BENFEITORIAS

1) Conceito: so obras ou despesas feitas em bem j existente. 2) Espcies: 2.1. Necessrias 2.2. teis 2.3. Volupturias

2.1. Benfeitorias Necessrias

Quando se destina conservao da coisa: a) seja para impedir que perea ou se deteriore. Ex: Despesas para dar suficiente solidez a uma residncia, para cura das enfermidades dos animais, etc. b) seja para conserv-la juridicamente: Ex: despesas efetuadas para o cancelamento de uma hipoteca, liberao de qualquer outro nus real, pagamento de foros e impostos, promoo de defesa judicial, etc.

2.1. Benfeitorias Necessrias

Quando visa permitir sua normal explorao: Ex: despesas realizadas com adubao, esgotamento de pntanos, culturas de toda espcie, mquinas e instalaes, etc.

2.2. Benfeitorias teis

O conceito de benfeitorias teis negativo: as que no se enquadram na categoria de necessrias, mas aumentam objetivamente o valor do bem. Segundo o CC/2002, so teis as benfeitorias que aumentam ou facilitam o uso do bem.

2.2. Benfeitorias teis

Ex: O acrscimo de um banheiro ou de uma garagem casa, que obviamente aumenta o seu valor comercial.

2.3. Benfeitorias Volupturias

So as benfeitorias que s consistem em objeto de luxo e recreio, como jardins, mirantes, fontes, cascatas artificiais, bem como aquelas que no aumentam o valor venal da coisa no mercado em geral.

Benfeitorias, acesses industriais e acesses naturais

1) Benfeitorias: so obras ou despesas feitas em bem existentes. 2) Acesses industriais: so obras que criam coisas novas, como a edificao de uma casa, e tm regime jurdico diverso, sendo um dos modos de aquisio da propriedade imvel. A pintura ou os reparos feitos em casa j existente constituem benfeitorias.

Benfeitorias, acesses industriais e acesses naturais

3) Acesses naturais: dispe o art. 97 do CC/2002: No se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Exs: Aluvio, avulso, formao de ilhas.

BENS QUANTO AO TITULAR DO DOMNIO

O art. 98 do CC/2002 considera pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. Os particulares so definidos por excluso: todos os outros particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem.

BENS PBLICOS (ART. 99, CC)

1) Bens de uso comum do povo: so os que podem ser utilizados por qualquer um do povo, sem formalidades. Exs: os rios, mares, estradas, ruas e praas. No perdem essa caracterstica se o Poder Pblico regulamentar seu uso ou tron-lo oneroso, instituindo cobrana de pedgio, como nas rodovias (art. 103).

BENS PBLICOS (ART. 99, CC)

2) Bens de uso especial: so os que se destinam especialmente execuo dos servios pblicos. Exs: So os edifcios onde esto instalados os servios pblicos, inclusive os das autarquias, e os rgos da administrao (reparties pblicas, secretarias, escolas, ministrios, etc. So utilizados exclusivamente pelo Poder Pblico.

BENS PBLICOS (ART. 99, CC)

3) Bens dominicais: ou os do patrimnio disponvel so os que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal ou real de cada uma dessas entidades. Exs: Terras devolutas, as estradas de ferro, oficinas e fazendas pertencentes ao Estado. No estando afetados a finalidade especfica, os bens dominicais podem ser alienados.

Caractersticas dos bens pblicos

1) Inalienabilidade (art. 100, CC): os bens de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, logo no podem ser vendidos, doados ou trocados. 2) Imprescritibilidade das pretenses a ele relativas: devida a sua inalienabilidade. 3) Impenhorabilidade: por serem inalienveis so insuscetveis de serem dados em garantia.