DERECHOS REALES

PROPIEDAD POSESION USUFRUCTO USO HABITACION SERVIDUMBRE SUPERFICIE LAS GARANTIAS

HOMBRE

BIENES

Derecho Real es la relacin directa e inmediata entre una persona y una cosa Circulacin de la riqueza y el desarrollo econmico En el derecho romano se hablaba de Cosas

RELACIN DIRECTA E INMEDIATA

DERECHO REAL

DERECHO PERSONAL

BIENES (COSAS)

PERSONAS (PRESTACIONES)

DIFERENCIA ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL

TEORIA CLASICA: OTRAS TEORIAS: Usa 2 categoras: Teora pluralista: Consideran existencia de ms de 2 a) Inmediata vs. meditativa categoras b) Carcter absoluto vs. relativo. Derecho Real: Genera relacin Teora monista: Considera inmediata entre la persona y que no existe distincin cosa. Es oponible a todos. entre las Relacin Jurdica Derecho Personal: Se llega a la Personal. Sostienen que cosa a travs del componente existe una nica categora: D. del sujeto personal Es Real o D. Personal. oponible slo a obligaciones.

DIFERENCIAS DE ACUERDO A LA TEORA CLSICA

Ds. REALES: Existen 2 elementos: ttulo. y cosa Son absolutos Otorga ius preferendi Concede ius persequendi Cread. por ley (numerus clausus) Transmisin formal Adquieren por usucapin Duracin ilimitada. No opera la prescripcin extintiva. Ds. PERSONALES: Existen 3 elementos: s. activo, s. pasivo y colectivo. Son relativos Supone = para todos titulares. No gozan del ius persequendi. Son ilimitados (numerus apertus) Transmisin no formal No se adquiere x usucapin Opera la prescripcin extintiva

CDIGO CIVIL 1984

SISTEMA NUMERUS CLAUSUS (Art. 881) Este sistema favorece la claridad de las relaciones jurdico-inmobiliaria para que la propiedad est al resguardo de gravmenes imposibles de prever. El sistema de Registro persigue esta finalidad y ser eficaz si el nmero de derechos registrables es limitado y se encuentra fijado por ley. LIBERTAD DE DISPOSICIN DE LOS BIENES (Art. 882) Es una norma de orden pblico y no cabe pacto en contrario.

CARACTERSTICAS DE LOS DERECHOS REALES

PERSECUTORIEDAD.- Hipoteca, reivindicacin.

PREFERENCIA.- Respecto a derechos. personales.

EXCLUSIVIDAD.- No pueden existir 2 personas que se reclamen la propiedad del mismo bien OPON. ERGA OMNES.- Oponible para todos LA PUBLICIDAD (Registros o posesin.).- mecanismo ms importante para la existencia de la exclusividad. y oponibilidad

CLASIFICACIN
SOBRE BIEN PROPIO Como el dominio, condominio, posesin, en caso de no haber cedido este derecho. SOBRE BIEN AJENO Son aquellos que otorgan a su titular un poder jurdico sobre un bien del que no se es propietario, como el usufructo, servidumbre, derecho de uso. DERECHOS REALES DE GARANTA Como la prenda, hipoteca, la anticresis.

- Bien = Cosas - Ente material o inmaterial

- Externo

de

a los sujetos - Proporciona utilidad - Satisface inters patrimonial - Objeto de relaciones jurdicas - Valor econmico - Pasibles de apropiacin - ejercicio titularidad (inmateriales)

CLASIFICACIN DE LOS BIENES SEGN EL CDIGO CIVIL 1984

1. BIENES CORPORALES E INCORPORALES Bien corporal
Son todos aquellos que pueden percibirse por los sentidos. Ej.: Una casa, corriente elctrica.

Bien Incorporal
Son aquellos inapreciables por los sentidos. No tienen concrecin material. Ej.: crditos, derechos.

2. BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

Bien Consumible
Son aquellos que se extinguen con el primer uso. Ej.: alimentos, pasajes.

Bien No Consumible
Son aquellos de una utilizacin ms duradera. Ej.: muebles, artefactos.

3.

BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

Bien Fungible Son aquellos que son reemplazables por otros de igual naturaleza. La fungibilidad es un concepto relativo y subjetivo. Ej: un ejemplar de un libro es igual que los Otros pero si ese ejemplar tiene una dedicatoria no ser un bien fungible. Bien No Fungible Son aquellos que no Pueden ser reemplazados porque presentan una individualidad que lo hace extrao a los otros.

4. BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Esta clasificacin adopta el criterio de Movilidad. Bien Mueble Son aquellos sealados en el ordenamiento civil, los que estn comprendidos en el art. 886 del C.C Bien Inmueble Son aquellos bienes que se encuentran arraigados al suelo. Los que estn comprendidos en el art. 886 C.C

BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Criterios de Clasificacin: - Transmisin de los Derechos Reales - Defensa Posesoria - Modo de adquirir propiedad (prescripcin adquisitiva) - Garantas - Sistema de Publicidad -Sistema Tributario -Rgimen Penal, etc.

PROYECTO DE REFORMA DEL CODIGO CIVIL DE 1984

REGISTRADOS
Corporales: Muebles e Inmuebles

Incorporales BIENES
Registrables

NO REGISTRADOS
No Registrables

REGISTRO JURIDICO

BIENES DEL ESTADO

DE DOMINIO PBLICO DE DOMINIO PRIVADO