Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico de Ponte de Sor

EFA B- CLC
TEMA: Construção e Arquitectura
 Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico de Ponte de Sor
EFA B- CLC
TEMA: Construção e Arquitectura

• Classe Baixa
• Classe Média
• Classe Alta
 Arquitectura moderna

Actualmente a construção civil tem

acompanhado a evolução da
tecnologia e técnicas de construção.
Novos materiais surgem no mercado,
beneficiando a qualidade de
construção. Neste século em que se
pensa em políticas ambientais mais
que nunca, estas são aplicadas nas
futuras construções chamadas
“eficiência energética”. Este foi,
talvez, um dos avanços
mais significativos nos últimos
tempos.
 Arquitectura

•Classes menos favorecidas •Construídos pelas

autarquias ou poder central
•Habitação Social
•Composta por blocos com •Construção com materiais
vários andares económicos

•Habitação alugada
• Habitação arquitectónicas diferentes dos bairros de luxo
• Composta por blocos e vivendas
• Acabamentos de interiores com materiais de qualidade
superior
• Geralmente as pessoas optam por comprar a habitação
• Habitação composta por acabamentos de luxo e materiais de excelente
qualidade
• Geralmente são vivendas isoladas, com jardim em redor e piscina incorporada.
• Habitações construídas em terrenos mais caros
 O meu ideal de casa

O meu tipo de habitação ideal, tem

de ser algo futurista. Esta é uma
habitação em forma de esfera
designada por “casa inteligente”. É
uma casa auto-suficiente em gerar
energia que consumirá. A energia
para o abastecimento da casa é
renovável. É capturada através de
painéis solares, moinhos eólicos, bio-
massa, hídrica, etc…
Tenho como pretensão criar uma
zona verde envolvente para tornar
mais saudável o ambiente em meu
redor.
Geográficamente a minha habitação
não precisa de estar centrada nos
grandes meios urbanos.
 Zonas Verdes

Zonas verdes na minha região:

• Albufeira de Montargil
• Zona ribeirinha de Ponte de Sor
• Herdade de Cadouços
• Castelo de Belver
• Alamal Fig1. Castelo de b Belver Fig.2 Parque natural da
Serra de São Mamede
• Praia natural da Comenda
• Serra de São Mamede

Fig.3 Barragem de Fig.4 Ponte de Sor- Zona

Montargil Ribeirinha
 Espaços de lazer
Na minha região posso fazer:
• BTT
• Canoagem
• Velejar
• Aeromodelismo
• Acampar em Parques de campismo
• Pescar

Todas estas actividades podem ser feitas nos

espaços mencionados” como zonas verdes “ no
trabalho.
 Análise do excerto “Jornal da Bairrada”

• Construção e arquitectura
• Qualidade da construção, segurança e conforto
• Satisfazer os clientes mais exigentes
• Sistemas de Climatização a pensar no conforto
e na poupança.
• Satisfazer os clientes
• mais exigentes
 Satisfazer os clientes mais exigentes

• Aspectos do cliente a ter em conta:

• Qualidade de construção e materiais utilizados
• Novas tecnologias associadas à preocupação da eficiência energética
• Promoções imobiliárias
• Espaços verdes e afastados das grandes cidades
 Construção e arquitectura

• Preocupações da Novas tecnologias

engenharia civil prendem-se Novos materiais de construção
com níveis de qualidade: Novos métodos construtivos
• Qualidade de construção
• Segurança
= a maior eficiência energética
• Conforto e optimização da da habitação
relação custo/qualidade
 Sistemas de Climatização a pensar no
conforto e na poupança.

• Novos sistemas de climatização

• Utilização dos sistemas tradicionais
• Painéis solares e a nova geração de climatização.
 Dicionário de arquitectura e construção
• ESCRITURA PÚBLICA- Contrato realizado entre o promitente vendedor e o promitente comprador
perante o notário

• CADERNETA PREDIAL- Documento emitido pela Repartição de Finanças a que pertence o imóvel e
que atesta a situação matricial e fiscal da habitação. Pode ser substituído pela respectiva certidão matricial
ou, caso o imóvel esteja omisso na matriz, pelo respectivo Modelo 129. Qualquer delas tem validade de 12
meses.

• Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Imposto municipal anual, que incide sobre o valor patrimonial
tributário da habitação. A habitação própria permanente podem ser isenta deste imposto por um período de
3 a 6 anos, consoante o seu valor patrimonial tributário. Para este efeito, o proprietário deverá requerer essa
isenção no Serviço de Finanças da área do imóvel, num prazo de 60 dias após a escritura.

• Licença de Habitação: Documento emitido pela Câmara Municipal autorizando que uma casa seja
habitada, após ter sido verificado que reúne as condições exigidas para o efeito (segurança, salubridade,
dimensões, etc.) e está em conformidade com o projecto aprovado. O notário exige a apresentação deste
documento quando da formalização do contrato promessa e da escritura de compra e venda. Para este
último efeito, quando o mesmo já tenha sido requerido, mas ainda não emitido, o que acontece em regra
nos casos de imóvel acabado de construir (primeira transmissão), será substituído pelo alvará de licença de
construção devendo, no entanto, o transmitente fazer prova de que a licença de utilização já foi requerida.

• Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Imposto a pagar de uma só vez antes da
escritura e incide sobre o maior dos seguintes valores: o constante do acto ou do contrato ou o valor
patrimonial tributário.
 Dictionary of architecture and construction

• Deed - Contract promitente held between the seller and the buyer before the notary promitente

• BOOK PREDIAL - Document issued by the Division of Finance that the property belongs and which
certifies the state matrix and the housing tax. May be replaced by their matric certificate, or if the property
is missing in the matrix, by the Model 129. Any of them is valid for 12 months.

• Municipal Property Tax (IMI): Annual municipal tax, which focuses on the tax value of housing. The
permanent housing can be exempted from this tax for a period of 3 to 6 years, depending on their tax value.
To this end, the owner must request the exemption in the Finance Service of the area of the property,
within 60 days after the deed.

• License Housing: Document issued by the City Council authorizing a house that is inhabited, having been
established that meets the conditions required for that purpose (safety, health, size, etc.). And is in
accordance with the approved design. The notary requires the submission of this payable at once before
writing and focuses on the largest of the following: the act or in the contract or the value tax.

• document when the formalization of the contract and promise of the deed of sale. For the latter purpose,
when it has already been requested but not yet delivered, which normally happens in cases of property
being built (the first transmission), will be replaced by charter license for construction must, however, the
transferor to prove that the license to use has been requested.

• Tax costly transfers of Buildings (IMT): Tax