DIREITO AGRRIO

FUNO SOCIAL DA
PROPRIEDADE RURAL

Professora Jaciara de Medeiros

1. Conceito legal
Sentido da expresso funo social: produzir a terra todos
os bens que possam satisfazer as necessidades presentes e
futuras dos homens.
O Estatuto da Terra em seu artigo 2, 1, conceitua a funo
social como:
Art. 2 assegurada a todos a oportunidade de acesso
propriedade da terra, condicionada pela sua funo social, na
forma prevista nesta Lei.
1 A propriedade da terra desempenha integralmente a sua
funo social quando, simultaneamente:
a) favorece o bem-estar dos proprietrios e dos trabalhadores que
nela labutam, assim como de suas famlias;
b) mantm nveis satisfatrios de produtividade;
c) assegura a conservao dos recursos naturais;
d) observa as disposies legais que regulam as justas relaes de
trabalho entre os que a possuem e a cultivem.

Constituio Federal de 1934 - bem-estar social.

Constituio Federal de 1988 abrigou o princpio da funo
social e acrescentou a preocupao com a preservao do meio
ambiente.
Art. 186. A funo social cumprida quando a
propriedade rural atende, simultaneamente, segundo
critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, aos
seguintes requisitos:
I - aproveitamento racional e adequado;
II - utilizao adequada dos recursos naturais disponveis
e preservao do meio ambiente;
III - observncia das disposies que regulam as relaes
de trabalho;
IV - explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios
e dos trabalhadores.

Depois adveio a Lei n 8.629, de 25 de fevereiro de 1993 (Lei

da Reforma Agrria): detalhou as exigncias legais
Art. 9 Omissis.
1 Considera-se racional e adequado o aproveitamento
que atinja os graus de utilizao da terra e de eficincia na
explorao especificados nos 1 a 7 do art. 6 desta lei.
2 Considera-se adequada a utilizao dos recursos
naturais disponveis quando a explorao se faz
respeitando a vocao natural da terra, de modo a manter
o potencial produtivo da propriedade.
3 Considera-se preservao do meio ambiente a
manuteno das caractersticas prprias do meio natural e
da qualidade dos recursos ambientais, na medida
adequada manuteno do equilbrio ecolgico da
propriedade e da sade e qualidade de vida das
comunidades vizinhas.

 3 Considera-se preservao do meio ambiente a

manuteno das caractersticas prprias do meio
natural e da qualidade dos recursos ambientais, na
medida adequada manuteno do equilbrio ecolgico
da propriedade e da sade e qualidade de vida das
comunidades vizinhas.
4 A observncia das disposies que regulam as
relaes de trabalho implica tanto o respeito s leis
trabalhistas e aos contratos coletivos de trabalho, como
s disposies que disciplinam os contratos de
arrendamento e parceria rurais.
5 A explorao que favorece o bem-estar dos
proprietrios e trabalhadores rurais a que objetiva o
atendimento das necessidades bsicas dos que
trabalham a terra, observa as normas de segurana do
trabalho e no provoca conflitos e tenses sociais no
imvel.

2. Requisitos (Artigo 186, da CF)

I APROVEITAMENTO RACIONAL E ADEQUADO:
corresponde ao requisito nveis satisfatrios de
produtividade.
Graus de Utilizao da Terra GUT
Graus de Eficincia na Explorao GEE

Esses ndices so os mesmos criados para a

configurao da propriedade produtiva (CF/88), que
a
incluiu
como
objeto
insuscetvel
de
desapropriao. So fixados pelo INCRA.

O grau de produtividade se faz na forma estabelecida no artigo

6, da Lei 8.629/93:
Art. 6. Considera-se propriedade produtiva aquela
que, explorada econmica e racionalmente, atinge,
simultaneamente, graus de utilizao da terra e de
eficincia na explorao, segundo ndices fixados pelo
rgo federal competente.
1 O grau de utilizao da terra, para efeito do caput
deste artigo, dever ser igual ou superior a 80%
(oitenta por cento), calculado pela relao percentual
entre a rea efetivamente utilizada e a rea
aproveitvel total do imvel.

2 O grau de eficincia na explorao da terra dever

ser igual ou superior a 100% (cem por cento), e ser
obtido de acordo com a seguinte sistemtica:

GUT: igual ou superior a 80% (oitenta por

cento)
GEE: igual ou superior a 100% (cem por
cento)

Exemplo: Um fazendeiro que possui uma rea de

terra de 1.000 hectares. 50% do solo no pode ser
utilizado para nenhuma atividade agrria.
O fazendeiro deve fazer uso de pelo menos 80% dos
50% que foi considerado aproveitvel, pois no
computado para a definio de terra utilizada a rea
passvel de ser aproveitada (artigo 10, da Lei
8.629/93)

II ADEQUADA UTLIZAO DOS RECURSOS

NATURAIS E A PRESERVAO DO MEIO
AMBIENTE: exige respeito vocao natural da
terra, de modo a manter o potencial produtivo da
propriedade (artigo 9, 2, da Lei 8.629/93).
Quem detm a terra deve faz-la produzir, no para
sua satisfao, mas para a sociedade.
Considera-se preservao do meio ambiente das
caractersticas prprias do meio natural, na medida
adequada manuteno do equilbrio ecolgico da
propriedade e da sade e qualidade de vida das
comunidades vizinhas (artigo 9, 3, da Lei
8.629/93).

Recursos naturais: recursos da natureza territrio,

florestas, lagos, rios, oceanos, a fauna e a atmosfera.
A degradao ambiental da propriedade rural, seja ela
provocada pela utilizao inadequada dos recursos
naturais ou pela no preservao do meio ambiente,
implica em aproveitamento irracional e inadequado da
terra.
No pode ser considerada produtiva, do ponto de vista
jurdico-constitucional, a atividade rural que utilize
inadequadamente os recursos naturais e degrade o meio
ambiente para alcanar o grau de eficincia na explorao
da terra.

III OBSERVNCIA DAS DISPOSIES QUE

REGULAM AS RELAES DE TRABALHO: implica
tanto respeito s leis trabalhistas e aos contratos
coletivos de trabalho, como s disposies que
disciplinam os contratos de arrendamento e parceria
rurais.
Ao dono no imvel incumbe todas as obrigaes que
se situam na rea trabalhista, desde o correto
pagamento dos salrios, hora extras, frias etc.

IV EXPLORAO QUE FAVOREA O BEMESTAR

DOS
PROPRIETRIOS
E
DOS
TRABALHADORES: o bem-estar dos proprietrios e
trabalhadores rurais vital para o desenvolvimento.
Se no h bem-estar, dificilmente se alcanar bons
ndices de produtividade e, consequentemente, no
haver cumprimento dos requisitos econmicos da
funo social.

A explorao que favorece o bem-estar dos proprietrios e

trabalhadores a que objetiva o atendimento das
necessidades dos que trabalham a terra, observa as
normas de segurana do trabalho e no provoca conflitos
e tenses sociais no imvel.
Assim, a funo social da propriedade rural constituda
por:
UM ELEMENTO ECONMICO
UM ELEMENTO AMBIENTAL (ECOLGICO)
UM ELEMENTO SOCIAL.
Somente cumpre a funo social da propriedade rural a
que atenda simultaneamente aos elementos econmicos,
ambiental e social.

3. Fiscalizao dos requisitos

Lacuna legislativa
Competncia da Unio para promover a desapropriao
por descumprimento da funo social do imvel rural
(caput do artigo 184, da CF), bem como para legislar
sobre os requisitos a serem atendidos (caput do artigo
186, da CF).

Art. 2, da Lei 8.629/93 a atribuio para ingressar no

imvel rural, em nome da Unio, para fins de
levantamento de dados, realizada por meio de rgo
federal competente (INCRA Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria).

Ao rgo do Ministrio Pblico coube o importante papel de

fiscalizao, como de resto tarefa de toda a sociedade. O MP tem
atuado especificamente na rea rural exigindo o cumprimento da
legislao referente s reas de preservao permanente, a definio
e registro da rea de reserva legal.
Os requisitos devem ser cumpridos em sua totalidade para que o
imvel cumpra a sua funo social.

No entanto, h dois problemas srios relacionados com o

cumprimento destes requisitos. Em primeiro lugar, no est muito
bem definido a quem cabe esta tarefa e as formas de aferir a
observncia de tais requisitos em sua totalidade. Mais do que isso,
no h posio clara na doutrina e na jurisprudncia quanto s
consequncias para o caso de descumprimento de um ou outro
requisito da funo social.

Observaes:
A funo social da propriedade...
Contrape-se ao uso privado exclusivo.
Fundamento: 1. Princpio da solidariedade e dignidade
humana. 2. Erradicao da pobreza e 3. Reduo das
desigualdades sociais.
Norma cogente. Matria de ordem pblica. A constituio
obriga o juiz a enfrentar, ainda que sem requerimento da
parte, o tema pertinente a funo social da propriedade.
(Jacques Tvora Afonsin).
No h tutela da propriedade sem funo social.
sempre preciso a atuao estatal para retirar a propriedade
anti-social do proprietrio.

4. Dimensionamento do imvel rural

Para resolver a questo da classificao de terras para os
fins de se estruturar a Poltica de Reforma Agrria, o
Estatuto da Terra instituiu uma unidade de medida
denominada Mdulo Rural, definido conforme o tipo de
solo e a explorao, para que as diferentes regies
tivessem valores similares.
Trata-se de se definir qual a medida de rea de terras
ideal para que o agricultor, com sua famlia, tenha
condies de explor-la com eficcia e possa garantir o
seu progresso social e econmico.
Assim, o mdulo rural depende da localizao da
propriedade, da fertilidade do solo, do clima da regio e
do tipo de produto cultivado.

MDULO RURAL
No artigo 4 do Estatuto da Terra foram estabelecidas
vrias definies, entre as quais a de Mdulo Rural. O
inciso III do referido artigo diz:
Mdulo Rural, a rea fixada nos termos do inciso
anterior. O inciso anterior aqui referido define o que
propriedade familiar, assim dispondo:
Propriedade familiar, o imvel rural que, direta e
pessoalmente explorado pelo agricultor e sua famlia, lhes
absorva toda a fora de trabalho, garantindo-lhes a
subsistncia e o progresso social e econmico, com rea
mxima fixada para cada regio e tipo de explorao,
eventualmente trabalhado com a ajuda de terceiros.

 O mdulo rural a medida adotada para o imvel

rural classificado como propriedade familiar.
Propriedade familiar aquele imvel cujas
dimenses so capazes de absorver o trabalho de
uma famlia, gerando sua subsistncia. o
padro mnimo de qualidade que se possa ver a
propriedade sem receio de desapropriao.

Ajuda de terceiros permitida contratao

temporria. Exemplo: pequeno agricultor que na
poca da colheita, contrata dois ajudantes
temporrios.

 A fixao da rea em hectare feita pelo INCRA e

varivel de regio para regio.
Leva em considerao diversos fatores: tipo de
explorao, qualidade do solo, clima, situao
geogrfica etc, mais o tipo de atividade agrria ali
possvel de desenvolver.
No pode ser fracionado, uma vez que sua diviso
acarretaria no surgimento de minifndios.

So assim seis os elementos conceituais do Mdulo

Rural:
1) uma medida de rea;
2) suficiente para absorver a mo-de-obra do
agricultor e sua famlia;
3) varia de acordo com a regio do pas;
4) varia de acordo com o tipo de explorao da terra;
5) deve possibilitar uma renda mnima ao homem
que nele trabalha;
6) deve permitir o progresso social ao homem que o
habita.

Conforme a espcie de explorao ou atividade

rural, o mdulo ser denominado:
a) explorao hortigranjeira , inclusive a pecuria de
pequeno porte (plantao de tomate, alface,
cenoura, etc.);
b) lavoura permanente (plantao de caf e outros
que produzam durante vrios anos);
c) lavoura temporria (plantao sazonal - de milho,
arroz, feijo, etc);
d) explorao pecuria: de mdio porte ou grande
porte : boi , cavalo, etc.;
e) explorao florestal (plantao de rvores para
corte: eucalipto, accia-negra, etc.).

Alm destas classificaes, existe, ainda, o mdulo

da propriedade, como resultado da soma de
mdulos de explorao indefinida, quando no imvel
existem
varias
exploraes,
sem
indicao
especfica.
Tambm
existe
o
mdulo
do
proprietrio, nos casos em que o proprietrio
possui vrios imveis, correspondendo soma da
quantidade de mdulos obtido em cada rea e
dividido pelo total das reas que possui, o que
resulta numa espcie de mdulo mdio.

A criao do Mdulo Rural teve especial importncia

no desenvolvimento da Poltica Agrria no Brasil,
pois:
a)evidencia a preocupao com o estabelecimento de
reas de terras que fossem ideais para a perfeita e
eficaz explorao agropecuria;
b) resultaria numa estrutura agrria democratizada;
c) visava evitar o fracionamento dos imveis em
reas inferiores necessria para o desenvolvimento
produtivo, evitando-se assim a proliferao do
minifndio;

d) o mdulo rural passou a ser utilizado para fins de

classificao do imvel como empresa rural,
latifndio ou propriedade familiar, permitindo
definir quais so os imveis desapropriveis;
e) passou a ser utilizado como unidade tributria
padro, permitindo a fixao de tributao
progressiva;
f) referncia para enquadramento sindical,
distribuio de terras devolutas, projetos de reforma
agrria;
g) til para fixar a indivisibilidade do imvel.

MDULO FISCAL
O Mdulo Fiscal uma unidade de medida agrria,
expressa em hectares criado pela Lei n 6.746/79,
que alterou os artigos 49 e 50 da do E.T.
Mdulo Fiscal - fixa os parmetros para o Imposto
Territorial Rural.
Passou a ser tambm a medida adotada para a
classificao dos imveis rurais.

Ao tratar do ITR na Lei n 8.847/94, o legislador

abandonou, por fim, o Mdulo Fiscal como
parmetro e base de clculo para tributar o ITR,
voltando a utilizar, para tanto, o hectare.

A partir de ento o mdulo fiscal passou a ser

utilizado para se estabelecer o conceito de pequena,
mdia e grande propriedade para efeito de
desapropriao por interesse social, para fins de
reforma agrria.

DIFERENA ENTRE MDULO RURAL

E MDULO FISCAL
A diferena entre mdulo rural e mdulo fiscal que
o primeiro, o mdulo rural, calculado para cada
imvel rural em separado. Sua rea reflete o tipo de
explorao predominante no imvel rural, segundo
sua regio de localizao.

J o Mdulo Fiscal estabelecido para cada

municpio, e procura refletir a rea mediana dos
Mdulos Rurais das propriedades rurais do
municpio.

Frao Mnima de Parcelamento

A Frao Mnima de Parcelamento foi criada atravs da
Lei n. 5.868/72, regulamentada pelo Decreto
72.106/73.
O art. 39 do referido Decreto prev que nenhum imvel
rural poder ser desmembrado ou dividido em rea de
tamanho inferior quele previsto no art. 8 da Lei 5
868/72.
A finalidade foi a de se evitar o fracionamento de
imveis agrrios em reas menores que o mnimo
necessrio para garantir desenvolvimento scioeconmico para o produtor.

Nos termos do art. 8 e seus pargrafos, a frao

mnima de parcelamento acabou por permitir a
diviso de imveis em rea inferior do mdulo
rural, contrariando o esprito do Estatuto da Terra
(art. 65), possibilitando dividi-lo at a medida do
mdulo de explorao hortigranjeira, que de 2 ou
3 hectares na maioria dos municpios.

5. Classificao do imvel rural

Estatuto da Terra:
1. Propriedade Familiar;
2. Minifndio;
3. Latifndio;
4. Empresa Rural

Constituio Federal:
1. Pequena, mdia ou grande
propriedade;
2. Produtiva ou improdutiva.

PROPRIEDADE FAMILIAR
Veja o disposto no art. 4, inciso II, do Estatuto da Terra (Lei
n. 4.504/64):
Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se:
II - "Propriedade Familiar", o imvel rural que,
direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e
sua famlia, lhes absorva toda a fora de trabalho,
garantindo-lhes a subsistncia e o progresso social
e econmico, com rea mxima fixada para cada
regio e tipo de explorao, e eventualmente
trabalho com a ajuda de terceiros;

Elementos:
Titulao: ttulo de domnio em nome de algum
dos membros da entidade familiar;
Explorao direta e pessoal pelo agricultor e sua
famlia, que lhes absorva toda a fora de
trabalho;
rea ideal para cada tipo de explorao,
conforme a regio;
Possibilidade eventual de ajuda de terceiros.

MINIFNDIO
O minifndio, segundo definio expressa do Estatuto
da Terra, art. 4, inciso IV, o imvel rural de rea e
possibilidades
inferiores
s
da
Propriedade
Familiar. Ou seja, o minifndio uma rea de terra,
cujas dimenses no so suficientes para absorver o
trabalho da famlia e garantir o seu sustento.
Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se:
[...]
IV - "Minifndio", o imvel rural de rea e possibilidades
inferiores s da propriedade familiar;

Segundo o Princpio da Indivisibilidade do Imvel Rural

(art. 65 do Estatuto da Terra):
Art. 65. O imvel rural no divisvel em reas
de dimenso inferior constitutiva do mdulo
de propriedade rural.

1 Em caso de sucesso causa mortis e nas

partilhas judiciais ou amigveis, no se
podero dividir imveis em reas inferiores s
da dimenso do mdulo de propriedade rural.
2 Os herdeiros ou os legatrios, que
adquirirem por sucesso o domnio de imveis
rurais, no podero dividi-los em outros de
dimenso inferior ao mdulo de propriedade
rural.

 3 No caso de um ou mais herdeiros ou

legatrios desejar explorar as terras assim
havidas, o Instituto Brasileiro de Reforma
Agrria poder prover no sentido de o
requerente
ou
requerentes
obterem
financiamentos que lhes facultem o numerrio
para indenizar os demais condminos.
4 O financiamento referido no pargrafo
anterior s poder ser concedido mediante
prova de que o requerente no possui recursos
para adquirir o respectivo lote.

O Minifndio deve ser combatido:

A) A desapropriao (art. 20, inciso I, do E.T);
B) A proibio de alienao de reas inferiores Frao
Mnima de Parcelamento (art. 8, Lei n. 5.868/72);
C) O remembramento das reas minifundirias (art. 21, do
E.T).

Ateno:
O minifndio combatido e desestimulado, pois se
constitui uma distoro no sistema fundirio
brasileiro;

No gera o sustento suficiente para uma unidade

familiar;
No cumpre sua funo social;
No no gera impostos; e
No viabiliza a obteno de
bancrios para o minifundirio.

financiamentos

LATIFNDIO
A denominao latifndio veio inserida nas definies
do artigo 4 do Estatuto da Terra. Porm, no foi
repetida no texto constitucional e na Lei no 8.629/93,
que regulamenta os dispositivos constitucionais
relativos poltica agrria, razo porque alguns
autores entendem que se trata de classificao em
desuso na atualidade.
O latifndio o imvel rural, definido pelo art. 4, inciso V
do Estatuto da Terra, o imvel rural que tem rea igual
ou superior ao mdulo rural, e mantido inexplorado ou
com explorao inadequada, ou ainda, insuficiente s
suas potencialidades. Ou seja, latifndio imvel rural que
tem rea igual ou superior ao mdulo rural, e no atende a
sua funo social.

Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se:

V - Latifndio, o imvel rural que:

a) exceda dimenso mxima fixada na forma do art.
46, 1, alnea b, desta Lei, tendo-se em vista as
condies ecolgicas, sistemas agrcolas regionais e o
fim a que se destine;
b) no excedendo o limite referido na alnea anterior, e
tendo rea igual ou superior dimenso do mdulo de
propriedade rural, seja mantido inexplorado em relao
s possibilidades fsicas, econmicas e sociais do meio,
com fins especulativos, ou seja deficiente ou
inadequadamente explorado, de modo a vedar-lhe a
incluso no conceito de empresa rural;

Classificaes para o latifndio:

1. Latifndio por extenso: o que supera em
seiscentas vezes o mdulo mdio da propriedade
(tamanho mdio dos imveis da regio);
2. Latifndio por explorao: o configurado assim
pela no-explorao ou explorao ineficiente, ou seja,
pelo mau uso da terra.

Estes dispositivos evidenciam o entendimento de que

imveis rurais de grandes dimenses, alm de
impedirem a explorao de sua totalidade ante as
possibilidades variadas de investimento que a
tecnologia
oferece,
caracterizando-se
como
antieconmico, tambm anti-social na medida que o
monoplio de terras nas mos de poucos significa a
excluso
social
de
grandes
contingentes
de
trabalhadores ou de agricultores por no terem acesso
terra, alm de propiciar a maior concentrao de
renda.

No se considera latifndio:
a) o imvel rural, qualquer que seja a sua
dimenso, cujas caractersticas recomendem, sob
o ponto de vista tcnico e econmico, a explorao
florestal
racionalmente
realizada,
mediante
planejamento adequado;
b) o imvel rural, ainda que de domnio particular,
cujo objeto de preservao florestal ou de outros
recursos naturais haja sido reconhecido para fins
de tombamento, pelo rgo competente da
administrao pblica. (INCRA)

Segundo Benedito Ferreira Marques (2011, p. 62),

tambm no se consideram latifndio:
a)o imvel rural com rea igual do mdulo
fiscal, no caracterizado como Propriedade
Familiar, mas adequadamente utilizado e
explorado;
b)o imvel rural com rea superior ao mdulo
fiscal, desde que no exceda 600 vezes a ele,
utilizado com adequados e racionais critrios
econmicos;
c)o imvel rural que satisfizer aos requisitos de
empresa rural;

d)o imvel rural que, embora no classificado

como empresa rural e situado fora de rea
prioritria de reforma agrria, tiver aprovado
pelo rgo competente do Governo Federal
(INCRA) e em execuo, projeto que, em prazo
determinado, o eleve quela categoria.
e)o imvel rural classificado como Propriedade
Familiar,

Pequena

Propriedade.

Propriedade

Mdia

Ateno:

Os latifndios podem ser objeto de desapropriao, exceto:

1. Latifndio produtivo (embora seja muito difcil comprovar
a produtividade na prtica);
2.
Latifndio
inaproprivel
(pequena
propriedade
latifundiria que seja a nica do proprietrio art. 185, I
CF);

3. Mdia propriedade latifundiria que seja nica (ver o

mesmo art. 185, I CF);
4. art. 4, Pargrafo nico, alnea b do Estatuto da Terra
rea de preservao florestal ou para tombamento.

EMPRESA RURAL
Utilizando a denominao empresa rural, o
prprio Estatuto da Terra se encarregou de
conceitu-la no Inciso VI do Artigo 4. Porm, o
artigo 22, III do Decreto 84.685/80, retomando o
conceito, trouxe mais detalhes, inserindo os
elementos caracterizadores da funo social do
imvel
rural.
No
aspecto
econmico,
a
regulamentao do ET, exigia a utilizao de 50%,
depois passou para 70%, e por ltimo, pelo
decreto supra citado, exigiu 80% de utilizao e
100% de eficincia, alm dos outros elementos da
funo social, inclusive o cumprimento das
obrigaes trabalhistas.

LEI N 4504/64:
Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se:
[...]
VI - "Empresa Rural" o empreendimento de pessoa
fsica ou jurdica, pblica ou privada, que explore
econmica e racionalmente imvel rural, dentro de
condio de rendimento econmico [...] da regio em
que se situe e que explore rea mnima agricultvel do
imvel
segundo
padres
fixados,
pblica
e
previamente, pelo Poder Executivo. Para esse fim,
equiparam-se s reas cultivadas, as pastagens, as
matas naturais e artificiais e as reas ocupadas com
benfeitorias;

Deve atender aos requisitos da funo social da

propriedade rural (art. 22 do Decreto n 84.685/80).
Se ultrapassar o limite de 600 vezes o mdulo fiscal
no configura latifndio.

Natureza: A empresa agrria tem natureza civil,

com registro no INCRA (se pessoa fsica), salvo a
empresa SA que, por lei, tem natureza comercial.
A empresa rural pessoa jurdica, no sendo SA,
tem registro no Cart. de Reg. de Pessoas Jurdicas,
Ttulos e Documentos.

Elementos
da
empresa
agrria:
Trata-se
de
empreendimento que explora atividades agrrias,
podendo o empresrio ser, ou no, dono do
estabelecimento ou do imvel. Alm disso, o
empreendimento, de natureza civil, tem finalidade de
lucro. A empresa rural tem, portanto caractersticas
prprias, que a diferenciam das demais empresas. A
ao concreta da empresa rural na realizao da
atividade agrria, deve, portanto, atender aos
requisitos econmicos mnimos estabelecidos em lei,
observar as justas relaes de trabalho e garantir o
bem estar das pessoas que vivem no empreendimento.
Alem disso, deve atuar dentro dos padres de
rendimento tecnolgico e garantir a preservao
ambiental atravs de prticas conservacionistas.

Comparao com a propriedade familiar:

Entre a empresa rural e a propriedade familiar h
diferenas e pontos de identificao. A empresa
rural, como empreendimento econmico, explora
atividade agrria mediante a fora de trabalho de
terceiros, com o objetivo principal de lucro,
atravs da venda da produo. Na empresa rural
ocorre a associao da terra, capital, trabalho e as
tcnicas empregadas na realizao da atividade
agrria, dentro de um fim econmico. Quanto ao
tamanho da rea que explora, pode ser igual ou
superior ao da propriedade familiar. Contudo,
alguns entendem que necessariamente a rea deve
ser superior da propriedade familiar.

A propriedade familiar, tem como elemento

principal, a explorao direta e pessoal do imvel
pelos membros da famlia.
Contudo, tanto a empresa como a propriedade
familiar precisam atuar dentro das condies de
cumprimento da funo social, se bem que este
critrio mais rgido para com a empresa rural,
uma vez que a propriedade familiar, pela sua
prpria constituio, j atende a vrios requisitos
da funo social.