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PARTIDAS
1.
2. 3. 4.
UND
5.
6. 7.
Limpieza del terreno Excavacin Carga y bote Relleno Concreto Acero de refuerzo Encofrado
m2 m3 m3 m3 m3 Kg m2
TOTAL
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTO
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
TIPOS DE COSTOS
Segn la funcin que cumplen Costo de Produccin Costo de Comercializacin
Costo de Financiacin
Costo Fijo Costo Variable Costo Directo Costo Indirecto
Segn su asignacin
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS Son aquellos costos que se asignan directamente a una unidad de produccin. Por lo general se asimilan a los costos variables.
Son aquellos que no se pueden asignar directamente a un producto o servicio, sino que se distribuyen entre las diversas unidades productivas mediante algn criterio de reparto. En la mayora de los casos constituyen costos fijos.
COSTOS INDIRECTOS
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
EN UNA OBRA COSTOS DIRECTOS Los que se asocian especficamente a la ejecucin de cada partida Los de carcter general que se producen a nivel de la oficina en obra y la oficina principal Materiales Equipos Mano de Obra
COSTOS INDIRECTOS
Administracin
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS
MATERIALES
Insumos consumibles o instalables que quedan incorporados a la obra, en la cantidad a usar por unidad de medida Se incluye el desperdicio estimado
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS
EQUIPOS
Insumos (maquinarias, herramientas, vehculos, etc.) requeridos para la ejecucin de la partida Pueden ser propios o alquilados
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS Cantidad de personas especializadas o no, necesarias para realizar una labor determinada en un tiempo establecido Incluye salario bsico y el porcentaje de prestaciones sociales, bonos y cualquier otra reivindicacin que se le pague al personal, ya sea por decretos, leyes o contratacin colectiva
MANO DE OBRA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS INDIRECTOS Telfono, electricidad, alquiler de oficina, mantenimiento de equipos de oficina, papelera, tiles de oficina, suscripciones. Sueldos al personal profesional ( ingeniero de campo, contadores, administrador, abogados, topgrafos, etc.). Sueldos de secretarias, recepcionista, mensajero, personal de limpieza, etc. Sueldos de directivos (presidente, gerentes, etc.). Gastos de representacin Reparaciones, combustible y otros, de los vehculos de oficina.
Pagos de impuestos municipales, sobre la renta, patente de industria y comercio etc. Otros (dependiendo de cada empresa y del tipo de obra).
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
ESTIMACIN DE COSTOS Es la evaluacin de todos los costos directos e indirectos distribuidos en las actividades que componen el alcance del proyecto. Definir la magnitud econmica del proyecto (presupuesto) OBJETIVOS
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
EDIFICACIONES
MOVIMIENTO DE TIERRA
SERVICIOS
Materiales
40% - 60%
Equipos
Mano de Obra
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
FACTORES A CONSIDERAR (COMPRAR vs. ALQUILAR) Comprar puede ser ms econmico si el equipo ser usado en forma prolongada Comprar permite la total disponibilidad del equipo Comprar representa una inversin inicial alta
La maquinaria que se compra debe pagarse a si misma produciendo ms dinero del que cuesta
Facilidades para reparaciones
La toma de registros sobre equipos usados durante una obra es una gua til para estimaciones futuras
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
PARA EQUIPOS
Ct = Costo total
Cp = Costos de posesin Co = Costos de operacin
Ct = Cp + Co
Ct FUD = P
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
EQUIPO Tractor D8 FUD 0.002
Motoniveladora
Compactadora de rodillo 6200 Kg
0.002
0.002
Camin cisterna 10 m3
Mototrailla 15 m3 Cargador frontal
Plancha compactadora 6 HP
0.002
0.0019 0.002 0.00198
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DE POSESIN Son los costos de ser propietario de un equipo, independientemente de si se est utilizando o no. Depreciacin
INCLUYE
Seguros
Impuestos Almacenamiento
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
COSTOS DE OPERACIN Son los costos que genera un equipo cuando est trabajando (en actividad) Combustible INCLUYE Lubricantes Mantenimiento Reparaciones
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
DEPRECIACIN Es la prdida de valor del equipo como resultado de su uso, estando relacionada con su vida til, el desgaste, la obsolescencia tcnica, etc. VIDA TIL Tiempo que un equipo funciona sin que sus gastos en reparaciones y su obsolescencia hagan ms rentable la adquisicin de un equipo nuevo
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
EQUIPO Tractores D8 D10 n promedio (horas) 18.000
Patroles
Excavadores
15.000
10.000
Shovel
Mototraillas Retroexcavadoras Payloaders
15.000
12.000 12.000 10.000
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
CLCULO DE LA DEPRECIACIN MTODO DE LA LNEA RECTA
P - Vs d= n
d = Costo por depreciacin P = Valor de compra o valor inicial
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
P = Bs. 62.500.000 Vs = 0 n = 5 aos
Depreciacin Acumulada
0
2
3 4 5 6
12.500.000
25.000.000 37.500.000 50.000.000 62.500.000
50.000.000
37.500.000 25.000.000 12.500.000 0
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
Constituye el costo del inters que se paga sobre el dinero invertido en la maquinaria
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
P. i A= d
P(n + 1) P= 2n
COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
P. i S= d
S = Costo diario por seguro
P(n + 1) P= 2n