REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN SUPERIOR UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS

OCCIDENTALES

CARLOS TOVAR C.I.: 14.881.239 CARLOS TRAVIEZO C.I.:

1.-Definicin de Arrendamiento El contrato de arrendamiento El precio 2. Naturaleza jurdica 3. Caracteres 4. Clases de arrendamiento 5. Elementos esenciales 6. Obligaciones del Arrendatario 7. Obligaciones del arrendador 8. Extincin del arrendamiento

1 .-Definicin de Arrendamiento
El Cdigo Civil Venezolano en su Artculo 1579
El contrato de arrendamiento El precio

2.- Naturaleza jurdica del Arrendamiento 3.- Caracteres

Es bilateral Es oneroso

Es Consensual

4.- Clases de Arrendamiento

- Arrendamiento de cosas: ste crea un vnculo personal, por virtud

del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre l la obligacin de pagar la merced convenida.
- Arrendamiento de servicios: en ste el arrendador se obliga a

trabajar o a prestar determinados servicio al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago.
Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones,

por terminacin de contrato o por la muerte.

- Locacin de obras: en ste contrato una persona se compromete

con otra a realizar una obra o un determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado.

5.- Elementos Esenciales

a) Consentimiento. Debe versar sobre: - La naturaleza del contrato. - La cosa objeto del arrendamiento. - El precio o canon. - La duracin del contrato.
b) Capacidad y Poder c) Objeto

6.- Obligaciones del Arrendatario

a.-Obligacin de servirse de la cosa como un buen padre de familia, y para el uso de determinado en el contrato, o a falta de estipulacin, para que se pueda presumirse, segn las caractersticas. b.- Obligacin de pagar la pensin de arrendamiento. c.- Obligacin de devolver la cosa llamada. d.- Obligaciones de Notificar.

7. Obligaciones de Arrendador
a.- El Arrendador debe entregar la cosa arrendada completa con
sus accesorios. b.- Obligacin de conservar la cosa arrendada en estado de servir al fin para el cual se ha arrendado.

c.- Obligacin de reparar la cosa arrendada durante el tiempo del contrato.

8.- Extincin del Arrendamiento

Son causas de extincin del arrendamiento: - El mutuo disenso. - La expiracin del trmino fijado. - La voluntad unilateral de una de las partes en el caso de

arrendamiento por tiempo indeterminado.

- La prdida o destruccin de la cosa. - La resolucin por incumplimiento.

1.- Qu es la Ley de Arrendamientos?

2. Qu dice la nueva ley sobre los contratos? 3. Y cmo se calcula ahora el precio?

4. Y cunto durarn los contratos?

5. Cundo el contrato se acabe Qu pasa?, Quien tiene derecho a ocupar el inmueble? 6. Qu justifica un desalojo? 7. Qu dispone la ley si el propietario le pide al inquilino que desaloje la vivienda porque la va a vender y no la vende o se la alquila a otro?. 8. Cules son las sanciones por incumplimiento de la Ley? 9. Si un caso va a juicio, y gana el propietario. Qu pasar con el inquilino? 10. Y para las personas que tienen ms de 20 aos alquiladas. Qu dice la ley?

GRACIAS POR SU ATENCIN