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• 1552
• Excepción del contrato no cumplido
Cuarto requisito: Que una sentencia judicial
declare la resolución del contrato
• Si no, no se podría usar el derecho de opción
• Se puede enervar la acción pagando: 310 CPC
- 1° instancia: antes de la citación a oir sentencia
- 2° instancia: antes de la vista de la causa
- Mientras la resolución no se declare el contrato
subsiste.
• No se puede enervar la acción pagando:
- La opción la tendría el incumplidor
- 310 cpc habla de oponer la excepción de pago
- 1545
- Problema de esta tesis 1879
Derechos que confiere la condición resolutoria
tácita
• Si demanda cumplimiento: vía ordinaria o
ejecutiva
- Debe acreditar haber cumplido sus
obligaciones
• Si demanda la resolución: vía ordinaria.
• Las acciones de cumplimiento y resolución
son incompatibles, pero pueden
interponerse sucesivamente.
• La acción de indemnización de perjuicios
es accesoria. Exc: obligación de hacer
1553
Efectos del pacto
comisorio
• 1877
• Condición resolutoria tácita,
expresada.
• Procede en cualquier contrato y por
el incumplimiento de cualquiera
obligación.
- Por su concepto.
- Principio de la autonomía de la
voluntad
- Sólo por una razón histórica se regula
en el contrato de compraventa
Clasificación del pacto comisorio
• Pacto comisorio simple: condición
resolutoria tácita expresada.
• Pacto comisorio calificado: acuerdo de las
partes en orden a dejar sin efecto el
contrato, d einmediato, ipso facto, si el
deudor incumple sus obligaciones
• Para los efectos hay que hacer
precisiones.
Efectos del pacto comisorio simple en el
contrato de compraventa por no pago del
precio
• 1878
• Se puede pedir el cumplimiento o la
resolución, con indemnización de
perjuicios
• Para operar requiere resolución judicial
Efectos del pacto comisorio simple en el
contrato de compraventa por incumplimiento
de una obligación distinta a la del pago del
precio o en cualquier otro contrato por
cualquiera obligación
• Pendiente:
- El acto produce todos sus efectos como si
fuera puro y simple.
• Cumplido
- Se extingue el derecho por el solo
ministerio de la ley, pero sin efecto
retroactivo.
Extinción del plazo