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La Contratacin
OBLIGACIONES Un vinculo de jurdico por el cual una o varias personas estn obligadas a dar, hacer o no hacer algo respecto de otra u otras personas, en virtud de un contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito o la Ley. Objeto: La prestacin (dar, hacer o no hacer) Sujetos: 1. Deudor 2. Acreedor
El Contrato
Art. 1351 C.C. El Contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial.
Principio Bsico
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes. - Fase de negociacin. - Fase de celebracin.
Rescisin y Resolucin
RESCISIN: La Rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. Se invoca judicialmente. Ejem: lesin, venta de bien ajeno, compra venta sobre medida, etc. RESOLUCIN: La resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviniente a su celebracin. Invocada judicial o extrajudicialmente. Ejem: excesiva onerosidad de la prestacin, falta de cumplimiento de la condicin, etc.
COMPROMISO DE CONTRATAR
Art. 1414 C.C. Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo. - Contenido: elementos esenciales del contrato definitivo. - Plazo Resolutorio: 1 ao en ausencia del plazo. Renovable. - Negativa injustificada: Exigir judicialmente: la celebracin/ solicitar deje sin efecto el contrato. Indemnizacin de daos y perjuicios.
CONTRATO DE OPCIN
Por el contrato de opcin, una de las partes queda vinculada a su declaracin de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no. Contenido: debe contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo.
ARRAS
Las arras son la entrega de una suma de dinero o de culquier otra cosa que un contratante hace a otro con el fin de asegurar una promesa o un contrato, confirmalo, garantizar su cumplimiento o facultar al otorgante para poder rescindirlo libremente, consintiendo en perder la cantidad entregada.
ARRAS CONFIRMATORIAS
Cumplimiento: Quien recibi las arras las devolver o las imputar sobre su crdito, segn la naturaleza de la prestacin.
Incumplimiento: - Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras. - Si quien no cumpli es la parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y
ARRAS DE RETRACTACION
La entrega de las arras de retractacin solo es vlida en los contratos preparatorios y concede a las partes el derecho de retractarse de ellos. Retractacin: - Si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde en provecho del otro. - Si se retracta quien recibe las arras, debe devolverlas dobladas al tiempo de ejercitar el derecho.
LA CONTRATACION MERCANTIL
CONTRATO MERCANTIL CONCEPTO: Un contrato mercantil es un negocio jurdico bilateral o plurilateral que tiene por objeto un acto de comercio. FORMA: Libertad de forma. Excepcin: Fideicomiso, constitucin de sociedades.