COSTOS

Y
PRESUPUESTOS
Presupuesto:
El presupuesto es la cuantificacin previa de los gastos a
realizarse antes y despus de una de obra, te ayuda a conocer el
costo total ms aproximado de todo lo que conlleva la
construccin de una edificacin, es decir, calcula y cotiza todo lo
relacionado al Catalogo de Conceptos generado por los datos que
nos proporciona el Proyecto Ejecutivo.
En otras palabras, se conoce la cantidad de todos los materiales y
servicios necesarios para as poder controlar, distribuir y cuidar de
manera ms responsable la obra y sus necesidades.

Beneficios de realizar un buen presupuesto de obra:

Evitas gastos innecesarios, como comprar a precios o
cantidades elevadas y desperdiciar recursos.
Conoces el valor ms aproximado para construir tu Proyecto
Arquitectnico antes empezar con la obra.
Planificas y controlas en relacin a los gastos efectuados.
Ahorras, porque al comprar al mayoreo los materiales y
servicios son mas econmicos.
Puedes detectar estafas o alzas en los precios del material y
servicios.
Previene que la obra quede trunca o paralizada a grado que
quede en estado inconcluso.
Estructura de un presupuesto
ENCABEZADO: En esta usualmente se ingresan los datos generales
de la obra como el nombre de la obra, propietario, contratista,
especialidad, ubicacin etc.
TITULO, SUB TITULO: Es la descripcin general del tema a tratar en el
presupuesto.
En el cuadro adjunto
TRABAJOS PRELIMINARES (TITULO)
CONCRETO ARMADO (TITULO)
Columnas (sub titulo)
Vigas peraltadas (sub titulo)
PARTIDA: Son cada una de las actividades a realizarse en la obra,
tales como concreto, encofrado y acero en el cuadro.
METRADO: Es la cuantificacin de la actividad (partida) segn su
unidad (UND) se realiza en base a los planos del proyecto.
PRECIO UNITARIO: Es el costo de cada unidad de la actividad o
partida esto precio obedece a el anlisis de precios unitarios.
PARCIAL: Es el resultado de multiplicar el metrado por el precio
unitario con esto se obtiene el costo total de la partida.
TOTAL: Es la suma de los costos de todas las partidas, la suma de
estas dan el costo directo de todo el presupuesto.
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS: es estudio unitario previo que
se hace para conocer los valores unitarios de cada actividad o
partida que se deba realizar en obra.
FORMULA POLINOMICA: la formula polinmica es la
representacin matemtica de la estructura de costos de un
presupuesto.
TIPOS DE COSTOS
Costos directos: Est dado por la suma de costos parciales en
la hoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de
multiplicar los precios unitarios por los metrados.
Mano de obra
Materiales
Equipos y herramientas
Costos indirectos: Son aquellos que no pueden aplicarse a una
partida especfica, tienen incidencia sobre todo el costo de la
obra.
Gastos generales
Utilidad

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
APUS
Qu es un anlisis de precios unitarios?

Un APU o Anlisis de precios unitarios es estudio unitario
previo que se hace para conocer los valores unitarios de cada
partida que se deba realizar en obra.
Para lograr un congruente y ptimo aprovechamiento en el
anlisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el
costo por sus integrantes.
Dado a que el anlisis de un costo es, en forma genrica la
evaluacin de un proceso determinado, sus caractersticas sern:

Aproximado,
Especfico,
Dinmico,
Puede elaborarse inductiva o deductivamente.

El anlisis consiste en desglosar en tres grandes grupos,
materiales, equipos y mano de obra.
Lo ms importante de un Anlisis de Precios Unitarios es fijar el
rendimiento de la obra, o sea la cantidad de obra que se
ejecutar en un da o por la unidad de medida. Este parmetro es
el ms importante ya que todos los trminos gravitarn en torno
a este concepto ya que se define como unidad para cada partida
el Costo dividido entre el Rendimiento


Estructura del anlisis de precios unitarios
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17
Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
RENDIMIENTO: Es la cantidad de trabajo diario en funcin de la
unidad de la partida.


REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCION
CIVIL
OPERARIO
OFICIAL
PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL
CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA

COSTO HORA HOMBRE
COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION
31/11/2001
ITEM OPERARIO OFICIAL PEON
JORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31
B.U.C. 7.75 6.54 5.79
MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00
OVEROL 0.40 0.40 0.40
BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82