JOS LLATAS ROMN

HISTORIA
Surgi en los Estados Unidos.
Es en la dcada de los sesenta que el leasing consolida su expansin en
el mundo en ese entonces la falta de un marco legal
ocasion que solamente se realizaran algunas pocas operaciones.
El nacimiento formal del leasing en el Per se dio en octubre de 1979
con el Decreto Ley N 22738.
En la actualidad estn vigentes las modificaciones incorporadas
mediante dos dispositivos: la Ley N 27394 y D.L N915 y Ley 26702.
DEFINICIN
Es una modalidad de
financiamiento.
Consiste en un contrato crediticio a
partir de la adquisicin de un bien
por parte del Banco o empresa
financiera con el fin de otorgrselo
en arrendamiento financiero a un
plazo previamente acordado.
MARCO LEGAL
Decreto legislativo N 299 Ley de Arrendamiento
Financiero
Ley N 27394, del 30.12.2000 (Modificatoria)
Decreto Legislativo N 915 del 12.02.2004
(Modificatoria).
Ley N26702.
OBJETO
El objeto sobre el cual recae el
leasing ms desarrollado es el
conformado por bienes de
equipo o bienes de capital;
bienes muebles o no
consumibles, lo que elimina la
materia prima.
Bienes de
equipo.
BILATERAL
ONEROSO
CONMUTATIVO
PRINCIPAL CONSENSUAL
NOMINADO
DE TRACTO
SUCESIVO
IRREVOCABLE
CARACTERSTICAS
LEGAL:
Segn la cual el
propietario de los
bienes siempre es el
arrendador.
CONTABLE:
Segn la cual la
propiedad de los
bienes siempre recae
en el arrendatario.
PROPIEDADES
MOMENTOS DE LA EJECUCIN
DEL CONTRATO
Necesidad de
una empresa
de adquirir
determinado
s bienes
1
MOMENTO
El banco
estudia el
proyecto
presentado
por la
empresa
2 MOMENTO
La empresa
tiene la opcin
de compra
segn el precio
convenido
anticipadamen
te
3
MOMENTO
PARTES INTERVINIENTES
ARRENDATARIO:
Parte que obtiene el
goce de la cosa objeto
del contrato, con la
obligacin de pagar por
este una renta mensual
por un determinado
tiempo, y tiene el
derecho al trmino del
contrato adquirir el
bien o dar por
finalizado en contrato.
ARRENDADOR:
Parte que entrega al
arrendatario el objeto
del contrato a cambio
del pago de una renta
en un plazo
determinado,
obligndose, al
trmino a respetar el
derecho del usuario a
optar entre la prrroga
del contrato de
arrendamiento o la
compraventa del bien.
PROVEEDOR:
Corrientemente no es
parte del contrato.
Puede serlo en cuanto
alguna de las partes, o
ambas, exijan garantas
de servicio,
mantencin, etc., y
ellas sean incorporadas
al contrato; pero
siempre su
participacin es
marginal e irrelevante
para la existencia del
contrato.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Restituir el bien.
Contratar seguros.
Colocacin de placas.
Pagar una renta.
Elegir el material.
OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD
DE LEASING
La primera obligacin por parte de la sociedad
financista es la de adquirir los bienes
seleccionados por el arrendatario una vez que se
haya celebrado el contrato de leasing.
Comprar el bien
Apareciendo el arrendatario como acreedor de los
bienes de equipo que se procedern a adquirir por
la sociedad de leasing. (Acta de entrega).
Entregar el bien
En lo que se refiere al uso, goce y mantencin del
bien dado en arrendamiento, es natural que se
transfieran estas obligaciones al proveedor, que
estaba igualmente obligado para con la sociedad
de leasing.
Asegurar el uso y
goce del bien en sus
condiciones
intrnsecas
La sociedad de leasing se encuentra obligada a
respetar el derecho de opcin que tiene el
arrendatario y que consiste en las tres
posibilidades que fluyen para ste al trmino del
plazo irrevocable.
Respetar el derecho
de opcin del
arrendatario
DERECHOS DEL ARRENDATARIO
Uso y el
goce del
bien.
Ejercer el
derecho
de
opcin.
DERECHOS DEL ARRENDADOR
MODALIDADES
La empresa fabricante o proveedora,
se obliga a ceder temporalmente a una
empresa arrendataria el uso de un
bien, a cambio de una renta. Por lo
general, vienen acompaados de una
serie de servicios.
Leasing
Operativo
El arrendador se obliga a adquirir de
un tercero determinado bien que la
otra parte ha elegido previamente,
contra el pago de un precio
mutuamente convenido, para su uso
durante cierto tiempo.
Leasing
Financiero
POR SU FINALIDAD:
MODALIDADES
El arrendador se obliga a adquirir y luego
ceder el uso de un bien mueble elegido
previamente por el arrendatario, por un
plazo determinado, a cambio del pago de
una renta peridica.
Leasing
Mobiliario
El arrendador se obliga a adquirir o
construir un inmueble de conformidad con
los proyectos y orientaciones del
arrendatario, quien se obliga a pagar una
renta calculada de acuerdo al capital
invertido.
Leasing
Inmobiliario
POR NATURALEZA DEL BIEN:
MODALIDADES
Aqu el arrendatario hace tambin las veces de
proveedor de los bienes. Esto significa que
realizar una venta de activos al arrendador
para, simultneamente, contratar con ste un
leasing.
Lease Back
El arrendador se obliga a adquirir una
aeronave o buque para darlo al arrendatario,
este se obliga a pagar una renta por la
contraprestacin.
Leasing
aeronutico
Ofrece servicios plus como rebajas, opcin
de cambio del bien, actualizaciones, servicio
tcnico.
Leasing Plus
POR GNERO O ESPECIE:
MARCO TRIBUTARIO
Impuesto a la renta en el
Leasing segn el TUO D.S. N
3ra. Categora 30%
IGV del 18% pagado por el
arrendatario constituye el
crdito fiscal para el
arrendador.
DURACIN Y EXTINCIN
Extincin del Contrato:
Por cumplimiento del
plazo del Contrato.
Por prdida del objeto.
Por vicios redhibitorios de
la cosa a la celebracin o
sobrevinientes.
Por causales de
incumplimiento del
contrato por una de las
partes que autorice la
rescisin del contrato.
Duracin:
1 3 aos.- Bienes
Muebles.
1 7 aos.- Bienes
Inmuebles.

Prrroga: El contrato
puede prever su prrroga,
con o sin sustitucin del
bien.

VENTAJAS
El valor de las cuotas de amortizacin puede tomarse como gasto
tributario, por lo cual el valor total de la maquinaria o equipo puede
deducirse como gasto, a excepcin del pago del valor residual del bien.
Estas operaciones no forman parte del riesgos
financieros.
Se puede financiar el 100% de la inversin.
Gran flexibilidad y rapidez para obtener una
renovacin tecnolgica de los equipos.
DESVENTAJAS
Mayor costo financiero de la
deuda con relacin a un crdito
bancario normal.
Solo se accede a la propiedad del
bien una vez terminado el
contrato de leasing.
CONCLUSIONES
Contrato seguro.
Buena alternativa.
Opcin de compra.
Colaboracin entre las partes.
Renovacin de equipos.
Leasing back.
Similitud con el RENTING.


"Hace falta saber obedecer para
saber mandar.
Soln