DIPLOMADO DERECHO NOTARIAL

Lic. y Mdf. Jos Mauricio Cardoa Hernndez.

MODULO NOTARIAL REGISTRAL

Lic. y Mdf. Jos Mauricio Cardoa Hernndez.

RPRH.
REQUISITOS DE INSCRIPCIONES

REQUISITOS GENERALES
Requisitos de la Escritura Matriz. Art. 32 LN: Requisitos del Testimonio: Art. 43 y 44 LN. Requisitos de Actas Notariales Art. 50 y 51 LN. Documentos Privados Art. 52 y 54 LN.

REQUISITOS DE INSCRIPCIN
CODIGO CIVIL
1 Los ttulos o instrumentos en que se reconozca, transfiera, modifique o cancele el dominio o posesin sobre inmuebles; 2 Los ttulos o instrumentos en que se constituyan, transfieran, reconozcan, modifiquen o cancelen derechos de usufructo, herencia, uso, habitacin o servidumbre sobre inmuebles; y 3 Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, cuando deban hacerse valer contra tercero.

Art. 686.- En el Registro de la Propiedad se inscribirn

A R T. 6 8 8 . - T O D A I N S C R I P C I N Q U E S E HAGA EN EL REGISTRO, EXPRESAR LAS C I R C U N S TA N C I A S S I G U I E N T E S

1 La naturaleza, situacin y linderos de los inmuebles objeto de la inscripcin o a los cuales afecte el derecho que debe inscribirse, y su medida superficial. Tambin expresar su nombre y nmero si constaren del ttulo; 2 La naturaleza, valor, extensin, condiciones y cargas de cualquiera especie del derecho que se inscribe; 3 La naturaleza, extensin, condiciones y cargas del derecho sobre el cual se constituya el que sea objeto de la inscripcin;

 4 El nombre, apellido, profesin y domicilio del que transmita o constituya el derecho que ha de inscribirse y las mismas designaciones de la persona a cuyo favor se haga la inscripcin. Si no fueren personas naturales, se har constar el nombre oficial de la corporacin o el colectivo de los interesados; 5 La clase de ttulo que se inscribe y su fecha; 6 El nombre y apellido del Notario que autoriz el ttulo que haya de inscribirse; y 7 La fecha de la presentacin del ttulo al Registro, con expresin de la hora. La naturaleza de los inmuebles se determinar expresando si son rsticos o urbanos; y la de los derechos, con el nombre que se les d en el ttulo.

REQUISITOS DE LOS DOCUMENTOS PARA SER INSCRITOS REGLAM. LRRPRH.

a) Estar constituidos en escritura pblica, ejecutoria u otro documento autntico expresamente autorizado por la ley para ese efecto. b) Estar inscritos en castellano y en el caso de documentos emanados de pas extranjero, debern cumplir con las formalidades de ley. c) Estar anotados y salvados ntegramente al final del instrumento, los borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras, testaduras y cualesquiera otras correcciones. ch) Contener el nmero de identificacin tributaria de las partes del acto o contrato.

 d) Indicar la situacin del inmueble, incluyendo el departamento en que est ubicado. e) Indicar el nmero o matrcula y la submatrcula tanto del inmueble como del derecho objeto del acto o contrato. f) Contener la descripcin del inmueble objeto del acto o contrato. En caso de desmembraciones, relacionar el inmueble general y describir totalmente los inmuebles segregados y el resto. Cuando se trate de una lotificacin, no ser necesario describir el resto cada vez que se efecte una segregacin; pero deber determinarse la nueva cabida del inmueble general. En las hipotecas sobre porciones de un inmueble, describir la porcin hipotecada, as como el resto de la finca libre de gravamen.

 g) Expresar las medidas en el sistema mtrico decimal. h) Cuando se tratare del traspaso de derechos proindivisos, deber siempre, darse la proporcin de los derechos resultantes en relacin con la totalidad, usndose el sistema de porcentaje; en aquellos derechos existentes antes de la promulgacin del presente

Reglamento, el Notario har la conversin al sistema sealado, cuando

fuere posible. i) Cualquier otro requisito que sealare la ley.

GRACIAS.