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MEMORIA DESCRIPTIVA
(CARLOS LEDUC)
Administracin I
Integrantes: vila Espinosa Carolina Francisco Gmez Giovani Hernndez Garca Vanesa Hernndez Hernndez Edgar Lara Ordoez Mara del Carmen
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO Casa ubicacin PROPIETARIO: Sr Ema Guzmn Hernndez UBICACIN DEL PREDIO Hecelchacan # 47 Mz 19 Lot 6 col lomas hidalgo Tlalpan DF
El coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) es la relacin aritmtica existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificacin y la superficie total del terreno y se calcula con la expresin siguiente: CUS = (superficie de desplante x No. de niveles permitidos) / superficie total del predio CUS= (78)(3)/397.10 = 0.5897
Zonificacin geotcnica
Zona I, firme o de lomas: localizada en las partes mas altas de la cuenca del valle, est formada por suelos de alta resistencia y poco compresibles. Zona II o de transicin: presenta caractersticas intermedias entre la Zonas I y III. Zona III o de Lago: localizada en las regiones donde antiguamente se encontraban lagos (lago de Texcoco, Lago de Xochimilco). El tipo de suelo consiste en depsitos lacustres muy blandos y compresibles con altos contenidos de agua, lo que favorece la amplificacin de las ondas ssmicas.
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano. La estancia-comedor es la zona mas amplia en el diseo, teniendo una continuidad visual
El estudio esta orientado al norte para revivir luz indirecta durante todo el da, por ello su ventilacin e iluminacin son buenas
La cocina es amplia para su uso comn , permitiendo al usuario cocinar cmodamente adems tendr una relacin con el patio de servicio Baos Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno se sita en el distribuidor y otro en la planta superior, con luz y ventilacin natural, adems se ubicaron uno sobre otro para ahorrar costos en las instalaciones
Recamaras situadas en la parte superior, todas con ventilacin e iluminacin natural Jardn Un jardn amplio para que puedan realizar actividades al aire libre Estacionamiento Estacionamiento para 2 vehculos
m2 397.10 m2
rea de desplante
rea total construccin rea libre total
78.39 m2
175.08 m2 222.02 m2
Numero de habitantes
El numero de habitantes ser tomado en base al numero de recamaras el la vivienda
local
Numero de habitantes
Recamara 1 Recamara 2
Recamara 3 Recamara 4
2 1
1 1
Estudio
Cocina Estancia Comedor Bao (Pb, Pa) Recamara 1 Recamara 2 Recamara 3 Recamara 4 Cuarto de servicio
11.81
11.81 20.65 17.64 2.46 16.68 14.06 14.06 11.90
3.441
1.431 5.169 6.878 0.878 6.738 5.686 5.686 5.300
29.13
12.11 21.84 22.71 280.18 6.672 13.84 13.84 9.24
29.13
12.11 25.03 38.99 280.18 40.39 40.44 40.44 44.53
11.90
3.441
28.91
28.91
Reglamentacin
estancia
comedor cocina Estudio
21.42 m2
18.99 m2 13.99 m2 13.95 m2
Escaleras
bao total
6.59 m2
3.08 m2 78.39m2
m2 13.97 m2
Acabados
acabados
yeso
descripcion
Los muros interiores estarn con acabado base de yeso y acabado final a dos manos de Pintura Marca Comex Lnea Vinimex Tono Satn Color Yogurt, previo sellador en proporcin 5 a 1. En las zonas de Estudio, Pasillo y escalera, Estancia, Comedor, Cocina, Bao s. Recamara 01 Recamara 02 Recamara 03 y Recamara 04 Los muros en zonas Hmedas y exteriores estarn recubiertas con un acabado base de aplanado fino con espesor de 2.5 cms. a base de mortero Cemento-Arena en proporcin de 1:4 y acabado final a dos manos de Pintura Marca Comex Lnea Vinimex Tono Satn Color Yogurt, previo sellador proporcin 5 a 1, Escaleras de concreto amado con acabado final a base de loseta cermica Marca Interceramic asentada mediante pega azulejo, en medidas de 30 x 30 cm. El recubrimiento de la zona de regadera estar conformado con un acabado base de repellado a base de mortero Cemento-arena proporcin 1:4 y acabado final a base de loseta cermica Marca Interceramic medidas de 60 x 30 cms asentada mediante pega azulejo. Recubrimiento a base de piso de porcelanato en dimensiones de 60 x 60 cms, marca Interceramic, asentado sobre firme de concreto a base de pega azulejo
Aplanado fino:
. Recubrimiento Cermico en escalera Recubrimiento Cermico en baos Recubrimiento porcelanato. (Pisos cosina) Piso Laminado.
Recubrimiento a base de piso laminado Marca Teckno Step o similar acabado Maple o similar colocado sobre hule espuma sobre firme de concreto
acabados
Impermeabilizan te. Volados exteriores. Puerta Acceso Principal.
descripcin
Recubrimiento de impermeabilizante rojo en la losa de azotea a base de impermeabilizante marca Comex Lnea Top Total 5 Aos. Los volados exteriores de concreto aparente, llevaran un acabado final a dos manos de Pintura Marca Comex Lnea Vinimex Color Gris, previo sellador proporcin 5 a 1, Puerta de bastidor de madera y placas de MDF, colocada sobre marco de madera de con chambrana, acabado en pintura esmalte tono chocolate, con molduras incrustadas de aluminio acabado semimate. Incluye cerradura de manija Mca. Lock o similar de acero inoxidable acabado nquel satinado y chapa de seguridad Marca Dexter o similar Mod. Royal acabado nquel satinado. Puerta de bastidor de madera y placas de MDF, colocada sobre marco de madera de con chambrana, acabado en esmalte tono chocolate con molduras incrustadas de aluminio acabado semimate. Incluye cerradura de manija con llave (en baos sin llave), Marca Dexter o similar, mod. Royal acabado nquel Satinado.
Puertas de Intercomunicaci n.
Zoclos:
En todas las zonas donde el acabado sea de yeso pintado se llevara en la parte inferior un zoclo de madera de de espesor en acabado base de tinta tono chocolate y acabado de barniz tono semimate.
Cancelera.
Toda la cancelera de la casa (puertas y ventanas ), estar fabricada con perfiles de aluminio de lnea 3, en acabado de pintura electrosttica color blanco y cristal transparente tintex de 6 mm, cambiando el tipo de cristal transparente a uno translucido (esmerilado) en aquellas ventanas de baos.
acabados
jardineria
descripcin
La zona de jardines dentro del predio de la casa estarn terminadas con pasto natural asentado sobre una capa de tierra vegetal rica en nutrientes. Lo cual garantiza su desarrollo y crecimiento uniforme
Muebles finos
Baos
Lavabo (Mca. Castel o similar, Modelo Erie, Color Blanco). W.C. (Mca. Castel o similar, Modelo Nemesis, Color Blanco). Regadera y manerales (Mca. Moen o similar acabado cromo brillante) Accesorios (Mca. Moen o similar acabado cromo cepillado)
.Cocina Integral
Fabricada a base de placas de aglomerado de recubiertas con formaica en acabado mate tono Chocolate y herrajes en tono cromo bruido o similar, que incluye:
Tarja Acero inoxidable Mca. Teka o similar tarja derecha, escurridor izquierdo. 6.4.2. Estufa MABE Nacional, Horno Parrilla Serie 300MSEI Acero Inoxidable 30.
Lavadero.
Lavadero a base de grano de mrmol de dimensiones de 70 x 70 cms. Fijado directamente a muro. En tono blanco o beige.
Instalaciones hidro-sanitarias
Instalaciones Hidrulicas
Las instalaciones Hidrulicas estarn constituidas por tuberas de cobre rgido en dimetros de y 3/4, ocultas en muro o plafn y estarn constituidas en las siguientes salidas: Acometida de la red general. Cuadro de toma domiciliaria. Salida a cisterna. Salida de cisterna a la bomba Lnea de llenado de cisterna a tinaco. Lnea de llenado de toma domiciliaria a tinaco Salida de Calentador. Salida a WC. Bao planta baja. Salida a Lavabo bao plata baja Salida a regadera planta baja Salida a fregadero en cocina. Salida a Lavadero en lavandera. . Salida a Regadera en bao planta alta Salida a WC. Bao planta alta Salida a Lavabo en Bao planta alta
Instalaciones Sanitarias
Las instalaciones Sanitarias estn constituidas por las tuberas de pvc en dimetros de 50 mm a 100 mm. ocultas en muro o losa conformada por: Descarga en WC Bao planta baja Descarga en Lavabo planta baja Descarga de regadera plnata baja Descarga en Fregadero Cocina. Descarga en Lavadero en Lavandera Descarga en WC Bao planta alta Descarga en Lavabo planta alta Descarga de regadera plnata alta Descarga General a registro de calle. Descarga de registro de calle a red principal.
Instalaciones Elctricas:
Las instalaciones elctricas estn constituidas por las tuberas de poliducto, en dimetros de y cable de cobre ocultas en muros conformadas por: Acometida de Registro de Calle a Tablero Principal. Salidas para contactos. Salidas para Lmparas de techo (con apagador sencillo o escalera segn sea el caso). Salidas para lmparas en muro. Salidas para horno de microondas. Salida para Estufa y Campana. Instalaciones de Telfono y Televisin. Las instalaciones de telefona y televisin estn constituidas por tuberas de poliducto, en dimetros de ocultas en muros Interconectadas entre las diferentes zonas de la casa y con salida hacia la Azotea. No incluye ningn tipo de cableado solo la ducteria. Instalaciones de Gas. Las instalaciones de gas estn constituidas por tuberas de cobre rgido totalmente visible y pintadas en color amarillo, conformada por:
MEMORIA DE LA INSTALACIONES
El
objetivo de la presente memoria es la descripcin, clculo y justificacin de las instalaciones de una casa habitacin. Y tambin para la obtencin de las necesarias Autorizaciones Administrativas de instalacin y funcionamiento ante los Organismos oficiales que procedan. Antes de proceder a dar los acabados correspondientes a los distintos espacios, se abrirn ranuras para las instalaciones Hidrulica, Sanitaria y Elctrica, todas estas colocadas en sus tuberas correspondientes.
INSTALACIN SANITARIA
La red de evacuacin contara con una ventilacin primaria, de forma tal que rena las aguas fecales y pluviales en un registro, del cual parte la acometida al alcantarillado urbano. La red horizontal se efectuar a base de tubos de PVC, con una pendiente mnima del 2 % y los dimetros sern de 100mm y 50mm segn sea del mueble que provenga as como los empalmes de dos medidas. El trazo de esta red sin cambios bruscos de direccin y pendiente, y los codos de 90 solamente cuando sea cambio de tubera vertical a horizontal. Las tuberas atravesarn perpendicularmente los muros y lozas.
INSTALACIN SANITARIA
Se empleara tubera de albaal para la conexin con el alcantarillado urbano a travs de un registro de acometida, donde verter a la red general de saneamiento. Se dispondr de registros que permitan la limpieza y comprobacin de ciertos puntos de la red, que debern ser cubiertos con una tapa de cierre desmontable y hermtica, y se ubicaran tanto en los cambios de direccin y al pie de bajantes, como antes de la acometida a la red de alcantarillado. Dichos registros sern hechos de tabique rojo recocido (7cm, 14cm, 28cm) recibido con mortero de cemento 1:3. sobre una base de concreto con un espesor de 10 cm. mnimo. Y su interior ser enfoscado y pulido, en el cual se redondearn los ngulos con mortero de cemento, eliminando cualquier obstculo para la evacuacin.. Los tubos se conectarn a ellas favoreciendo los recorridos, evitando la formacin de ngulos agudos entre la entrada y la salida. El aguas pluvial se recoger mediante sumideros en terrazas y ser de cada libre en cubierta.
INSTALACIN SANITARIA
Una vez terminada su instalacin se realizara una limpieza de residis o materias raras de cualquier tipo, y tambin una prueba de estanqueidad de la red, antes de cubrirla, para el acabado que prosigue. La sencillez del trazo de la red sanitaria permite un buen desage en todo punto de consumo, conseguida por una circulacin natural por gravedad. No presentar exudaciones ni obstrucciones, con juntas perfectamente selladas. Quedar pegada a los paramentos mediante abrazaderas, con fijaciones cada 1,5 m, de forma que cada tramo de bajante sea autoportante. La ventilacin se realizar mediante la prolongacin de las bajantes hasta cubierta, hasta 2,5 m por encima de la cubierta del edificio. Esta ventilacin permitir la entrada al aire exterior en el sistema de evacuacin para facilitar la circulacin en el mismo y de expulsar los gases nocivos por encima de la cubierta. Esta instalacin sanitaria se realizar en tuberas de PVC serie C, de la firma Tehern, de dimensiones 100mm y 50mm segn el mueble y conexiones. En tanto los muebles sanitarios de los baos sern de porcelana vitrificada, en color, y la grifera monomando.
INSTALACION SANITARIA
Para el dimensionado de las bajantes de aguas negras se considero el nmero de unidades de descarga que recogen y el coeficiente de simultaneidad de uso de los aparatos sanitarios, adaptandose a ellas un dimetro mnimo de 100 mm. Para el dimensionado de las bajadas pluviales se ha tomo la superficie de la terraza superior y la intensidad de precipitacin mxima de la zona pluviomtrica en que est situado el edificio, se adapto un dimetro de 100 mm y por las mismas consideraciones solo una coladera de pretil. Las tuberas que enlazan los desages de los muebles sanitarios con las bajantes tendrn una pendiente de entre 2,5 y 5%; en cualquier caso mayor pendiente a menor distancia y viceversa y discurrirn bajo el terminado que estara sobre el relleno de tezontle del cajon bajo. La evacuacin de los aparatos sanitarios se realizar por medio de conductos de PVC de alta resistencia, con los dimetros que se indican, siendo registrables por medio de botes sifnicos en los lugares indicados en el plano de instalaciones; los desages de aparatos sanitarios
INSTALACION SANITARIA
independientes o aislados lo harn directamente a la bajante ms prxima, y estarn equipados con el correspondiente sifn individual. Las tuberas de los aparatos hasta las bajantes tendrn pendiente superior al 3%. Las condiciones de desage de los aparatos son las siguientes: Botes sifon con registro para el desage de lavabos, y regaderas, estos desagarn directamente al desage del inodoro, para seguir hacia la bajante. Se usara sifones individuales en e fregadero y lavadora. El dimetro de los desagues, dependera del mueble, pero seran ajustados a medidas convencionales, para una instalacion mas manejable. DIAMETRODE DESAGE 30 mm 40 mm 35 mm 35 mm 100 mm 40 mm DIAMETRO AJUSTADO 50 mm 50 mm 50 mm 50 mm 100 mm 50 mm
INSTALACION HIDRULICA
La instalacion incicia a partir de una acometida general situada en la entrada por la cocina, contendr una llave de corte, luego un contador de consumo, una vlvula antirretorno y un grifo. La acometida se situar en el interior dentro del edifcio, prxima a la entrada de lado de la cocina, protegido ante cualquier dao, y situando la llave general de corte. La red de distribucin ser de cobre segn dimetros necesarios en cada salida, haciendo independientes cada red con llaves de paso, con la finalidad de realizar reparaciones o sustituciones de piezas. El material de la instalacion tendra qye soportar una presion de 15 kg/cm, asi como su desgaste y los golpes de ariete provocados por el cierre de los grifos. Tambien resistira la corrosin de forma tal que no alterare ninguna de las caractersticas del agua.
INSTALACION HIDRULICA
Los circuitos de distribucin se colocarn dentro de los muros, y despus de su instalacion, seran cubiertos por cemento arena y posteriormente con el acabado. La red de agua caliente y fra, seran separadas paralelamente tanto horizontal como verticalmente, seran separados a 4 cm. Los orificios en muros se realizarn con la suficiente holgura para permitir la dilatacin, sellando el espacio alrededor del tubo para realizar una correcta impermeabilizacin. En la ejecucin de la red se controlarn la alineacin de las tuberas y su perfecta sustentacin para evitar que se transmitan tensiones a las vlvulas. No se admitirn abolladuras en las tuberas. La tubera que este por el suelo sera tapadas con cemento para evitar su aplastamiento. Las uniones, cambios de direccin y salidas se podrn hacer mediante accesorios soldados o con accesorios roscados, pintando las roscas Las reducciones de dimetro sern excntricas y se colocarn enrasadas con las generatrices de los tubos a unir. Las derivaciones deben formar un ngulo de 45 grados entre el eje del ramal y el eje de la tubera principal. El uso de codos o derivaciones con ngulos de 90 grados para cada cambio de direccion, vertical u horizontal.
INSTALACION HIDRULICA
Antes de efectuar una unin, se repasarn y limpiarn los extremos de los tubos para eliminar las rebabas que se hubieran formado al cortarlos o aterrajarlos y cualquier otra impureza que pueda haberse depositado en el interior o en la superficie exterior, utilizando los productos recomendados por el fabricante. La limpieza de las superficies de las tuberas de cobre debe realizarse de forma esmerada, ya que de ella depende la estanquidad de la unin. Las tuberas se instalarn siempre con el menor nmero posible de uniones. Entre las dos partes de las uniones se interpondr el material necesario para la obtencin de una estanqueidad perfecta y duradera, a la temperatura y presin de servicio. Cuando se realice la unin de dos tuberas, directamente o a travs de un accesorio, aqullas no deben forzarse para conseguir que los extremos coincidan en el punto de acoplamiento, sino que deben haberse cortado y colocado con la debida exactitud. En los tramos horizontales las tuberas tendrn una pendiente ascendente hacia el purgador ms cercano o hacia el vaso de expansin, cuando ste sea de tipo abierto y, preferentemente, en el sentido de circulacin del fluido. El valor de la pendiente ser igual al 0,2% como mnimo, tanto cuando la instalacin est fra como cuando est caliente.
INSTALACION HIDRULICA
Se instalarn purgadores que eliminen el aire, preferentemente de forma automtica. Estos seran accesibles y la salida de la mezcla aire-agua debe conducirse, salvo cuando estn instalados sobre ciertas unidades terminales, de forma que la descarga sea visible. Sobre la lnea de purga se instalar una vlvula de interceptacin, preferentemente de esfera o de cilindro. Al estar instalada, las tuberas deben ser limpiadas internamente para eliminar polvo, cascarillas, aceites y cualquier otro elemento extrao. Para posteriormente pasar una solucin acuosa con producto detergente y ciertos quimicos limpiadores, y finalmente se enjuagar con agua procedente del dispositivo de alimentacin. Para el dimensionamiento se establecen los dimetros de las tuberas que constituyan la red que aseguren el caudal para cada aparato sanitario, as como la presin necesaria para cada una de las salidas. El clculo se inicia con la re de mayor prdida de carga y a la vez la mas alta. Se inicia tambien con un calculo de los caudales instantneos, tomando en cuenta el consumo estimados de acuerdo a la demanda de agua de la vivienda, respetando los caudales que aguanten los aparatos domsticos. El dimetro de estos ramales se fijan para un buen funcionamiento, basado en estudios y experimentos previos que comprueban su eficiencia, y por tanto, no es necesario su clculo.
INSTALACION HIDRULICA
MUEBLE CONSUMO DIAMETRO
Lavabos
Bid Fregadero Inodoros Duchas Baeras
2
2 1 2 1 2
0,1 l/s
0,1 l/s 0,2 l/s 0,1 l/s 0,2 l/s 0,3 l/s
1
1 1
0,1 l/s
0,2 l/s 0,2 l/s
TOTAL
132,10 l/s
El
gasto de las derivaciones se fija atendiendo a un coeficiente de simultaneidad de uso de los distintos aparatos sanitarios, en funcin del tipo de agrupacin para cuarto de bao y cocinas:
INSTALACIN HIDRULICA
Coeficiente de simultaneidad (K) K = 1/(n-1) = 0.37 Donde n = nmero de aparatos K = 1/(8-1) = 0.37 Sistema mediante reduccin de los suministros al ms comn de los existentes y el sistema de calculo por la teora de la hidrulica general, en funcin de la velocidad, que se asigna como mxima. V = 4.000 x q / ((pi) x d2) Donde v = velocidad en m/s. Q = caudal d = dimetro interior en mm V = 4.000 x 0.10/ ((5.71) x (6.83)2) = 1.5 m/seg. Q= VxA Q= 1.5x2= 3 l/h S=Q/(Vx3.6) S=(3)/(1.5x3.6)=0.55mm2 Donde S= seccin de tubera en mm2 V= velocidad en m/s
Sistemas constructivo
La cimentacin de la Casa Habitacin est determinada mediante clculos estructurales, siendo desplantada desde suelo firme (capa de tepetate) entre 0.50 y 0.60 mts. de profundidad y con plantilla de concreto simple (fc=100 kg/cm2), conformada de Zapatas corridas de concreto a base de concreto armado (Fc=250 kg/cm2) y varilla de refuerzo de 3/8 (F`y=4200 kg/cm2), colada monolticamente con la cadena de desplante, de acuerdo a los planos de Estructurales.
Muros de Carga. A base de muros de tabique rojo recocido, en espesor de 12 cms. asentado con mezcla cemento-arena proporcin de 1:4.
Castillos: Castillo de 15 x 20 cms. A base de armex 15 x 10 desplantados desde la cimentacin (zapatas), con concreto (Fc = 150 kg/cm2) hecho en obra.
Losa de Entrepiso y azotea La losa de entrepiso a base de concreto armado (Fc=250 kg/cm2) con acero de refuerzo 3/8 de acuerdo a planos estructurales.
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
PLANTA DE AZOTEA
PLANTA DE CUBIERTAS