DERECHO NOTARIAL Y CORREDURA PBLICA

Maestro
Francisco Mrquez Rosales

Realizado por.
Mara de Jess Isaac Gutirrez
Cdigo 210251265


Servidumbres
Servidumbre
Voluntaria
El propietario de un
predio o heredad puede
establecer en ella,
cuantas servidumbres
tenga por conveniente, y
en el modo y forma que
mejor le parezca;
siempre que no
contravenga las leyes ni
perjudique derechos de
tercero. Artculo 1188
C.C.E.J.

Servidumbres Legales
Servidumbre legal es la establecida
por la ley, teniendo en cuenta la
situacin de los predios y en vista de
la utilidad pblica y privada
conjuntamente. Artculo 1148
Cdigo Civil del Estado de Jalisco.

Servidumbre
de paso
Servidumbre
de
Acueductos
Servidumbre
de desage
Servidumbre
de desage
Son de dos tipos:
Natural-. La Ley dispone que los
dueos de predios inferiores
estn obligados a recibir las
aguas que por declive
natural caen de predios
superiores.
Los originados por el hombre-.
Son los predios en los cuales
se hacen mejoras agrcolas o
industriales por sus dueos, y
los predios inferiores deben
ser indemnizados.
La que se origina
entre predios de
distinto nivel

Se crea cuando un predio rstico o
urbano se encuentre enclavado entre
otros, estarn obligados los dueos de
los predios circunvecinos a permitir el
desage del central.

Las dimensiones y direccin del conducto de desage, si no se ponen de
acuerdo los interesados, se fijarn por el juez, previo informe de peritos y
audiencia de los interesados, observndose, en cuanto fuere posible, las reglas
dadas para la servidumbre de paso.
Servidumbre de paso
Las servidumbres rsticas se someten a las disposiciones del
Cdigo Civil.
Los predios urbanos deber sujetarse a lo que dispone la Ley de
Desarrollo Urbano.
El dueo del predio sirviente tiene derecho de sealar el lugar
donde haya de construirse la servidumbre de paso.
Si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso a la va
pblica, el obligado a la servidumbre ser aqul por donde fuere mas
corta la distancia, siempre que no resulte ms incmodo y costoso el
paso por ese lugar. Si la distancia fuere igual, el juez designar cul de
los dos predios ha de dar el paso.
En caso de que hubiere habido antes comunicacin entre el predio y
alguna va pblica, el paso slo se podr exigir por donde ltimamente la
hubo; salvo el caso en que la construccin de una mejor, por otro lugar,
deje prcticamente fuera de uso la va pblica a que antes se tena
acceso.
Cuando para establecer
comunicaciones telefnicas particulares
entre dos o ms fincas o para conducir
energa elctrica a una finca, sea
necesario colocar postes y tender
alambres en terrenos de una finca
ajena, el dueo de sta tiene obligacin
de permitirlo mediante la indemnizacin
correspondiente. Esta servidumbre trae
consigo el derecho de trnsito de las
personas y el de conduccin de los
materiales necesarios para la
construccin y vigilancia de la lnea.
(Artculo 1187)

Servidumbre
legal de paso
en predios
rsticos.

1er. Localizacin del sitio
donde se ubicara la
obra
2. Identificacin del
propietario y rgimen
de propiedad.
3. Anuencia de acceso por
parte de los propietarios o
poseedores.
4. Registro de ubicacin
de datos.
5. Obtencin de
conformidad para constituir
el contrato.
6. Solicitud de avalu para la
servidumbre en predios del rgimen
agrario y propiedad privada.
7. Autorizacin para celebrar
contratos de servidumbre de paso,
de contraventa, cesin onerosa de
derechos posesorios.
10. Obtencin de la
escritura publica.
8. Solicitud de fondos para
el pago de
indemnizaciones.
9. Pago de bienes distintos
a la tierra.