20 ideas para Moron Escuela de Oficios / Centro Multidiciplinario

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Mapa Fisico

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Mapa tipos de suelos

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Demografico y precipitaciones

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Rios y

cursos de agua

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

CARACTERIZACION DE LOS MODELOS DE DESARROLLO/

Factores historicos y densidad de poblacion

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

TERRENOS SELECCIONADOS
PARTIDO DE MORON

-Referencia 32 entre calles Monteagudo y Paso -Referencia 1 entre calles Crdoba y Maza

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

-Reconocimiento del sitio

ESPACIOS VERDES CEMENTERIO

INSTITUCIONES RELIGIOSAS

CENTROS DE SALUD
CENTROS EDUCATIVOS CENTRO COMERCIAL CENTRO DEPORTIVO PARTIDO DE LA MATANZA

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Reconocimiento del sitio: Cordoba y Arenales

La manzana es la 223 , la cual se ubica en la interseccion de las calles Cordoba (camino de cintura) y Acha. RI

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Reconocimiento del sitio: Cordoba y Arenales

La manzana se encuentar clasificada en residencial mixta RI en el cual se da usos mixtos entre vivienda y talleres, segun plancheta. Segun relevamiento del lugar se comprobo dicha normativa

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Reconocimiento del sitio: Cordoba y Arenales

La manzana 222 comprende al terreno seleccionado n1 y n15b segun plancheta catastral con una superficie de 11603m2
COSTO POR M2 DE TERRENO: U$D318.88 VALOR DEL TERRENO: U$D3.700.000 APROX.

Sup. 11603m2

FUENTE: MONDELLA PROPIEDADES

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Reconocimiento del sitio: Cordoba y Arenales

TRANSITO ALTO TRANSITO MEDIO HOSPITAL DE MORON PROYECTO PRO-CREAR TERRENO A INTERVENIR

Se sabe que a la hora de la delimitacin tentativa del rea de trabajo, hay q hacerlo, por calles importantes, accidentes demogrficos, Autopistas, Rutas, etc.. En este caso tomaremos las calles importante que circundan a la manzana obsevada. Seria por las calles French, Don Bosco, Boqueron y Arenales

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Principales problematicas: Cordoba y Arenales

En la zona se detecto una gran degradacion del sector debido al gran tansito vehicular y transporte pesado por la traza de la calle Cordoba (camino de cintura), otro factor se debe a la ubicacion de talleres y fabricas las cuales no aportan a la vida urbana buenas condiciones. Se detecto en las cercanias de la manzana escasez de espacios verdes, centros de encuentro, durante la mayor parte del dia se encuentra muy desolado ya que no hay un flujo de gente circulando, es una zona de paso. Las calles parelelas se encuantran desoladas y en mal estado, la arquitectura del lugar es rudimentaria y se encuentra en mal estado.

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Relevamiento fotografico: Cordoba y Arenales

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Objetivos Generales: Cordoba y Arenales

Mejorar la calidad de vida Generar espacios para la actividad reunin social Capacitacin para el desarrollo de los objetivos Proteger el medio ambiente Crear un programa de gestin y seguimiento del plan de carcter municipal, con participacin de actores sociales. Reforzar la identidad barrial

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Reconocimiento del sitio: Paso y Monteagudo

La manzana es la 140B , la cual se ubica en la interseccion de las calles Paso y Monteagudo

Reconocimiento del sitio: Paso y Monteagudo

La manzana se encuentar clasicada en semi industrial en el cual se da usos mixtos entre vivienda e industrias. Segun relevamiento del lugar se comprobo dicha normativa

Reconocimiento del sitio: Paso y Monteagudo

La manzana 140b comprende al terreno seleccionado n1b y segun plancheta catastral con una superficie de 6000m2
COSTO POR M2 DE TERRENO: U$D 283,33 VALOR DEL TERRENO: U$D1.700.000 APROX. FUENTE: MONDELLA PROPIEDADES

Sup. 6000m2

Reconocimiento del sitio: Paso y Monteagudo

TRANSITO ALTO TRANSITO MEDIO HOSPITAL DE MORON VIVIENDAS PRO-CREAR TERRENO A INTERVENIR

Se sabe que a la hora de la delimitacin tentativa del rea de trabajo, hay que hacerlo, por calles importantes, accidentes demogrficos, Autopistas, Rutas, etc.. En este caso tomaremos las calles importante que circundan a la manzana observada. Seria por las calles Yrigoyen, Don Bosco, Boquern y Arenales

Principales problematicas: Paso y Monteagudo

En la zona se detecto una gran degradacion del sector, otro factor se debe a la ubicacion de talleres y fabricas las cuales no aportan a la vida urbana buenas condiciones. Se detecto en las cercanias de la manzana escasez de espacios verdes, centros de encuentro, durante la mayor parte del dia se encuentra muy desolado ya que no hay un flujo de gente circulando,. Las calles parelelas se encuantran desoladas y en mal estado, la arquitectura del lugar es rudimentaria y se encuentra en mal estado. Retirandonos una 4 o 5 cuadras la situacion mejora ya que se trata de un sector economico mas alto, el estado de la arquitectura es bueno a muy bueno. En el lugar donde se emplaza el antiguo mercado se conglomeran jovenes sin ningun tipo de actividad, la zona se encuentra muy sucia, en los locales que se encuantran alrededor del mercado se ubican locales en desuso generando lugares propicios para la ilegalidad.

Relevamiento fotografico: Paso y Monteagudo

Hipotesis de trabajo.

ESCUELA

CENTRO MULTIDISCIPLINARIO Plantearemos proyectos en donde se prioricen las actividades sociales, culturales, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre los mismos, para atraer vecinos, generando un aumento en la actividad social del sitio.

-Plan Estrategico desarrollado por el municipio

Monteagudo y Paso
Se proyecta como parte de un DESARROLLO SOCIAL de empleo y empleabilidad una Escuela de Oficios y Formacion Profesional generando una oferta educativa que favorezca el auto empleo y la busqueda de empleo.

Cordoba y Arenales Se proyecta como HERRAMIENTA DE CULTURA Y ESPARCIMIENTO, UN CENTRO MULTIDISCIPLINARIO en una zona sin intervencion, que integrara un circuito de miniturismo regional para el desarrollo e inclusion. Un espacio que funcione como expancion del Hospital y a la vez un espacio de encuentro barrial. Generando un subsuelo que sirva de apoyo al hospital y genere una rentabilidad para el funcionamiento y mantenimiento

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Esquema funcional de integracion

Esc. Oficios

Escuela de Oficios

Hospital

Proy. ProCrear

Espacio Multidisciplinario

Referencias
HOSPITAL DE MORON PROYECTO PRO-CREAR TERRENO A INTERVENIR

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

ANALISIS EXTERNO Amenaza: por la calle Cordoba (Camino de Cintura) es una via importante de comunicacin Norte Sur por alli circula transito pesado, acarreando con esto los problemas de ruidos trasnsito, rotura de calzada. Oportunidad: conexin directa entre los nodos analizados

ANALISIS INTERNO

Valorizacion del espacio urbano. Cambio cultural a nivel barrial. Generacion de puestos de trabajo a escala barrial. Alta rentabilidad para autosustentar los proyectos sin afectar la economia barrial.

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

 Programa de nececidades / superficies

Centro Multidiciplinario MORON Cordoba y Arenales

Normas Urbanisticas
FOS=0.5 FOT=0.7 Hmax=0.5 de a, menor o igual a 9m Retiros no exige Centro de manzana libre Superficie terreno 11603m2 Superficie construible FOS=5801.5m2 FOT=8122.1m2 Superficie a construir 8120m2

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales

Plantearemos una visin del sector donde se priorice las actividades sociales, culturales, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre el mismo, para que atraiga a los vecinos hacia el , generando un aumento en la actividad social del sitio. P.F.I. Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande MORON

Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales

Intenciones de proyecto

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales

Croquis propuestas

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Escuela de Oficios Paso y Monteagudo

Normas Urbanisticas
FOS=0.6 FOT=1 Hmax=0.5 de a, menor o igual a 12m Retiros no exige Centro de manzana libre Superficie terreno 6000m2 Construccion existente 4598m2 Superficie construible FOS=3600m2 FOT=6000m2 Superficie a construir 1402m2

Plantearemos un proyecto donde se priorice las actividades laboraleres, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre el mismo, para que atraiga a los vecinos hacia el , generando un aumento en la actividad social del sitio. P.F.I. Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande MORON

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL DE MORON Cordoba y Arenales

CONSULTORIOS DE ESPECIALIDADES (INFECTOLOGIA, CARDIOLOGIA, NEUMONOLOGIA, NUTRICION) CONSULTORIOS DE PACIENTES POST-INTERNACION

CONSULTORIOS DE NIOS SANOS (CONTROL DE CRECIMIENTO Y DESARROLLO)

CONSULTORIOS DE VACUNACION CENTRO DE CHARLAS PARA LA PREVENCION

Normas Urbanisticas FOS=0.5 FOT=0.9 Hmax=0.5 de a, menor o igual a 9m Retiros no exige Centro de manzana libre Superficie terreno 11603m2 Superficie construible FOS=5801.5m2 FOT=10442,7m2 Superficie a construir 9580m2

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

CARACTERIZACION DE LOS MODELOS DE DESARROLLO/

Factor Social / Econmico

Segn revelamiento in situ, es una zona residencial baja, en cuanto a su equipamiento existente y funcin, poder revalorizarlo y aprovecharlo para las mismas tareas, que sirva a la comunidad para primeros auxilios y tambin para capacitacin profesional, sumando a eso una estrategia de saneamiento ambiental para beneficiar al sector En las zonas aledaas, manzanas perifricas, se encuentran en un estado residencial buen / muy bueno.
Llegando a las manzanas perifricas al sector a intervenir, se detecto que el estado residencial es regular / malo Se relevo en la zona que los habitantes configuran una clase social obrera. Se observaron predios ocupados y muchos jvenes en la calle sin ninguna actividad especifica. Para lograr el desarrollo econmico de la estrategia publica del lugar se propone convocar a pequeas y medianas empresas a que se sumen para generar iniciativas endgenas de mejoramiento econmico

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Objetivos Generales

Incentivar la actividad econmica Mejorar la calidad de vida Generar espacios para la actividad reunin social Capacitacin para el desarrollo de los objetivos Proteger el medio ambiente Crear un programa de gestin y seguimiento del plan de carcter municipal, con participacin de actores sociales. Reforzar la identidad barrial Vincular los espacios de trabajo Articular la comunicacin urbana de los espacios

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON

Liderazgo
Aquellos sectores que realizaran el plan de trabajo ser el sector publico, por lo tanto se harn cargo del liderazgo y trabajando conjuntamente, con el municipio que sern los encargados de impulsar el desarrollo del plan tratando de mantener el inters en los actores urbanos para que no se diluya la iniciativa. Involucrar y participar a distintos actores urbanos

Agrupaciones vecinales Residentes Entidades privadas Aspectos organizativos:

Directores Municipales Arquitectos Ingenieros Higiene y mdio ambiente Grupos vecinales

P.F.I.

Manzanelli Tomasello Buttafuoco - Grande

MORON