Exposé sur : Les opérations

urbaine

Dirigé par : Melle Ben –Sakhria

Présenté par :
*Bouladjmar Bilal
*Boucenna Asma
*Kassas Abd-Allatif
*Mezded Asma
*Bahissa
*Redonner
a la ville
son unité
1- Restructuration:
 2- Extention urbain:
*Une méthodes pour analyser une ville ou une
agglomération.

*la forme urbaine est un continu…et, s'il est

possible de la décrire ou de la caractériser a
une périodes antérieures qui ont conditionné
son développement et l'ont conditionné
littéralement formée."
 3-Réhabilitations urbaines :

*Elle vise en particulier la résorption de

l'habitat insalubre.
*Elle consiste en la mise aux normes
d'habitabilités des logements
restaurés

*Mise aux normes

d'hygiène, de sécurité
et rapport de confort
 4-Rénovation:
*"C'est l'ensemble des dispositions pour intervenir
dans un instrument de planification physique
comme des aires soumises a des interventions
particulière on a statut spécial.
*Un moyen dont le rôle est d'assurer le
renouvellement et l'aménagement du
patrimoine bâti obéissant en priorité et objectifs
d'ordre social
*C'est une action liée à la recherche des
formes d'intégration du point de vue des
conditions de fonctionnement du point hygiène,
sécurité et accessibilité, en réponse aux
exigences nouvelles, compte tenu de la
dynamique socio-économique.
 5-La Conservation:

Elle cherche à prévenir le

vieillissement prématuré
des quartiers et des
installations urbaines du
fait de ses qualités
esthétiques ou
sentimentales.
 6-Le Réaménagement Urbain:

*Crée les conditions d'une vie nouvelle

* il implique un certain degré de

changement de la configuration
physique du systemes.il n'impliques
pas obligatoirement des
modifications de formes, volumes
du bâtiment.
 7/Renouvellement du cadre bâti:

*C'est une opération qui consiste à prendre toute les

disposition et mesures qui visent a remettre en valeur en bon
état et a moderniser des îlots ou un ensemble de
constructions a l'intérieur de cette zone .tout en conservant sa
configuration actuelle tant urbaine.
 Exemple d'intervention:
La médina de Tunis
Projet Hafsia:
La Medina de Tunis:
-âge: 13 siècles.
-superficie: environ 300 ha
-population: plus de 100.000 habitants.
-670 monuments et 15000 logements.
*La Hafsia " est un quartier ancien d'habitat traditionnel
et de population en majorité pauvre. Il a connu deux
périodes de démolition entre
1/ 1936 et 1938
2/ ainsi années 60.
* Le quartier a bénéficié d'un projet intégré visant :
°l'aménagement l'amélioration des différents réseaux
d'infrastructures,
°la construction des logements et des commerces et la
réhabilitation des immeubles et des logements dégradés
dont 300 installés après la réalisation du projet. Il a été
réalisé sur deux tranches.
13 hectares abritant
1300 ménages

(soit près de 7000 personnes),

 Les objectifs du projet :
Les objectifs du projet, en plus de la
réhabilitation de l'habitat et la valorisation
du patrimoine bâti historique, une attention
particulière est donnée aux aspects socio-
Les objectifs socio-économiques
économiques et culturels. :
- Ne démolir que les bâtiments
irrécupérables, c'est-à-dire ceux dont le
coût de remise en état dépasserait la
moitié du coût d'une construction neuve.
- Reloger dans le quartier la plus grande
partie des familles délogées soit à cause
des démolitions, soit à cause de la
- Installer ou refaire les voiries et les réseaux
(assainissement, eau, électricité, éclairage
public,..)
- Mettre en place les équipements socio-collectifs
nécessaires à la vie du quartier (dispensaire,
hammam, jardin d'enfants…)
- Insérer les activités artisanales et commerciales
susceptibles d'améliorer le taux d'emploi sur
place.
- Construire des logements de moyen standing
pour accueillir des populations à revenus élevés.
Objectifs culturels :
- réaffecter les monuments du quartier à des
activités socioculturelles, adaptées à leur
structure et contribuant à leur revalorisation.
- reconstituer la trame viaire ancienne et
Elle se compose des éléments suivants :
 

- Assainissement foncier, démolition et

reconstruction.
- Réfection des voies et réseaux divers.
- Restauration des constructions
municipales ou privées.
- Construction de nouveaux logements du
type économique, disposant de tous les
équipements municipaux.
- Création de constructions de la part des
promoteurs privés.
 Les composantes du projet:
Les infrastructures:le renouvellement des différents
réseaux (assainissement, eau potable,
gaz, éclairage public) et le revêtement
de la voirie.
La rénovation: la construction de 234 logements, 107
commerces et 24 bureaux

a réhabilitation:
améliorer les conditions d'habitat des
locataires des immeubles municipaux