TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES

DE INVERSIN EN EL SECTOR
CONSTRUCCIN
TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES
DE INVERSIN EN EL SECTOR
CONSTRUCCIN
Del Aguila Soto, Cindy
Gamboa Llerena, Carlos
Paredes Gil, Jhonnattan
Tarrillo Azabache, Bryan
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
Se ha convertido,
inevitablemente, en uno de los
principales indicadores
econmicos en todo el orbe
por los grandes retos que ha
tenido que enfrentar, as como
por las innumerables
oportunidades que se han
generado para que alcance su
mximo potencial.
SECTOR CONTRUCCIN EN EL
PER
PERSPECTIVAS DEL SECTOR EN EL
PER
A pesar del fuerte crecimiento anual de la construccin de
viviendas la demanda se mantiene creciente lo cual ha
motivado la presencia de nuevos inversionistas nacionales y
extranjeros, destacndose el ingreso en los ltimos aos de
empresas de capitales espaoles y chilenos.
En el 2012 tuvo una variacin porcentual de 15.2% y en el 2013,
hasta el mes de noviembre, la variacin registrada fue de 9.2%.
Durante el 2012 y 2013 la inversin privada se manifest con
gran dinamismo en el segmento inmobiliario. En Lima y en las
principales ciudades del pas se vienen desarrollando
numerosos proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de
oficinas y grandes centros comerciales.
DESARROLLO DEL SECTOR
DESARROLLO DEL SECTOR
PERSPECTIVAS DEL SECTOR EN EL
PER
A pesar del incremento de los precios en los terrenos principalmente en Lima, stos
se mantienen an menores en comparacin a los precios de terrenos de otras
capitales de Latinoamrica por lo que el potencial de la demanda y la estabilidad
econmica se traducen en alta rentabilidad.
El elevado dficit habitacional, la mayor capacidad adquisitiva de la poblacin y el
mayor acceso al crdito son factores que favorecen el dinamismo del sector
inmobiliario.
El crdito hipotecario casi se duplic durante los ltimos cuatro aos (2010-2013)
pero existe an un amplio espacio para el desarrollo de los mercados de viviendas; ya
que el dficit habitacional solo en Lima es superior a las 444 mil viviendas.
Las colocaciones hipotecarias del sector financiero, en moneda extranjera, pasaron
de 2,260 millones de dlares (2006) a 10,515 millones de dlares (noviembre 2013).
Existe una gran oportunidad de inversin en el desarrollo de actividades conexas;
como la industria cementera, del acero, o de produccin y comercializacin de
productos de acabado (sanitarios, pisos, vidrios, puertas, pinturas, etc).

PERSPECTIVAS DEL SECTOR EN EL
PER
Cimientos del futuro: oficinas y centros Comerciales
Existe un amplio margen de crecimiento en el segmento de construccin de Oficinas y
Centros Comerciales, debido a la an baja penetracin de su oferta en las regiones y
en la periferia de Lima.
La Asociacin de Centros Comerciales y Entretenimiento del Per (ACCEP) seal que
para fines del 2012 los centros comerciales a nivel nacional fueron 52. Estimndose
una inversin en el 2013 de US$329 millones en la construccin de 11 nuevos
centros, 2 en Lima y 9 en provincias.

http://www.investinperu.pe/modulos/JER/Plan
tillaStandardsinHijos.aspx?ARE=0&PFL=0&JER=
5787&SEC=1
PRINCIPALES EMPRESAS CONSTRUCTORAS
PRINCIPALES EMPRESAS INMOBILIARIAS
SITUACIN ACTUAL DE LA FORMALIZACIN
EN EL PER
SITUACIN ACTUAL DE LA FORMALIZACIN
EN EL PER
Qu posibles cuellos de botella observa para su industria en los prximos aos?

Bsicamente la fuerza laboral, encuentras muy pocos arquitectos e ingenieros, que
son demandados por la fiesta que se vive en el Per a nivel de productividad. Y hay
mucha competencia que est llegando. Imagina es un referente el sector y nuestra
competencia nos ha quitado mucha gente en el 2012, esa es una de las principales
dificultades que vemos.

La segunda es una barrera interna del sector, el tema municipal y del agua. Los
parmetros de los municipios no han sido renovados a niveles actuales, uno ve el
ratio de departamentos y de estacionamiento, y hay distritos en los que por cada
tres departamentos puedes construir un estacionamiento, y el sector automotriz
crece 50% al ao mientras el inmobiliario un 20%. Eso quiere decir que cada vez
ms rpido la gente tiene auto que casa. En cuanto al agua falta avanzar muchsimo
y justo es la parte no privatizada.