DR.

EDGARDO QUISPE VILLANUEVA

DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ORIGEN Y EVOLUCIN
Comunidad primitiva
El origen ms remoto de la contratacin se halla en las sociedades
humanas primitivas, ella se caracteriza por los rasgos siguientes:
Embrionaria y rudimentaria
Una globalidad compleja
Carencia de connotacin econmica
Esencialmente formalista
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Embrionaria y rudimentaria
Desde que en esta fase de su formacin nacieron los primeros
contratos tales como: la permuta o trueque, el comodato o prstamo de
uso, la donacin y las sociedades primitivas de hecho determinados
sin duda por las necesidades prcticas de la vida social.
Una globalidad compleja
El contrato ha sido como en la actualidad una globalidad complejsima,
en la cual no solo se distinguen los diferentes momentos que
configuran el iter contractual, sino que en el se aprecia una serie de
inferencias psicolgicas, sociolgicas, emotivas, ldicas, que
dificultan en extremo la completa percepcin de este fenmeno
multifactico que es el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Carencia de connotacin econmica
Antes que un vnculo de inters, era una alianza total y mstica de los
contratantes, una relacin anloga al parentesco, un radical cambio de
estado, puesto que las motivaciones de lucro y ganancias an no
estaban debidamente concebidas.
Una globalidad compleja
Se cumple mediante ceremonias de diversos tipos en los cuales se
encuentran presentes factores mgicos e incluso religiosos. As, el
contrato primitivo participa de la magia, precisamente, en el Damnatio
el acreedor anticipadamente empujaba al deudor hacia los dioses
infernales, para el caso de que no cumpliera con la obligacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derecho Antiguo
Desde que apareci el hombre desde la faz de la tierra, uno de los
hechos ms trascendentales ha sido la invencin de la escritura que
siempre se la ha empleado en el terreno contractual para dejar
constancia de su realizacin.
Admisin de cuatro fuentes de las
obligaciones: delito, contrato,
cuasidelito y el cuasicontrato
Contratacin rigurosamente formal
Reconocimiento del contrato al lado
de las convenciones y de los pactos
La esencia del contrato reside en la
bilateralidad de sus efectos
Apertura de considerar la voluntad
de las partes como origen de las
obligaciones
Establecimiento de principios
rectores: el individualismo y el
formalismo
Elementos constitutivos del contrato:
capacidad, consentimiento, objeto, tener
nombre propio y estar protegido por un
actio
Etapa clsica Etapa post - clsica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derecho Medieval
La contratacin en los pueblos romano-barbricos, en el Derecho
germano y en el derecho medieval espaol tuvieron determinadas
peculiaridades:
Los pueblos romano-barbricos
Conservacin de la diferencia entre el contrato y el pacto
Importancia central que asume el formulismo de la escrituracin de
los contratos y que manifiesta en diferentes formas
El pacto desnudo o sin formas no genera obligaciones
El consentimiento por s solo sigue siendo insuficiente para originar
una obligacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derecho germnico
Formalista
El contrato formal se manifiesta en dos especies: el voto de fidelidad y
la wadiatio
Simblica y Real
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derecho Moderno
La contratacin en esta fase de su evolucin asume las peculiaridades
siguientes: en primer lugar, establece definitivamente la concepcin
clsica del contrato, contribuyeron a plasmarla desde distintas
perspectivas el Derecho cannico, la Escolstica tarda y la escuela del
Derecho natural; y en segundo lugar la voluntad humana se considera
como eje de toda obligacin contractual. En tercer lugar, la contratacin
presencia nuevas formas de contratacin.
Derecho contemporneo
La clsica nocin del contrato que pareca haber adquirido caracteres
inmutables, viene sufriendo la influencia de las transformaciones
econmicas, sociales, culturales y tecnolgicas en que la humanidad
vive y se desarrolla, al punto de cambiar de fisonoma al perder sus
rasgos esenciales, por eso, la contratacin es esta fase ostenta las
connotaciones siguientes: la crisis del contrato, las manifestaciones de
la tendencia socializadora del derecho y el surgimiento de nuevas
frmulas contractuales y el contrato forzoso.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TENDENCIAS DOCTRINARIAS
Tendencias
Doctrina del
Voluntarismo jurdico
Doctrina de la relacin
jurdica constituida
Doctrina adoptada por
los cdigos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Es la doctrina que atribuye a la
voluntad el papel decisivo en la
formacin del contrato. Segn
ella, la esencia misma, el origen
ntimo y verdadero de toda
vinculacin contractual es la
voluntad de las partes, vale decir,
que la voluntad es el elemento
primario de la contratacin. As, el
contrato no puede recibir el
nombre de tal, si no interviene el
factor voluntad que busca obtener
una finalidad que el derecho le
permita alcanzar.
Doctrina del Voluntarismo
jurdico
Pueden existir contratos
puramente consensuales, otros
en los que la consensualidad
pasa inadvertida si bien lo hay,
pero tambin contratos forzosos
en el que la voluntad de las
partes desaparece totalmente. De
ese modo, resulta que el
elemento subjetivo: la voluntad o
acuerdo de partes, ya no es la
base de los contratos, que el
consentimiento tampoco es la
esencia de la contratacin y
menos que la libertad contractual
sea un dogma indiscutible.
Doctrina de la relacin
jurdica constituida
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Doctrina adoptada por los cdigos
La mayor parte de los cdigos civiles del
mundo (Francia, Alemania, Italia, Espaa,
Argentina, Bolivia, etc.) han adoptado la
doctrina del voluntarismo jurdico.
Igual ocurre en nuestro pas, donde se
consagra definitivamente esta doctrina y slo
por va de excepcin a los contratos
solemnes, puede darse cabida a los contratos
forzosos o de constitucin impuesta, en ese
sentido se habla de dos perfiles del contrato:
como acto constituyente y como relacin
constituida que genera nuevos tipos
contractuales.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EL CONTRATO FORZOSO
Toma la denominacin de contrato dictado, contrato
coactivo, contrato impuesto y en la doctrina
norteamericana compulsory contracts. Se trata de una figura
jurdica singular, cuyo nombre y contenido es objeto de serias
discrepancias en el campo de la doctrina.
Todos aquellos casos, que son en gran parte
producto del dirigismo estatal en materia
econmica y de la cada vez ms absorbente
intervencin pblica en materia patrimonial, en
los cuales las partes se ven inmersas en una
relacin contractual o, para decirlo ms
exactamente, en una relacin jurdica similar a
la que crea aun contrato sin haberlo querido,
esto es sin voluntad o incluso en contra de su
voluntad.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Doctrina jurdica
La tesis negativa sostiene que existe una
contradiccin entre los trminos de
contrato y forzoso. Aqul requiere como
elemento esencial el acuerdo de partes: el
consentimiento y, por tanto, decir que
alguien est forzado a celebrarlo significa
negar que exista dicho consentimiento.
En cambio, la tesis positiva, considera que
se trata de fenmenos jurdicos que en
nuestro tiempo sobrevienen, sobre todo
cuando se est frente a pactos de
indudable significacin social, por eso
Lpez Santa Mara expresa: Se denomina
contrato forzoso aqul que el legislador
obliga a celebrar o da por celebrado.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Clasificacin
Se distinguen dos clases de contratos forzosos: el ortodoxo y heterodoxo.
Ortodoxo Se forma en 2 etapas
En la primera interviene
un mandato de autoridad
que exige contratar.
En la segunda quien recibe el
mandato de autoridad procede a
celebrar el contrato, pudiendo
elegir a la contraparte y discutir
con ella las clusulas del mismo.
Heretodoxo
Se caracterizan por la perdida total de la
libertad contractual, pues la fisonoma del
contrato consensual desaparece
completamente, ya que el legislador constituye
el contrato forzoso en un solo momento, sin
considerar etapas, porque el contrato no
precisa el acuerdo de voluntades
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRATACIN EN EL PER
Derecho precolonial
Comprende tanto el derecho de las culturas
preincaicas como la incaica. Sobre el
carcter de la contratacin en el Derecho
Pre-inca, las investigaciones no han
alcanzado un nivel de rigurosidad cientfica,
pero puede afirmarse que fue similar a la
contratacin desarrollada en las sociedades
primitivas.
Derecho colonial
Se inicia desde la conquista espaola
hasta los movimientos revolucionarios
por la independencia, perodo en el cual
Espaa trasplanta a tierras conquistadas
sus instituciones bsicas: familia,
propiedad, contratacin; particularmente,
sta ltima, a travs del derecho
Castellano e indiano.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derecho
Republicano
Es sin lugar a dudas anrquica y confusa en
los tres primeros lustros, no slo porque
rigen ciertas normas de la legislacin
colonial, sino tambin por las transformacin
de Derecho privado que empieza a operarse
dentro de disposiciones aisladas tomadas por
los gobiernos del Per Independiente.
Los primeros intentos de codificacin
son los decretos supremos de Bolvar
en 1825 y de Gamarra en 1831,
designando comisiones
codificadoras, que no pudieron
realizar su cometido.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
El vocablo latino contractus, participio pasivo del verbo contrahere,
significa lo contrado, lo concertado, lo logrado, es decir, aquella
relacin jurdica bilateral ya formada, pero no el acuerdo mismo,
porque a este se llam conventio, conventum o pactum.
CONCEPTO Y DEFINICIN
Sentido amplio
Son contratos no slo los celebrados por
particulares, sino tambin los concluidos
por el Estado con los concesionarios de
obras y servicios pblicos, as como los
contratos administrativos, etc.
Sentido restringido
Son contratos no slo aquellos que tienen
un contenido econmico como la
compraventa, la permuta, la donacin, el
hospedaje, etc., sino tambin los contratos
con incidencia extrapatrimonial como el
contrato matrimonial, el contrato de
adopcin, etc.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRATO
Es la relacin jurdica
patrimonial existente entre dos
o ms partes sobre un objeto
de inters jurdico.
Esta relacin jurdica patrimonial bien podra constituirse por
un acto genrico voluntario de las partes o bien por mandato
voluntario de las partes o bien por mandato imperativo de la
ley o de una decisin judicial o administrativa que crea la
relacin obligatoria como situacin objetiva resultante donde
el objeto de inters jurdico debe estar protegido por la ley.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ANALOGAS Y DIFERENCIAS
Convencin Contrato
Por razn de extensin la convencin
es el gnero.
Por razn de extensin la convencin
es la especie.
Abarca el campo del Derecho privado
y pblico, as como el rea del derecho
internacional.
Abarca slo la esfera de los derechos
privados y mercantiles.
Por razn de contenido, comprende
tanto a las relaciones jurdicas
patrimoniales y extrapatrimoniales.
Por razn de contenido comprende las
relaciones jurdicas patrimoniales.
TODO CONTRATO ES UNA CONVENCIN, PERO NO TODA
CONVENCIN ES UN CONTRATO.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Contrato Negocio
Manifestacin de voluntad hecha por
una o varias personas con la intencin
de crear, modificar y extinguir un
derecho que no puede ser contrario al
orden pblico ni a las buenas
costumbres.
Declaracin de voluntad o supuesto
de hecho que contiene una o varias
declaraciones de voluntad y que el
ordenamiento jurdico reconoce como
base para producir un efecto jurdico
calificado como querido.
Elaboracin de la doctrina francesa.
Elaboracin de la doctrina alemana.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Contrato Norma
Aparece como acto jurdico, esto es,
como una accin (celebrar un contrato).
Aparece como un precepto o una regla
de conducta (regla conductual).
LA PALABRA CONTRATO ENCIERRA UN EQUVOCO, PUES SE
REFIERE TANTO AL ACTO QUE LOS CONTRATANTES REALIZAN
COMO AL RESULTADO NORMATIVO QUE ESE ACTO PRODUCE.
Un fenmeno distinto es lo que se llama relacin contractual que
no es el acto ni la norma en que el contrato consiste, sino la
situacin en que las partes se colocan despus de haber celebrado
el contrato; pero, mejor es denominar la relacin obligatoria que
nace de un contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
Autonoma de la
voluntad
Supremaca del orden
pblico
Otros principios
Principios
Principio del
consensualismo
Principio de
integracin contractual
Principio de obligatoriedad
del contrato
Principio de la
buena fe
Principio de la
conservacin del contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Caracteres
Partes contratantes
Declaracin de voluntad
comn
Finalidad jurdica
Relacin jurdica
patrimonial
Fuerza vinculatoria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Doctrina
clsica
Esenciales
Naturales
Accidentales
elementos
para su existencia
para su validez
Doctrina
actualizada
Consentimiento
Objeto
Causa
Forma
elementos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CAPACIDAD PARA CONTRATAR
Es un atributo de la personalidad, que consiste en la idoneidad
para ser sujeto de derecho. Ella es la medida de la personalidad o
tambin el ndice de participacin que se concede al ser humano
dentro del ordenamiento jurdico.
Tanto la capacidad de goce como de ejercicio son cualidades o
poderes jurdicos conferidos a las personas por el ordenamiento
jurdico para que sean titulares de derechos subjetivos y los
ejerciten contrayendo tambin obligaciones.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Capacidad
de goce
Denominada tambin capacidad jurdica o de
derecho, se adquiere desde el nacimiento y
acompaa a la persona hasta su muerte. Es la
abstracta posibilidad de que goza la persona
para disfrutar de todas las situaciones jurdicas
previstas por el ordenamiento jurdico.
Capacidad
de ejercicio
Llamada tambin capacidad de obrar o de hecho
entendida como la posibilidad o aptitud del
sujeto de derecho para ejercer por s mismo los
derechos de que gozan en cuanto a persona,
posibilidad que se proyecta al campo
contractual, donde puede ejercer derechos y
contraer obligaciones.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRINCIPALES CATEGORAS CONTRACTUALES
Tpicos y atpicos
Los contratos tpicos son aquellos
contratos que se encuentran disciplinados
o regulados por un ordenamiento jurdico
determinado, por ende, su rgimen,
efectos y acciones estn previstos
expresamente en la ley, sea de naturaleza
civil, comercial o especial.
Los contratos atpicos son aquellos que
no han sido previstos por el legislador
y, como tales, no tienen ubicacin en el
ordenamiento jurdico, ya que ms bien
son el resultado de la creacin de las
partes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Los contratos civiles son aquellos que estn regulados por el
Cdigo Civil e involucran tanto a los tpicos como a los atpicos.
Civiles, comerciales y especiales
Los contratos mercantiles, en cambio, estn sujetos al Cdigo de
Comercio o la legislacin mercantil como los contratos de sociedad,
de depsito, de prstamo, de comisin mercantil, etc.
Los contratos especiales se rigen por leyes o disposiciones
particulares como los contratos administrativos, contratos de trabajo
y contratos mineros de: cateo, exploracin, explotacin,
refinanciacin, comercializacin, transporte, avo y habitacin minera,
que estn regidas por leyes especiales.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Preparatorios y definitivos
Los preparatorios, denominados tambin
precontratos, son los que tienen por objeto
preparar la celebracin de otros
contratos llamados definitivos, pero que
desde ya las partes se obligan a
concertarlos como es el compromiso de
contratar y el contrato de opcin.
Los contratos definitivos son aqullos en los cuales se cumple el fin
propio de los mismos como los de compraventa, permuta, donacin,
hospedaje, etc.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Principales y accesorios
Los principales no dependen
jurdicamente de otro contrato, pues
tienen existencia propia, autonoma e
independencia, por tanto, su existencia y
efectos jurdicos no dependen de otro
contrato, como ocurre en la mayor parte
de los negocios jurdicos, excepto, en la
fianza.
Los contratos accesorios dependen
jurdicamente de otro contrato
principal a los que sirven de garantas
como la prenda, anticresis, hipoteca
en el mutuo y, por supuesto, la fianza.
Los contratos derivados son los que devienen de otro contrato
anteriormente celebrado, de tal modo que mantienen una relativa
autonoma, como acontece con el subarriendo y la subcontratacin
que provienen de los contratos de arrendamiento y de obra
respectivamente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Simples y Complejos
El contrato se denomina simple cuando
da lugar a una sola relacin jurdica
patrimonial, verbigracia, en la
compraventa se crea la obligacin del
vendedor de transferir la propiedad de
un bien y la obligacin recproca del
comprador de pagar el precio en dinero.
El contrato complejo se da cuando se
agrupan varias relaciones jurdicas
patrimoniales, esa agrupacin puede
dar lugar a los contratos contextuales
y vinculados.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Constitutivos, regulativos, modificativos y extintivos
Es constitutivo cuando crea una relacin jurdica patrimonial
determinada, que puede ser simple si su contenido es uno solo y complejo
cuando tal contenido est formado por varias obligaciones.
Es regulativo cuando tiene por objeto establecer una disciplina
determinada sin alterar la obligacin, por la cual, las partes incorporan o
eliminan ciertos aspectos vinculados con su ejecucin.
Es modificativo, cuando, se concierta un nuevo negocio sobre la base de
otro ya que preexiste, cambiando una o varias de sus estipulaciones.
Es extintivo, cuando las partes convienen ponerle fin a uno preexistente,
cancelando definitivamente una relacin obligacional.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Con prestacin de una parte, con prestaciones recprocas
y con prestaciones plurilaterales autnomas
Con prestacin unilateral, segn el cual, una de las partes contratantes
se obliga a efectuar una o varias prestaciones a favor de la otra.
Con prestaciones recprocas, son aquellos en virtud de los cuales las
partes se obligan a cumplir mutuas prestaciones, esto es, que cada parte
est sujeta al juego de la prestacin y contraprestacin o, simplemente, que
la parte y contraparte son al mismo tiempo acreedor y de deudor de la otra.
Con prestaciones plurilaterales autnomas, son aquellos en los cuales
las prestaciones no son recprocas sino independientes dentro del mismo
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Onerosos y gratuitos
Es a ttulo oneroso cuando los sacrificios que mutuamente realizan las
partes estn compensados en el beneficio o utilidad que reciben, vale decir,
que en estos contratos existen enriquecimiento y empobrecimiento
correlativo an cuando no conlleve a una equivalencia matemtica.
Es a ttulo gratuito se da cuando el beneficio o utilidad que recibe una de
las partes no est recompensado por ningn sacrificio que sea su
contrapartida.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Conmutativos y
aleatorios
Los conmutativos son aqullos en los cuales
las partes, al momento de celebrar el contrato,
ya conocen de antemano las ventajas y
desventajas que han de obtener
recprocamente, esto es, que las partes puedan
apreciar de modo inmediato las obligaciones o
prestaciones de cada una de ellas.
Los aleatorios, son aquellos en los
cuales las ventajas y utilidades que
deben obtener las partes contratantes,
dependen de un acontecimiento incierto
ligado al lea, la suerte o al azar.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Consensuales, reales y formales
Los contratos consensuales son aquellos que se perfeccionan por el
simple consentimiento de las partes, esto es, sin que sea necesario la
entrega del bien, ni la solemnidad que requieren otros.
Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan con la entrega o
tradicin del bien.
Los contratos formales son aqullos en que adems del acuerdo de las
partes contratantes, debe observarse una determinada formalidad, de tal
manera que de faltar dicha solemnidad el contrato se reputa inexistente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
De disposicin, de goce
y de custodia
Los de disposicin se denominan tambin
traslativos de dominio, en virtud de los cuales se
transmite la propiedad de un bien mueble o
inmueble a favor de otra persona.
Los contratos de
goce, son aqullos en
los que no se produce
la transferencia de la
propiedad, sino tan
slo el disfrute del
bien.
Los de custodia
tienen como finalidad
la conservacin o
guarda de un bien
determinado.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
De ejecucin instantnea y de duracin
De ejecucin instantnea son aquellos en los cuales los derechos y
obligaciones emergentes se cumplen en un solo momento o de una sola
vez; de tal manera, que el contrato se agota en el preciso instante en
que se ejecutan las prestaciones y contraprestaciones
correspondientes, an cuando pueden estar diferidas a un plazo.
Modalidades:
De ejecucin inmediata.- Tienen eficacia desde que se celebra y a partir
de ese instante se ejercitan sin ms trmite los derechos y obligaciones
que le son inherentes.
De ejecucin diferida.- Es aqul cuya eficacia queda en suspenso hasta
el momento en que resulten exigibles por razn de lugar, tiempo y
modo, es decir, el contrato nace como es obvio desde su celebracin,
pero que sus efectos estn postergados.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
De duracin o tracto sucesivo, son aqullos en los que las prestaciones
y contraprestaciones no se ejecutan en un solo momento sino en forma
sucesiva o peridica, de modo que la duracin del contrato no es
tolerada sino querida por las partes contratantes.
Clases:
De ejecucin continuada.- La prestacin se cumple de un modo que se
podra denominar permanente, sin interrupcin, pero desplazada en el
tiempo.
De ejecucin peridica o escalonada.- Cuando la prestacin se va
satisfaciendo de tiempo en tiempo, con intervalos iguales o desiguales.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
De libre discusin,
por adhesin
y forzosos
Es de libre discusin cuando las partes en
igualdad de situaciones, establecen de mutuo
acuerdo, sin presiones de ninguna clase y con
entera libertad todas las estipulaciones del
contrato.
Es por adhesin cuando una
de las partes, generalmente el
contratante fuerte, impone
condiciones al contratante
dbil que no puede discutir ni
contraofertar, ya que se le
coloca en la disyuntiva de
aceptar o rechazar el contrato.
Son forzosos en virtud de
los cuales el legislador
obliga a las partes a celebrar
un contrato o, simplemente
los da por celebrados.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Individuales y colectivos
Los contratos individuales requiere del consentimiento unnime
de las partes que intervienen, ya sea en forma personal y directa
o por intermedio de sus representantes, advirtiendo que en cada
lado de la relacin contractual puede haber una pluralidad de
personas.
Los contratos colectivos no requieren del consentimiento
unnime de las partes, es sumamente complejo que busca crear
obligaciones no slo a cargo de las partes que lo celebraron sino
tambin a cargo de otras que no han intervenido en l.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TRATOS PRELIMINARES
Los tratos preliminares constituyen la etapa prenegocial que se inicia
cuando una de las partes se supone en contacto con la otra o
simultneamente se dan tratos o averiguaciones sobre el negocio que
desearan celebrar, la misma que debera estar precedida por una idea
central: la necesidad de actuar de buena fe.
Caracteres
Inters de las partes
en querer contratar
Ausencia de la
obligatoriedad para
celebrar el negocio
Libertad para retirarse
de las tratativas
Cumplimiento de
ciertos deberes
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Etapas
Formacin instantnea
Puede abarcar los
siguientes hechos
Conversaciones personales
Cartas de intencin
Invitacin a ofertar
Minutas
Formacin progresiva
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OFERTA O PROPUESTA
Provienen del latn oferre, que significa ofrecer, proponer, de ah que
tambin se le denomine propuesta. Es el acto prenegocial que
consiste en una declaracin unilateral de voluntad, recepticia, dirigida
a la formacin de un contrato sobre bases determinadas.
Naturaleza
jurdica
La oferta como acto o
negocio jurdico
La oferta como declaracin
unilateral de voluntad
Posicin Peruana
adopta
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caracteres
Declaracin unilateral
de voluntad
Declaracin recepticia
Obligatoriedad
Autonoma
Que sea completa
Que sea conocida
por los destinatarios
Que sea seria y
definitiva
Que sea lcita
Requisitos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Especies
En razn de los destinatarios
Dirigidas a personas determinadas
Dirigidas a personas indeterminadas
En razn del nmero de ofertas
Simples
Conjuntas
Por su duracin
Alternativas
Cruzadas
Ofertas con plazo fijo
Ofertas con plazo indeterminado
En atencin a su fuerza vinculante
Ofertas obligatorias
Ofertas sin compromiso
Ofertas condicionada
Oferta con plazo inicial
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Extincin
Por haber sido rechazada
expresa o tcitamente
Por revocacin Por caducidad
Oferta al pblico
Es una propuesta que tiene calidad de declaracin no
recepticia, dirigida al pblico en general, mediante la
cual se pone de manifiesto la voluntad del proponente
de contratar en las condiciones sealadas y se invitan a
las personas que estn interesadas en hacerlo para que
se individualicen formulando ofertas concretas, que, al
ser aceptadas posteriormente por el proponente al
pblico, darn lugar a la formacin de los respectivos
contratos.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Naturaleza jurdica
de oferta al pblico
Presenta 3 criterios:
Oferta simple
Promesa unilateral
Invitacin a ofrecer
La oferta al pblico es una institucin distinta a la oferta simple que se
peculiariza por los rasgos siguientes:
Es una propuesta que tiene calidad de no recepticia
Es una propuesta completa
Es una invitacin a ofrecer
Preferencia por quienes formulen las primeras ofertas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Subasta o remate
Es el acto pblico y solemne acordado y dirigido por la administracin
(o por la justicia) para la realizacin de ciertos actos. Por tanto es una
convocatoria sobre bases preestablecidas, en la cual se cumple el rol
de la invitacin a ofrecer donde las posturas que hacen los interesados
y que se sujetan a bases preestablecidas, constituyen las ofertas.
Naturaleza jurdica
de la subasta
Se identifica con las figuras siguientes:
Oferta al pblico Contrato por adhesin Invitacin a ofrecer
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caractersticas
de la subasta
Es una propuesta simultnea que va dirigida al
pblico presente.
Es una propuesta sobre un pliego de condiciones
mnimas.
Es una invitacin a ofrecer.
La adjudicacin es al mejor postor.
La subasta admite adems las modalidades siguientes:
a) Formal, como la subasta administrativa y la judicial.
b) Informal, como la que se lleva a cabo en las calles, plazas,
mercados, etc.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ACEPTACIN
Es la declaracin de voluntad emitida por el destinatario de la oferta
en virtud de la cual manifiesta al oferente su conformidad con la
oferta. Es indispensable que la aceptacin no slo coincida con los
trminos de la oferta sino que se haga mientras la oferta no haya
caducado.
Naturaleza
jurdica
El poder de aceptar la oferta concedido al
destinatario constituye un derecho
potestativo, cuyo ejercicio se realiza mediante
un negocio jurdico unilateral.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caracteres
Es una declaracin
unilateral de voluntad
Es una declaracin de
voluntad recepticia
Su conformidad
con la oferta
Su autonoma relativa
Requisitos
Que sea congruente con la oferta
Que sea oportuna y definitiva
Que sea dirigida al oferente
Que sea pura y simple
Que guarde la forma requerida
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Especies
En atencin a la forma o modo de aceptar
Expresa
Tcita
En razn del tiempo
Oportuna
Tarda
Formalidad
Siendo la aceptacin una manifestacin de voluntad
unilateral recepticia, puede exteriorizarse de muy
diversos modos, siempre que su eficacia no dependa
de la observancia de las formalidades establecidas por
la ley, en ese sentido, prima la libertad de la forma.
Extincin
Por retractacin Por caducidad de la oferta
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
Debe considerarse 2 situaciones:
Momento en que
se perfecciona el
contrato
Cuando se trata de la contratacin entre presentes o con
comunicacin inmediata, no existe discrepancias fundamentalmente,
porque el negocio se perfecciona en el mismo momento en que la
aceptacin es conocida por el oferente
Tratndose de la contratacin entre ausentes o con falta de
comunicacin inmediata, significa que las partes se hallan lugares
distintos, por lo que advienen una serie de problemas porque el
negocio puede perfeccionarse en distintos momentos y estar
interferida inclusive por la revocacin de la oferta, la revocacin de la
aceptacin, la aceptacin tarda.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Lugar en que se perfecciona el contrato
Si se trata del contrato celebrado entre presentes o sin comunicacin
inmediata no existe problemas, porque ste se perfecciona en el lugar
en que se encuentren ambos contratantes, pero si stos a pesar de
encontrarse distantes, pueden comunicar sus respectivas voluntades
entre si sin solucin de continuidad, el contrato queda concluido
tambin en el lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente.
Si se trata de un contrato entre ausentes, pueden surgir algunos
problemas con relacin a la competencia del tribunal y de la ley
aplicable por razn del lugar. En el primer caso, ser competente el
tribunal del lugar donde se formul la oferta, y, en el segundo, la ley
aplicable ser tambin el del lugar donde se formulan las propuestas.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONSENTIMIENTO
El consentimiento es un elemento esencial del contrato que consiste
en la armoniosa integracin de dos o ms declaraciones de voluntad
con el propsito de crear, regular modificar y extinguir una relacin
obligacional.
Para que se forme el consentimiento, es necesario que las
declaraciones de voluntad se fusionen para que tengan para que
tengan el carcter de una declaracin conjunta de voluntad comn.
Esto slo puede lograrse si las declaraciones unilaterales de voluntad
son concordes.
Esta concordancia tiene 2 aspectos: a) La concordancia entre la
voluntad y la declaracin y b) la concordancia sobre el contenido del
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Elementos
estructurales
Sujetos
Capacidad Voluntad
Declaracin
Concordancia entre la
voluntad interna y la
declarada
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Modos de exteriorizacin
del consentimiento
Formas de
exteriorizacin genrica
Formas de exteriorizacin
en el trfico moderno
Expresa
Tcita
Formalidad Expresa
El silencio
Consentimiento contractual a travs de
abstenciones
Consentimiento a travs de las
condiciones generales de contratacin
Consentimiento a travs de la
conducta social tpica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBJETO DEL CONTRATO
Es la operacin jurdica considerada, el contenido concreto e integral
del negocio, variable hasta el infinito gracias al principio
consensualista.
Al decir que el objeto es la operacin jurdica considerada, se
identifica el objeto con el contenido del contrato. La operacin jurdica
significa la libertad de las partes destinada a la creacin, regulacin,
modificacin o extincin de las relaciones jurdicas obligacionales.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Requisitos
Licitud
Posibilidad Determinabilidad
Patrimonialidad
Licitud de las
obligacin y
posibilidad de la
prestacin
La obligacin que es objeto del contrato
debe ser lcita; pero la prestacin en que
consiste la obligacin y el bien que es
objeto de ella deben ser posibles.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Contratos sujetos a condicin o a plazo suspensivo
El contrato sujeto a condicin es aqul negocio jurdico cuya
eficacia se hace depender de un acontecimiento futuro o incierto.
El contrato sujeto a plazo suspensivo es aqul que no es
exigible o que no surte efecto alguno mientras se encuentre
pendiente (el plazo).
LA EFICACIA DE ESTOS NEGOCIOS ESTN DIFERIDOS EN EL
TIEMPO, HACINDOLA EXIGIBLE EN UNA CIERTA FECHA E INCIERTA
EN EL PRIMER CONTRATO Y CIERTA EN EL SEGUNDO.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Nulidad del contrato sobre
el derecho de suceder
El contrato de herencia futura es aqul
en virtud del cual mediante acto
intervivos, una persona instituye como
a su heredera a otra que la acepta. Se
trata de un derecho futuro y
subordinado al fallecimiento de quien
concede el derecho.
Nulidad del contrato
de disposicin de
patrimonio futuro
Est totalmente
permitido la contratacin
sobre bienes futuros o
sobre la esperanza
incierta de que exista
No est permitida la
disposicin de bienes
que una persona pueda
adquirir en el devenir del
tiempo.
ESTO SUPONE DOS POSIBILIDADES: QUE PUEDA ADQUIRIRLO Y
QUE NO PUEDA HACERLO, SIENDO MS FACTIBLE ESTE LTIMO.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Determinacin del objeto por un tercero
La doctrina contempla tres situaciones:
Determinacin por una de las partes
Determinacin por ambas partes
Determinacin por un tercero
Determinacin sin sometimiento
al mero arbitrio del tercero
Determinacin librado al mero
arbitrio del tercero
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Estos bienes, antes de que existan en especie y tambin la
esperanza incierta de que existan, salvo las prohibiciones
establecidas por la ley, pueden ser objeto de un contrato.
Son aqullos que no pertenecen a sus propietarios sino a
terceros, por esta razn la doctrina la denomina a estos
negocios como contratos sobre el patrimonio de terceros.
Aqullos que soportan gravmenes, medidas restrictivas o
se hallan embargados.
Son aqullos que estn sometidos a un proceso judicial
directa o indirectamente por cualquier causa, cuya
circulacin tampoco est impedida si es de conocimiento del
adquirente.
Contratos futuros, ajenos, gravados o litigiosos
Futuros
Ajenos
Gravados
Litigiosos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CAUSA O FINALIDAD
Es el fin por el cual una persona se obliga frente a otra o tambin
la razn o el motivo que indujo a cada una de las partes a
suscribir un contrato. De otro lado, dcese que la causa es la
funcin social econmica de un acto de autonoma contractual.
Legislacin
nacional
La doctrina nacional ha sido confusa e
imprecisa al abordar el tema de la causa, sin
embargo planteada la reforma del Cdigo, la
idea de la causa se hizo presente expresada
como finalidad del acto y en algn momento
se plante legislar sobre la causa como
elemento de validez del acto jurdico.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
FORMA DEL CONTRATO
Todo contrato tiene una forma a travs de la cual se manifiesta la
declaracin de voluntad comn, por consiguiente, las partes podrn
utilizar cualquier medio para tal fin: forma oral, escrita, solmene, etc.
Si las voluntades que concurren para generar el consentimiento no se
manifestaran exteriormente (declaracin), quedaran aisladas,
totalmente desconocidas y sin ninguna consecuencia en el campo del
derecho.
Clasificacin
Formales
No formales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Principio de la
libertad de la forma
Por lo general se vincula a los contratos no
formales y la imposicin de la forma a los
contratos formales.
Se trata de una norma genrica o enunciado de carcter general por
el que la ley faculta a las partes determinar libremente la forma que
deben asumir los contratos que ellos celebren.
Carcter ad solemnitatem
y ad probationem
Es ad solemnitatem cuando para su validez y eficacia es indispensable
el cumplimiento de las solemnidades establecidas por la ley, bajo
sancin de nulidad.
Es ad probationem cuando tiene por objeto
facilitar la prueba de la existencia del mismo
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Formalidad convencional
ad solemnitatem
Se trata de la presuncin de la formalidad
de un contrato an no celebrado, porque su
omisin est sancionado por la nulidad. La
formalidad no est impuesta en la ley sino
convenida por las partes, sin embargo ellos
han establecido el requisito formal como
condicin de validez del contrato.
Formalidad para la
modificacin del contrato
Las modificaciones del contrato
original deben efectuarse en la forma
prescrita para ese contrato.
Cualquier cambio que se produzca
en el contrato, deber efectuarse en
la forma prescrita para ese negocio.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Exigencia recproca para llenar la formalidad requerida
Cualquiera de las partes contratantes puede iniciar un procedimiento para
compeler a la otra parte llenar la formalidad requerida. La pretensin
jurdica se funda en la existencia de un contrato ya celebrado, y que tal
exigencia de cumplir con la formalidad puede resultar de la ley o de un
acuerdo de los contratantes
Los requisitos para compelerse recprocamente al cumplimiento de la
formalidad requerida son:
1) Que se trate de un contrato no formal ya celebrado.
2) Que la formalidad requerida provenga de la ley o de un convenio de las
partes.
3) La intervencin del rgano jurisdiccional.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS DEL CONTRATO
Es un efecto genuino de los contratos que consiste
en la obligatoriedad de cumplirlos, de acuerdo con
las clusulas establecidas y las normas de orden
pblico preceptivas con carcter general y
especfico.
Fuerza obligatoria
El principio de pacta sunt servanda,
est referido a que las partes no
pueden sustraerse a la obligacin de
observar fielmente las disposiciones
contractuales.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
En relacin a las partes
y sus herederos
Las partes contratantes son las personas que se
han puesto de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, las que intervienen directamente
en la formacin del contrato ya por s mismos o por
medio de sus representantes, que se obligan a
cumplir ciertas prestaciones y a quienes se les
denomina otorgantes.
En cambio, los herederos de las partes son las personas que
tienen derecho a suceder en los bienes del causante a raz de su
fallecimiento. Los herederos entran en relaciones jurdicas con el
otro contratante para reclamar sus derechos, as como para exigir
las obligaciones que debi cumplir el difunto.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Respecto de los acreedores
Todo contrato celebrado por un deudor tiene efectos en relacin
con sus acreedores. Estos son personas que no intervienen
directamente en los contratos celebrados por sus deudores, pero
pueden resultar beneficiados o perjudicados con los mismos,
segn aumente o disminuya el patrimonio de su deudor.
En el primer caso, su garanta se ve aumentada, en el segundo,
disminuida; por eso, la ley concede al acreedor la facultad de impedir
la disminucin o perecimiento del patrimonio de su deudor para no
verse perjudicado.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Con respecto a terceros
Los terceros son personas que no participan en la formacin del
contrato. Josserand los clasifica en terceros relativos y absolutos.
Los terceros relativos son
personas que no siendo parte
en el contrato tienen
determinada vinculacin con
alguno de los contratantes,
tales como los herederos de
las partes a ttulo universal o
singular.
Los terceros absolutos no tienen
vinculacin jurdica directa ni
indirecta con los contratantes,
son los denominados penitus
extraei.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TERMINACIN DEL CONTRATO
Ineficacia
Constituye una sancin legal que priva de sus efectos
propios a un contrato, en virtud de una causa
existente en el momento de su celebracin. Se trata
de defectos inherentes a la estructura del contrato
que producen un estado originario de muerte, en el
caso de nulidad, o bien un estado de enfermedad que
puede conducir a la muerte, en el caso de la
anulabilidad.
La nulidad puede ser alegada
por quienes tienen inters
moral y econmico actual o
por el Ministerio Pblico e,
inclusive, puede ser declarada
de oficio por el juez cuando
resulte manifiesta.
La anulabilidad del contrato se
genera, por la existencia de
vicios de voluntad, por
simulacin cuando el acto real
que lo contiene perjudica el
derecho de tercero y cuando la
ley lo declare anulable.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Rescisin
Modo de extinguir la relacin obligatoria
que nace de un contrato viciado por
causas anteriores o contemporneas a su
celebracin con efectos ex tunc
(retroactivos).
Otro modo de extinguir una relacin
obligatoria nacida de un contrato vlido
por causas o acontecimientos
sobrevenidos y con efectos ex nunc (para
el futuro) como consecuencia de una
declaracin de voluntad o del ejercicio de
una accin.
Resolucin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Revocacin y Mutuo disenso
La revocacin implica una actividad del sujeto: la
mimas es, propiamente, una declaracin de
voluntad unilateral que consiste en la retractacin
de un anterior acto negocio jurdico, incluso
bilateral, consentido por la ley al autor de ella.
El mutuo disenso es un modo de extincin ex nunc
del contrato, de suerte que es un nuevo contrato
liberatorio que ser vlido si se encuentra revestida
de la misma forma que el contrato original.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRATO POR ADHESIN
En nuestro ordenamiento civil es una nueva modalidad de
contratacin, en virtud de la cual, las estipulaciones son
prerredactadas unilateralmente por una de las partes el
predisponente- mientras que la otra se coloca en la alternativa de
aceptarla o rechazarla totalmente, de modo que si la acepta se
convierte en el adherente.
Naturaleza jurdica
Tesis anticontractualista
Tesis contractualista
Tesis intermedia
Posicin del Cdigo
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Es un acto unilateral emanado de la voluntad
que no ha participado en la elaboracin del
acto, de tal manera que no existe voluntad
conjunta de las partes, sino una sola voluntad
que establece una situacin de hecho cuyos
efectos ya inmodificablemente fijados se
producen mediante la adhesin de otra
voluntad, la cual tiene, en realidad, la calidad
de una conditio iuris para la validez del acto
jurdico unilateral
Tesis
anticontractualista
La adhesin es slo una forma de expresar
esa aceptacin, ya que la ausencia de los
negocios previas no es la esencia del
contrato. Lo fundamental es que las partes
concuerden en la oferta y la aceptacin, sin
importar que el terreno haya sido preparado
por uno de los contratantes
Tesis
contractualista
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Tesis intermedia
La configuracin del contrato se da cuando el
destinatario de la oferta se adhiere a las clusulas
principales produciendo efecto inmediato de las
clusulas accesorias. Dicho de otro modo, los
efectos jurdicos de las clusulas accesorias
surgen desde el momento en que el adherente,
mediante la manifestacin de su propia voluntad
acepta las clusulas principales, creando el vnculo
jurdico.
Posicin del Cdigo
Se puede decir que el cuerpo jurdico ha
adoptado la tesis contractualista, por la
sencilla razn de que la adhesin no es ms
que una forma tcnica de manifestar el
consentimiento, toda vez que la posicin del
destinatario de la oferta es la de optar entre la
aceptacin o rechazo total de la oferta.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caracteres jurdicos
Prerredaccin
unilateral del contrato
Generalidad de
destino
Ausencia de
negociaciones previas
Adhesin sumisa del
aceptante
Clasificacin
Por la naturaleza del contrato al que sirve
Por la intervencin de la administracin
Por la posibilidad de acceso a terceros
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN
Son las condiciones, clusulas o estipulaciones formuladas
previamente por una empresa o grupos de empresas, en forma
general y abstracta, que son publicadas o hechas a conocer con
miras a que, en base a ellas, se celebren una serie indefinida de
contratos individuales, las cuales slo tendrn carcter vinculatorio
cuando se celebren los respectivos contratos.
Rasgos tpicos
Preformulacin o
predisposicin
Generalidad y
abstraccin
Inmutabilidad
Incorporacin a la
oferta del contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Clases de clusulas
generales
Principales y accesorias
Neutrales y vejatorias Pblicas y privadas
Clusulas aprobadas
administrativamente
Incorporacin automtica de las clusulas
Bienes y servicios sujetos a clusulas generales
Exclusin de clusulas generales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Incorporacin automtica de las clusulas.- El Cdigo dispone que las
clusulas generales aprobadas por la autoridad administrativa se
incorporan automticamente a todas las ofertas que se formulen para
contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de que las partes convengan
expresamente que determinadas clusulas aprobadas
administrativamente no se incorporen a la oferta en un contrato particular
que ellas celebren.
Bienes y servicios sujetos a clusulas generales.- Por disposicin legal
corresponde al Poder Ejecutivo la facultad de sealar los bienes y
servicios que se sujetarn a estas clusulas generales.
Exclusin de clusulas generales.- Las partes pueden convenir
expresamente que determinadas clusulas, no se incorporen a la oferta en
el contrato particular que ellas celebren. Se funda en el principio de la
autonoma de la voluntad, en el sentido de que no se puede privar a las
partes la facultad de modelar los trminos del contrato, pese a estar
aprobadas por la autoridad administrativa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Clusulas no aprobadas administrativamente
Incorporacin de las clusulas generales.- Se ha visto anteriormente que
las clusulas generales de contratacin aprobadas administrativamente se
incorporan automticamente a los contratos particulares celebrados a base
de ellas, salvo pacto en contrario; en cambio, tratndose de clusulas
generales no aprobadas en esta forma, no se incorporan de manera
automtica sino que para alcanzar ese efecto se exige que la contraparte
conozca o haya podido conocerlas usando una diligencia ordinaria.
Presuncin de conocimiento de la contraparte.- La segunda parte del
artculo 1397 establece una presuncin, que ha suscitado una serie de
opiniones contrarias iure et iure, segn la cual, se presupone que la
contraparte ha conocido las clusulas generales de contratacin cuando
han sido puestas en conocimiento del pblico mediante adecuada
publicidad. En efecto, se limita a establecer la presuncin de conocimiento
sin agregar frase alguna que permita deducir que es inadmisible la prueba
en contrario, por lo que se debe suponer que se est frente a la presuncin
iure et de iure y no ante la presuncin iuris tantum.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Interpretacin
de las clusulas
generales
Cuando las clusulas generales de
contratacin resultan oscuras, ambiguas o
contradictorias se ha optado por las
siguientes alternativas:
a) Recurrir a las reglas de interpretacin de las leyes.
b) Apelar al recurso de hacer prevalecer las clusulas especiales del
contrato sobre las generales.
c) Invocar la buena fe como elemento objetivo de la interpretacin de
los contratos, complementada con la que reza que en caso de duda el
contrato debe ser interpretado a favor del deudor.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRATO DE HECHO
Nueva modalidad de contratacin que consiste en establecer un
acuerdo a travs de comportamientos fcticos: conducta social
tpica con la finalidad de posibilitar la contratacin masiva en la
utilizacin de los bienes y servicios indispensables.
Elementos
configurativos
Consumo de bienes y
utilizacin de servicios
Obligatoriedad
de pago
Sujeccin a
clusulas generales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
GENERALIDADES
Son verdaderos contratos o negocios autnomos
en virtud de los cuales una o ambas partes a la
vez se obligan a celebrar (en el futuro) otro
contrato que tendr carcter definitivo.
Definicin
Naturaleza jurdica
Doctrina negativa Doctrina positiva
Posicin del Cdigo
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Doctrina
negativa
El contrato preparatorio no es un contrato en sentido
estricto, sino una simple fase de su formacin o tal
vez una figura intermedia entre los actos
preparatorios (tratativas) y el contrato definitivo, se
trata de un negocio incompleto o imperfecto.
Doctrina
positiva
El contrato preparatorio es un verdadero contrato,
por tanto, no es exacto que sea slo una simple fase
de su formacin, pues debe ser tomado como un
contrato en s mismo, tan acabado como cualquier
otro, con sustantividad plena y autonoma.
Posicin del
Cdigo
Nuestra sistemtica jurdica civil se adhiere a la
doctrina positiva o contractualista, esto es, que
considera a los precontratos como un verdadero
contrato consensual, que contiene una obligacin
con prestacin de hacer, sin perjuicio de que tambin
sea formal.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caracteres
jurdicos
Tpico
Autnomo
Perfecto
Obligacional
General
Ejecucin diferida
Futuridad
Carece de fin
econmico propio
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
COMPROMISO DE CONTRATAR
Modalidad de los contratos preparatorios en virtud de la cual
una parte se obliga frente a la otra, o ambas a la vez, a celebrar
dentro de un plazo determinado un contrato definitivo.
Contenido
Elementos esenciales
del contrato
Elementos esenciales
del contrato definitivo
Duracin
EL COMPROMISO DE CONTRATAR PARA QUE EXISTA Y TENGA
VALIDEZ, DEBE CONTENER LOS ELEMENTOS SIGUIENTES:
Clases
Compromiso de contratar
con una sola prestacin
Compromiso de contratar
con prestaciones recprocas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRATO DE OPCIN
Es otra modalidad del contrato preparatorio por el cual una de las
partes se obliga a la celebracin de un contrato definitivo si la otra
parte -que tiene la decisin potestativa- manifiesta su voluntad de
concluirlo dentro del plazo previsto por ley. En efecto se trata de un
verdadero contrato de naturaleza singular donde la celebracin de
contrato definitivo depende de la voluntad de una de las partes: del
optante que puede o no hacer uso de su derecho de opcin.
Contenido
Elementos esenciales
de todo contrato
Elementos y condiciones
del contrato definitivo
Determinacin del
plazo
Clases
Contrato de
opcin recproca
Contrato de opcin con
reserva de beneficiario
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Formalidad del
contrato preparatorio
Los contratos preparatorios son nulos si no
se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo
sancin de nulidad.
Esta norma se basa en el principio de la unidad de la forma, con
el propsito de evitar situaciones conflictivas y perturbadoras
del manejo de la contratacin, y comprende tanto al compromiso
de contratar como al contrato de opcin. Significa que el
contrato preparatorio debe ser celebrado en la misma forma que
el contrato definitivo.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO Y CONTENIDO
Es aqul del que dimanan obligaciones simtricas y
correlativas, pero sin llegar a afirmar nunca que existiera
interdependencia o casualidad mutua entre tales obligaciones
El contenido del contrato son las
obligaciones y el contenido de las
obligaciones, las prestaciones, donde
precisamente la reciprocidad se
asienta en una correlacin de
prestaciones.
Dicho de otro modo, frente a la
prestacin de una parte, corresponde la
contraprestacin de la otra o viceversa,
donde la bilateralidad no es lo mismo
que las prestaciones recprocas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caracteres
jurdicos
Reciprocidad de las
prestaciones
Onerosidad
Prestaciones a cargo
de las partes
Cumplimiento
simultneo de
prestaciones
Interdependencia de
obligaciones y reciprocidad
de prestaciones
Efectos
particulares
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXCEPCIN DE CUMPLIMIENTO
Es un medio de defensa sustancial en virtud del cual, una de las
partes tiene derecho para eximirse de cumplir con la prestacin que
le corresponde, si la otra no cumpliera o garantizar su
cumplimiento. Se aplica en los contratos con prestaciones
recprocas cuando una de las partes no cumple con su prestacin,
en cuya eventualidad, la otra puede abstenerse de cumplir con la que
le corresponde.
Naturaleza
jurdica
Algunos autores sealan que es una excepcin
dilatoria en sentido procesal o ritual que depura la
accin, pero en realidad no es ese su sentido.
Otros ven en ella una accin que se plantea en forma
de reconvencin.
Un tercer grupo mayoritario afirma que es una
verdadera excepcin de naturaleza sustancial
dilatoria, cuya calidad es la de ser un derecho
contrapuesto al pretendido por el actor, esto es, un
contraderecho.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Requisitos
Existencia de un contrato con
prestaciones recprocas
Satisfaccin simultnea
de las prestaciones
Falta de cumplimiento
simultneo de las partes
Buena fe de quien
la invoca
Improcedencia
Si la contraparte cumple con la prestacin, caso en la
cual, la exceptio deja de tener fundamento.
Si la contraparte ofrece cumplir con su prestacin,
siempre que la oferta revista seriedad.
Si no existe simultaneidad en la oportunidad de cumplir
las prestaciones y sea la parte requerida, la que debe
cumplir primero.
Si se trata de un contrato con una sola prestacin o con
prestaciones plurilaterales autnomas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZO
Se trata de otro caso de suspensin de los efectos del contrato con
prestaciones recprocas de ejecucin sucesiva, que permite a la
parte que deba realizar su prestacin en primer lugar, suspenda su
cumplimiento cuando exista riesgo evidente de que la parte que deba
hacerlo despus est en peligro de no realizarlo.
Naturaleza
jurdica
Surgen dos posiciones:
a) Una tradicional, estima que se trata de un
derecho de retencin
b) Otra que puede llamarse actualizada, que la
considera como una excepcin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Requisitos
Existencia de un contrato
con prestaciones recprocas
Satisfaccin sucesiva
de las prestaciones
Disminucin patrimonial de
la parte que debe cumplir su
prestacin en segundo lugar
Requerimiento que
debe cumplir en primer
lugar su prestacin
Efectos de la
suspensin
Hasta que llegue la fecha, plazo final, en que la
contraparte deba cumplir la prestacin a su cargo.
Hasta que la contraparte preste garanta suficiente
respecto de la prestacin que le corresponde a criterio
del juez.
Hasta que la contraparte renunciando el plazo de que
goza segn el contrato, adelante el cumplimiento de la
prestacin que le conciente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESOLUCIN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO
Medio para liberar a la parte que est dispuesta a cumplir con su
prestacin, que consiste en solicitar, en lugar de la ejecucin
forzada, la extincin de la relacin obligatoria nacida de un contrato
con prestaciones recprocas, cuando la contraparte no ha cumplido
en la oportunidad convenida la prestacin a su cargo.
Resolucin
Judicial por
incumplimiento
voluntario
La parte que est dispuesta a cumplir con su
prestacin puede solicitar alternativamente:
Ejecucin forzada del contrato
Resolucin judicial del contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL DE PLENO DERECHO
Se trata de una resolucin automtica o de pleno derecho, que exige
intervencin judicial. Sus requisitos son:
Que existe un contrato con prestaciones recprocas
Que haya incumplimiento voluntario de una de las partes
Que se d el requerimiento
Que la parte deudora sea reacia a cumplir la prestacin dentro del
plazo fijado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL MEDIANTE CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
Mediante la clusula resolutoria expresa el contrato se resuelve ipso
iure, es decir, automticamente, porque puesto que no precisa de
ningn procedimiento, ni requiere de una declaracin judicial; pero,
sus requisitos son:
Que exista un contrato con prestaciones recprocas
Que las partes hayan convenido expresamente la clusula
resolutoria expresa
Que una parte no haya cumplido determinada prestacin a su cargo
Que la parte perjudicada comunique a la otra que quiere valerse de la
clusula resolutoria expresa
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TEORA DEL RIESGO
La teora del riesgo como efecto del contrato con prestaciones
recprocas tiene por objeto determinar sobre cul de los contratantes
deber recaer el perjuicio cuando la prestacin o prestaciones a
cargo de una de las partes se han tornado imposible.
Requisitos
Que se trate de un contrato
con prestaciones recprocas
Que exista la imposibilidad
sobreviniente de cumplir
con una de las prestaciones
Que la prestacin que deviene
imposible tenga por objeto un
bien o servicios determinados
Que la prestacin o las
prestaciones recprocas sean
susceptibles de cumplimiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Imposibilidad de la
prestacin sin culpa
de los contratantes
Se trata de un caso de imposibilidad sobreviniente y
total de la prestacin, que se debe no precisamente
a la culpa de los contratantes sino a un evento
extrao a los mismos (caso fortuito, fuerza mayor,
ausencia de culpa), particularmente del deudor.
Imposibilidad de la
prestacin por culpa
de los contratantes
Se trata de una figura contraria a la anterior, en
razn de que la imposibilidad sobreviniente y total
de la prestacin se debe a la culpa del deudor o del
acreedor. En ambas hiptesis las soluciones que
queden son distintas; en primer caso se aplica al
principio de periculum est debitoris y en le segundo
el periculum est creditoris.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Imposibilidad parcial
de la prestacin
Se trata de un caso de imposibilidad sobreviniente
parcial de la prestacin que se presenta tanto sin
culpa de los contratantes como por culpa del deudor
o del acreedor. Debe entenderse que inicialmente lo
que se deseaba era la satisfaccin total de la
prestacin, lo que no resulta as, pero si el acreedor
todava acepta que el deudor cumpla parcialmente
su prestacin, deber efectuar la reduccin
proporcional en la contraprestacin; caso contrario
se resuelve la relacin obligatoria del contrato.
Imposibilidad de las
prestaciones
autnomas
Se trata de un caso de imposibilidad sobrevenida y
total de las prestaciones autnomas en un contrato
plurilateral, donde la resolucin queda descartada si
solo se presentara el caso de imposibilidad de uno
de los contratantes respecto de la prestacin a su
cargo, a no ser que sta tenga una importancia tal
que se considere esencial para la existencia del
contrato y que, sin ella, las otras partes no tendran
inters de mantenerlo, en cuyo caso, se produce la
resolucin total de la relacin obligatoria originada
en el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO E IMPORTANCIA
Se trata de una figura contractual genrica en virtud de la cual una de
las partes (cedente), en un contrato con prestaciones no ejecutadas
total o parcialmente, puede ceder a un tercero (cesionario), con el
consentimiento de la otra (cedido) su ubicacin contractual,
posibilitando la circulacin del contrato, esto es, la transferencia
negocial de los derechos y obligaciones de una de las partes a favor
de una extrao con la aceptacin del cedido, de tal manera que, el
tercero ocupar definitivamente la posicin contractual del cedente.
Posicin del
Cdigo
Adopta la teora unitaria, segn la cual, se puede
transferir integralmente los elementos activos y pasivos,
lo que ser producto de un negocio nico; la mima
descansa en tres ideas fundamentales: la existencia de la
relacin contractual, la existencia de una sola
declaracin de voluntad emitida por cada parte y la
unidad de causa del negocio de cesin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
NOTAS PECULIARES
Las caractersticas de la cesin de la posicin contractual son muy
conocidas en la doctrina y la legislacin comparadas, por que es un:
Contrato
Contrato trilateral
Contrato consensual
Contrato de sustitucin
Contrato que se verifica inter vivos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Cedente
Cesionario Cedido
Sujetos
Objeto de la
cesin
El objeto jurdico es la cesin de posicin contractual
en el contrato bsico u originario. Este elemento ha
sido materia de discusin en la doctrina, habindose
esbozado apreciaciones jurdicas como las que
consideran que el objeto de la cesin es: el contrato
bsico, la situacin jurdica, la cualidad de parte,
pero, definitivamente, la que viene siendo admitida sin
discusin es la tesis de la posicin contractual.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MODALIDADES
Cesin con liberacin total del cedente.- El cedente deja sus
derechos y obligaciones que le corresponden en el contrato originario
para que sean asumidos por el cesionario, de tal manera que la
ejecucin final del contrato deber realizarse entre el cesionario y el
cedido. Este apartamiento del cedente es, en principio, definitivo y
total, pues nada le vincula ya al contrato, ni podra ser responsable
por el incumplimiento de las obligaciones por parte del cesionario.
Cesin sin liberacin del cedente.- Es otra modalidad, siempre que
as se haya pactado. En efecto, podra suceder que entre cedido y
cedente se convenga mediante pacto expreso, que ste no quedar
desvinculado totalmente del contrato en la hiptesis de que el
cesionario incumpla con sus obligaciones asumidas a fin de que el
cedido no sea burlado en sus expectativas.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Generales
Que se trate de un contrato con
prestaciones no ejecutadas total o
parcialmente
Que una de las partes est
dispuesta a ceder a un tercero
su posicin contractual
Que el cedido preste su
conformidad a la cesin
Que exista buena fe
REQUISITOS
Especiales
Si el cesionario ingresa en la relacin contractual
originaria (contrato base) en lugar del cedente, resulta
lgico que los requisitos exigidos para ste lo sern
tambin para aqul en cuanto a la forma, la capacidad,
el consentimiento vlido y dems relaciones entre los
contratantes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
El principal efecto es hacer posible la circulacin
de la relacin jurdica creada por el contrato, es
decir, que el cesionario entre en la relacin en
lugar del cedente, vinculndose con el cedido.
RELACIONES JURDICAS
Entre las partes
Por eso es indispensable que intervengan en la formacin del contrato
las tres partes a fin de que cada cual obtenga el efecto deseado:
El cedente, liberarse de la relacin jurdica apartndose
definitivamente de sus derechos y obligaciones.
El cesionario, ingresar en la relacin obligatoria asumiendo los
derechos y obligaciones del cedente.
El cedido, que teniendo una intervencin pasiva de aceptar la cesin,
no sea burlado en sus expectativas.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Entre cedente
y cesionario
El intercambio de la posicin contractual.
Garantizar la existencia y validez del
contrato originario.
Garantizar el cumplimiento de la
obligacin del deudor (cedido).
EFECTOS:
Entre cedente
y cedido
La liberacin del cedente de las obligaciones
que tiene respecto del cedido.
La accin del cedido contra el cedente si
hubiera pacto sin liberacin.
Entre cedente
y cesionario
La ejecucin final del contrato se verificar
entre el cedido y cesionario.
El derecho de ambas partes de oponer
excepciones y medidas de defensa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Se trata de un principio instituido como causa de revisin
de las prestaciones o de resolucin de la relacin
obligatoria de un contrato, cuando el cumplimiento de una
de las prestaciones se torna extremadamente gravosa con
posterioridad a su celebracin, a causa de un
acontecimiento fuera de la normal previsin y que las partes
no han asumido como riesgo del negocio.
CONCEPTUALIZACIN
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
La doctrina bosqueja alternativas para evitar la excesiva
onerosidad de la prestacin, estimndola que son de tres tipos:
convencionales, legislativas y judiciales.
DOCTRINA JURDICA
Convencionales
Los mtodos ms utilizados son : la revisin
amigable del contrato por las partes (poco usual), la
clusula de revisin (a cargo de rbitros o jueces), la
clusula de variacin automtica o de escala mvil y
las clusulas de renuncia (injusto).
Legislativas
La concesin de moratorias y plazos de gracia para su
cumplimiento, la reduccin de los intereses y tarifas, la
prrroga automtica de los plazos de vigencia de los
contratos, la reduccin o congelamiento de alquileres, etc.
Judiciales
Son de tres clases: a) La revisin del contrato o solucin
modificatoria de las prestaciones que implican su aumento
o su disminucin, b) La resolucin del contrato, c) La
revisin de la relacin obligatoria aumentado o reduciendo
el valor de las prestaciones.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Teora de la clusula
rebus sic stantibus
FUNDAMENTOS
Teora de la
imprevisin
Teora de la excesiva
onerosidad de la prestacin
Teora de la
desaparicin de la base
del negocio jurdico
Teoras que
fundamentan la
excesiva onerosidad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Teora de la clusula rebus sic stantibus.- De origen muy antiguo,
estima que en todo contrato de tracto sucesivo se sobreentiende que
existe una clusula tcita, en virtud de la cual, las partes contratantes
subordinan el cumplimiento de sus obligaciones a la subsistencia del
estado de cosas existente al da en que prestaron su consentimiento,
vale decir, que el contrato es obligatorio slo mientras no cambien las
circunstancias.
Teora de la imprevisin.- Planteada por la doctrina u la
jurisprudencia francesa, postula la necesidad de resolver un contrato
o modificar su cumplimiento, cuando entre el momento de la
celebracin y el de la ejecucin, sobreviene un acontecimiento
imprevisible que hace difcil esa ejecucin. Contratar es prever lo
previsible, pues a prever lo imposible nadie est obligado y lo que no
se ha podido prever no debiera obligar a las partes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Teora de la excesiva onerosidad de la prestacin.- Esta teora es
una construccin de los civilistas italianos, sostienen que en los
contratos de ejecucin continuada, peridica o diferida, si un
acontecimiento extraordinario o imprevisible hiciera excesivamente
onerosa una de las prestaciones, corresponder al juez decidir la
resolucin del vnculo; sin embargo, la parte beneficiada podr evitar
dicha resolucin con una oferta de modificacin equitativa.
Teora de la desaparicin de la base del negocio jurdico.- La
transformacin de las circunstancias, puede dar lugar a una
desaparicin de la base del negocio. La primera desaparece cuando
las circunstancias positivamente esperadas por ambas partes no
llegan a existir o se extinguen si lo esperado era su persistencia. La
segunda, cuando la relacin de equivalencia entre las prestaciones se
rompe, de manera tal, que no puede hablarse se contraprestacin.
Por consiguiente, la desaparicin de la base del negocio subjetiva u
objetiva, permitir al deudor negar la prestacin y acudir al juez para
que declare la resolucin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ACCIONES POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN
Accin de revisin
del contrato
Accin de resolucin
del contrato
Acciones
mbito de aplicacin
de la excesiva
onerosidad
El mbito de aplicacin se da para los contratos
conmutativos de ejecucin continuada, peridica o
diferida, pero se extiende su aplicacin por
excepcin a los contratos conmutativos de
ejecucin inmediata, cuando la prestacin a cargo
de una de las partes ha sido diferida por causa no
imputable a ella y, tambin, a los contratos
aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se
produce por causas extraas al riesgo propio del
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Acontecimientos
extraordinarios e
imprevisibles
Acontecimiento extraordinario es todo suceso que
no es normal, comn, ni natural, que no solamente
se vincula a hechos de la naturaleza sino tambin a
hechos humanos que se apartan de los normal y
que terminan lesionando seriamente la estabilidad
de las relaciones contractuales, tales como un
movimiento terrqueo, una sequa prolongada, una
guerra, etc.
Acontecimiento imprevisible es todo suceso que
normalmente es imposible de imaginar o de ser
representado por un hombre prudente y diligente y
an, pudiendo ser tericamente imaginable, no
podr ser racionalmente esperado segn el
razonamiento comn y corriente de los seres
humanos.
REQUISITOS
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Excesiva onerosidad
de la prestacin
Es una agravacin de la posicin contractual de
una de las partes, caracterizada por el mayor
sacrificio que para l representa la prestacin o
tambin la menor utilidad que para el mismo
significa la contraprestacin.
El carcter extraordinario del remedio exige
evidentemente que, quien pretende el amparo del
derecho en circunstancias extremas, sea la parte
perjudicada con la excesiva onerosidad, por tanto,
la accin se intentar a peticin de parte, pero
jams de oficio. El juez no podr aplicarla de oficio
pretendiendo beneficiar a una de las partes, no an
cuando sta la hubiera alegado incidentalmente
dentro del procedimiento.
Solicitud de la
parte perjudicada
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN
El instituto de la excesiva onerosidad, por ser remedio excepcional,
exige de parte de quien la invoca, sea un contratante de buena fe,
que haya actuado observando la diligencia ordinaria requerida,
porque si procedi con dolo, culpa inexcusable o culpa leve
provocando la excesiva onerosidad, no tiene derecho para hacerla
valer en su favor.
Se entiende, que toda declaracin de
renuncia de la accin por excesiva
onerosidad de la prestacin, que contenga
los contratos, se tiene por no puesta y, por
mandato expreso de la ley opera de pleno
derecho, esto es, que no precisa de una
declaracin judicial.
Nulidad de la
renuncia a la
accin
LA ACCIN POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN
CADUCA A LOS TRES MESES DE PRODUCIDOS LOS
ACONTECIMIENTOS EXTRAORDINARIOS E IMPREVISIBLES.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
Es una institucin autnoma que trata del dao o detrimento
econmico que soporta una de las partes a consecuencia de
haber celebrado un contrato conmutativo y oneroso, que
resulta no slo de la notoria desproporcin de las
prestaciones sino tambin del aprovechamiento del estado de
necesidad en que halla la otra parte, que autoriza para
demandar su rescisin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASES
Se contempla dos clases de lesin que denomina como lesin genrica
y lesin especfica.
Clases
Lesin genrica
Lesin especfica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Este tipo de lesin, exige la concurrencia de
dos requisitos: uno objetivo, que consiste en
la desproporcin del valor de las prestaciones
mayor a las 2/5 partes, esto es, mayor del 40%
y, otro, subjetivo que consiste en el
comportamiento de mala fe del lesionante,
que resulta del aprovechamiento de las
necesidades apremiantes del lesionado.
Lesin
genrica
Lesin
especfica
Es de mayor gravedad. Si la desproporcin fuera
igual o superior a las 2/3 partes, se presume el
aprovechamiento por el lesionante de la
necesidad apremiante del lesionado. De suerte,
en cuanto se ha analizado anteriormente, ya que
la norma expresa que la desproporcin sea igual
o mayor de las 2/3 partes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Consiste en una desproporcin coetnea, mayor de las
2/5 partes (ms del 40%) entre la prestacin y la
correspondiente contraprestacin. El desequilibrio
debe ser grave y evidente, pues de otro modo, no
tendr justificacin para que la vctima del acto lesivo
asuma una medida tan radical como es la rescisin del
contrato. El elemento objetivo es de suma importancia
para presumir la existencia del elemento subjetivo.
Objetivo
Subjetivo
Este elemento se refiere al nimo o propsito que
impulsa el lesionante para beneficiarse con el contrato
aprovechando el estado de necesidad del lesionado. El
Cdigo es puntual cuando dice: siempre que tal
desproporcin resulte del aprovechamiento de uno de
los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Destaca as los dos ingredientes del elemento
subjetivo: aprovechamiento y estado de necesidad, lo
que ciertamente significa, que estarn sujetas al criterio
del juzgador.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
REQUISITOS
Existencia de un
contrato oneroso
Peticin de parte
del lesionado
Desproporcin de las
prestaciones al momento
de su celebracin
Aprovechamiento del
estado de necesidad del
otro contratante
Requisitos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ACCIONES DERIVADAS
Accin rescisoria por lesin
Accin supletoria de reajuste
Consignacin de la diferencia del valor
Reconvencin por reajuste del valor
Acciones del
lesionado
Acciones del
lesionante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RENUNCIA DE LA ACCIN POR LESIN
No est permitido a las partes renunciar
anticipadamente a la posibilidad de ejercer la accin
rescisoria, pues de lo contrario esta modalidad se
convertira en una clusula especial en todos los
contratos que tornara ilusorio el remedio que se ha
instituido contra el acto lesivo.
La finalidad de este dispositivo es cerrarle paso a las
clusulas de estilo, mucha razn tiene Romero
Zavala cuando expresa: Es necesario tener en
cuenta que el propsito de la lesin es amparar la
igualdad patrimonial en los contratantes, que no se
utilicen los contratos onerosos como medio de
adquisicin arbitraria de riqueza por unos en
desmedro de otros aprovechndose de su situacin
personal de desesperacin.
Renuncia anticipada
y confirmacin
Nulidad de la
renuncia a la accin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CADUCIDAD DE LA ACCIN
La accin por lesin, caduca a los seis meses de cumplida la
prestacin a cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos aos de
la celebracin del contrato.
Tratndose de la accin rescisoria por lesin, autores de talla de
Moisset de Espans, ya haban sostenido que el plazo para ejercitar la
accin deba ser breve y que se trata de un plazo de caducidad y no de
prescripcin, a fin de que su cmputo no se vea alterado por la
interrupcin o la suspensin; la caducidad extinguir el derecho y la
accin correspondiente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ASPECTOS COMPLEMENTARIOS
En la transaccin
En las ventas hechas por remate pblico
Improcedencia
de la accin
Lesin en
la particin
No puede ejercitar la lesin el
copropietario que haya enajenado bienes
por ms de la mitad del valor en que le
fueron adjudicados. Supone la aceptacin
de la adjudicacin y la renuncia a una
posterior accin contra los dems
antiguos copropietarios
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
Es una institucin jurdico-contractual en cuya virtud el promitente se
obliga frente al estipulante a cumplir una prestacin en beneficio de
una tercera persona. Se trata pues de un contrato como cualquier otro
con la particularidad de que el resultado querido se desva de su
destino normal, dirigindola a favor del tercero.
Las partes que intervienen en el contrato son el estipulante y el
promitente, de tal modo que el tercero no es parte del negocio sino
extrao a l. Para que surta efectos es necesario que el mencionado
tercero acepte el derecho o beneficio establecido en su favor.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS Y ELEMENTOS
Contrato sui gneris
Contrato con dos partes
Extraeidad del tercero
Inters propio del estipulante
Naturaleza variada de la prestacin
Caracteres
Elementos
Sujetos y capacidad Objeto de la prestacin
Relaciones contractuales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DERECHOS DEL TERCERO Y EL ESTIPULANTE
Origen y exigibilidad del derecho del
tercero
Aceptacin del tercero
Momento en que se adquiere el
derecho
Declaracin de beneficiario
Derecho a exigir el cumplimiento de
la obligacin
Derecho de sustituir al tercero
Facultad de revocar o modificar el
derecho del tercero
Renuncia a las facultades de revocar
TERCERO ESTIPULANTE
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTO DEL CONTRATO
Se denomina en la doctrina relacin de cobertura y
ciertamente es la normal relacin derivada del
contrato entre las partes contratantes. De este
modo, las partes que intervienen en el contrato
pueden exigirse entre s, todos los derechos y
obligaciones a que se han comprometido en negocio
celebrado.
Ha sido denominado relacin de valuta y es la
situacin subyacente que acta como causa de
atribucin patrimonial que el tercero recibe. El
estipulante puede celebrar el contrato a favor del
beneficiario para hacerle una liberalidad, para
cumplir una obligacin preexistente o con el fin de
recibir de l una compensacin.
Entre el promitente y el beneficiario, queda
constituida una relacin patrimonial por virtud de la
cual este ltimo ser titular del derecho establecido
en su favor y el primero soportar la situacin del
sujeto pasivo de aquel derecho.
Entre estipulante
y promitente
Entre estipulante
y tercero
Entre promitente
y tercero
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
Figura contractual en virtud de la cual una de las partes promete a la otra la
obligacin o el hecho de un tercero, con cargo de que el promitente quede
obligado a indemnizar al otro contratante, si el tercero no asume la
obligacin o no cumple el hecho prometido respectivamente. De l se
desprenden dos matices de la promesa: la promesa de la obligacin del
tercero y la promesa del hecho de un tercero.
Contrato sui gneris
Contrato con dos partes
Contrato celebrado en nombre propio
Asuncin de dos clases de obligaciones
Responsabilidad del promitente
Riesgo de incumplimiento
Caracteres
jurdicos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTENIDO DEL COMPROMISO DEL PROMITENTE
Sobre este aspecto han surgido diversas teoras, siendo las ms
importantes las que siguen:
Teora que estima es una obligacin de que el
tercero consienta.
Teora que considera que se trata de una
obligacin de garanta.
Teora que sostiene que es una obligacin de
procurar la obligacin o el hecho del tercero.
Teora que seala que es una obligacin de
gestionar ante el tercero.
Contenido del compromiso
principal del promitente
Contenido del compromiso
accesorio del promitente
Consiste en el fondo de una prestacin de dar,
que se expresa en el pago de una cantidad de
dinero por los daos y perjuicios ocasionados al
promitente porque el tercero no asumi la
obligacin o el hecho prometido.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
INDEMNIZACIN POR EL PROMITENTE
En la hiptesis de que el promitente no obtenga el asentimiento del
tercero o ste no cumpla con la prestacin o en su defecto lo cumple
de manera defectuosa, segn los casos, quedar obligado a pagar
los daos y perjuicios que sufra el promisario.
Responsabilidad
del promitente
El artculo 1471 expresa que en cualquiera de los
casos del artculo 1470, la indemnizacin a cargo del
promitente tiene el carcter de prestacin sustitutoria
de la obligacin o del hecho del tercero.
Este precepto determina la responsabilidad del
promitente y pone de relieve la naturaleza de la
prestacin sustitutoria que tiene la
indemnizacin, tanto para la promesa de la
obligacin como para la promesa del hecho de
un tercero, cuando una u otra se incumple.
Entonces, tampoco se trata de una simple
clusula penal como podra aparecer
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Indemnizacin convencional anticipada
La figura de la indemnizacin convencional anticipada, se funda en el
hecho de que el promitente no pueda ser obligado a satisfacer la
obligacin, pues no depende de su voluntad sino del tercero. As pues,
el incumplimiento por parte del tercero no podra ser considerado
como un caso de inejecucin dolosa o culposa por ello la
indemnizacin podr ser previamente pactada en su monto. Ese
riesgo es pues la prestacin sustitutoria, esto es, la indemnizacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ASENTIMIENTO DEL TERCERO
Una vez celebrado la promesa de la obligacin o del hecho de un
tercero entre el promitente y promisario, puede ocurrir que el tercero
acepte el contrato o simplemente, no lo haga. Si el tercero acepta
obligarse frente al promisario, debe manifestar su asentimiento.
El asentimiento puede ser declarado, como acontece en toda oferta,
en forma expresa o tcita inclusive en forma solemne, caso en el
cual se requiere de escritura pblica si el contrato a celebrarse entre
el tercero y promisario fuera de donacin de inmuebles.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Efectos del asentimiento
del tercero
Dar por cumplido el compromiso del promitente si consiste
slo una promesa de la obligacin del tercero, pero no dar
lugar al cumplimiento si el compromiso consiste en el hecho
de aqul porque para ello es necesario que el tercero ejecute
la prestacin.
Liberar al promitente de su obligacin de ejecutar la
prestacin sustitutoria si el compromiso fue solo de que el
tercero se obligara, en cambio, si el compromiso hubiera
sido obtener el hecho del tercero, el mero sentimiento no es
suficiente para liberarlo, ya que en el caso es indispensable
que el tercero ejecute la prestacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Falta de asentimiento
del tercero
Negativa del tercero a
prestar asentimiento
Imposibilidad de
prestar asentimiento
Los efectos jurdicos por falta de asentimiento del
tercero son distintos segn sea las causales de la
actitud del tercero
Muerte del
promitente
En el supuesto de que falleciera el promitente y
lo heredara el tercero, la solucin que se da es
que el tercero podra negarse a contraer la
obligacin o ejecutar el hecho a favor del
promisorio, pero en tal caso deber pagar al
promisario, pero en tal caso deber pagar al
promisorio la obligacin sustitutoria.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
APLICACIONES ESPECFICAS
Si bien es cierto que tcnicamente no es una compraventa,
puesto que nadie puede crear una obligacin a cargo de un
tercero sin asentimiento de ste, la obligacin de una de las
partes no puede ir ms all que comprometer su actividad
para obtener del verdadero dueo del bien su asentimiento
para transferir la propiedad de ste al comprador.
Venta de
bien ajeno
Lo que se busca es que le promitente obtenga
que el propietario se obligue bien a vender o
bien a arrendar. Logrado el asentimiento del
tercero del tercero el contrato de compraventa
y de arrendamiento respectivamente se
celebra entre el promisario y el tercero.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO Y FINALIDAD
Se trata pues de una figura contractual nueva, en virtud de la cual una de las
partes llamadas estipulante se reserva frente a la otra denominada promitente
la facultad de designar en un momento posterior a un tercero elegido que
ocupar su lugar y que en definitiva asumir todos los derechos y
obligaciones derivadas del mismo. Se est entonces ante una fuerza
contextual de alianza que es aplicable tanto a los contratos tpicos como a los
atpicos.
Caracteres
Contrato sui gneris
Contrato celebrado
por dos partes
Reserva de nombrar
a un tercero
Efectos retroactivos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DESIGNACIN DEL DEFINITIVO CONTRATANTE
Viene a ser un acto unilateral recepticio por el que el estipulante
comunica al promitente dentro del plazo establecido por la ley de la
persona que ser el definitivo contratante quien debe adquirir los
derechos y asumir las obligaciones. El nombramiento es un acto
unilateral que exige la aceptacin del nombrado, pero no es una
ratificacin, tampoco una confirmacin.
a) Que exista reserva expresa de la facultad de una de las partes para
designar posteriormente a la persona (tercero) que va a asumir sus
derechos y obligaciones que deriven del contrato.
b) Que la declaracin del nombramiento se comunique a la otra parte
dentro de un plazo que no puede exceder los veinte das a partir de la
fecha de celebracin del contrato.
c) Que a la declaracin del nombramiento se acompae la aceptacin
de la persona nombrada.
d) Que revista la misma forma que las partes hayan usado en el
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS DE LA DECLARACIN DE NOMBRAMIENTO
Si la declaracin de nombramiento se hizo
vlidamente, la persona nombrada asume
todos los derechos y las obligaciones
derivadas del contrato, con efecto desde
el momento de la celebracin de este.
En caso contrario o cuando no se efecta
la declaracin de nombramiento dentro
del plazo, el contrato produce efecto
entre los contratantes originarios, vale
decir, que las consecuencias jurdicas se
retrotraen a la fecha de la celebracin del
negocio jurdico, del mismo modo como
si la hubieran celebrado originalmente.
Validez de la
declaracin del
nombramiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Invalidez de la
declaracin
Resulta invlida en los siguientes casos:
Si la persona nombrada fuera incapaz o insolvente
Si la parte que se reserv el derecho no acompa la
aceptacin de la persona designada
Si no se efecta la declaracin de nombramiento dentro del
plazo establecido por ley
Si la declaracin o aceptacin no revistiesen la forma
usada para el contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO Y FUNCIONES
Es una institucin jurdica contractual de naturaleza accesoria en
virtud de la cual una parte entrega a la otra una suma de dinero u
otros bienes como signo de la conclusin de un contrato
determinado. Debe entenderse que esta figura juega un solo rol en
la contratacin, no asegura su cumplimiento, pero s la refuerza.
a) Como seal de la confirmacin de un contrato que se torna
obligatorio, que dicho sea de paso, es su funcin primordial.
b) Como anticipo de la prestacin prometida por uno de los
contratantes, pero slo cuando las arras constituyen de otros
bienes, salvo pacto distinto.
c) Como determinacin previa de las prdidas y daos causados
por el no cumplimiento de las obligaciones.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Instituto contractual
Carcter real Pacto accesorio
Pacto expreso
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS
Si el contrato se cumple, lo correcto es que quien
recibi las arras las devuelva a quien las entreg,
sobre todo si las arras estaban constituidas en
bienes (cosas) que por su naturaleza no son
posibles de aplicarse al cumplimiento de la
prestacin, tal ocurre por ejemplo cuando la sea
est constituida por una cosa y la obligacin a
cargo de quien entreg sea de dar un objeto
distinto o una de hacer.
Lo prctico es que las arras se apliquen al cumplimiento de la prestacin,
esto es, que si las arras estaban constituidas en dinero y la obligacin
que tena la parte que las entreg era pagar en dinero, las arras debern
aplicarse a ese pago, porque se presume que dichas arras se entregaron
como parte de pago. Todo depende de la naturaleza de la prestacin.
Relacionadas al
cumplimiento del
contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Si la parte que hubiese entregado las arras no
cumple la obligacin por causa imputable a ella, la
otra puede dejar sin efecto el contrato conservando
las arras. El efecto de esta decisin es
evidentemente reparatoria y no podr solicitarse
adicionalmente el pago de una indemnizacin de
daos y perjuicios; pero, si el contrato por causa no
imputable a ste, las arras le debern ser devueltas.
Contrariamente, si quien no cumpli es la parte que las ha recibido, la
otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras o, en
su caso, demandar la ejecucin o la resolucin del contrato y en uno u
otro caso la indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados.
Pero, si el contrato se incumpli por causa no imputable a ste, las arras
debern ser devueltas en la forma anteriormente expuesta.
Vinculados al
incumplimiento del
contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EJECUCIN O RESOLUCIN DEL CONTRATO
En este sentido, la parte que no ha incumplido con la obligacin
derivada del contrato, tiene la facultad para demandar
alternativamente:
El cumplimiento o ejecucin
forzosa del contrato si ello fuera
posible positivamente.
La resolucin del mismo, si no
fuera posible su ejecucin, sin
perjuicio de solicitar, en ambos
casos, la indemnizacin de los daos
y perjuicios que resulten, las que
obviamente sern reguladas por las
normas generales establecidas para
el efecto.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO Y FUNCIONES
Constituye una institucin contractual que consiste en la entrega de
una suma de dinero u otros bienes, que faculta a los contratantes
resolver el contrato unilateralmente, significando la prdida de las
arras o la devolucin doblada de ellas. En ese sentido importa un
pacto de displicencia, que autoriza a cualquiera de las partes para
retractarse, privando al contrato (precontrato) de sus efectos.
De esta suerte, en esta clase de arras, el dinero u otros bienes
entregados en concepto de arras de esta naturaleza, cumplen una
funcin distinta a las confirmatorias, casi puede decirse opuesta,
porque en lugar de proponer al fortalecimiento del vnculo
contractual que ha quedado firme, sirve ms bien para extinguirlo,
significativamente, por un lado, el derecho de arrepentimiento y, por
otro, la correlativa reparacin de losa daos y perjuicios causados.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DOCTRINA JURDICA
Se inscribe dentro de la doctrina positiva y como una
condicin resolutoria. As lo expresa Arias Schereiber
cuando dice: ellas operan como una condicin
resolutoria y otorgan el derecho de arrepentirse o
desligarse del contrato ya perfeccionado pero an no
ejecutado. La retractacin slo es posible, en
consecuencia, frente a un contrato celebrado pero en
espera de su ejecucin, pues de otro modo ya estara
materializado el cumplimiento y esto elimina la facultad
de retirarse del contrato.
Posicin del
Cdigo Civil
Peruano
Caracteres
Institucin contractual limitada
Medio para retractarse
del contrato
Carcter real de su
constitucin
Pacto accesorio y
expreso
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS DE LAS ARRAS DE RETRACTACIN
Si la parte que se retracta es la que entreg las arras,
ciertamente, las pierde en provecho del otro contratante,
por lo que deber manifestar su decisin en cualquiera
de sus formas como se expresa la voluntad. Tal podra
ser una manifestacin verbal o escrita, de modo que se
expresa la voluntad. Tal podra ser una manifestacin
verbal o escrita, de modo que el conocimiento de la otra
de esa manifestacin de voluntad, ser causa suficiente
para hacer suyas las arras recibidas.
Retractacin por
una de las partes
En contraste, si se retracta quien recibi las arras, la
situacin es distinta, puesto que deber devolverlas
dobladas al tiempo de ejercitar el derecho. Se entiende
que la manifestacin de voluntad de retractarse deber ir
acompaada del hecho material de devolver las arras in
duplum y, en caso de negativa del obligado a
recepcionarla, no habr alternativa de efectuar una
consignacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Retractacin de
comn acuerdo
Este supuesto no ha sido contemplado por el Cdigo,
pero se entiende que se trata de poner fin a un
contrato por mutuo disenso.
Algunos autores denominan distracto pero con
mayor precisin debe llamarse mutuo disenso,
por el cual las parte que han celebrado un
contrato preparatorio con arras de retractacin,
acuerdan dejarlo sin efecto, siempre que no
perjudique el derecho de tercero, en cuyo caso,
se tendr por no efectuado.
Adems, la retractacin por mutuo acuerdo no
puede ejercitarse cuando el contrato ha
comenzado a ser cumplido, porque obviamente, el
cumplimiento o ejecucin importa una renuncia
del derecho de retractacn, salvo que las partes
acuerden restituirse las prestaciones ya
ejecutadas.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Celebracin del contrato definitivo
La parte que recibi las arras de arrepentimiento tiene la
obligacin de devolver el dinero o los bienes a la parte que las
entreg en forma inmediata o, a su eleccin, las imputar sobre
su crdito si se trata de dinero como adelanto de la prestacin si
ello fuera posible como naturaleza de la prestacin
Pero, podra suceder que se haya entregado unas barras de oro
en concepto de arras de esta clase, caso en el cual deber
necesariamente restituirse, sobre todo si la prestacin a que tiene
derecho est fijada en una suma de dinero, salvo pacto en
contrario.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO Y MBITO DE APLICACIN
Esta institucin jurdico contractual es una especie de garanta
que recae sobre el transferente para responder frente al
adquirente contra las consecuencias de la eviccin, de los vicios
ocultos o por hechos propios del transferente que no permitan
destinar al bien a la finalidad para la cual fue adquirido, en
aquellos contratos en que se ha transferido la propiedad, la
posesin o el uso del bien.
Hay lugar a saneamiento en los contratos relativos a
la transferencia de la propiedad, la posesin o el uso
de un bien. Entonces se trata de un cambio
sustancial, en primer lugar, porque el saneamiento
opera en el mbito de los contratos en que se
transfiere la propiedad, la posesin o el uso de un
bien sin distinguir si son celebrados a ttulo oneroso
o gratuito y luego en razn de que el objetivo de la
prestacin ahora est referido tanto a las cosas
como a los derechos.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
NATURALEZA JURDICA DE LA OBLIGACIN
En virtud del saneamiento el transferente est obligado a
responder frente al adquirente por la eviccin, por los vicios
ocultos del bien o por sus hechos propios, que no permitan
destinar el bien transferido a la finalidad para la cual fue adquirido
o que disminuyan su valor.
Caracteres
Elemento natural
del contrato
Accin personal
Connotacin
objetiva
Indivisibilidad
del saneamiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TRANSMISIN HEREDITARIA
La transmisin de las obligaciones, escribe Jorge Llambas, es un
fenmeno jurdico que se presenta cuando tiene lugar una situacin
en la persona del acreedor o del deudor siempre que la causa de
este fenmeno se relaciona con la persona del sujeto que ha
sustituido. La transmisin supone un contenido que permanece
idntico la obligacin es la misma - y un cambio en el elemento
personal del acreedor o deudor. Si tambin cambiara la obligacin
no habra transmisin sino novacin.
Transmisibilidad
del saneamiento
Consecuentemente con los principios que informan
los preceptos antes citados y por disposicin del
artculo 1487 tanto las obligacin como el derecho
de saneamiento se trasmiten a los respectivos
herederos. Se trata de dos supuestos:
La transmisin pasiva, si la obligacin del saneamiento es
asumida por los herederos del transferente.
La transmisin activa, si el derecho de saneamiento pasan a
los herederos del adquirente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Extensin de la transmisin
El adquirente puede exigir el saneamiento tanto a su inmediato
transferente como a los anteriores a ste, en la medida que stos
hubieran estado obligados a ello con respecto a sus inmediatos
adquirentes. Desde luego, no se trata de una responsabilidad solidaria
sino tan slo que se le confiere al titular que la potestad de escoger a
cualquiera de los anteriores transferentes, de tal modo, que quien
realice el pago indemnizatorio accionar a su vez contra el que
corresponda.
Los plazos de caducidad de las acciones
de saneamiento contra los transferentes
anteriores al inmediato se cuentan a partir
de la celebracin de sus respectivos
contratos. Estos plazos de caducidad los
fija la ley sin admitir pacto en contrario.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MODIFICACIN CONVENCIONAL
Existir ampliacin del saneamiento si el transferente conviene a
responder por hechos no contemplados en la ley, como cuando el
transferente se obligue a pagar al adquirente un mayor valor del que
tuviera el bien al momento de producirse la eviccin, considerar como
vicios ocultos aquellos que normalmente no lo son o bien estipulando
la garanta de buen funcionamiento durante determinado plazo.
Habr restriccin del saneamiento cuando convencionalmente se limite
sus efectos establecidos, por ejemplo, que no proceder la eviccin en
los casos que normalmente es exigible, cuando se reduzca el monto de
la indemnizacin en el caso de las acciones redhibitorias o
estimatorias.
Existir supresin del saneamiento cuando las partes as lo convienen
expresamente, vale decir, que no habr saneamiento si en el contrato
de transferencia de la propiedad, posesin o uso del bien, as quede
convenido por las partes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SANEAMIENTO EN VENTAS FORZADAS
El vendedor no est obligado a la eviccin sino tan slo a restituir el
precio que produjo la venta. La solucin es irreprochable, pues no se
puede obligar a garantizar la bondad del ttulo a quien no ha querido
vender y ha sido obligado a ello por la fuerza pblica; empero siempre
estar obligado a devolver el precio que hubiese recibido, porque de lo
contrario habra un enriquecimiento sin causa.
Clases de
saneamiento
Saneamiento
por eviccin
Saneamiento por
vicios ocultos
Asegura la posesin pacfica
evitando que sea perturbado
el disfrute por causas
jurdicas
Garantiza la posesin til, lo
cual significa poner a
cubierto de los vicios del bien
que afecte su normal
utilizacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
El saneamiento por eviccin significa vencer en juicio al adquirente
con prdida total o parcial de su derecho porque en tercero ha sido
declarado con mejor derecho en la va judicial o administrativa.
Clases de saneamiento
por eviccin
Saneamiento
preventivo
Saneamiento
por la eviccin
consumada
Fases
Acto de eviccin
Acto de transferencia
Accin de saneamiento
Acto de saneamiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CASOS EXCEPCIONALES DE SANEAMIENTO
El artculo 1491 advierte dos hiptesis que dan lugar al saneamiento
por eviccin, stos son: a) La eviccin como consecuencia de una
resolucin judicial firme. b) La eviccin como resultado de una
resolucin administrativa firme.
La eviccin como producto del allanamiento
a la demanda de eviccin.
La eviccin como abandono del bien por el
adquirente antes de las resoluciones judiciales
o administrativas firmes.
Casos
excepcionales
Requisitos del
saneamiento por
eviccin
Privacin del derecho
del adquirente
Resolucin judicial o
administrativa firme
Derecho de tercero
anterior a la transferencia
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
LIBERACIN DEL TRANSFERENTE
El transferente podr quedar liberado de todas
las consecuencias del saneamiento, pero no es
as porque previamente tendr que reembolsar al
adquirente lo que haya pagado al tercero con
todos sus intereses, agregando todos los gastos
en que haya incurrido, as como incluyendo la
indemnizacin por los daos y perjuicios
ocasionados.
Liberacin del
transferente por
pago al tercero
Caso de contratos en los que no se transfiere la
propiedad, posesin o el uso de un bien.
En situacin de hecho o de facto ejecutados por
terceros.
Por dolo o culpa inexcusable del
adquirente
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DERECHOS DEL ADQUIRENTE
El pago del valor del bien
Los intereses legales
desde que se produce la
eviccin
Los frutos devengados
o su valor
Las costas
judiciales
Los tributos y
gastos del contrato
Las mejoras hechas
de buena fe
La indemnizacin de
daos y perjuicios
Derechos que comprende
el saneamiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Mejoras hechas
por el transferente
Referido al caso de que las mejoras hayan sido
efectuadas por el transferente, pero que su valor le
ha sido abonado por el tercero evicente al
adquirente, en cuya eventualidad y para evitar el
empobrecimiento injustificado del transferente, el
adquirente que recibi dicho importe tiene derecho
para aplicarlo a cuenta de lo que debe recibir por
concepto de saneamiento.
Renuncia al
Saneamiento
por eviccin
Los contratantes pueden suprimir la obligacin de
saneamiento, pero si en estas circunstancias se
presentara la eviccin y hubiera existido
contraprestacin a favor del transferente, ste tiene la
obligacin de restituir su importe, constituyendo, desde
luego, un derecho del adquirente. Cosa muy diferente
es que se hubiera convenido una renuncia expresa a
esa devolucin, caso en el cual, no habr reembolso.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
NOTIFICACIN DEL TRANSFERENTE
Est plenamente justificado, se le imponga al
adquirente la obligacin de hacer notificar con la
demanda de eviccin al transferente y que, si no
cumple debidamente con esa obligacin, pierda el
derecho a exigir el saneamiento al transferente en el
caso de que se produzca la eviccin.
Esta obligacin debe cumplirse dentro del plazo establecido para
contestarla (diez das prorrogables a otro tanto), sin que el procedimiento
se sus penda por esta causa.
Notificacin de la
demanda al
transferente
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Intervencin sustitutoria
y coadyuvante
El transferente puede ocupar dos posiciones distintas.
Ocupar el lugar del adquirente como demandado hasta la
culminacin del proceso, esto es, tomar el rol de parte, asumiendo
la defensa exclusiva sobre la base de una institucin procesal.
Permanecer como tercero, demostrando con ello no slo
indiferencia respecto de los resultados del mismo, sino tambin
negligencia en defenderse de las consecuencias de la eviccin.
Efectos de la
sentencia
Con respecto a los efectos de la sentencia, si el adquirente
fuera vencido en la demanda por eviccin, tendr derecho
a la reparacin de los daos y perjuicios sufridos y a la
repeticin de lo invertido en su defensa; en cambio, si
resultare vencedor no tendr ningn derecho contra el
transferente. Entonces, la derrota judicial del adquirente
explica la obligacin de saneamiento.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRDIDA DEL DERECHO AL SANEAMIENTO
Falta de notificacin al transferente
Sometimiento de la causa a arbitraje sin
asentimiento
Transaccin del proceso sin anuencia del
transferente
Conocimiento de que el bien era litigioso o ajeno
Transcurso del plazo de caducidad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EVICCIN PARCIAL
Se presenta cuando el adquirente es privado de su derecho sobre una
porcin del bien, pudiendo ser sta una parte determinada
materialmente de l, o bien una parte alcuota del mismo. Tambin
constituye eviccin parcial si se priva al adquirente de un derecho
menor sobre el bien.
a) Recibir el valor de
la parte del bien cuyo
derecho se pierde.
b) Resolver el contrato, si esa
parte es de tal importancia con
respecto al todo que la haga intil
con la finalidad de la adquisicin.
Efectos
El adquirente puede ejercitar la facultad opcional de
recibir el valor de la parte del bien cuyo derecho se
pierde o, alternativamente, resolver el contrato,
cuando se le transfieren dos o ms bienes
interdependientes o en conjunto, si por razn de
eviccin pierde el derecho sobre alguno de ellos. Esta
facultad opcional rige cuando se haya sealado un
valor individual a cada uno de los bienes transferidos.
Eviccin en bienes
interdependientes o
en conjunto
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONDICIONES PARA DEMANDAR EL SANEAMIENTO POR EVICCIN
Existencia de un contrato traslativo de la
propiedad, posesin o uso bien.
Que el transferente haya sido
notificado con la demanda de
eviccin
Que exista sentencia firme
que ampare el mejor derecho
de tercero
Que se solicite los
derechos previstos en el
artculo 1945
Que no haya
prescrito la accin
Condiciones
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Son los defectos no adquiridos por el adquirente en el momento de la
transferencia del bien y, cuya importancia es tal, que de haberlos
conocido aqul no lo habra adquirido o habra dado menos por l,
puesto que lo hace impropio para su destino. Por consiguiente el
saneamiento por vicios ocultos es la responsabilidad que tiene el
transferente por los vicios o defectos ocultos del bien cuya propiedad,
posesin o uso se ha transferido a a favor del adquirente y que ste, por
lo mismo, resulta afectado porque el bien no es apto para su destino.
Requisitos
Que el vicio sea
oculto
Que revista
gravedad
Que el vicio exista
al momento de la
transferencia
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Casos especiales de Saneamiento
Falta de cualidades prometidas
Saneamiento en la transferencia conjunta
Saneamiento en la transferencia de bienes principales y accesorios
Saneamiento en la transferencia de bienes con cargas, limitaciones
o gravmenes ocultos
Saneamiento por inexistencia de servidumbres activas
Saneamiento en la transferencia de bienes fungibles
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DERECHO DE OPCIN DEL ADQUIRENTE
Despus de la celebracin de un contrato en el que se transfiere la
propiedad, la posesin o el uso de un bien, puede ocurrir que el
adquirente advierta la existencia de un vicio oculto. Este vicio puede
revestir las caractersticas siguientes: a) Que sea importante o grave,
b) Que sea de poca importancia.
Cuando el vicio es grave o
importante
Accin redhibitoria
Accin estimatoria
Cuando el vicio es de poca
importancia
Accin estimatoria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Accin redhibitoria
Tambin aqulla que ejerce el adquirente contra el
transferente del objeto de resolver el contrato en
el que se transfiere la propiedad, la posesin o el
uso de un bien, por causa de un vicio oculto que
no permite destinar al bien transferido a la
finalidad para la cual ha adquirido y con el fin de
que el transferente la indemnice los daos y
perjuicios irrogados.
Dicho de otro modo, es aqulla que
compete al adquirente contra el
transferente dirigida a obtener la
restitucin del exceso del valor del bien
transferido por causa del vicio oculto
existente al momento de la transferencia y
en relacin con la finalidad a que est
destinado.
Accin estimatoria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Vicios de poca importancia
Cuando se trata de vicios de poca importancia, el transferente
puede ofrecer subsanarlos, si esto es posible. Si la oferta es
rechazada por el adquirente, ste puede intentar slo la accin
estimatoria, perdiendo la redhibitoria para conseguir uniformidad
LA IDEA CENTRAL DE ESTE PRECEPTO ESTRIBA EN DARLE
OPORTUNIDAD AL TRANSFERENTE DE REPARAR LOS VICIOS
CUANDO SON DE ESCASA IMPORTANCIA.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Prdida del bien
PRDIDA DEL BIEN
Perjuicio de transferente
por prdida del bien
Prdida del bien por
culpa del adquirente
Prdida del bien por
caso fortuito o fuerza
mayor
Prdida del bien por
renuncia al saneamiento
por vicios ocultos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Tiene su origen en una obligacin negativa, que es el deber de
abstencin, es decir, que todo transferente tiene la obligacin de
abstenerse de perturbar con sus actos propios al adquirente, y
comprende tanto las perturbaciones de hecho como las de derecho.
Derechos del
adquirente
Accin redhibitoria
Accin estimatoria
Caducidad
3 meses
6 meses
Bienes muebles
Bienes inmuebles
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXCEPCIN DE SANEAMIENTO
Se llama tambin excepcin de garanta. Es la defensa que la ley
otorga al comprador a quien el vendedor pretende turbarlo con una
accin judicial. La excepcin de saneamiento tiene como objeto
poner definitivamente fin al proceso, por ende, todas las
perturbaciones que sufre al adquirente en el uso pacfico y til del
bien adquirido.
Para evitar que se le exonere de
responsabilidad al transferente por hechos
propios, el dispositivo mencionado, prescribe,
que es nulo el pacto mediante el cual se
pretenda liberar o limitar la obligacin de
saneamiento del transferente por un hecho
voluntario suyo. Sin embargo, podra ser
vlida, a cuya justificacin debe expresarse en
el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
Es un contrato por el cual una persona denominada vendedor se
obliga a transferir la propiedad de un bien a otra persona llamada
comprador y ste a pagar su precio en dinero. En este concepto se
advierte los elementos especiales de la compraventa como son: el
bien materia de venta y el precio en dinero.
Caracteres
jurdicos
Tpico
Principal
Con prestaciones recprocas
Oneroso
Conmutativo
Obligacional y no traslativa de domino
Consensual y sujeto a la libertad de forma
Elementos
Los sujetos
El precio
El bien materia de venta
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
Llamado tambin objeto del contrato, objeto de venta, cosa vendida
y tcnicamente el bien materia de compraventa o prestacin que el
vendedor debe cumplir a favor del comprador. Entonces, el bien
materia de venta es un elemento propio o especial del contrato de
compraventa, que viene a ser la cosa o el derecho que el vendedor
se obliga a transferir a favor del comprador por un precio
determinado en dinero, siendo principio general, que todos los
bienes pueden ser vendidos o comprados.
Requisitos
Que el bien exista o sea
susceptible de existir
Que el bien sea
determinado o determinable
Que la enajenacin no
est prohibida por la ley
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
VENTA DE BIENES QUE HAN DEJADO DE EXISTIR
Bienes existentes son aqullos que tienen existencia real y actual en
el momento de la celebracin del contrato, por consiguiente pueden
ser materia de venta todos los bienes muebles e inmuebles,
fungibles o infungibles, consumibles o no consumibles, corporales o
incorporales, etc., siempre que se tenga existencia actual, sobre el
que no se plantea problema alguno.
Contrario sensu, no pueden ser objeto de venta los bienes que han
perecido no tengan ya existencia actual en el momento de la
conclusin de la compraventa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Perecimiento del bien materia de venta
Si el bien que se venda slo tuvo existencia
pasada o hubiera desaparecido ntegramente al
momento de concluirse una compraventa se
denomina perecimiento total. En este caso el
contrato deviene inexistente o sin valor alguno;
pero si el vendedor tena conocimiento de aqulla
circunstancia, est obligado a indemnizar al
comprador por concepto de daos y perjuicios
irrogados.
El comprador tiene optativamente el derecho a: (i)
retractarse del contrato estimndola inexistente
desde el principio o () a una rebaja por el
menoscabo, que significa reconocer la vigencia
del contrato, reclamando nicamente la parte del
bien que no ha desaparecido, pero abonando su
precio en la proporcin del total convenido.
Perecimiento
total
Perecimiento
parcial
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
VENTA DE BIENES FUTUROS
Los bienes futuros son las cosas y derechos que no tienen
existencia en el momento de celebrarse un contrato, pero que
pueden existir en el devenir del tiempo, lo cual significa que esta
clase de bienes tambin pueden ser materia de compraventa.
Entonces no es necesario que el bien vendido tenga existencia
actual, es suficiente que pueda existir en el futuro. Estas ventas son
muy frecuentes como podran ser: los objetos de una industria que
no ha fabricado todava, la venta de un departamento en el edificio
que se ha de construir, la explotacin de una mina prevista de
antemano, etc.
Compraventa conmutativa o de bien esperado
Venta aleatoria o de esperanza incierta
Modalidades
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Compraventa conmutativa o de bien esperado y
venta aleatoria y de esperanza incierta
Compraventa conmutativa o de bien esperado o compraventa de un bien
para el caso de que llegue a existir, es aqulla en la cual las partes
subordinan la operacin a que la cosa o el derecho llegue a existir, as la
propia y verdadera venta est sujeta a una condicin suspensiva y es
conmutativa porque las partes son conscientes del riesgo que representa
ya que contiene un elemento aleatorio.
Venta aleatoria o de esperanza incierta, es aqulla en donde las partes no
subordinan el contrato a que el bien llegue a tener existencia real, por
eso lo vendido en realidad es una simple posibilidad ms conocida como
venta aleatoria, que implica la obligacin incondicional del comprador
de pagar el precio, an cuando el bien vendido no llegara a tener
existencia, o si llegando a tenerla, es diversa cuantitativamente y
cualitativamente de la prevista o supuesta por el comprador.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
VENTA DE BIEN AJENO
Se denomina a aqul que pertenece a otro, lo que obliga en principio
a respetarlo. Esta venta es imposible desde que no hay venta de lo
ajeno, ni compra de lo propio, por esta razn el Cdigo actual con
mucho acierta no la califica como venta de bien ajeno lo que en s es
una promesa de la obligacin o del hecho de un tercero. Es en ese
sentido y no en otro que el vendedor de bien ajeno no est
vendiendo el bien, sino nicamente prometiendo que el verdadero
dueo lo har; con lo cual se habr alcanzado la finalidad de la
compraventa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Promesa de la
obligacin o del hecho
de un tercero
El artculo 1537 expresa, que el contrato
por el cual una de las partes se
compromete a obtener que la otra adquiera
la propiedad de un bien que ambas saben
es ajeno, se rige por la promesa de la
obligacin o del hecho de un tercero.
1) Que ambos contratantes saben que el bien materia de la
prestacin (objeto de la obligacin de dar) es ajeno.
2) Que ambas partes acuerdan conscientemente que una de
ellas se compromete a obtener que la otra adquiera la
propiedad del bien ajeno.
3) Que el compromiso se regir de acuerdo con los artculos
1470, 1471 y 1472.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caso de que el
obligado adquiera
despus el bien
Puede ocurrir que, luego de celebrado un contrato
en virtud del cual una persona se oblig a obtener
que otra adquiera la propiedad de un bien ajeno,
adquiera despus el obligado directamente el
bien. En este supuesto, si la parte que se ha
comprometido adquiere despus la propiedad del
bien, quedar obligado en virtud del mismo
contrato a transferir dicho bien al acreedor, sin
que valga pacto en contrario.
Rescisin de la
venta de
bien ajeno
La rescisin deja sin efecto un contrato por causal
existente al momento de celebrarlo. El artculo
1539 expresa, que la venta de bien ajeno es
rescindible a solicitud del comprador, salvo que
hubiese sabido que no perteneca al vendedor o
cuando ste adquiera el bien, antes de la citacin
con la demanda.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Efectos
Entre contratantes de la venta del bien ajeno.- Entre
seudo vendedor y seudo comprador pueden ocurrir dos
situaciones: a) Que el comprador no pida la rescisin, en
cuyo caso, la venta de bien ajeno surte efectos previstos
en el artculo 1410 y, b) Que el comprador pida la
rescisin, cuya virtud el contrato queda sin efecto,
retrotrayndose a la fecha de su celebracin.
Adems, se generan otra consecuencias de conformidad con el artculo
1541, porque el vendedor de bien ajeno tiene la obligacin de:
1) Restituir el precio al comprador an cuando el bien haya perdido su
valor o se haya deteriorado.
2) Pagar la indemnizacin de los daos y otros perjuicios sufridos por
el comprador.
3) Reembolsar igualmente los gastos, intereses y tributos del contrato
efectivamente pagados por el comprador.
4) Pagar todas las mejoras introducidas por el comprador.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Entre el propietario del bien y los contratantes de bien ajeno.- Aqu
se dan varias situaciones, pero principalmente de que el verdadero
dueo del bien puede intentar con xito la accin reivindicatoria
contra el seudo vendedor y seudo comprador, de conformidad con el
artculo 923, salvo los casos previstos por los artculos 950 y 951
referidos a la prescripcin adquisitiva.
Adquisicin de
bienes en locales
abiertos al pblico
El artculo 1542 establece, que los bienes muebles
adquiridos en tiendas o locales abiertos al pblico no
son reivindicables si son amparados con facturas o
plizas del vendedor, pero queda a salvo el derecho
del perjudicado para ejercitar las acciones civiles o
penales que corresponden contra quien los vendi
indebidamente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
El precio es otro elemento propio y esencial del contrato de
compraventa, que consiste en la contraprestacin dineraria que
efecta el comprador a favor del vendedor por el bien que se obliga
transferirla en propiedad. Debe hacerse hincapi que el precio es de
suma trascendencia e imprescindible para la propia existencia y
validez del contrato de compraventa, sin el cual el negocio resultara
inexistente o nulo, porque desde el derecho Romano no hay venta
sin precio ya que sine pretium nulla venditio est.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
POSICIONES DOCTRINARIAS
sta es una orientacin que sustenta la tesis de
que la compraventa debe pagarse
necesariamente en dinero, entendindose por
ste, como la unidad de medida del valor de las
cosas, por tanto, su finalidad es establecer el
valor econmico que se asignan a los bienes.
Veamos algunos casos en los cuales el precio puede compensarse
mediante la entrega de otros bienes o servicios, casos en los cuales no
podra decirse que existe compraventa. Estos son:
1) Si el precio del bien consistiera en otro bien.
2) Si en la compraventa se prescinde del precio.
3) Si el precio de un bien consiste en prestacin de hacer.
4) Si en la compraventa se recibe una prestacin diferente al precio convenido.
5) Si el precio consistiera en la transmisin de un derecho.
El precio debe consistir
necesariamente en dinero
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
El precio debe consistir en
dinero o signo que lo represente
Un grupo de cdigos civiles recogen expresamente este criterio,
segn el cual, el precio puede consistir en dinero o signo que lo
represente, por lo que es necesario tener en cuenta los siguientes
aspectos: uno con relacin al precio que puede pactarse en moneda
nacional o extranjera y, otro respecto de los ttulos valores, que de
alguna manera representan el pago en un signo que lo representa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
REQUISITOS
El precio debe ser
en dinero
El precio debe
ser serio
El precio debe ser
determinado y
determinable
Requisitos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
FORMAS DE FIJAR EL PRECIO
Precio fijado por acuerdo de partes.
Determinacin del precio por un tercero.
Fijacin del precio en bolsa o mercado.
Precios referidos a ndices de reajuste automtico.
Fijacin del precio a falta de determinacin expresa.
Determinacin del precio por peso neto.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
GASTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE
Los gastos de entrega y de transporte forman parte del precio de la
compraventa? Previamente, debe decirse que los gastos de entrega no
son sino una consecuencia de la obligacin de entregar la cosa que es de
incumbencia del vendedor, pero puesta bajo el poder del comprador,
puede ste disponer que dicha entrega se efecte en otro lugar, lo que
tiene que ver con los gastos de transporte. En ese sentido, el precio del
bien materia de compraventa puede significar un plus sobre la suma
convenida en el contrato, pero no forma parte de ella.
El numeral 1530, prescribe que los gastos de entrega son de cargo del
vendedor y los gastos de transporte a un lugar diferente del de
cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto distinto. Esto
significa que las partes pueden pactar libremente acerca de los gastos de
entrega y transporte, pues el numeral en estudio slo es aplicable en va
supletoria, vale decir, cuando las partes contratantes no lo han previsto,
salvo en contrario.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRECIO MIXTO
La mayor parte de los cdigos civiles que abordan el problema del precio
mixto lo hacen dentro de las normas correspondientes al contrato de
compraventa; no obstante ello, existe un nmero reducido de cdigos
que lo hacen junto a las normas de la permuta.
Doctrina objetiva
Surgen dos posiciones claramente diferenciables
teniendo en cuenta el valor del dinero o del bien que se
permuta: a) La que seala, que si la parte de igual o
mayor es en dinero, se est en presencia de un contrato
de compraventa; de lo contrario ser una permuta. b) La
que sustenta, que si la parte de mayor valor es en dinero,
es est en presencia de un contacto de compraventa; de
lo contrario ser una permuta.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Sobre este extremo tambin se dan dos corrientes: a) La que
considera, en primer lugar, que se debe estar a la intencin manifiesta
de las partes y, luego, si sta se desconoce, si la parte de igual o
mayor valor es en dinero, se est en presencia de una compraventa;
de lo contrario, ser una permuta. b) La que estima, en primer lugar,
debe estar a la intensin manifiesta de las partes, y luego, si sta se
desconoce, si la parte de mayor valor es en dinero, se est ante una
compraventa; de lo contrario ser permuta.
Doctrina subjetiva
Posicin peruana
A pesar de los cuestionamientos que se hace a la
norma, concluye de manera concisa expresando:
el criterio fundamentalmente subjetivo es
subsidiariamente objetivo, vale decir, que el
Cdigo adopta una posicin mixta.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIN DE TRANSFERIR EL BIEN VENDIDO
Transferencia de la propiedad.
Estado del bien en el momento de su entrega.
Entrega de documentos y ttulos del bien vendido.
Tiempo y lugar de entrega.
Responsabilidad por demora en la entrega del bien.
Incumplimiento de la entrega del bien vendido.
Implica:
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIN DE RECIBIR EL PRECIO
El vendedor, se entiende, est obligado a recepcionar el precio del
bien que ha enajenado en el lugar, de la forma y tiempo convenidos y,
si no existe convenio, debe distinguirse dos situaciones: a) Si la venta
no al contado sino por la modalidad de la venta a plazos, el precio
deber recibirse en el domicilio del comprador.
Requisitos para el
pago por consignacin
Se contempla la negativa de recibir el precio
por el vendedor, sea por haberse retractado
del negocio o por cualquier otra
circunstancia, caso en los cuales, el
comprador deber consignar el precio para no
incurrir en mora.
Que el comprador haya ofrecido al
vendedor el pago de la prestacin
debida (precio) o, en su caso, lo
hubiera puesto a su disposicin de la
manera pactada en el ttulo de la
obligacin (contrato).
Que, respecto del vendedor
concurran los supuestos del artculo
1338, esto es, cuando
injustificadamente se haya negado a
recibir el pago.
El deudor queda libre de su obligacin si consigna la prestacin debida
y concurren los siguientes requisitos:
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
En virtud del saneamiento el vendedor est obligado a responder
frente al comprador por la eviccin, por los vicios ocultos del bien o
por sus hechos propios, que no permitan destinar el bien materia de
venta a la finalidad para la cual fue comprado o que simplemente
disminuyan su valor.
Saneamiento
por eviccin
El vendedor en virtud del saneamiento por eviccin tiene
la obligacin de restituirle al comprador: a) El valor del
bien al momento de la eviccin. b) Los intereses legales.
c) Los frutos devengados. d) Las costas del juicio. e) Los
tributos. f) Los gastos del contrato. g) Todas las mejoras
hechas de buena fe, as como una indemnizacin de
daos y perjuicios cuando el vendedor incurra en dolo o
culpa al celebrar el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Saneamiento por
vicios ocultos
El vendedor est obligado al saneamiento
por vicios ocultos existentes al momento de
la transferencia del bien objeto de compra,
siempre que carezca de las cualidades
prometidas por aqul que le daban o lo
hacan apto para la finalidad de la compra.
El vendedor, est ligado al saneamiento
por hecho propio que disminuye el valor
del bien, lo hace intil para la finalidad de
su compra o reduce sus cualidades para
ese efecto.
Saneamiento por
hecho del transferente
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIN DE PAGAR EL PRECIO
As como la obligacin principal del vendedor es la transferencia del
bien objeto de compraventa, as tambin, la obligacin ms
importante del comprador es pagar el precio estipulado en el
momento, de la manera y en el lugar fijados por las partes, lo cual no
significa que no posea otras obligaciones convencionales y legales.
Tiempo, forma y lugar
de pago del precio
Acuerdo expreso
Falta de acuerdo Ausencia de acuerdo
y de usos
Falta de pago en el
momento de la entrega
El artculo 1558, contempla cuatro situaciones posible:
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIN DEL COMPRADOR DE RECIBIR EL BIEN
Correlativa a la obligacin del vendedor de entregar el bien vendido, es
obligacin del comprador recibirlo en el estado y las condiciones
pactadas con el objeto de que se cumpla con una de las finalidades
primordiales de la compraventa como es la transmisin de la propiedad
y para que el vendedor quede liberado de la custodia del bien.
El comprador no puede negarse a recibir el bien materia de
compraventa puesto que constituye una de las obligaciones
principales. Si el comprador no recibe el bien objeto de compra, puede
incurrir en mora y quedar obligado a indemnizar los daos y perjuicios
derivados de su retraso, as como tambin asumir los riesgos.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Oportunidad de la
obligacin de recibir
el bien
Precepta el artculo 1565, que el
comprador est obligado a recibir el bien
en el plazo fijado en el contrato, o en el que
sealen los usos. Pero, a falta de plazo
convenido o de usos diversos, el
comprador debe recibir el bien en el
momento de la celebracin del contrato.
No obstante lo establecido, pensamos que
la recepcin del bien materia de
compraventa no es una obligacin en
sentido estricto la que asume el
comprador, sino una exigencia para que el
vendedor cumpla con su obligacin de
entrega del mismo.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
La transferencia del riesgo no es otra cosa que la aplicacin de la
teora del riesgo al contrato de compraventa con la finalidad de
establecer expresamente de qu modo el dao o perjuicio sufrido por
el vendedor pasa al comprador. Se trata de saber quin soportar el
riesgo de prdida del bien y la incidencia que tiene dicha prdida en las
obligaciones con prestaciones recprocas como la compraventa, para
lo que es preciso volver a los conceptos de riesgo de la cosa, de la
prestacin y de la contraprestacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Riesgo del contrato
por prdida de
bienes ciertos
El riesgo del contrato por prdida del
bien pasa del vendedor al comprador
en el momento de la entrega, pues slo
en ese momento el vendedor deja de
ser deudor por haber cumplido
totalmente su obligacin de transferir
la propiedad del bien.
La ley dispone que el comprador est
obligado a recibir el bien en el plazo
fijado en el contrato o en el que
sealen los usos, por eso producida la
mora del comprador, el vendedor tiene
derecho a exigir el pago del precio o la
resolucin del contrato.
Transferencia del riesgo
antes de la entrega
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
En la venta de bienes de esta
naturaleza, el riesgo pasa al comprador
si ste no concurre el da sealado en
el contrato para realizar dichas
operaciones y, si no se hubiera
sealado el da, rige el sealado por el
vendedor. Se advierte que en ambos
casos los bienes deben encontrarse a
disposicin del comprador.
Transferencia del riesgo
en la compraventa de
bienes inciertos
Resulta justo que el vendedor quede
liberado del riesgo, a partir del
momento de su expedicin, en razn
de que el comprador ha autorizado que
el bien sea remitido a un lugar distinto
del convenido para su entrega, salvo
pacto distinto.
Transferencia del riesgo por
expedicin del bien a lugar
distinto de la entrega
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES
Denominada venta ad gustum, tiene lugar cuando su
objeto consiste en bienes que es costumbre gustar,
paladear o degustar antes de comprarla, tal como
ocurre en la venta de licores, perfumes o comestibles.
Llamada tambin venta a ensayo o prueba. Es
aqulla en la que el comprador se reserva el derecho
de ensayar la cosa antes de comprarla
definitivamente. En esta venta la facultad de ensayar
o probar proviene de una especulacin formal o de
una clusula del contrato. Ejemplo, la compraventa
de un vehculo de segundo uso.
Conocida como venta de calidad determinada. Es
aqulla que concierne a la determinacin de la
cualidad de un bien, la cual tiene lugar, ya no mediante
la visin o la inspeccin por parte del comprador, sino
mediante la relatio o referencia a la muestra.
Venta a satisfaccin
del comprador
Compraventa
a prueba
Compraventa
sobre muestra
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
Propiamente se refiere a la venta ad mesuran.
En esta modalidad de venta inmobiliaria el
precio se fija con arreglo a la extensin o cabida
del bien, lo que determina que el precio total de
la compraventa se obtenga multiplicando la real
extensin por el precio fijado para cada unidad.
Llamada tambin venta ad corpus, en esta
modalidad se transfiere la totalidad de un bien
determinado, sin indicar su rea y por un solo
precio. La venta es sobre la totalidad del
inmueble, por lo que resulta indiferente el
exceso o defecto sobre sus medidas.
Denominada venta acumulativa, en esta
modalidad se transfieren dos o ms bienes en
un mismo contrato, por un solo mismo precio,
tal el caso de quin vende un lote de terreno de
150 m2, otro de 200 m2 y tambin un tercero de
500 m2, ubicados en diferentes lugares de la
ciudad, todo por el precio de quince mil dlares.
Compraventa
en bloque
Compraventa por
extensin o cabida
Compraventa de
bienes homogneos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS
Llamada antiguamente venta contra documentos, es aqulla que
tiene lugar entre localidades distintas, propios del comercio
martimo o transocenico que presupone mercaderas en viaje o
no entregados todava al comprador; sin embargo, segn que la
mercadera viaje por va area, martima o terrestre, el ttulo o
documento representativo dar al comprador el modo de obtener
del respectivo porteador la entrega de la mercadera.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PACTOS PROHIBIDOS O NULOS
Conocido en el derecho romano con el
addictionis indiem o pactum indiem adictito
que consista en la estipulacin de quedar
desecha una venta si se presentaba un
comprador que ofreciera un precio ms
ventajoso.
Llamada pactum protimeseos o pactum
praelationis, es aqul en virtud del cual se
impone al comprador la obligacin de
ofrecer el bien al vendedor por el tanto que
otro proponga, cuando pretenda enajenarlo.
Es otro pacto expresamente sancionado
con nulidad para el caso en el que se le
estipule.
Pacto de no enajenacin
Pacto de no gravar
Pacto de mejor
comprador
Pacto de
preferencia
Otros pactos prohibidos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PACTOS PERMITIDOS
La compraventa con reserva de propiedad es el Pactum reservati
domini donec pretium salvatur, es decir, el pacto de dominio
reservado hasta que el precio sea pagado. Dicho de otro modo,
es la compraventa en virtud del cual se difiere la transferencia de
la propiedad hasta el momento en que el comprador pague la
totalidad del importe del precio.
El pacto de retroventa, conocido en el Derecho romano con el
nombre de pactum de retrovendendo que significa lo que se ha
de volver a vender. En la actualidad toma el nombre de retracto
convencional, que no es ms que la facultad al vendedor para
recuperar el bien vendido y entregado al comprador, restituyendo
a este el precio recibido.
Compraventa con reserva de propiedad y
Pacto de retroventa
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Es una institucin de orden legal, que consiste en el derecho que
la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en lugar
del comprador en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa. Sin embargo, es condicin, sine quanon que el
retrayente reembolse al adquirente el precio, los tributos y
gastos pagados por ste y, en su caso, los intereses pactados.
Caractersticas
Institucin de orden legal
Derecho de subrogacin
Irrenunciable por disposicin de la ley
Intransmisible inter vivos
Derecho limitado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASIFICACIN
Convencional
Legal
Atendiendo
a su origen
Por el transcurso
del tiempo
Antiguos
Modernos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PLAZO, CMPUTO Y GARANTA
Es el perodo o lapso de tiempo fijado
convencionalmente, por la ley o el juez con el objeto
de que una persona pueda cumplir con una
obligacin determinada. Para ejercitar el derecho de
retracto es de menester tomar en cuenta el plazo
establecido por la ley que es muy breve, de treinta
das civiles, que incluye domingos y feriados.
Plazo
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Garanta
Naturalmente, cuando el precio del bien, fue pactado a
plazos es obligatorio el otorgamiento de una garanta
(personal o real) para el pago del precio pendiente,
aunque en el terreno que da lugar al retracto no se
hubiera convenido.
El modo normal u ordinario de computar el plazo est
contemplado en el artculo 1596, modificado por el Decreto
Legislativo 768, que dispone: a) El derecho de retracto
debe ejercitarse dentro del plazo de treinta das contados a
partir de la comunicacin de fecha cierta a la persona que
goza de este derecho, que son las que figuran en el
numeral 1599 en forma prelativa. b) Cuando su domicilio
no sea conocido ni conocible, puede hacerse la
comunicacin mediante publicaciones en el diario
encargado de los avisos judiciales y en otro de mayor
circulacin de la localidad, por tres veces con intervalo de
cinco das entre cada aviso.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TITULARES DEL RETRACTO
El copropietario
El litigante
El nudo propietario y
el usufructuario
El propietario del suelo
y el superficiario
El propietario de bien
urbano vinculado a otro
por servidumbres
El propietario de
tierra colindante
Titulares
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Aqul por el cual las partes, llamadas permutantes, se obligan
recprocamente a transferir la propiedad de bienes, sean estos
muebles o inmuebles. As cuando los contratantes se obligan a dar
mutuamente un bien para recibir otra, por tanto, se trata de un
contrato tpico, principal, con prestaciones recprocas, oneroso,
conmutativo y sujeto al principio de la libertad de forma, donde las
partes como recprocos acreedores y deudores se obligan a
entregarse, con traslacin de dominio, un bien determinado, el uno
al otro.
Caracteres
jurdicos
Tpico
Principal
Con prestaciones recprocas
Oneroso
Conmutativo
Obligacional y traslativa de dominio
Consensual y sujeta a la libertad de forma
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS ESENCIALES
Sujetos y capacidad Objeto de la prestacin
Elementos
Estn constituidos por todos los bienes que
recprocamente se transfieren en propiedad los
permutantes, que pueden ser bienes materiales o
incorporales (muebles e inmuebles), pero tambin
derechos o bienes incorporales (propiedad
intelectual, derechos y acciones, etc.).
Bienes
Permutables
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS DE LA PERMUTA
Se entiende que los bienes objeto de permuta deben
ser entregados en el estado en que se encuentren al
momento de celebrarse el contrato, incluyendo sus
accesorios. Asimismo, los permutantes tienen la
obligacin de entregar todos los documentos y
ttulos relativos a la propiedad, salvo pacto distinto.
Se advierte que los gastos de entrega son de cargo
de ambos permutantes por separado y los gastos de
transporte de un lugar distinto del cumplimiento, de
cargo del otro permutante, salvo pacto distinto.
Obligacin
de entrega
El permutante est obligado a recibir el
bien objeto de permuta en el plazo fijado
en el contrato o en el que sealen los usos.
A falta de plazo convenido o de usos
diversos, el permutante debe recibir el bien
en el momento de la celebracin del
contrato.
Obligacin de
recibir el bien
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TRANSFERENCIA DEL RIESGO
Riesgo de prdida de
bienes ciertos
Transferencia del riesgo
antes de la entrega del
bien
Transferencia de riesgo de
bienes por peso, nmero y
medida
Transferencia del riesgo
por expedicin del bien a
lugar distinto
Transferencia
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MODALIDADES ESPECFICAS
Bajo esta modalidad el o los permutantes
se reservan la facultad de aceptar o
rechazar el bien objeto de permuta de
acuerdo a la satisfaccin o beneplcito que
los reporte.
Permuta a
satisfaccin
La permuta a prueba se considera
hecha bajo la condicin suspensiva de
que el bien materia de permuta tengan
las cualidades pactadas o en su caso
sea idneo para la finalidad a que est
destinado cada bien.
Permuta
a prueba
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Tambin la permuta puede celebrarse
teniendo en cuenta una muestra o calidad
conocida. La permuta sobre muestra es
aqulla que se realiza teniendo a la vista
muestrarios, catlogos, figurines y otros
elementos afines que sirven como modelo.
Esta clase de operaciones se realizan con
mucha frecuencia en la compraventa y no
muchas veces en la permuta.
En este tipo de contrato, se entrega en
forma inmediata el bien materia de permuta
por uno de los permutantes, pero se
estipula que el derecho de propiedad no se
transfiere en ese momento sino en el
instante en que el oro permutante, dentro
del plazo convenido, transfiere en su
integridad los bienes objeto de su
contraprestacin.
Permuta
sobre muestra
Permuta con
reserva de propiedad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
El suministro es un contrato por el cual el suministrante se obliga
a ejecutar a favor del suministrado prestaciones peridicas o
continuadas de bienes, a cambio de una retribucin a ttulo de
liberalidad.
Naturaleza
jurdica
Tesis pluralista.- Segn esta tesis en el suministro
coexisten varios contratos, cohesionados por un
previo acuerdo entre las partes celebrantes, como la
compraventa, el arrendamiento, etc.
Tesis monista.- La considera como un contrato
nico y no como un conjunto de contratos, por
tanto, no es posible al mismo tiempo la confluencia
plural de contratos, porque cada uno mantiene su
independencia.
Tesis mixta.- Es la adoptada por el Cdigo Civil
peruano.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Tpico
Principal
Con prestaciones
recprocas
Oneroso o gratuito
Conmutativo
De duracin o de
tracto sucesivo
nico y complejo
Indeterminacin en la
cantidad de bienes
Impersonal
Consensual
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SUJETOS Y CAPACIDAD
Llamado generalmente aprovisionador,
abastecedor y con mayor propiedad
proveedor o suministrador, es la persona que
proporciona los bienes a favor del
suministrado ya en forma peridica o
continuada a ttulo oneroso o gratuito.
Denominado tambin consumidor o
beneficiario del suministro, es la persona a
favor de quien se entregan los bienes sea en
propiedad, uso o disfrute y que debe una
contraprestacin dineraria y
excepcionalmente se la libera de ella cuando
es a ttulo de liberalidad.
Suministrante
Suministrado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBJETO DE LA PRESTACIN
Se trata de bienes generalmente consumibles, que pasan a ser de
propiedad del suministrado; aunque puede suceder que se trate de
bienes no consumibles como sucede con el aprovisionamiento
reiterado de trajes y muebles destinados a la actividad teatral, en
cuyo caso, la prestacin consiste en el uso o goce de los mismos.
Volumen y
periodicidad a
falta de pacto
Normalmente, las partes contratantes son quienes
determinan el volumen (cantidad y calidad) o la
periodicidad (tiempo) del suministro, en cuyo caso, no se
genera problema alguno; pero en la mayora de las veces
existe indeterminacin del volumen o periodicidad de las
prestaciones, pues son fenmenos vinculados con las
necesidades de mercado y otros factores, en cuya
hiptesis, se entiende que ha sido convenido de
conformidad con las necesidades del suministrado,
determinadas en el momento de la celebracin del
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Lmites mnimos y mximos
Puede ocurrir, que dentro de la indeterminacin, las partes slo
hayan establecido los lmites mnimos y mximos del suministro,
en cuyo caso, por mandato de la ley corresponde al suministrado
establecer el volumen de lo debido dentro de los lmites fijados.
A fin de establecer el volumen realmente debido, hade tomarse en
cuenta: a) El suministro global o volumen total y, b) Las
prestaciones singulares o volumen parcial.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTRAPRESTACIN
Se tiene que el pago del precio en el suministro
peridico se abona: a) En el acto de la entrega de las
prestaciones singulares y en proporcin a cada una
de ellas. b) A falta de fijacin del precio en el
suministro de bienes en propiedad, sern aplicables
las reglas pertinentes de la compraventa, debiendo
considerarse el momento del vencimiento de las
prestaciones singulares y el lugar en que stas
deben ser cumplidas.
Pago del precio en el
suministro peridico
En el suministro continuado, el precio se paga a
determinados vencimientos: semanal, mensual y
trimestralmente, etc., esto es, el contrato se divide
en tantos perodos, cada uno de los cuales tiene su
propia autonoma, del mismo modo como lo tienen
los actos singulares de prestacin y
contraprestacin en el suministro peridico, es
decir, si las partes no han determinado los
vencimientos de los perodos singulares, se
aplicarn los vencimientos del uso.
Pago del precio
en el suministro
continuado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DURACIN
Tratndose del suministro mediante prestaciones
singulares, esto es, mediante entrega parcial de
bienes, el plazo sealado por las partes en el
contrato se presume en inters de ambas partes.
Esta presuncin iuris tantum admite prueba en
contrario conforme al artculo 1611. Esto significa
que ni el suministrante puede pretender cumplir
anteladamente, ni el suministrado, exigir que se le
entreguen los bienes antes de los trminos
sealados.
Presuncin de
plazo en inters
de las partes
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Normalmente, el vencimiento de las prestaciones
singulares, debe ser convenido por las partes
contratantes; pero, cuando esa facultad se deja al
beneficiario del suministro (suministrado), ste
deber comunicarle, mediante un preaviso no
menor de siete das, con la finalidad de no
producir una exigencia intempestiva y prejudicial
para el suministrante.
Aviso previo del
vencimiento de
prestaciones
singulares
La norma seala, que si la duracin del
suministro no est establecida, cada una de las
partes puede separarse del contrato dando aviso
previo en el plazo pactado o, en su defecto,
dentro de un plazo no menor de treinta das. La
comunicacin no requiere forma establecida,
pero conviene utilizar la va notarial. Vencido el
plazo del preaviso (treinta das) el contrato queda
resuelto sin que para ello se requiera sentencia
judicial que la declare.
Suministro de
plazo indeterminado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASES DE SUMINISTRO
Suministro
Oneroso y gratuito
Suministro locativo
y enagenativo
Suministro de
bienes y servicios
Suministro a plazo
determinado e
indeterminado
Clases
Clusulas
especiales
Clusula de preferencia Clusula de exclusividad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SUSPENSIN DEL SUMINISTRO
Un incumplimiento de leve entidad o importancia,
no puede extender sus efectos ms all del mbito
del acto singular en el cual se ha verificado; es por
ello que la ley expresamente ha previsto que la
suspensin del suministro no se puede llevar a
cabo sino despus de un expreso requerimiento
previo de cumplimiento con la conminacin de
que en caso contrario se suspender la ejecucin
del contrato.
Incumplimiento de
escasa importancia
La ley dispone, que cuando alguna de las
partes incumple las prestaciones singulares a
que est obligada, la otra puede pedir la
resolucin del contrato si el incumplimiento
tiene una importancia tal que disminuye la
confianza en la exactitud de los sucesivos
cumplimientos.
Resolucin por
incumplimiento
de prestaciones
singulares
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN
Mutuo disenso
Confusin
Rescisin del contrato
Resolucin por incumplimiento
Ineficacia
Extincin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
La donacin es un contrato por el cual una persona llamada
donante se obliga a transferir gratuitamente la propiedad de un
bien a favor de otra llamada donatario.
La posicin del Cdigo Civil peruano adopta la
doctrina contractualista, segn la cual, la
donacin slo se conclua por la integracin de
la oferta y la aceptacin de donde surge el
consentimiento contractual, por lo tanto la
donacin se caracteriza por la existencia de un
acuerdo de partes, una declaracin de voluntad
comn sobre un objeto de contenido patrimonial
que tiene fuerza vinculante.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Tpico
Consensual
Principal
De una sola
prestacin
De ejecucin
nica
Gratuito
Conmutativo
Obligacional
Sujeto a cierta
formalidad
Caracteres
Sujetos
Donante Donatario
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBJETO DE LA PRESTACIN
Todos los bienes que existan al momento de la
celebracin del contrato pueden ser objeto de
donacin, como bienes muebles e inmuebles,
bienes fungibles e infungibles, consumibles o no,
principales o accesorios, divisibles o indivisibles,
derechos y crditos, etc. Pero, tambin las partes
del propio cuerpo humano, rganos o tejidos
sujetos a las limitaciones establecidas por la ley.
Bienes
existentes
Bienes existentes
Bienes futuros
Bienes ajenos
Bienes que
pueden donarse
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Bienes
futuros
Tambin pueden ser objeto de donacin los
bienes que existirn en el devenir del tiempo, esto
es, aqullos que el donante no puede disponer de
modo inmediato o al tiempo de la donacin.
La donacin de bien ajeno, se rige por la promesa
de la obligacin o del hecho de un tercero,
entonces nada impide que una persona prometa a
otra que gestionar ante un tercero, para que ste
le done un bien determinado. Esta promesa es
factible con cargo de que el promitente quede
obligado a indemnizar al otro contratante si el
tercero no asume la obligacin o no cumple el
hecho prometido.
Bienes
ajenos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Lmites de la donacin
Nadie puede dar por va de donacin, ms de lo que puede
disponer por testamento, consiguientemente, la donacin es
invlida en todo lo que excede de esta medida. Tiene, pues, por
objeto salvaguardar la legtima de los herederos forzosos: los
hijos y dems descendientes, los padres y dems ascendientes
y el cnyuge.
Las donaciones que excedan los lmites, por disposicin
expresa de la norma invocada, resultan invlidas o inoficiosas;
sin embargo, el exceso se regula por el valor que tengan o
deban tener los bienes al momento de la muerte del donante.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Donacin inoficiosa
Son aqullas cuyo valor exceden la cuota
que el donante puede disponer por va
testamentaria y cuyo exceso debe ser
reducida y restituida por el donatario al
donante a fin de que no se perjudiquen las
legtimas de los herederos forzosos.
La ley civil prev el caso de pluralidad de
beneficiarios de la donacin o codonatarios, tanto
en las comunes como en las donaciones
matrimoniales. Ambas situaciones estn sometidas
a lo prescrito por el artculo 1630, que dice cuando
la donacin se ha hecho a varias personas
conjuntamente, se entender por partes iguales y
no se dar entre ellas el derecho a acrecer.
Donacin
conjunta
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
FORMA Y FORMALIDAD
Todo acto jurdico tiene forma y no puede haber uno que carezca
de ella, porque la voluntad que no se manifiesta no crea relacin
jurdica alguna y es intrascendente para el derecho, por tanto,
no debe confundirse la forma con la formalidad que deben
revestir algunos actos jurdicos.
Donacin de bienes muebles
Donacin por escrito de bienes muebles
Formalidad de la donacin de bienes inmuebles
Donacin de muebles por bodas o acontecimientos
similares
Tiene como patrn
referencial a UIT,
introducida por Ley
26189 de 22/05/93
Rgimen
legal
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Donaciones entre vivos por causa de muerte
Donaciones propias e impropias
Donaciones remuneratorias y con cargo o modal
Donaciones mutuas y simuladas
Donaciones Particulares y universales
Donaciones a favor de tutor o curador
Donaciones por razn de matrimonio
Especies
ESPECIES DE LA DONACIN
EXISTEN OTRA DONACIONES COMO LAS RESOLUTORIAS Y
SUSPENSIVAS, LAS DE PLAZO CIERTO E INCIERTO, LAS SIMPLES
Y COMPLEJAS; AS COMO LAS DONACIONES LIBERATORIAS Y
OBLIGATORIAS.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
REVERSIN
Viene a ser una clusula del contrato en virtud de la cual se
limitan los efectos del contrato en forma tal que el o lo bienes
donados retornan al patrimonio del donante.
Naturaleza
jurdica
La que estima la reversin como una
verdadera condicin resolutoria
La que considera como un pacto adicional
La reversin a
favor del donante
La reversin a
favor de tercero
Beneficiarios
Beneficio de
competencia
Conocida como beneficium competentiae,
viene a ser el derecho que el ordenamiento
jurdico atribuye al donante que se halla en
estado de necesidad para liberarse de la
ejecucin de la prestacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
INVALIDEZ DE LA DONACIN
Por muerte presunta Por sobreviniencia del hijo Invalidez
Cuando el valor del bien donado no excede de la
dcima parte de los bienes que tuvo el donante al
tiempo de hacer la donacin.
Cuando ocurre la sobreviniencia de hijos, esto es,
por el nacimiento de uno o varios hijos despus de
la celebracin de la donacin.
Excepcin a la
invalidez de
pleno derecho
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
REVOCACIN
Es el derecho que corresponde al donante para dejar sin efecto
un contrato de donacin por causas esencialmente ticas y
taxativamente sealadas en la ley. Su propsito es imponer al
donatario una sancin civil frente a la violacin de un deber de
gratitud.
La revocacin es un acto enteramente voluntario que tiene su
base en la ley, de tal manera, que el donante no podra a su
capricho revocarla. El artculo 1637 establece que el donante
puede revocar la donacin por las mismas causas de indignidad
para suceder y de desheredacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Revocacin de donaciones por indignidad
Los autores o cmplices del homicidio doloso o de su
tentativa, cometidos contra la vida del donante, de sus
ascendientes, descendientes o cnyuge.
Los que hubieren sido condenados por delito doloso
cometido en agravio del donante o de alguna de las personas
indicadas precedentemente.
Los que hubieran denunciado calumniosamente al donante
por delito que la ley sanciona con pena privativa de la libertad.
Los que hubieren empleado dolo o violencia para impedir que
el donante otorgue testamento o para obligarle a hacerlo, o par
que revoque total o parcialmente el otorgado.
Los que destruya, oculten, falsifiquen o alteren el testamento
de la persona del donante de cuya sucesin se trata.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Intransmisibilidad
de la revocacin
Se explica por las motivaciones personales
que tiene la revocacin. En ellas el factor que
las determina es esencialmente moral y sus
consecuencias econmicas son slo
secundarias.
LA FACULTAD DE REVOCAR LA DONACIN CADUCA A LOS SEIS
MESES DESDE QUE SOBREVINO ALGUNA DE LAS CAUSAS DE
REVOCACIN POR INDIGNIDAD Y POR DESHEREDACIN. EL PLAZO
ES BREVE PERO DEBE ADVERTIRSE QUE NO SE TRATA
PROPIAMENTE DE UNA ACCIN.
Efectos
La restitucin del bien donado
Caso de revocacin de donaciones remuneratorias
o sujetas a cargo.
La devolucin de los frutos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Caducidad por
muerte del
donante
Es un caso especial de caducidad que opera de
pleno derecho por tratarse de una situacin de
extrema gravedad y mxima ingratitud como es
la supresin de la vida del donante.
Por mandato imperativo del numeral 1644, caduca la donacin si el
donatario ocasiona intencionalmente la muerte del donante, lo que
significa contrario sensu que no opera la caducidad si la muerte se
produce por negligencia. Aunque lo diga la ley, para que la
caducidad pueda surtir sus efectos, ser necesario que el donatario
haya sido condenado por la muerte dolosa del donante.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
El mutuo es un contrato por el cual una de las partes, llamado
mutuante, se obliga a entregar a otra denominado mutuatario,
bienes fungibles o consumibles, con cargo de restituir al cabo
de cierto tiempo otros de la misma especie, calidad y cantidad.
Significa que no se trata de un contrato real y unilateral sino de
uno obligacional y con prestaciones recprocas.
Naturaleza
jurdica
El Cdigo vigente asume la doctrina moderna,
considerando a este contrato como
consensual, con prestaciones recprocas y
predominantemente oneroso.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Tpico
Principal
Obligacional
Con prestaciones recprocas
Oneroso
Conmutativo
Temporal
Traslativo de dominio
Consensual y sujeto a libertad de forma
CARACTERES JURDICOS
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Clases
Mutuo en dinero y
en especie
Mutuo oneroso y
gratuito
Mutuo con garanta
prendaria, anticrtica
o hipotecaria
Mutuo Civil y
Mercantil
CLASES DE MUTUO
Mutuante Mutuatario Sujetos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Mutuo celebrado
por personas
capaces
Tanto mutuante como mutuatario deben tener
capacidad de disponer libremente de sus
bienes ya que realizaban actos de disposicin
en el momento de la entrega y la devolucin de
los bienes. No slo debern ostentar la
capacidad de ejercicio sino tambin ser dueos
de los bienes que entregan y restituyen
respectivamente.
El mutuo constituye un acto de enajenacin de
bienes y que puede ser riesgoso para el
patrimonio de incapaces o ausentes, se le ha
rodeado de seguridades, de tal modo que los
representantes de stos cuyos bienes
administran, no pueden celebrar contratos de
mutuo sin la intervencin del Poder Judicial y del
Ministerio Pblico.
Mutuo celebrado por
representantes de
incapaces o ausentes
Los incapaces no privados de
discernimiento pueden celebrar contratos
relacionados con las necesidades
ordinarias de su vida.
Mutuo celebrado
por incapaces
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBJETO DE LA PRESTACIN
Mutuo de bienes fungibles
Mutuo de bienes consumibles
Objeto
El mutuo no est sujeto a formalidad alguna, por
tanto, los interesados pueden usar la forma que
juzguen conveniente a sus intereses y, en
cuanto a su existencia y contenido, puede
probarse por cualquiera de los medios
permitidos por la ley.
Libertad de forma
y probanza
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Formalidad del mutuo entre cnyuges
El artculo 1650 establece que el mutuo entre cnyuges constar
por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, cuando su valor
exceda el lmite previsto por el artculo 1625. La ley 26 189 de
22/05/93 ha modificado este artculo con el texto, segn el cual, la
donacin de bienes inmuebles, deber hacerse por escritura
pblica con indicacin individual del inmueble o inmuebles
donados, de su valor real y de las cargas que ha de satisfacer el
donatario bajo sancin de nulidad.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
Oportunidad de entrega
Lugar de entrega
Efectos
Presuncin de uso adecuado
Entrega del
bien mutuado
Responsabilidad por
daos y perjuicios
Queda sujeto a la indemnizacin de
daos y perjuicios quien no ejecuta sus
obligaciones por dolo, culpa inexcusable
o culpa leve.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO
Tiempo o plazo de devolucin
Lugar de devolucin
Imposibilidad de devolver el bien mutuado
Devolucin del
bien mutuado
Obligacin de
pagar intereses
Intereses convencionales y legales
Intereses compensatorios y moratorios
Intereses en obligaciones no
pecuniarias y consistentes en ttulos
valores
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
FORMAS ANORMALES DEL MUTUO
Se entiende al hecho de que los intereses
vencidos y no pagados sean agregados al
capital con el objeto de que generen a su vez
nuevos intereses y as sucesivamente. Viene
a ser la capitalizacin de los intereses.
Anatocismo
Usura
encubierta
Viene a ser todo negocio jurdico en el cual
alguien, explotando el estado de necesidad,
ligereza, inexperiencia o debilidad ajena, se hace
prometer una prestacin excesiva en relacin a
lo que entrega o promete, de tal manera, que
aparece oculto dolosamente.
Falso mutuo
No habr mutuo si una persona da otra
mercaderas para que le devuelva algo
distinto como dinero. As, una persona
celebra falso mutuo cuando entrega trigo u
otras cosas semejantes para que se le
devuelva dinero.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN
Puede concluir de manera normal por vencimiento del plazo
del contrato, lo que ocurre cuando las partes cumplen a
cabalidad con las obligaciones que derivan de l, por lo que
debe procederse a la cancelacin del mutuo. La cancelacin
es la accin y efecto de cancelar, extinguir o anular una
situacin jurdica o un derecho.
Normalmente
Por mutuo disenso
Por resolucin del contrato
Por ineficacia del negocio
Por muerte de una de las partes
De manera
anormal
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
El arrendamiento es un contrato en virtud del cual el
arrendador se obliga a ceder temporalmente a favor del
arrendatario el uso del bien a cambio de una renta convenida.
El Cdigo Civil actual adopta un sistema
intermedio, pues es un derecho personal y
un derecho real.
Naturaleza
jurdica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Tpico
Principal
Con prestaciones recprocas
Oneroso
Conmutativo
De tracto sucesivo
Consensual
Sujeto a la libertad de forma
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SUJETOS Y CAPACIDAD
Los sujetos del contrato de arrendamiento son: (i) el
arrendador o locador que generalmente es el dueo del bien o
persona con facultades para dar e arrendamiento y, (ii) el
arrendatario, locatario o inquilino que no es ms que la
persona que toma posesin del bien arrendado, que lo usa o
disfruta en forma temporal a cambio de una merced conductiva
o renta convenida.
El propietario del bien
El administrador judicial del bien
Los menores capacitados por matrimonio o por obtener ttulo
oficial que los autorice para ejercer una profesin u oficio.
Los padres que ejercen la patria potestad
Los tutores necesitan de autorizacin judicial concedida
previa audiencia pblica
El curador de bienes, slo podr arrendar los bienes del
incapaz, si justifica su necesidad o utilidad.
Personas
facultadas
para arrendar
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Capacidad para tomar en arrendamiento
Por regla general no existe limitacin o impedimento alguno
respecto a la capacidad de las personas para tomar en
arrendamiento un bien determinado o un conjunto de ellos, excepto
si se tratara de personas absolutamente incapacitadas para ello.
El administrador respecto de los bienes que administra
Las personas que estn impedidas por ley
(funcionarios pblicos)
Sin embargo, algunas personas estn impedidas de tomar en
arrendamiento determinados bienes en funcin a la relacin que
tienen con los mismos, por eso el 1668 seala, que no pueden
tomar en arrendamiento:
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Arrendamiento
de bien indiviso
Por mandato de la ley el copropietario de un bien
indiviso no puede arrendarlo sin el consentimiento de
los dems copartcipes; pero, si lo hiciera, el
arrendamiento es slo vlido si los dems
copropietarios lo ratifican expresa o tcitamente, por la
sencilla razn, de que ningn condueo tiene derecho
exclusivo para entregar en arrendamiento un bien que
pertenece a varias personas por cuotas ideales.
CUANDO SE ARRIENDA UN MISMO BIEN A DOS O MS PERSONAS,
EL ORDEN DE PREFERENCIA SER EL SIGUIENTE:
a) En primer lugar, el arrendatario que de buena fe haya inscrito
primeramente su ttulo en los registros pblicos, lo que obliga a
celebrarlo por escritura pblica.
b) Luego, en defecto de inscripcin, la preferencia lo tiene el
arrendatario que haya empezado a poseer el bien, lo que supone
tambin la buena fe.
c) Por ltimo, si ninguno ha empezado todava a poseerlo, tiene
preferencia -en primer trmino- el arrendatario cuyo ttulo conste de
fecha cierta y, luego, el arrendatario cuyo ttulo sea de fecha anterior.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBJETO DE LA PRESTACIN
El arrendamiento puede recaer, sobre toda clase de bienes sean
stos corporales o incorporales, muebles o inmuebles e,
inclusive, conjuntos patrimoniales (establecimiento comercial o
industrial que incluya: planta fsica, instalaciones, mercaderas
maquinarias, tiles, razn social, enseanza comercial, etc.),
siempre que sea posible su uso y con la nica limitacin de que
no sean fungibles o consumibles, pues existe el deber de la
restitucin sin otra modificacin que el de su desgaste natural.
Arrendamiento
de bienes futuros
No existe inconveniente alguno en que la
prestacin materia de la obligacin creada por el
contrato trate sobre bienes futuros, caso en el
cual, queda sujeto a la condicin suspensiva de
que el bien llegue a tener existencia.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Arrendamiento
de bienes ajenos
Con gran frecuencia las personas arriendan cosas cuyo
dominio pertenecen a otros, en muchos casos se trata de un
acto perfectamente normal y regular, como ocurre cuando se
concluye un contrato suscrito por el representante legal o
convencional del propietario o cuando el arrendador tiene
sobre la cosa un derecho que le permite celebrar con
terceros contratos de arrendamiento.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RENTA CONVENIDA
Viene a ser el otro elemento propio y esencial del contrato de
arrendamiento, que consiste en una contraprestacin dineraria
que ejecuta el arrendatario a favor del arrendador por el uso
temporal del bien materia de arrendamiento.
Requisitos
La renta debe consistir
en una suma de dinero
La renta debe ser cierta La renta debe ser seria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Forma
de pago
Ordinariamente la renta convenida se paga por
cuotas peridicas en forma diaria, mensual,
trimestral, semestral o anual y en moneda nacional,
lo que no impide que se pueda pactar en moneda
extranjera sujetas a ndices de reajuste automtico
que fije el Banco Central de Reserva del Per, ya por
adelantado o al vencimiento de cada perodo.
Es evidente que durante el plazo pactado del
arrendamiento, ninguna de las partes pueden
modificar unilateralmente la renta convenida. De
igual modo, ser improcedente la modificacin por
la sola voluntad del arrendador, cuando el
arrendatario permanezca en el uso del bien despus
de vencido el plazo del contrato.
Modificacin
de la renta
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DURACN O TEMPORALIDAD
Duracin determinada Duracin indeterminada
Por perodos forzosos y
voluntarios
Arrendamiento
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
Accesorios
Tiempo
Lugar
Estado del bien
Presuncin de
buen estado
Obligacin
de entregar el bien
Mantener al arrendatario en el uso del bien durante la
vigencia del contrato.
Realizar todas las reparaciones necesarias durante la
vigencia del contrato, salvo pacto distinto.
Obligacin de no realizar innovaciones.
Caso de reparaciones del bien arrendado.
Obligaciones
adicionales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el
destino que se le concedi en el contrato o al que pueda
presumirse de las circunstancias.
Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido y,
a falta de convenio, cada mes, en su domicilio
Pagar puntualmente los servicios pblicos suministrados en
beneficio del bien, con sujecin a las normas que los regulan.
Dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacin,
perturbacin o imposicin de servidumbre que se intente
contra el bien.
Permitir al arrendador la inspeccin del bien por causas
justificadas, previo aviso de siete das.
Obligaciones
principales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden
pblico o a las buenas costumbres.
No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin
asentimiento escrito del arrendador.
No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el
contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del
contrato, sin ms deterioro que el de su uso ordinario.
Cumplir las dems obligaciones que establezcan la ley o el
contrato.
mas
Obligaciones
principales
Efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la
ley o al contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Responsabilidad por prdida y
deterioro del bien
Responsabilidad por prdida o
deterioro de bienes asegurados
Responsabilidad en
caso de pluralidad de
arrendatarios
Responsabilidad del
arrendador ocupante
Casos de
responsabilidad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SUBARRENDAMIENTO
Por el subarriendo, el arrendatario, el arrendador se obliga a
ceder temporalmente a un tercero el uso total o parcial del bien
arrendado a cambio de una renta con el asentimiento del
acreedor.
Es un subcontrato
Es un nuevo contrato
Es un contrato derivado
Es un contrato oneroso
Es un contrato de goce
Es un contrato de tracto sucesivo
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CESIN DE ARRENDAMIENTO
Ceder el arrendamiento es transmitir a otra persona, a ttulo gratuito u
oneroso, los derechos y obligaciones que se tienen por efecto de un
contrato de arrendamiento en el cual el cedente es la parte
arrendataria. La diferencia con el subarrendamiento est en que
mientras en el subarrendamiento existen dos contratos de
arrendamiento superpuestos, en la cesin, es el mismo contrato de
arrendamiento que pasa de un arrendatario, a un nuevo arrendatario.
Es un contrato
Es un contrato
consensual
Es un contrato
trilateral
Intervencin
del cedido
Gratuito u
oneroso
Caracteres
La liberacin del cedente o arrendatario
La garanta de existencia y validez
La garanta del tercero
Efectos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESOLUCIN DEL ARRENDAMIENTO
Falta de pago
Falta de pago de la
nueva renta devengada
Destino diferente del bien o
acto contrario al orden pblico
o a las buenas costumbres
Subarriendo o cesin del
arrendamiento contra pacto o
sin asentimiento del arrendador
Incumplimiento de obligaciones
derivadas del contrato
Causales
de resolucin
El numeral 1698 dispone, que la resolucin por falta de
pago de la renta se sujeta a lo pactado, pero en ningn
caso procede, tratndose de casas habitacin
comprendidas en leyes especiales, si no se ha cumplido
por lo menos dos mensualidades y quince das.
Resolucin por falta
de pago de la renta
en casas habitacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCLUSIN DEL ARRENDAMIENTO
Conclusin de arrendamiento
de duracin determinada
Arrendamiento de
duracin indeterminada
No es necesario
aviso previo
Es necesario aviso previo ya
sea judicial o extrajudicial
Cuando el arrendador es vencido en juicio sobre
el derecho que tena.
Con el fin de repararlo.
Por destruccin total o prdida del bien.
En caso de expropiacin.
Por muerte del arrendatario.
Otras causales
de conclusin
extrajudicial
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Es una forma de arrendamiento en que una sociedad especializada
adquiere, a peticin de su cliente, determinados bienes que le entrega
a ste en arrendamiento mediante el pago de una renta y con la opcin,
del arrendatario, al vencimiento del plazo, de continuar con el contrato
en nuevas condiciones o de adquirir el dominio de dichos bienes.
Tpico
Principal
Complejo
De prestaciones
recprocas
Constitutivo
Oneroso
Tracto sucesivo y
ejecucin continuada
Traslativo del uso y
disfrute del bien
Consensual
Caracteres
jurdicos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Elementos
del contrato
Elementos personales
Elementos reales Elementos formales
Elementos especiales
Modalidades
El leasing
financiero
El leasing
operativo
El leasing de retro
o el lease back
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Operatividad
Generalmente el arrendamiento financiero opera en tres etapas:
El industrial o usuario identifica al bien que requiere y solicita
a la sociedad de leasing que lo adquiera para entregrselo en
arriendo por un perodo determinado.
La sociedad de leasing adquiere el bien y lo entrega en
arriendo al usuario por un perodo determinado, irrevocable por
parte del arrendatario, durante el cual ste paga una renta que
se fija en funcin del valor del bien y con el objeto de ir
amortizando.
Al concluir el plazo estipulado, el usuario puede optar
libremente terminar el contrato y restituir el bien arrendado o
bien ejercer su derecho de opcin consistente en prorrogar el
arrendamiento en nuevas condiciones o adquirir el dominio del
bien por un valor residual y determinado (o determinable) en el
contrato inicial.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Obligaciones
de la empresa
arrendadora
a) Comprar el bien mueble o inmueble de
acuerdo a las especificaciones y al proveedor
sealado en el contrato por la arrendataria.
b) Mantener a la arrendataria en el uso
de los bienes en el lugar, forma y
dems condiciones estipuladas en el
contrato.
c) Respetar la opcin de compra a
favor de la arrendataria tanto respecto
del valor pactado como en cuanto al
plazo concedido para ejercitarla.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Derechos
de la empresa
arrendadora
a) Fijar las condiciones mnimas del
seguro, que cubra los bienes contra los
riesgos.
b) Pedir que el contrato de
arrendamiento financiero celebrado
mediante escritura pblica, se inscriba
en la ficha o partida donde se
encuentre registrada la arrendataria.
c) Exigir la inmediata restitucin del
bien materia de arrendamiento
financiero, cuando la arrendataria haya
incurrido en una causal de resolucin
prevista en el contrato.
d) Tener acceso a los fondos
promocionales establecidos o que se
establezcan en el futuro, que puede
ser el BCR o cualquier otra institucin
de crdito, as como las lneas de
intermediacin actuales o futuras.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
a) Usar y disfrutar del bien segn los trminos del contrato
celebrado entre las partes.
b) Pagar las cuotas peridicas establecidas en el contrato de
arrendamiento financiero.
c) Cubrir los bienes materia de arrendamiento financiero mediante
plizas contra riesgos susceptibles de afectarlos o destruirlos.
d) Responder del dao que pueda causar el bien, desde el
momento en que los recibe de la empresa locadora.
e) Devolver el bien al trmino final del plazo sealado, en el caso
en que no ejercite la opcin de compra correspondiente.
Obligaciones de la arrendataria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
a) Sealar las especificaciones de los bienes materia de contrato
y el proveedor de los mismos.
b) Ejercer contra el proveedor las acciones pertinentes derivadas
de los vicios y daos de los bienes.
c) Gozar para los efectos de sus relaciones contractuales con el
Estado, empresas de derecho pblico, empresas estatales de
derecho privado y empresas sometidas a regmenes especiales,
de los derechos y ventajas que le corresponderan si fuese
propietaria de los bienes que posea en arrendamiento financiero,
salvo las excepciones establecidas.
Obligaciones de la arrendataria
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Vencido el plazo del contrato mencionado se
dar la terminacin normal y se puede dar
cualquiera de estas dos situaciones: (i) el no
ejercicio por parte de la arrendataria de la
opcin de compra y, (ii) el ejercicio de la parte
arrendataria de la opcin de compra
El arrendamiento financiero puede terminar de manera
inusual de la manera siguiente: (i) resolucin por falta
de pago, cuando existe un atraso de ms de dos
meses, en cuyo caso la empresa arrendadora podr
demandar el pago de las cuotas vencidas, sus
intereses, costos gatos y dems obligaciones
derivadas del contrato y, (ii) resolucin expresa del
contrato, en cuya situacin la resolucin se producir
de pleno derecho cuando la parte interesada
comunique a la otra parte que quiere valerse de la
clusula resolutoria expresa.
EXTINCIN DEL CONTRATO
Normalmente
De manera
anormal
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
El hospedaje es un contrato por el cual el hospedante se
obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los
usos, a cambio de una retribucin. Sin duda sta podr ser
fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se
trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
CONCEPTO
Naturaleza
jurdica
El Cdigo se adhiere a la teora contractualista, la
cual pregona que el hospedaje es un verdadero
contrato, no solamente por los elementos que los
integran sino por la intervencin de los dos o ms
sujetos relacionados sobre un objeto de inters
jurdico.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Tpico Principal
Con prestaciones
recprocas
Oneroso
Conmutativo Complejo
Temporal Consensual
Sujeto a la
libertad de forma
Caracteres
Sujetos
Hospedante Husped
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Viene a ser el elemento particular o especial del contrato de
hospedaje, que consiste en el conjunto de prestaciones que el
hospedante brinda al husped que no son otras que las de dar y
hacer. En ese sentido, la ley dispone que aqul se obliga a prestar
a ste:
OBJETO DE LA PRESTACIN
Albergue o alojamiento
Alimentacin
Otros servicios que contemplen las leyes
EL OBJETO DE LA PRESTACIN EST SUJETO AL CUMPLIMIENTO DE
LOS REQUISITOS DEL OBJETO DEL CONTRATO: LA SOLICITUD, LA
POSIBILIDAD, LA DETERMINACIN Y LA PATRIMONIALIDAD, PERO
TAMBIN EN LA CLASE DE HOSPEDAJE QUE SE BRINDE.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASIFICACIN
Pblico y privado Simple y complejo
Civil y Mercantil
Clases de contratos
de hospedaje
Clasificacin de
establecimientos
de hospedaje
Establecimiento de
hospedaje no clasificado
ni categorizado
Establecimiento de
hospedaje clasificado y
categorizado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Tipos de
establecimientos
de hospedaje
Hotel
Apart-Hotel Hostal
Hostal Turstico Resort
Ecolodge Albergue
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE
Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de
servicios y alimentacin.
Exhibir las tarifas y clusulas generales de
contratacin.
Responder como depositario por el dinero, joyas,
documentos y otros bienes.
Responder por el depsito de objetos de uso
corriente.
Obligaciones
del hospedante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Recibir una retribucin
del husped.
Solicitar del husped una
declaracin escrita de los objetos
de uso comn introducidos.
Derecho de retencin de
equipos y dems bienes.
Derechos del
hospedante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUSPED
Pagar una retribucin al hospedante.
Someterse a las normas reglamentarias y las
clusulas generales de contratacin.
Responder por los daos y perjuicios que hubiere
causado al establecimiento de hospedaje.
Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso
comn.
Comunicar al hospedante sobre la sustraccin,
prdida o deterioro de bienes.
Obligaciones
del husped
Exigir aseo, adecuado
funcionamiento de servicios
y alimentacin de calidad
Exigir la devolucin de
bienes dejados en custodia
Derechos
del husped
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN DEL CONTRATO
Por vencimiento del
plazo pactado
Por la mala conducta
del husped
Por expropiacin
Por muerte del
husped
Extincin
del contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
El comodato viene a ser una figura contractual en virtud del cual
una persona llamada comodante se obliga a entregar
gratuitamente a otra denominada comodataria un bien no
consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y
luego lo devuelva.
Doctrina
jurdica
El Cdigo actual, siguiendo la moderna doctrina
establece que trata de un contrato consensual,
razn por el que el comodante se obliga a entregar
gratuitamente, al comodatario un bien no
consumible, obviamente para que lo use por cierto
tiempo o para cierto fin y luego lo restituya.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERSTICAS
Tpico
Principal
Con prestaciones
recprocas
Gratuito Temporal
Conmutativo de uso, de
disfrute e intuitu personae
Consensual y sujeto a
la libertad de forma
Caractersticas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Comodante Comodatario
Sujetos
Objeto de la
prestacin
Por regla general, el objeto de la prestacin
recae necesariamente en un bien no
consumible. Excepcionalmente, puede recaer
sobre bienes consumibles cuya existencia
termina con el primer uso, pero slo para su
exhibicin o por razones de ostentacin ad
pompam vel ostentationem causam.
Forma y
prueba
No est sujeto a formalidad
alguna, pues basta el
consentimiento para que el
contrato quede concluido
Puede probarse por cualquiera
de los medios permitidos por la
ley; pero si se hubiera
celebrado por escrito, el mrito
del instrumento respectivo
prevalecer sobre todos los
medios probatorios.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODANTE
Entregar el bien en el plazo convenido.
Comunicar al comodatario si el bien adolece de algn
vicio.
Abstenerse de solicitar la devolucin del bien.
Pagar los gastos extraordinarios que hubiere hecho
el comodatario para la conservacin del bien.
Obligaciones
del comodante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Solicitar la devolucin
anticipada del bien.
Exigir la devolucin del
bien en el comodato de
duracin indeterminada.
Exigir la devolucin del
bien cuando se produzca la
cesin de uso.
Exigir a los herederos del
comodatario pagar el valor bien
en caso de enajenacin.
Derechos del
comodante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODATARIO
Custodiar y conservar el bien.
Emplear el bien para el uso convenido o determinado
por su naturaleza y la costumbre.
Permitir que el comodante inspeccione el bien
prestado.
Pagar los gastos ordinarios que exija la conservacin
y uso del bien.
Devolver el bien en el plazo convenido.
Obligaciones
del comodatario
Pagar los gastos de recepcin y restitucin del bien.
Usar el bien entregado
en comodato
Derecho excepcional
de retencin
Derechos
del comodatario
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESPONSABILIDADES DEL COMODANTE Y DEL COMODATARIO
Menoscabo o prdida del bien prestado
Responsabilidad por vicios y defectos del bien
Del comodante
Del comodatario
Uso abusivo del bien
Perecimiento del bien
por causa no imputable,
pero que hubiese podido
evitarse
Prdida o deterioro
del bien tasado
Responsabilidad solidaria en
caso de pluralidad de
comodatarios
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN
Por el vencimiento del plazo del contrato, de
manera que el comodatario restituye el bien al
comodante, despus de haberlo usado por
cierto tiempo y para cierto fin.
Normalmente
a) Antes de cumplido el plazo o de
haber servido para el uso, si el
comodante necesita con urgencia
imprevista el bien o acredita que
existe peligro de deterioro o prdida
si continua en poder del
comodatario.
b) Cuando no se ha determinado la
duracin del contrato, el
comodatario est obligado a restituir
el bien, cuando el comodante lo
solicite.
Casos especiales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
La prestacin de servicios es un contrato, por el cual, una
persona llamada prestador conviene la prestacin de
servicios o su resultado con otra denominada comitente
por cierto tiempo ya cambio de una retribucin o sin ella.
Tpico
Principal
Obligacional y no traslativo de dominio
Oneroso o gratuito
Conmutativo y aleatorio
Consensual y sujeto al principio de la
libertad de la forma
Caractersticas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Prestador Comitente
Sujetos
Objeto de
la prestacin
Es indiscutible que el objeto de la prestacin
sea la energa humana, expresada ya en un
trabajo manual o intelectual. De la naturaleza
de la prestacin de servicios se desprende que
stos suponen prestaciones de dar y de hacer.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MODALIDADES
Locacin de servicios
Locacin de obra
Mandato Depsito
Secuestro
Configuracin
tpica
Configuracin
atpica
Contrato de doy
para que hagas
Contrato de hago
para que des
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRESUNCIN DE ACEPTACIN ENTRE AUSENTES
Por mandato del artculo 1758 se presume la aceptacin entre
ausentes, a pesar de su silencio en los siguientes casos:
a) Cuando los servicios materia del contrato de prestacin de
servicios constituyen la profesin habitual del destinatario de la
oferta, como ocurre por ejemplo, cuando el abogado recibe una
carta en el cual se le consulta sobre determinado asunto, est
obligado de absolverla, si no se excusa sin dilacin.
b) Cuando tales servicios son materia del ejercicio de su calidad
oficial, como es el caso de los notarios, los martilleros, que
deben cumplir ciertas misiones oficiales.
c) Cuando los servicios sean pblicamente anunciados y se haya
hecho una invitacin por ofrecer, salvo que el destinatario haga
conocer su excusa sin dilacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OPORTUNIDAD DE PAGO DE LA RETRIBUCIN
Es universalmente aceptado, si el servicio tiene carcter oneroso,
la retribucin se pagar despus de prestado el servicio o de
ejecutada la obra. Tambin, existen contratos de prestacin de
servicios en los que por su naturaleza la retribucin es pagada
peridicamente. En otros casos determinados, por convenio
puede pactarse la oportunidad de pago en forma anticipada, etc.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
LMITES DE LA PRESTACIN
Por regla general, el que presta servicios cualquiera sea su
modalidad, tiene que sujetarse a los trminos del contrato y no
puede excederse de los lmites de aqul, porque en tal caso no
slo significara el quebrantamiento de la autonoma de la
voluntad, sino tambin un apartamiento el contenido y alcances
del negocio jurdico.
Sin embargo, por excepcin puede apartarse de las mismas
instrucciones recibidas, considerando las diversas circunstancias
que puedan presentarse y la necesidad de que tales servicios
sean cada vez ms eficientes y ventajosos para el comitente.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MUERTE O INCAPACIDAD DEL PRESTADOR DE SERVICIOS
En todos los casos de prestacin de servicios, sean stos
obligaciones de medios o de resultados, la actividad del prestador
de servicios es la esencia del contrato. En efecto, sea el locador
de servicios, el contratista de obra, el mandatario, el depositario o
el secuestratario son elegidos ordinariamente por su experiencia,
su seriedad, su capacidad de trabajo, sus conocimientos y su
solvencia moral, por eso se dice que es un contrato intuito
personae.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Locacin de servicios es una modalidad del contrato de
prestacin de servicios en virtud del cual el locador o prestador
de servicios se obliga, sin estar subordinado al comitente a
prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo
determinado a cambio de una retribucin.
En nuestro Cdigo actual, el contrato de
locacin de servicios se transform, de un
contrato destinado a regular prestaciones
subordinadas de servicios, en un verdadero
contrato autnomo, de servicios no
dependientes.
Naturaleza
jurdica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Locador
Comitente
Sujetos
En el fondo se trata de una obligacin de hacer, eso
es, prestar un servicio por cierto tiempo o para un
trabajo determinado. Se trata de la energa humana
al servicio de los dems que se presta mediante una
actividad o labor.
El contrato de locacin de servicios tiene por objeto la realizacin de
un servicio, es decir, de una actividad, sin sujetarse a las rdenes de
quien lo encarga. El que ejecuta el servicio lo efecta segn sus
conocimientos, experiencia y habilidades pero sin asegurar un
resultado, aunque se supone que debe hacerlo ajustndose a un
trmino medio de eficiencia, el servicio es determinado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Retribucin
A cambio de los servicios personales el locador
tiene derecho a una contraprestacin econmica,
que se denomina retribucin, comnmente
denominada honorarios que el comitente est en la
obligacin de pagarla.
Duracin
Servicios profesionales En los dems servicios
Duracin mxima es
de 6 aos
Duracin mxima es
de 3 aos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LOCADOR
a) Obligacin de prestar y ejecutar el servicio.
b) Obligacin de custodiar, conservar y emplear el
bien, los materiales y tiles que el comitente le
suministra para el servicio o trabajo que le encarga.
c) Obligacin de abstenerse de todo acto perjudicial
que afecte al comitente.
d) Obligacin de fidelidad.
Obligaciones
del locador
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
a) Obligacin de retribuir el servicio.
b) Obligacin de seguridad.
c) Obligacin de certificar al concluir el servicio.
Obligaciones
del locador
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCLUSIN
a) Que el locador tenga justo
motivo, como podra ser una
enfermedad, cambio de
residencia, motivos urgentes,
etc.
b) Que no cause perjuicio al
comitente la decisin unilateral
del prestador de servicios.
Conclusin
anticipada
del contrato
Por haberse cumplido a cabalidad los servicios.
Por imposibilidad de ejecucin debido.
Por mutuo disenso.
Por incumplimiento doloso o culpable del locador.
Por muerte de una de las partes.
Conclusin por
otras causas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR
Es normal que el locador del servicio, algunas veces, proporcione
los materiales necesarios para la realizacin o ejecucin de
ciertos servicios, como por ejemplo, las sustancias utilizadas por
los farmacuticos para la elaboracin de un medicamento, las
porcelanas y otros aditamentos usados por los odontlogos, el
papel milimetrado y las calidades de tintes utilizados o
consumidos usados por los ingenieros civiles, los lienzos y
pinturas empleados por el pintor.
En estos supuestos se aplicarn las normas sobre la locacin de
servicios en la medida en que tales materiales son valores
secundarios respecto de la actividad del locador.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
El contrato de obra es aqul por el cual una de las partes, llamada
contratista, se obliga a hacer una obra determinada a favor de la
otra, denominada comitente, y ste a pagarle una retribucin
dineraria.
Naturaleza
jurdica
La doctrina actualizada pone nfasis en la
autonoma del promitente frente a la voluntad del
comitente en la ejecucin de la obra, pues el
contenido de la promesa del trabajo que es propio
del contrato de obra conduce a negar la
posibilidad de que se constituya el vnculo de
subordinacin jurdica del promitente de la obra
frente al comitente de la misma.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS
Contratista Comitente
Sujetos
De acuerdo con nuestra sistemtica jurdica civil
el objeto de la prestacin consiste en una de hacer
o ejecutar una obra determinada (obligacin con
prestacin de hacer). Aqu el contratista o
empresario se compromete a proporcionar el
resultado de un despliegue de energas, de una
actividad, que es la obra (opus).
Objeto de la
prestacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SISTEMAS DE CONTRATACIN DE OBRAS
Por ajuste alzado
Por unidad de medida o segn presupuesto
Por coste y costas
Por administracin o economa
Por contratos separados
Por subcontratacin
Sistemas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA
Obligacin de ejecutar la obra.
Obligacin de pagar los materiales que no se
utilizarn en la obra.
Obligacin de dar aviso de los defectos del suelo
o de la mala calidad de los materiales.
Obligacin
del contratista
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
Obligaciones del comitente
Obligacin de
proporcionar materiales
Obligaciones de pagar la
retribucin
Obligaciones de recibir
la obra
Materiales proporcionados por el contratista.
Materiales proporcionados por el comitente.
Materiales entregados por el comitente, salvo costumbres o pacto distintos.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
Responsabilidad por
diversidad y vicios de la obra.
Acciones derivadas de
diversidad o vicios de la obra.
Responsabilidad del
contratista por destruccin,
vicios o ruina sobreviniente.
Liberacin de
responsabilidad del
contratista.
Dispositivos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN DEL CONTRATO
Por conclusin
de la obra
Por decisin unilateral
del comitente
Por muerte del
contratista
Por destruccin
de la obra
Causas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
El mandato es un contrato en virtud del cual una parte,
denominada mandatario, se obliga a realizar uno o ms actos
jurdicos, por cuenta y en inters de otra llamada mandante.
Naturaleza
jurdica
El mandato no es un contrato preparatorio sino un
verdadero contrato cuyo objeto es la prestacin
de servicios. Tcnicamente el mandato es ms
bien una modalidad de la prestacin de servicios
por el que el mandatario se obliga a realizar uno o
ms actos jurdicos por cuenta y en inters del
mandante.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Mandante Mandatario
Sujetos
Objeto de
la prestacin
El objeto de la prestacin es la realizacin de
uno o ms actos jurdicos, entonces se refiere
a la creacin, regulacin, modificacin o
extincin de relaciones jurdicas.
Se entiende, que cuando el mandante es
remunerado, la retribucin se pagar despus
de prestado el servicio o aceptado su resultado,
salvo cuando por convenio, por la naturaleza del
contrato o por la costumbre deba pagarse por
adelantado o peridicamente.
Retribucin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDATARIO
Ejecutar personalmente
los actos comprendidos
en el mandato
Comunicar sin retardo la
ejecucin del mandato
Rendir cuentas de su
actuacin en forma
oportuna
Obligaciones
especficas
Responsabilidad del mandatario
Responsabilidad en la pluralidad de mandatarios
ms obligaciones
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDANTE
Facilitar los medios necesarios
para la ejecucin del mandato
Pagar al mandatario la
retribucin que le
corresponde
Rembolsar los gastos
que haya efectuado el
mandatario
Indemnizar los daos y perjuicios
irrogados al mandatario
Obligaciones
especficas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASIFICACIN
Mandato con
representacin
Mandato sin
representacin Clasificacin
Civil y comercial
Unilateral y Bilateral
General y especial
Oneroso o gratuito
Individual y mltiple
Otros criterios
de clasificacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN DEL MANDATO
Ejecucin total del
mandato
Vencimiento del plazo
del contrato
Muerte, interdiccin o
inhabilitacin del mandante
o del mandatario
Causales
Extincin del
mandato conjunto
El artculo 1805 prescribe que, cuando hubiera
varios mandatarios con la obligacin de actuar
conjuntamente, el mandato se extingue para todos
aun cuando la causa de la extincin concierna a
uno solo de los mandatarios, salvo pacto
contrario. Esto significa que las partes pudieron
haberla previsto en el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
El depsito voluntario es un contrato, por el cual una parte, conocida
como depositario, se obliga a recibir un bien para custodiarlo y
devolverlo al cabo de cierto tiempo cuando lo solicite la otra,
denominada depositante, en forma gratuita, salvo pacto en contrario.
Este es el depsito comn que ordinariamente se produce por el
concurso espontneo de las partes.
Naturaleza
jurdica
El depsito voluntario pertenece a la
categora de los contratos reales, por lo que
las obligaciones de custodia y restitucin
del depositario slo surgen a partir del
momento de la entrega de la cosa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Depositario Depositante
Sujetos
El bien objeto
de depsito
Nuestra legislacin admite que puedan
darse en depsito cualquier clase de
bienes, sean estos muebles o inmuebles.
La celebracin del contrato de depsito no
exige el cumplimiento de formalidad alguna,
en consecuencia, en aplicacin del principio
de la autonoma de la voluntad, puede
hacerse verbalmente. El depsito que quiera
asegurarse la prueba de su depsito, deber
premunirse de un instrumento escrito.
Forma y
prueba
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE DEPOSITARIO
Deber de custodia y
conservacin del bien
Prohibicin de usar
el bien depositado
Variacin del modo
de custodia
Caso de deterioro, prdida
o destruccin del bien
Deber de respetar sellos
y cerraduras o cubierta
del objeto depositado
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Devolucin del bien depositado.
Deber de
restitucin
Depsito a plazo indeterminado.
Devolucin del bien antes del plazo convenido.
Persona a quien se debe restituir el bien.
Consignacin del bien de procedencia
delictuosa.
Estado del bien al momento de la devolucin.
Caso del depsito de bien divisible.
Devolucin en caso de riesgos.
Devolucin en casos especiales.
Lugar y negativa de devolucin del bien.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITANTE
Pagar los gastos de entrega y devolucin.
Reembolso de gatos.
Pagar al depositario.
Pagar la remuneracin pactada.
Recibir el bien depositado.
Obligaciones
del depositante
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CATEGORAS DEL DEPSITO
Categoras
Depsitos especiales Voluntario y necesario Regula e irregular
a) Depsito judicial
b) Secuestro
c) Depsito legal
d) Depsito en el sistema financiero
e) Depsito en caja de seguridad y depsitos en custodia
f) La comisin de confianza y el depsito
g) Certificado de depsito y warrant
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN DEL DEPSITO
Por finalizacin del plazo
Por enajenacin del bien Por mutuo disenso
Por prdida o deterioro del
bien objeto de depsito
Por muerte de cualquiera
de las partes
Extincin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
El secuestro viene a ser el depsito de un bien litigioso que
se confa a manos de una depositario mientras se resuelve
en justicia la controversia.
El secuestro se caracteriza por ser un
contrato tpico, principal, con prestaciones
recprocas, oneroso, conmutativo,
personalsimo, conservativo, formal y de
ejecucin continuada.
Naturaleza
jurdica
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Depositante Depositario
Sujetos
Personal judicial
El objeto de secuestro puede comprender bienes
muebles e inmuebles y la norma al sealar que
se trata de un bien respecto del cual ha surgido
controversia puede consistir tambin en
derechos aunque con reducida frecuencia.
El bien objeto
de secuestro
Secuestro
convencional
Secuestro
judicial
Clases
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Custodia y conservacin
del bien litigioso
Administracin del
bien secuestrado
Enajenacin del
bien secuestrado
Reclamacin del bien
por desposesin
Devolucin del bien
secuestrado
Obligaciones y
derechos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS DEPOSITANTES
Entrega al depositario del
bien objeto de secuestro
Designacin del
reemplazante del
depositario
Pago de la retribucin
convenida y derecho
de retencin
Liberacin del
depositario
Obligaciones
y derechos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCLUSIN DEL SECUESTRO
Por causa justificada
del depositante
Por enajenacin en
caso de prdida o
deterioro del bien
Por conclusin de
la controversia
Conclusin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
El contrato de fianza es aqul por el cual una parte
denominada fiador se obliga frente a otra llamada acreedor a
cumplir determinada prestacin, en garanta de una
obligacin ajena, si el deudor no la satisface.
Naturaleza
jurdica
La fianza por ello es una situacin jurdica de
garanta que constituye el fiador a favor del
acreedor, obligndose subsidiariamente del
cumplimiento de la deuda y que es, en rigor,
aqul que nace de un contrato o de un acto
jurdico de naturaleza diversa.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CARACTERES JURDICOS
Tpico Personal
Accesorio
Subsidiario
Literal y formal
Unilateral
Gratuito Temporal
Caracteres
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS PARTICULARES
Acreedor Fiador
Deudor
Sujetos
Objeto de la
prestacin
Obligaciones con
prestaciones de dar,
hacer y no hacer, puras o
simples, a plazo o
condicionales; presentes
o futuras.
Obligaciones
futuras o modales
Formalidad y
probanza
La fianza se constituye por escrito, bajo
sancin de nulidad. Se trata, luego, de
un contrato sujeto a una formalidad ad
solemnitatem
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASIFICACIN
Civil y comercial
Simple y solidaria Limitada e ilimitada
Convencional,
legal y judicial
Clasificacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR
Oponibilidad del beneficio de excusin.
Beneficio
de excusin
Responsabilidad del acreedor negligente en la
excusin.
Bienes que no se consideran en la excusin.
Improcedencia del beneficio de excusin.
Riesgos del acreedor negligente en la excusin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Responsabilidad solidaria
en caso de confianza.
Beneficio de divisin e
insolvencia de un cofiador.
Beneficio
de divisin
Excepciones
oponibles por el
fiador al acreedor
Oponibilidad de la
compensacin por el
garante
Otras
excepciones
que puede
oponer el fiador
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR
Subrogacin del fiador.
Derechos del fiador
que cumple con
pagar la deuda
Accin de reembolso.
Subrogacin del fiador de codeudores
solidarios.
Improcedencia de la accin contra el
deudor principal.
Excepciones oponibles por el deudor al fiador.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS ENTRE COFIADORES
Relaciones
entre cofiadores
Beneficio de
divisin
Excepciones de
los cofiadores
entre s
Derecho de repeticin
del fiador contra los
dems cofiadores
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
SUBFIANZA
La institucin de la subfianza es aqulla situacin en la cual una
persona, el subfiador, se constituye en garante de la obligacin
del fiador. La fianza puede constituirse no slo a favor del
deudor sino tambin de otro fiador.
Medios indirectos de extincin
Medios directos de extincin
Extincin
de la fianza
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Medios indirectos
de extincin
La fianza se acaba no slo por causas
ordinarias de extincin, sino tambin por otras
circunstancias de su carcter accesorio y de la
especial condicin que tiene el fiador como
garante de la obligacin ajena.
a) Fianza por plazo determinado
b) Fianza sin plazo determinado
c) Liberacin del fiador por dacin en pago
d) Extincin de la fianza por prrroga
concedida al deudor.
e) Liberacin del fiador por imposibilidad
de subrogacin
Medios directos
de extincin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLUSULA COMPROMISORIA
Derogados por la Primera Disposicin
Final del Decreto Ley N 25935,
publicado el 10-12-92, el mismo que a
su vez fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-01-96.
Artculos 1906 a 1908
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
COMPROMISO ARBITRAL
Derogados por la Primera Disposicin
Final del Decreto Ley N 25935,
publicado el 10-12-92, el mismo que a
su vez fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-01-96.
Artculos 1906 a 1908
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
La renta vitalicia es un contrato e virtud del cual una de las partes
denominada, el constituyente o deudor de la renta, entrega a la
otra llamada, beneficiario o acreedor de la renta, una cantidad de
dinero u otro bien fungible, para que sean pagados en los
perodos estipulados. Para la duracin de la renta puede
sealarse la vida de una o varias personas y tambin constituirse
en beneficio de una tercera persona.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
NOTAS DISTINTIVAS
Tpico
Autnomo
Con prestaciones recprocas o de una sola
prestacin
Oneroso o gratuito
Traslativo de dominio
Temporal
Aleatorio
Solemne
Caractersticas
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Constituyente Beneficiario
Sujetos
Objeto de
la prestacin
El objeto de la prestacin debe analizarse desde
dos puntos de vista: a) La prestacin a cargo del
constituyente y, b) La prestacin a cargo del
beneficiario.
La renta vitalicia se constituye por
escritura pblica, bajo sancin de
nulidad. Se trata de la forma ad
solemnitatem, segn el cual, su
incumplimiento invalida el contrato.
Formalidad
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONSTITUCIN DE LA RENTA VITALICIA
Renta vitalicia Renta vitalicia
Constitucin
Onerosa Gratuita Contractual
Testamentaria
Legal
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTITUYENTE
Prueba de la supervivencia
Falta de pago de las pensiones vencidas
Resolucin del contrato por falta de garanta
Pago por plazo adelantado
Extincin de la renta
Obligaciones del
constituyente
Entrega del capital
Obligaciones de garanta
Obligaciones y
derechos del
beneficiario
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EXTINCIN DEL CONTRATO
Extincin
Sancin civil en muerte
causada por el obligado
Suicidio del obligado
Improcedencia del
derecho de acrecer en
la renta vitalicia
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Latu sensu entendemos el juego y apuesta como el convenio por el
cual dos o ms personas acuerdan recprocamente que se pague
una suma de dinero u otro objeto determinado al que resulte
vencedor de n resultado incierto y, en strictu sensu, el juego y
apuesta permitidos es un contrato aleatorio por el cual, una de las
partes, queda obligado a satisfacer, a favor de la otra, la prestacin
convenida, como resultado de un acontecimiento futuro o de uno
realizado, pero desconocido para las partes.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Vencedor Perdedor
Sujetos
Objeto del
contrato
El objeto de la prestacin en los
contratos de juego y apuesta de manera
general consiste en prestaciones de dar,
hacer y no hacer.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CLASIFICACIN
Juegos de fuerza o destreza corporal
Juegos en que predomina la inteligencia
Juegos de azar
Juego permitidos
Juegos no autorizados
Juego prohibidos
Juego y apuestas lcitos
Juego y apuestas ilcitos
Por su
naturaleza
Por su
aceptacin
Por su
validez
Deudas que confieren accin judicial
Deudas que no confieren accin judicial
Atendiendo a las
deudas y a la accin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
EFECTOS DEL CONTRATO
Juego y apuesta
permitidos
Juego y apuesta
no autorizados
Juego y apuesta
prohibidos
Nulidad de las deudas
de juegos y apuestas
Improcedencia de
repeticin en la deuda
pagada por tercero
Juego y apuesta masivas
o multilaterales
Autorizacin para rifas
y concursos pblicos
eventuales
Efectos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TERMINACIN
Por cumplimiento
de la prestacin
Por nulidad de
pleno derecho
Por caducidad de
la accin de cobro Terminacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTO
La gestin de negocios, es un acto unilateral de voluntad, por el
cual una persona denominada gestor, sin tener facultades de
representacin asume conscientemente la gestin de los negocios
o la administracin de los bienes de otro que lo ignora, llamado
dueo del negocio, dominus negotti o interesado, la que debe
desempearla en provecho de ste.
Naturaleza
jurdica
Se trata de una categora de los negocios
jurdicos, ya que nadie discute que en esta figura
falta una declaracin pero existe una actividad de
cooperacin realizada por un miembro de la
comunidad en inters de otro.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Gestor
Dueo del
negocio
Sujetos
Objeto
La gestin de negocios puede tener como objeto la
gerencia o administracin de negocios o la
realizacin de actos tanto materiales como jurdicos.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRESUPUESTOS
a) Carencia de facultades de representacin y obligacin
para asumir el negocio.
b) Asuncin consciente de la gestin de negocios.
c) Gestin de un negocio o administracin de bienes
ajenos.
d) Ignorancia de la gestin por parte del dueo del negocio.
e) Utilidad de la Gestin.
f) Licitud de la actividad realizada por el gestor.
Elementos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL GESTOR
Continuar y concluir la gestin hasta el final.
Rendir cuentas de la gestin.
Responsabilidad solidaria en la gestin
conjunta.
Otras obligaciones.
Obligaciones y
derechos del
gestor
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DEL NEGOCIO
Ratificacin de la gestin
Reembolsar los gastos
efectuados por el gestor con los
intereses legales generados a
partir del da en que se han
realizado
Indemnizar los daos y
perjuicios que haya sufrido el
gestor en el desempeo de la
gestin
Indemnizar cuando la
gestin hubiese tenido por
objeto evitar algn perjuicio
inminente
Obligaciones
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
TERMINACIN
Cuando el dueo del negocio o interesado ratifica
expresa o tcitamente la gestin efectuada por el gestor
de negocios. En esta eventualidad el dominus restituye
los gastos efectuados por el gestor, reembolsa los
gastos efectuados por el mismo e indemniza los daos y
perjuicios ocasionados.
En forma
extrajudicial
En todo caso, el juez apreciar las circunstancias
que introdujeron al gestor a encargarse de la
gestin para fijar la amplitud de su
responsabilidad, establecer el monto de los
gastos que deban reembolsrsele y fijar la
indemnizacin por los daos y perjuicios que
hubiere sufrido en el desempeo de la gestin.
Judicialmente
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
Fuente autnoma de las obligaciones, adems de los
contratos y de los delitos, que consiste en un enriquecimiento
injusto cuando una persona recibe algo del patrimonio de otro
sin causa jurdica, de modo que la persona a cuya costa se
enriquece la otra, tiene contra l una condictio para que le sea
restituido el enriquecimiento.
Personal
Subsidiaria De reembolso
Prescriptible Autnoma
Caracteres
jurdicos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
PRESUPUESTOS
Enriquecimiento
Empobrecimiento Causalidad
Falta de causa lcita
Elementos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DELIMITACIN CONCEPTUAL
Se entiende por promesa unilateral a la exteriorizacin de la voluntad
sancionada por ley que implica para el promitente la necesidad jurdica
de conservarse en actitud de cumplir voluntariamente una prestacin de
carcter patrimonial, pecuniaria o moral, a favor de otra persona que
eventualmente puede llegar a existir o con la cual hace nacer a favor de
una persona determinada, un derecho, sin necesidad de que sta acepte
o, por ltimo, con la cual extingue para s, un derecho creado a su favor.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
El promitente
El destinatario de la
promesa o el pblico
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Sujetos
Objeto de la
prestacin
El objeto de la promesa unilateral consiste entonces
en la creacin, regulacin, modificacin o extincin de
obligaciones. La creacin consiste en la formacin de
una relacin de tipo contractual, la regulacin en el
establecimiento de una disciplina, la modificacin en el
cambio o alteracin por voluntad comn o unilateral de
una de las partes y la extincin cuando se pone fin a la
relacin obligacional.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONTENIDO
Limitacin de la obligacin
Presuncin de existencia
de la relacin fundamental
Promesa de pblica
recompensa
Exigibilidad de la
prestacin ofrecida
Promesa pblica de
plazo indeterminado
Contenido
Revocacin de la promesa pblica
Invalidez de la revocacin de promesa
pblica
Revocacin
Renuncia al derecho de revocacin
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CONCEPTUALIZACIN
La responsabilidad extracontractual es un mecanismo que
persigue ante todo reparar econmicamente un dao sufrido por
la vctima o sus derechos, es decir, cuando una persona ha
sufrido un dao sin justificacin el Derecho quiere que los
aspectos materiales de ese dao le sean aliviados mediante el
traslado de su carga econmica a otro u otros individuos.
Presupuestos
Antijuricidad
Daosidad Causalidad
Imputabilidad
Daos
patrimoniales o
materiales
Daos
extrapatrimoniales
o morales
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
CASOS DE RESPONSABILIDAD
Responsabilidad por hecho propio
Responsabilidad por hecho ajeno
Responsabilidad por el uso de bienes o el ejercicio
de una actividad riesgosa o peligrosa
Responsabilidad por daos causados por animales
Responsabilidad por denuncia calumniosa
Responsabilidad por daos provocados por cada
de edificios
Casos
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
INDEMNIZACIN
La indemnizacin persigue el resarcimiento econmico de quien
sufri un dao, consiste desde luego en la reparacin de la
vctima. La finalidad que presupone la indemnizacin es colocar
a la vctima dentro de lo que humanamente es posible, en la
misma situacin que tendra de no haber ocurrido el dao.
Contenido de la
indemnizacin
El dao emergente o
empobrecimiento del
patrimonio
El lucro cesante
El dao a la
persona
El dao moral
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Nulidad de convenios
de irresponsabilidad
Se sanciona con nulidad los pactos que
excluyen o limitan anticipadamente la
responsabilidad por dolo o culpa
inexcusable. Todo lo cual indica que la ley
admite los pactos en la culpa o dolo simple.
Con el seguro de responsabilidad civil se
persigue que el perjudicado sea indemnizado en
todo caso y por consiguiente, se le concede la
accin directa contra el asegurador del
responsable civilmente para exigirle el
cumplimiento de la obligacin de indemnizar
dentro de los lmites pactados y por un hecho
daoso previsto en la pliza.
Responsabilidad
del asegurador
El seguro obligatorio es una necesidad muy
sentida en nuestro medio, particularmente en
cuanto al seguro de automviles dado el
incremento constante de accidentes.
Dao sujeto a
seguro obligatorio
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA