Los que intervienen en el proceso de la edificacin como

personas naturales o jurdicas.

Cap. 1 DEL PROPIERTARIO
-Persona natural o jurdica ,publica o privada cuyo nombre se
encuentra en el registro de la propiedad.
-Responsabilidades del propietario :
a)Explicar a los profesionales responsables las caractersticas de
sus necesidades .
b) Facilitar la documentacin relaciona con el inmueble donde se
ejecutara la edificacin
c)Absolver las consultas realizadas por los profesionales
responsables.
-El propietario deber firmar los planos y dems documentos del
expediente tcnico ,conjuntamente con el profesional
responsable de cada especialidad.


-EL propietario puede reemplazar a los profesionales
responsables del proyecto .
-El propietario podr encargar la ejecucin de proyectos de
ampliacin remodelacin a profesionales distintos del
proyecto.
-El propietario esta obligado conservar la edificacin en
buenas condiciones de seguridad .

CAPITULO II : DEL PROMOTOR INMOBILIARIO

-Es la persona natural o jurdica que identifica oportunidades
de inversin , obtienes el financiamiento .Deber contar con lo
siguiente :
-Tener titularidad del terreno sobre el cual se ejecutara la
edificacin
-Cumplir con las responsabilidades sealadas en el cap. I
-Obtener las licencias y autorizacin necesarias para la
ejecucion
-Responder antes los clientes por los daos que pudiera existir
-Entregar al cliente la documentacin completa de su derecho
de propiedad

CAPITULO III : DE LOS
PROFESIONALES RESPONSABLES
DEL PROYECTO
SUB.CAP. I : Disposiciones generales
El diseo de los proyectos de edificacin
y habilitacin urbana as como la
definicin de las caractersticas de sus
componentes es de responsabilidad del
profesional.
Los profesionales responsables del
proyecto son aquellos que estn
legalmente autorizados a ejercer su
profesin e inscritos en el
correspondiente colegio profesional.
Los profesionales responsables deben
cumplir :
-Tener titulo profesional
-Acreditar ,por el colegio profesional al que
pertenecen que se encuentran habilitados
para ejercerla profesin.
-Obligaciones pactadas en el contrato
Los responsables deben firmar los planos ,documento
que hayan incurrido en la elaboracin y ejecucin del
proyecto
Son responsables por las deficiencias y errores
Los profesionales responsables del proyecto tiene
derecho a supervisar la ejecucion de las obras que
proyecten.
Sub. Cap. II: DEL GERENTE DE PROYECTO
Es la persona natural o jurdica se encarga de
administrar la ejecucion en todas sus etapas.
Es responsabilidad del gerente de proyecto:
-Tener titulo profesional
-Disponer de profesionales calificados
-Definir las eventuales modificaciones del proyecto que
sean exigidas por el proceso de supervisin ,revisin.

Capitulo IV : DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA
CONSTRUCCION

Sub.cap.I: Disposiciones generales
Son responsables las personas naturales o jurdicas ligadas con el
proceso de construccin .
Las personas de la construccin deben cumplir:
-Demostrar capacidad suficiente para ejecutar las responsabilidades
asumidas segn su especialidad.
-Aplicar normas y reglamentos vigentes

Sub.cap.II: Del constructor
La realizacin de una habilitacin urbana estar a cargo de un
constructor.
Responsabilidades del constructor:
-Ejecutar la obra con sujecin al proyecto
-Asignar ala obra los medios humanos y materiales suficientes para
culminar los trabajos dentro del plazo del contrato
-Entregar al cliente la informacin documentos sobre los trabajos
ejecutados.
Sub.Cap. III :DEL
PROFESIONAL
RESPONSABLE DE OBRA
Las obras de edificacin y
habilitacin urbana requieren la
designacin de un profesional .
Es obligatorio del profesional de
obra :

-Administrar los procesos
constructivos y cumplir con las
pruebas ,controles ensayos e
inspecciones necesarios para
ejecutar las obras aprobadas
-Firmar las actas de inicio y entrega
de la obra
-Cumplir con los requisitos de
calidad pactados en el contrato y
establecidos en el proyecto.
-Cumplir con las normas y
reglamento que son aplicables ala
obra.
-Supervisar las medidas de
seguridad del personal y terceras
personas en la obra .

Durante la ejecucin de obras
de edificacin se deber llevar
un cuaderno de obra (en el
cual se consignan las
instrucciones y observaciones
alas obra formuladas pro el
profesional responsable )
El cuaderno de obra deber
constar de la siguiente
informacin :
Nombre de la obra
Numero y fecha de la licencia de
obra
Nombre del propietario
,Arquitecto ,ingeniero estructural
.ingeniero sanitario ,ingeniero
electricista, supervisor
,constructor y nombre del
profesional responsable.
Cuando alguna persona antes
indicadas efectu alguna
anotacin en el cuaderno de obra
,estas debern quedar firmadas .

Sub. Cap. IV : DEL PROVEEDOR
Es responsable:
- Demostrar que esta calificado y
que su producto cumple con los
requisitos establecidos
-Informar sobre las caractersticas
de calidad ,especificaciones
tcnicas .
-Informarse y comunicar que
cumplir con los controles y ofrecer
garantas sobre su producto.
Sub. Cap. V: DEL SUBCONTRATISTA
Es responsable:
-Cumplir con lo pactado en el
subcontrato
-Asesorar a su cliente en todo lo
relacionado alas pruebas , ensayos y
otros que aseguren la calidad de
servicioo
-Cumplir con las normas reglamentos
vigente



Sub. Cap. VI : DEL SUPERVISOR DE OBRA
Es responsabilidad:
-Revisar la documentacin del proyecto elaborado por los profesionales
responsables del mismo
-Revisar la calificacin del personal del contratista, proveedor
-Asegurar la ejecucin de las pruebas, controles y ensayos
-Participar en el proceso de recepcin de las etapas del proyecto a
nombre del propietario
CAP. IV : DE LAS MUNICIPALIDADES
Las municipalidades son responsables de :
-Contar con los instrumentos de planificacin que definan los
parmetros urbansticos y edificatorios .
-Emitir los certificados de parmetros urbansticos y edificatorios
-Otorgar las autorizaciones para la ejecucin de las obras de
habilitacin urbana y de edificacin
-Ordenar la paralizacin de las obras que no estn ejecutando de
acuerdo a los proyectos aprobados y licencias otorgadas.
-Comprobar que el proyecto ha sido ejecutado de acuerdo con los
planos y especificaciones aprobadas
-Hacer cumplir las normas del reglamento



Capitulo V: DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE
LA REVISION DE PROYECTOS
Las personas responsables de la revisin de proyectos
debern tener titulo profesional.
Los miembros de las comisiones tcnicas , son
responsables de los dictmenes que emiten con sujecin
alas normas contenidas en el presente reglamento .
Capitulo VI: DEL MINISTERIO DE VIVIENDA
,CONSTRUCION Y SANEAMIENTO
Fiscaliza y supervisa el cumplimiento del marco normativo
relacionado con su mbito de competencia de acuerdo a
su ley de creacin.
Interpreta las normas tcnicas contenidas en el reglamento


Capitulo VII: DE LAS INFRACCIONES Y
SANCIONES
Las infracciones al presente reglamento
sern determinadas por las municipalidades
.
Se considera infracciones las siguientes :
Ejecucin de una obra en contravencin con
la normado
Ejecucin de una obra sin licencia
Adulteracin de planos
Inexistencia de un profesional responsable
Empleo de materiales defectuosos
Autorizacin o ejecutar edificaciones en
reas urbanas que no cuenten con
habilitacin urbana autorizada


Capitulo VIII: DE LAS RESPONSABILIDAD
ADMINISTRATIVA CIVIL Y PENAL

La responsabilidad administrativa de los participantes en un
proyecto cuando generan algn perjuicio por incumplimiento
de los deberes generales o responsabilidades normadas.
La responsabilidad civil de los participantes en un proyecto
cuando generan algn perjuicio por incumplimiento de lo
pactado en el contrato.
La responsabilidad penal de los participantes en un proyecto
cuando generan algn dao mediante un hecho o conducta .
El profesional responsable respondern frente al cliente en el
caso que sean daos materiales.
El constructor y el profesional responsable se liberan de
responsabilidad de contrato si prueban que la obra se ejecuto
de acuerdo a las normas tcnicas .