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derechos reales:

DERECHO A LA PROPIEDAD

UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGLES DE


CHIMBOTE
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

DERECHO A LA PROPIEDAD
ALUMNA:

CIGUEAS SUCLUPE LUCILA G.

DOCENTE:

HOMERO DIAZ CAYOTOPA

Derecho Real
derecho absoluto, de contenido patrimonial
cuyas
normas sustancialmente de orden pblico
establecen

persona (sujeto activo)

cosa (objeto)

Derecho a la Propiedad

En
El b
Am r
ju o
c
di

Es el
el derecho
derecho oo la
la facultad
facultad de
de poseer
poseer algo
algo
Es

es el poder directo sobre un bien

atribuye
a su titular la capacidad de disponer libremente del objeto, teniendo
como limitaciones aquellas que imponga la ley.

Individualizacin de la Propiedad

Pugliatti dice que la individualizacin consiste en determinar en el


campo de la realidad objetiva material , la autonoma en virtud de la
cual una parte de esta realidad , diferencindose respecto del todo ,
asume la configuracin de una unidad objetiva que la convierte en centro
de intereses humanos
(econmicos, sociales o de cualquier otra
naturaleza) que, al ser tutelados jurdicamente, dan lugar a un bien.

La individualizacin del bien, una vez producida acarrea la consecuencia


de que, en adelante ,aqul ser tratado jurdicamente como una unidad
objetiva , independiente y autnoma respecto del todo del que se ha
diferenciado y separado.

Limitaciones a la propiedad

Como sealamos anteriormente, la limitacin reduce el poder que


normalmente tiene el dueo sobre un bien: como dijimos, stas pueden
establecerse por necesidad, por su utilidad pblica o inters social y
tambin por la propia voluntad de las partes.

A. PROHIBICIN DE DISPONER

El estudio del artculo 926 del Cdigo Civil nos coloca frente
a una figura a travs de la cual, las partes pueden mediante
pacto, limitar el derecho a disponer que tiene el propietario
sobre su bien, el cual para poder surtir efecto frente a
terceros debe inscribirse en el registro respectivo.

En laexposicinde motivos y comentarios del Cdigo, se


seala que esta norma no tiene antecedentes en la
legislacin anterior y se dice que est destinada a resolver el
problema de la impunibilidad de terceros de las restricciones
de la propiedad acordadas con pacto.

B. SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA

Gustavo Bacacorzo seala que: "Toda servidumbre es jurdicamente una carga


impuesta a una propiedad predial inmueble, considerando si sta es civil o
administrativa".

Debemos sealar que la servidumbre administrativa es un gravamen que consiste en


una sujecin parcial de la propiedad a alguna utilizacin en uso o en beneficio no de
su dueo, pero que a diferencia de la servidumbre civil, se establece en beneficio
de la comunidad.

Es importante sealar que sobre este punto es la Ley General de Aguas (Dec. Ley
17752), la norma que ms estrictamente seala la implantacin de servidumbres
necesarias para el uso, conservacin y preservacin de las aguas, considerando que
las propiedades aledaas a la faja marginal de terrenos necesarios para el camino o
para el uso deagua, navegacin, trnsito, lapescau otrosserviciosse mantendrn
libres en una o ambas mrgenes, siendo laautoridadla que fije la zona sujeta a
servidumbre