Inmovilizado Inmaterial: 217.

Derechos sobre Bienes en Rgimen de Arrendamiento Financiero

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LEASING FINANCIERO (ARRENDAMIENTO FINANCIERO): Es un contrato por el cual una persona puede disponer del uso de un bien a cambio del pago de unas cuotas peridicas. A diferencia del arrendamiento ordinario, incluye una opcin de compra (posibilidad de comprar el bien al final del periodo del arrendamiento)

Se contabiliza de dos formas:

Si existen dudas razonables de que la empresa ejercitar la opcin de compra (se considera que no comprar el bien) se contabiliza como un arrendamiento (cada cuota es un gasto Arrendamientos y Cnones)

Si no existen dudas razonables de que la empresa ejercitar la opcin de compra (comprar el bien) el derecho al uso se contabiliza como un I.I. por el valor al contado del bien 217. Derechos sobre Bienes en Rg. de Arrend. Financiero
- Si a la firma del contrato el precio de la Op.Compra < VNC (que tendr el bien al finalizar el contrato) o si el precio de la Op.Compra es insignificante o simblico en relacin al importe total del contrato

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Cuando no existen dudas sobre el ejercicio de la opcin de compra - Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero se contabilizarn como I.I. por el VALOR AL CONTADO DEL BIEN
217. DERECHOS SOBRE BIENES EN RG. DE ARRENDAMIENTO FRO

- En el pasivo se reflejar la DEUDA TOTAL (CUOTAS +OPCIN DE COMPRA)

ACREEDORES POR LEASING C/P O L/P

- La diferencia entre ambos importes (gtos fros) se contabilizar como GADEVE 272. GASTOS POR INTERESES DIFERIDOS (se imputarn a rdos de acuerdo con un plan financiero) - Los derechos registrados como activos inmateriales sern amortizados atendiendo a la vida til del bien objeto del contrato - Cuando se ejercite la OPCIN DE COMPRA, se dar de baja al valor de los dchos registrados y su correspondiente A.Acum., pasando a formar parte del bien adquirido

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CONTABILIZACIN - A LA FIRMA DEL CONTRATO:

(Valor al contado) Derechos sobre Bienes en R.A.F.

(intereses) Gastos por Intereses Diferidos a Acreed. por Leasing l/p a Acreed. por Leasing c/p

Total de las cuotas + Opcin de Compra

- CON EL PAGO DE CADA CUOTA:

Acreedores por Leasing c/p H.P. IVA Soportado

Bancos c/c

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- AL FINAL DEL EJERCICIO: Amortizacin I.I. Gastos Financieros Acreedores por Leasing l/p a A.A.I.I.

a Gastos por Int. Diferidos a Acreedores por Leasing c/p

- CUANDO SE EJERZA LA OPCIN DE COMPRA:

Acreedores por Leasing c/p H.P. IVA Soportado Inmovilizado A.A.I.I.

Bancos c/c

a a

Derechos sobre Bienes en R.A.F. A.A.I.M.

621. Arrendamientos y Cnones

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CONTABILIZACIN - EN EL MOMENTO DEL PAGO: Arrendamientos y Cnones H.P. IVA Soportado

Bancos, c/c

- A FINAL DEL EJERCICIO SI SE HA PAGADO POR ANTICIPADO Gastos Anticipados a Arrendamientos y Cnones

- A FINAL DEL EJERCICIO SI SE PAGA POR VENCIDOS Arrendamientos y Cnones a Acreedores por Prestacin de Svos, Facturas Pendientes de Recibir

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Ejemplo: La empresa A, ante la necesidad de disponer de un camin para la distribucin de sus productos cuyo precio es de 60.000 u.m., firma con una sociedad de leasing un contrato de arrendamiento financiero con las siguientes caractersticas: Duracin del contrato: 3 aos. Carga financiera: 8%. Valor de la opcin de compra: 8.000 u.m. Cuotas: anuales y se pagan al final de los distintos perodos. El contrato se firma a principios de enero del ao X1. Por otra parte, la empresa estima la vida til del camin en 5 aos. con un valor residual nulo.
Fecha Pago 31/12/X1 31/12/X2 31/12/X3 31/12/X3 Total Cuota (sin IVA) 20.817,74 20.817,74 20.817,74 8.000 70.453,22 Intereses 4.800 3.518,58 2.134,64 10.453,22 Recuperacin Capital 16.017,74 17.299,16 18.683,10 8.000 60.000 IVA 3.330,84 3.330,84 3.330,84 1.280 Capital Pendiente 43.982,26 26.683,10 8.000 -

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- 01/01/X1, a la firma del contrato:

60.000 Derechos sobre Bienes en R.A.F. (Valor al contado del bien) 10.453,22 Gastos por Intereses Diferidos (Intereses de la Operacin) a a

Acreed. por Leasing l/p 20.817,74 Acreed. por Leasing c/p 49.635,48

- 31/12/X1, por el pago de la primera cuota:

20.817,74 Acreedores por Leasing c/p 3.330, 84 H.P. IVA Soportado

Bancos c/c

24.148,58

- 31/12/X1, por la imputacin de la carga financiera:

4.800 Gastos Financieros (Intereses Leasing) a Gastos por Int. Diferidos 4.800

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- 31/12/X1, por la amortizacin anual:

12.000 Amortizacin I.I. a A.A.I.I. 12.000

- 31/12/X1, por la reclasificacin de la deuda:

20.817,74 Acreedores por Leasing l/p a Acreedores por Leasing c/p 20.817,74

- 31/12/X2, por el pago de la segunda cuota:

20.817,74 Acreedores por Leasing c/p 3.330, 84 H.P. IVA Soportado

Bancos c/c

24.148,58

- 31/12/X2, por la imputacin de la carga financiera:

3.518,58 Gastos Financieros (Intereses Leasing)

a Gastos por Int. Diferidos

3.518,58

Inmovilizado Inmaterial: 217. Derechos sobre Bienes en Rgimen de Arrendamiento Financiero

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- 31/12/X2, por la amortizacin anual:

12.000 Amortizacin I.I. a A.A.I.I. 12.000

- 31/12/X2, por la reclasificacin de la deuda:

28.817,74 Acreedores por Leasing l/p a Acreedores por Leasing c/p 28.817,74

- 31/12/X3, por el pago de la tercera cuota:

20.817,74 Acreedores por Leasing c/p 3.330, 84 H.P. IVA Soportado

Bancos c/c

24.148,58

- 31/12/X3, por la imputacin de la carga financiera:

2.134,64 Gastos Financieros (Intereses Leasing)

a Gastos por Int. Diferidos

2.134,64

Inmovilizado Inmaterial: 217. Derechos sobre Bienes en Rgimen de Arrendamiento Financiero

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- 31/12/X3, por la amortizacin anual:

12.000 Amortizacin I.I. a A.A.I.I. 12.000

- 31/12/X3, por el ejercicio de la opcin de compra:

8.000 Acreedores por Leasing c/p 1.280 H.P. IVA Soportado

Bancos c/c

9.280

- 31/12/X3, por el traspaso al I.M.:

8.000 Elementos de Tpte 36.000 A.A.I.I. a a Dchos s/B. En R.A.F. A.A.I.M. 8.000 36.000

<<RENTING>>
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El <<renting>> es un contrato de arrendamiento de bienes muebles, por tiempo determinado y precio cierto, en el que el arrendatario suele contratar, adems del uso y disfrute del bien, una serie de servicios complementarios como: mantenimiento, seguro, sustitucin en caso de

avera, etc. y en los que no existe opcin de compra, aunque en

ocasiones los bienes objeto de estos contratos son adquiridos por el arrendatario por un precio aproximado al valor residual del bien. - Es una figura adecuada para aquellas empresas que utilicen para su actividad bienes que quedan rpidamente obsoletos, como: - Equipos informticos - Equipos de seguridad - Fotocopiadoras - Vehculos Automviles, etc.

<<RENTING>>
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Caractersticas: - El mantenimiento del bien queda a cargo de la compaa de <<renting>>, y es prestado por la persona o empresa especificada en el contrato. Su coste va incluido en la cuota de alquiler. - El arrendatario no tiene la posibilidad de adquirir el bien objeto de arrendamiento a la finalizacin del contrato, extremo que lo diferencia del Leasing. - La cuota suele incluir tambin el seguro del bien objeto del contrato. - Las cantidades satisfechas por este concepto estn sujetas al IVA, al tipo general, y son deducibles como gasto por el arrendatario.

Contabilizacin:
- En principio, se registrarn de la misma manera que cualquier otro arrendamiento, el arrendador registrar un ingreso (Prest. de Servicios) y el arrendatario un gasto por las cuotas, atendiendo al principio de devengo (Arrendamientos y Cnones).

<<RENTING>>
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Diferencia entre <<renting>> y <<leasing >> No obligatoriedad de incluir la opcin de compra Carcter de arrendamiento no financiero: el usuario con el pago de las cuotas se limita a retribuir unos servicios durante un perodo determinado mientras que en el leasing, arrendamiento financiero, estamos ante una frmula de financiacin de la adquisicin de un bien por lo que la cuota adems de permitir la recuperacin del coste del bien a la sociedad arrendadora incorpora intereses. Renting: Caracterstica bsica es la incorporacin al contrato de una opcin de renovacin o sustitucin peridica del bien alquilado por uno nuevo, con lo que la finalidad perseguida es el uso y disfrute del bien, no la adquisicin del mismo (Leasing)

<<RENTING>>
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No obstante, con el objetivo de conseguir la imagen fiel, si de las circunstancias econmicas que se deriven de las condiciones pactadas se llega a la conclusin de que, en el fondo, el contrato de renting es asimilable a un contrato de arrendamiento financiero (no existen dudas razonables de que se va a ejercitar la opcin de compra), el tratamiento contable ser el aplicado al Leasing Financiero.

<<RENTING>>
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Contabilizacin: ICAC CONSULTA N 6, BOICAC N 38 - El tratamiento contable de dichos contratos depender de la verdadera naturaleza econmica que subyace en los mismos. - Arrendatario: el tratamiento contable de la operacin depender de la naturaleza econmica de la misma, es decir, que se trate de un simple arrendamiento; o que detrs del contrato , el arrendatario tenga intencin de adquirir el bien aunque no exista explcitamente una opcin de compra fijada en el mismo.

OPCIN DE COMPRA: IGUAL QUE EL LEASING Dchos en rgimen de arrendamiento Gastos por intereses diferido Acreedores por arrendamiento

NO OPCIN DE COMPRA: ARRENDAMIENTOS Y CNONES

<<RENTING>>
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Contabilizacin: ICAC CONSULTA N 6, BOICAC N 38 - Arrendador: el tratamiento contable de la operacin depender de la naturaleza econmica de la misma, es decir, que se trate de un simple arrendamiento; o que detrs del contrato , el arrendatario tenga intencin de adquirir el bien aunque no exista explcitamente una opcin de compra fijada en el mismo.

OPCIN DE COMPRA: IGUAL QUE EL LEASING

NO OPCIN DE COMPRA: PRESTACIN DE SERVICIOS

Clientes a l/p Clientes

a a

Venta de Mercaderas Ingresos por Intereses Diferidos (Intereses de la Operacin)

<<LEASING Y RENTING>>
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CARACTERSTICA Arrendador

LEASING OPERATIVO Fabricantes, distribuidores, o importadores de bienes de equipo de 1 a 3 aos Revocable por el arrendatario con previo aviso Limitada Bienes estndar de uso Por cuenta del arrendador La soporta el arrendador Ninguno Tcnicos y financieros

LEASING FINANCIERO Empresas financieras o filiales de bancos de 3 a 5 aos para bienes muebles y de 20 a 30 aos para bienes inmuebles

Duracin contrato

Carcter del contrato

Utilizacin del material Tipo de material

Irrevocable por ambas partes

Ilimitada Bienes de mercado,a veces, muy restringido Por cuenta del arrendatario La soporta el arrendatario Tcnicos Financieros

Conservacin y mantenimiento del material

Obsolescencia Riesgos del arrendatario Riesgos del arrendador