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RECOMENDACIONES
Principio
El dinero vale ms hoy que maana:
Anlisis
Cobrar lo antes posible las sumas de dinero que le correspondan y tratar de pagar en el trmino ms largo posible cualquier suma de dinero que adeude. Usted debe exigir, por cualquier cosa que haga, una retribucin, preferiblemente superior al esfuerzo realizado Si podemos obtener algo que necesitamos por debajo de su valor de mercado, bien!; si podemos vender algo por encima, mejor! Cmo individuos, debemos estar conscientes de los riesgos que tomemos y por supuesto, exigir una retribucin adecuada por dichos riesgos Imaginmonos que tengamos todos los huevos metidos dentro de una canasta, se nos cae la canasta, perdimos todo! verdad?...
Nada es gratis:
Alternativas de Ahorro
En divisa local
Disponibilidad
Rendimiento
Riesgo de Devaluacin
Alta
Bajo
Alto
Medio
Alta
Medio
Alto
Bajo
Baja
Alto
Medio
Bonos
Baja
Alto
Alto
En divisas Fuertes
Disponibilidad
Rendimiento
Riesgo de Devaluacin
Media
Bajo
Bajo
Alto
Media
Bajo
Bajo
Alto
Baja
Bajo
Alto
Bonos
Baja
Bajo
Muy Alto
Oro y Plata
Media - Baja
Nulo
Nulo
Alto
Alternativas de Inversin
Oportunidades
Riesgos
Mitigantes
Acciones
La forma ms econmica de entrar en el medio, de ponerse a invertir en algo que otorgue buenos dividendos, buenos resultados o rendimientos altos Nos da una oportunidad de crear, de hacer algo que otros no han hecho, de entrar en un mercado
Negocio Propio
Franquicias
Seguro que "garantiza" cierto xito al momento de emprender una actividad, "idea probada" No pierden tanto valor con la inflacin o con los vaivenes de la economa
No todas las franquicias funcionan y en general tiene alto costo Prdida de valor por deterioro de la zona, estafas inmobiliarias
Bienes Inmuebles
Alternativas de Endeudamiento:
Decisin de Financiarse:
Propsito: Para qu necesito el dinero ? Costo: Cuanto me cuesta el dinero ? Alternativas: Puedo conseguir el dinero ms barato ? Financiarse o usar fondos propios ?
Instrumentos:
Ventajas
Desventajas
Tips
Tarjetas de Crdito Prstamos para la adquisicin de vehculos o bienes durables Lneas de sobregiro
Abren puertas, generan historial, pueden usarse "gratis" (si no se financian) Permite adquirir bienes con dinero que no se tiene Permite cubrir necesidades inmediatas de efectivo
Altos intereses (si se financian) A veces la tasa de inters se esconde aumentndose el precio del bien Altos intereses
Usarlas cuando cueste lo mismo financiarse que no. Pagar el ltimo da. Un bien debe adquirirse cuando se necesite y no en base a financiamientos "baratos" Usarlas por el menor plazo posible
.- Conseguir el mnimo valor de mercado para la zona del inmueble. Analizar tanto precios de alquiler cmo de compra. .- Consultar el estimado de inflacin en precio de viviendas para el prximo ejercicio econmico. .- Averiguar el costo mnimo del dinero al que tengamos acceso para los prstamos hipotecarios. .- Determinar la inicial necesaria y el inters que estara devengando dicha inversin en un plazo fijo a un ao.
Riesgo de perder la vivienda si no se tiene el dinero para pagar, posibilidad de esconder los intereses en el precio de la vivienda
Crisis Macroeconmicas
Recesin / Depresin
Diversificacin y orientacin a actividades que funcionen a pesar de la crisis Adquirir bienes que no se desvaloricen con la inflacin, endeudarse a tasa menores a la inflacin. Estar bien informado y aprovechar oportunidades de precios rezagados
Flexibilidad
Inflacin
Velocidad
Estar informado y preparado, tener todo en activos que no pierdan valor. Antes: Tener dinero en divisas fuertes. Durante: Moverse rpido y adquirir bienes rezagados. Despus: Invertir en inmuebles que an no se hayan ajustado. Mantener los mnimos saldos posibles en bancos locales. Averiguar en el mercado cuales son los bancos ms seguros. Crisis Bancaria Averiguar cuales son los lmites pagados por las agencias protectoras de depsitos y las condiciones en que dichas agencias hacen los pagos. Informacin
Colapsos
Velocidad
Baja en reservas internacionales, aumento en circulante monetario, alto endeudamiento externo, balanza de pagos negativa
Impuestos
Tipo de Impuesto
Adquirir bienes utilizando empresas que a su vez puedan facturar IVA a terceros Maximizar ingresos que no causen impuestos, maximizar gastos que causen desgravmenes Buscar productos que tengan aranceles bajos, documentar apropiadamente los costos de los bienes importados Traspasar bienes en vida, colocar bienes a nombre de empresas y no de individuos
Impuestos a la Importacin
Educacin
Elementos a buscar
Para qu
Especializacin Flexibilidad
Atractivo en el mercado de trabajo o en el mercado profesional Poder absorber las crisis y reposicionarse
Que hacer ?
Que no hacer ?
Uso excesivo de la memoria, elementos y acciones repetitivas Obtener la informacin de una sola fuente y no buscar otras
Vivienda
Jams
Punto de equilibrio est en: alquiler + incremento en el precio de bien inmueble = Intereses pagados.
Si Alquiler + Incremento > Intereses pagados --> Compro Si Alquiler + Incremento < Intereses pagados -- > Sigo alquilando
Riesgos
Cuando vender:
Cuando la tenencia de la vivienda se hace irrelevante (ejemplo : Millonarios) Cuando se prev una fuerte crisis econmica (colapso) y lo mejor es tener divisas fuertes
Bienes Durables
Bien
Para qu sirve ?
Cuando Adquirirlo
Cmo pagarlo
Vehculo
Se puede adquirir cuando otras necesidades de la vida ya han sido satisfechas, en primer lugar la necesidad de vivienda
Negociando descuentos por pagar al contado, si se dispone del dinero completo. Si no dispone del dinero, tratar de buscar financiamientos alternos y no los financiamientos que se consiguen en el mismo concesionario
Cuando realmente se necesite y cuando se tenga el dinero o acceso a fuentes de financiamiento, recuerde que la ltima generacin en una tecnologa tiene precio elevado y podra caer de precio posteriormente
Seguros
Tipo
Para Qu
Cuando Tomarlo
Alternativas
Bienes Patrimoniales
Vivienda
Proteger un activo vital Cubrir costos de hospitalizacin, accidentes y proteger a nuestros seres queridos en caso de muerte
Personales
Sociales
Siempre, pero analizando costos y calidad del asegurador Nunca (si se puede evitarlos) pues sus condiciones financieras son en general muy dbiles
Crisis Personales Tipo Prdida de empleo o fuente de ingreso Que hacer Mantenerse al da en herramientas de trabajo Mantener buenas relaciones interpersonales Diversificacin de ingresos
Ahorro e inversin
Divorcio
Cualquier arreglo entre las partes es mejor que acudir a los tribunales Al final de la carrera es mejor tener los ahorros en instrumentos de bajo riesgo
Retiro
Vejez
Cuidar la salud y Manejar a lo largo de la vida las variables que podran amenazar nuestra supervivencia y transformarlas en oportunidades
1.-SEA ORGANIZADO 2.-ESTABLEZCA SUS PRIORIDADES 3.-FJESE METAS RAZONABLES Y CMPLALAS 4.-MINIMICE SUS GASTOS RECURRENTES 5.- LOS GASTOS HABITUALES SE CUBREN CON INGRESOS HABITUALES, LOS INGRESOS EVENTUALES, SE AHORRAN O SE INVIERTEN 6.-NO SE DEJE ENGAAR 7.-NO CONFUNDA NECESIDADES CON LUJOS 8.- NO TENGA PENA, NEGOCIE...