CARLOS ORTIZ, ROCIO E.

ESPADIN HUAMAN, JUNIOR F.

GONZALES CUEVA, KARITO A.
IMAN SIPAN, JONATHAN B.
Derecho Empresarial
Huacho-26 de noviembre del 2013
REGISTROS
PUBLICOS
QUE SON LOS REGISTROS PUBLICOS ?
Es una Institucin que tiene por finalidad
mantener y preservar la unidad y coherencia del
ejercicio de la funcin registral en todo el Pas,
orientado a la especializacin, simplificacin,
integracin y modernizacin de la funcin,
procedimientos y gestin de todos los registros que
lo integran.

Derecho empresarial
CODIGO DE ETICA
El Objeto del Cdigo de tica es
establecer las normas y principios
ticos que deben inspirar la conducta
y el quehacer del personal de la
SUNARP y de sus Oficinas
Registrales, teniendo en cuenta la
naturaleza del servicio que prestan en
beneficio del Pas.

Derecho Empresarial


Derecho Empresarial
PRINCIPOS
Principio de publicidad
Principio de legitimacin
Principio de buena fe registral
Principio de tracto sucesivo
Principio de prioridad
Principio de impenetrabilidad
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PUBLICOS (SUNARP)
Es un organismo descentralizado autnomo de Sector Justicia
y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, y
tiene entre sus principales funciones y atribuciones el de dictar
las polticas y normas tcnico - registrales de los registros
pblicos que integran el Sistema Nacional, planificar y
organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin
y publicidad de actos y contratos en los Registros que
conforman el Sistema.
Derecho empresarial
SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS (SINARP)

El sistema nacional de registros, creado mediante ley 26366,
es el encargado de mantener y preservar la unidad y
coherencia del ejercicio de la funcin registral en todo el pas.
Es, pues, un sistema orientado a la especializacin,
simplificacin, integracin y modernizacin de la funcin,
procedimientos y gestin de todos los registros que lo
integran.
Derecho empresarial
UNIDADES ORGANICAS DE A SUNARP
Derecho Empresarial
Alta direccin
rgano consultivo
rgano de control
rganos de asesoramiento
rganos de apoyo
rgano de segunda instancia registral
rganos desconcentrados



OBJETIVO ESTRATGICO GENERAL
Derecho Empresarial
Consolidar a la Institucin como un sistema
abierto que, actuando con eficiencia, resulta eficaz
en su misin de garantizar la seguridad jurdica de
lo que en l se registra, como factor clave para el
desarrollo nacional.
Derecho Empresarial
FILOSOFA DE SERVICIO
Un ttulo que ingresa a los Registros
Pblicos es ms que un documento. Puede
ser el resultado de una vida, un proyecto que
se realiza o la conclusin de un esfuerzo.

PROCEDIMIENTOS REGISTRALES
NOMBRE DEL TRMITE
RECTIFICACIN DE ERRORES MATERIALES POR CAUSA
IMPUTABLE AL REGISTRO
OBJETIVO DEL TRMITE Rectificacin de errores materiales por causa imputable al registro
DOCUMENTOS A PRESENTAR
1.-Solicitud del interesado indicando el error materia de rectificacin
2.-Indicacin del dato de la partida registral y nmero del titulo
archivado.
COSTO
COSTO UIT S./ 3550
Gratuito
CALIFICACIN
Silencio Negativo - 35 das. Cuando transcurrido el plazo la institucin
no ha emitido un pronunciamiento expreso al trmite o servicio
solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en
posibilidad de presentar el recurso Administrativo correspondiente
INICIO DEL TRMITE Diario
UNIDAD QUE EVALA EL TRMITE Registrador Pblico
INSTANCIA QUE RESUELVE EL TRMITE Registrador Pblico
BASE LEGAL
Artculos 33, 76, 82 y 88 del Reglamento General de los Registros
Pblicos, aprobado por Resolucin N 195-2001-SUNARP/SN
(23/07/01)
Rectificacin de errores materiales por causa
imputable al registro
Derecho Empresarial
NOMBRE DEL TRMITE
RECTIFICACIN DE ERRORES MATERIALES POR CAUSA NO IMPUTABLE AL
REGISTRO
OBJETIVO DEL TRMITE Rectificacin de errores materiales por causa no imputable al registro
COSTO
COSTO UIT S./ 3550
0.24% UIT, por derechos de calificacin y 0.24% UIT, por derechos de inscripcin,
Tratndose de rectificaciones en el Registro de Predios, 0.81% de la UIT por derechos de
calificacin ms 0.26 % o 0.16% de la UIT;
En el caso de rectificaciones en el Registro de Derechos Mineros o de actos referidos a
sociedades mineras, 3.30% de la UIT por derechos de calificacin y 3.30 de la UIT, por
derechos de inscripcin; y,
En el caso de rectificaciones en el Registro de Embarcaciones Pesqueras
CALIFICACIN
Silencio Negativo - 35 das
Cuando transcurrido el plazo la institucin no ha emitido un pronunciamiento expreso al trmite
o servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de
presentar el recurso Administrativo correspondiente.

INICIO DEL TRMITE Diario
UNIDAD QUE EVALA EL TRMITE Registrador Pblico
INSTANCIA QUE RESUELVE EL TRMITE Registrador Pblico
BASE LEGAL
Artculo 88 del Reglamento General de los Registros Pblicos, aprobado por Resolucin N
195-2001-SUNARP/SN (23/07/01);
Decreto Supremo N 037-94-JUS (07/07/1994); Decreto Supremo N 017-2003-JUS (18/09/03)
Rectificacin de errores materiales por causa no
imputable al registro
Derecho Empresarial
Desistimiento de la rogatoria
Derecho Empresarial
Duplicado de anotacin de inscripcin
Derecho Empresarial
Regularizacin de la omisin de firma en el asiento de inscripcin
Derecho Empresarial
rea de Informtica
SISTEMA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOS
MANDATOS
PODERES
TESTAMENTOS
SUCESIONES
INTESTADAS
PERSONAL
COMERCIANTES
PERSONAS
JURDICAS
MERCANTIL
P. JURIDICAS
CREADAS POR LEY
EMPRESAS
I.R.LTDA
SOCIEDADES
MERCANTILES
SOCIEDADES
MINERAS
SOCIEDADES
PESQUERAS
COMUNIDADES
CAMPESINAS Y
NATIVAS
BIENES
MUEBLES
PROPIEDAD
VEHICULAR
FISCAL DE VENTAS
A PLAZOS
PRENDA
INDUSTRIAL
PRENDA
AGRCOLA
PRENDA
MINERA
PRENDA GLOBAL Y
FLOTANTE
PREDIOS
BUQUES
EMBARCACIONES
PESQUERAS
AERONAVES
NAVES
DERECHOS
MINEROS
CONCESIONES PARA
LA EXPLOTACIN
DE LOS SERVICIOS
PBLICOS
SOCIEDADES DE
HIDROCARBUROS
MARTILLEROS
PBLICOS
REGISTRO
PERSONAS
NATURALES
REGISTRO
PERSONAS
JURDICAS
REGISTRO
PROPIEDAD
INMUEBLE
REGISTRO
BIENES
MUEBLES
Derecho Empresarial
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
REGISTRO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS
Es el Registro en donde se inscriben las resoluciones
judiciales que declaran la calidad de herederos del
fallecido intestado o de quien a otorgado testamento.
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
Registro en el cual se inscribe el mandato o poder que
una persona natural o jurdica confiere a otra para que
lo represente de un modo general o en ciertos actos.
Derecho Empresarial
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
El Registro de Personas Jurdicas es el Registro donde se inscriben para obtener
su personera jurdica las siguientes entidades:
Asociaciones
Fundaciones
Comit
Sociedades Civiles
Comunidades Campesinas y Nativas
Cooperativas
Empresas de Propiedad Social
Empresas de Derecho Pblico
Organizaciones Sociales de Base
Derecho empresarial
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Es uno de los 4 bloques registrales que contiene, entre otros, el Registro de
Predios, Registro de buques, de Embarcaciones, de Derechos Mineros.

En este Registro se inscriben actos de:
Compra Venta
Hipotecas
Independizaciones
Embargos
Declaraciones de fabrica
Divisiones y particin
Reglamentos internos
Donaciones
Anticipo de herencia y otros.
Derecho Empresarial
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
Registro en el cual se inscriben y publicitan los actos
de constitucin, transmisin, modificacin y extincin
de los derechos reales sobre diferentes tipos de
predios y algunas relaciones crediticias o personales
con el propietario del predio.

REGISTRO DE PREDIOS
Derecho Empresarial
REGISTRO DE BIENES MUEBLES
Es el Registro en el cual se inscriben los bienes muebles identificables.
Registro en donde se inscribe todo vehculo
automotor que circule por la va pblica, as como
todo vehculo remolcado.
REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR
Derecho Empresarial
PUBLICIDAD REGISTRAL
La Publicidad Registral consiste en hacer pblico, a peticin del usuario, los
diversos actos o derechos inscritos.
El Registro es pblico. La publicidad registral sirve para acceder al
conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y en general
obtener informacin del archivo registral.

Derecho Empresarial
QU ES PUBLICIDAD REGISTRAL EN LINEA?
La Publicidad Registral en Lnea es el servicio que permite a cualquier persona
conocer el contenido de la informacin disponible en los Registros Pblicos, a
travs de internet, previa suscripcin al servicio.
Base de
Datos
Pblico en
General
INTERNET
1.- Visualizacin del
estado del titulo.
2.- Visualizacin de la
partida registral.
Registrador
Derecho Empresarial
REGISTRADORES PBLICOS
Son los funcionarios pblicos encargados de:

a)Califican la legalidad de los documentos.
b)Verifican la capacidad de los otorgantes.
c)Verifican la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de
los asientos de los Registros Pblicos.

Los Registradores Pblicos son nombrados por el rgano competente de cada
Registro, estableciendo los requisitos para acceder al cargo.

Los Registradores pblicos, de acuerdo a su criterio, determinan si un ttulo debe
ser tachado, debe ser subsanado o inscrito.

Los Registradores se encargan de certificar la publicidad a expedirse.

rea de Informtica
INSCRIPCION DE TITULOS = SEGURIDAD JURIDICA
Consiste en realizar la inscripcin en virtud de un ttulo que conste en
instrumento pblico, salvo disposicin contraria.

El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
SEGURIDAD
INSCRIPCION
Derecho Empresarial
La inscripcin sirve para dar seguridad jurdica frente a terceros respecto del
acto que estoy inscribiendo.

El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene
por finalidad la inscripcin de un ttulo.
PARA QUE SIRVE?
CUL ES EL PROCESO?
Presentacin de
Titulo
Calificacin
Tacha
Observacin
Inscripcin
Subsanacin
Derecho Empresarial
Derecho Empresarial
MUCHAS
GRACIAS