Caso 3 Guanajuato 125; Colonia

Roma (2004)

• Ejercicio de Producción Social de

Vivienda a cargo de la comunidad
indígena Ñañu (otomís); Premio Nacional
de Vivienda 2004
 La idea de atención a “excluidos”/
marginados/ grupos de bajos recursos…

• Desde el gobierno federal: Reemplazamos el enfoque

paternalista y discriminatorio de las políticas
dirigidas a los indígenas, por un respeto que se
expresa en su participación en las decisiones que les
atañen. Para ello creamos el Consejo Consultivo
Indígena. Este año, se invertirán más de 19 mil 500
millones de pesos en el desarrollo de los pueblos
indígenas, 80 por ciento más que en el año 2000. Con el
Programa de Inversión en Infraestructura Básica,
construimos carreteras, caminos y llevamos agua
potable y electricidad a las comunidades indígenas más
apartadas.*
• ¿Y el Acuerdo para el campo?
* Presidencia de la República: CUARTO INFORME DE GOBIERNO

casa y ciudad
 En donde y cómo se decide la
política
• La Ley de vivienda DF.
– Reconoce requerimientos habitacionales
diversos
– Reconoce a los productores sociales de
vivienda
• El Gobierno o la Administración AMLO
Aporta recursos económicos
Definición de alcances y metas
Genera programas especiales
casa y ciudad
 Mención en Concurso del
Hábitat Popular- Organiza CyTED
1998
 Vivienda para indígenas

Hace más de 8 años

Foto: archivo casa y ciudad A.C.

Foto: archivo casa y ciudad A.C.
Foto: Leticia Salinas/ archivo casa y ciudad A.C.
 Soñar con una vivienda, con un
lugar…

Foto: Leticia Salinas/ archivo casa y ciudad A.C.

Foto: Leticia Salinas/ archivo casa y ciudad A.C.
Localización urbana

L IN E A M IE N T O S D E D IS E Ñ O
n o r te U R B AN O
v i e n to s d o m i n á n te s

Norm a de Ordenación G eneral 26

Impulsar y facilitar la cosntrucción de vivienda
de interés social y popular eb suelo urbano

RE GO N
AV A LV
AR O OB Norma de Ordenación que
aplican en área de actuación
de C onservación patrimonial

C OR DO
Aplicannorm,as y restricciones específicas

OR IZAB
con el objeto de salvaguardar su fisonomía,

BA
HU A
CH IH UA
para conservar, mantener y mejorar

A
J AL AP
el patrimonio arquitectónico y ambiental

A
125

TO NA
UA TO
GU AN AJ

P L A Z AB RE RA
LU IS C
LA

A
C R O Q U IS D E
C AS
L O C A L IZA C IÓ N
ZA CA TE

Corredor Cultural de la Colonia Roma

 El Conjunto

¿Vivienda urbana
para población indígena?
La unidad habitacional

47 viviendas
1 local de usos múltiples
Tres prototipos de 60 m2
Opción a 3 recámaras.
 Aplicación financiera
Costos (¿ahorro, crédito y subsidio?)
Concepto Unidad Unifamiliar Conjunto

Suelo $57,532 $2’704,050 $3,781m2

Equipamiento ($2,739) ($128,739)

Edificación 232,083.34 $10’907,917 2,986 m2

CANADEPI ($46,305) ($2’176,368)

Indirectos 18,060 848,853

Total 307,677 14,460,820

Costos a junio de 2003

¿Y el valor del trabajo de la comunidad?

 Vivienda para Indígenas o concepto
condominal (clase media baja- urbana)

Para la
UPREZ
Foto: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.
Resultado: Indígenas que viven
en vivienda condominal

casa y ciudad
Tiempo de gestión y realización:
8 años

casa y ciudad
Foto: Leticia Salinas/ archivo casa y ciudad A.C.

Foto: Georgina Sandoval/ archivo casa y ciudad A.C.

 Premio Nacional de Vivienda 2004:
Categoría Producción Social de Vivienda

Foto: CONAFOVI

Foto: Georgina Sandoval/ archivo casa y ciudad A.C.

 Comparativos de Costos 2002

Precio de Costo de Costo de Costo de

venta m2 de m2 de m2 en m2 en
empresa vivienda producción producción
constructora social- área familiar familiar
- incluye suelo, comunes,
escrituras, garantías
permisos. legalidad
Hasta 8 mil 2 mil 500 1 mil 800 1 mil 300
pesos pesos pesos pesos
(54 m2) (52m2) (con (en obra
acabados) negra)

casa y ciudad: Mercadeo, Costos a diciembre 2002

casa y ciudad
 Comparativo de costos 2004

Precio de Costo de Costo de Costo de

venta m2 de m2 de m2 en m2 en
empresa vivienda en producción producción
constructora conjunto familiar familiar
- incluye suelo,
escrituras,
permisos.
8,500 pesos 3,500 pesos 2,500 pesos 890 pesos
m2 m2 m2 (con (en obra
(vivienda de acabados negra, en
60m2) en PB) PA)

Fuente: casa y ciudad a costos de noviembre de 2004

casa y ciudad
 Aplicación financiera
• Costo de la unidad: 353,980 pesos
• Salario mínimo en 2003: 43.65 pesos diario/
15,932 pesos anuales
• Costo en VSMA: 22.21
• Crédito INVI: 166 mil pesos
• Subsidio directo: CANADEPI
• Subsidio al salario: individual
• Gasto de gestión: sin valor
• Ahorro individual: sin ser reconocido
• Recuperación: ?????

casa y ciudad
 Caso 4 Mesones 138; Centro
Histórico
• Auto administración de comunidad
indígena mazahua;
• Viven en el Centro Histórico en un
inmueble sin valor patrimonial; trabajan en
el comercio ambulante.
Septiembre 2008
Caso 5 Mejoramiento Barrial (2007-
08)
• Su origen tiene como antecedente directo
el programa de mejoramiento de vivienda.
• Para zonas en alta marginalidad; un lugar
público en zonas habitacionales sin
equipamientos; áreas verdes y servicios
elementales.
 Antecedentes: El programa de
mejoramiento de vivienda
• La Ley de Vivienda D.F. reconoce a los
productores sociales de vivienda. 1998
• Es una Política Pública. 2000
• Reconoce y actúa sobre el “modelo” de
expansión de la Ciudad.
• Reconoce y actúa sobre el proceso
habitacional y crecimiento familiar.
• Reconoce la necesidad de la asistencia
técnica.
• Se modifica el Reglamento de Construcción
(Art. 62, fracc. primera) que le considera. 2004
Foto: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.
¿Suelo?

Fotos: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.

¿Y el Espacio público?

Foto: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.

 ¿Y el Barrio?

• Se constituye en un mediador
fundamental entre el universo
privado de la casa y el mundo
público de la ciudad, proporciona
referencias básicas para la
construcción de un “nosotros”, de
una socialidad más ancha que la
familiar.
Foto: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.
 ¿Participación o atención?
• La asignación presupuestal y los diversos
programas sociales se refieren a la
“atención ciudadana”.
• El INVI considera “corporativos” a los
grupos sociales.
• Para que una comunidad participe
necesita de información.
• La sociedad no tiene cultura de
participación.
Foto: Georgina Sandoval / archivo casa y ciudad A.C.
Durante la campaña