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ARRENDAMIENT

O
Integrantes
Katheryn Amaya Sandoval
Jahely Luna Salazar

ALCANCE

Esta norma debe ser aplicada al contabilizar


todos los tipos de arrendamiento.

No se aplica esta norma las siguientes causas.


Licencia
para
temas
como
pelculas,
patentes
y
autor
Algunos acuerdos, tales como los de subcontratacin,derecho
los contratos
de
Alquiler
para
exploraracion o
usode minerales
petroleo gas

telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los


contratos de tipo tomar o pagar, no toman la forma legal de un
arrendamiento, pero transmiten derechos de utilizacin de activos a
cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de activos
y deben contabilizarse segn lo establecido en esta seccin.

CLASIFICACION DE
LOS
ARRENDAMIENTOS

Arrendamiento
Operativo

Son convenios que no son


arrendamiento financiero
adems de este tipo
arrendamiento no se
transfiere sustancialmente
todos los riesgos y beneficios
inherentes al derecho de
propiedad de una activo.
Arrendamiento Financiero
Son convenios que transfieren
sustancialmente todos los
riesgos y beneficios inherentes
al derecho de propiedad de
una activo. El titulo de
propiedad puede ser o no
eventualmente transferido.

El que un arrendamiento
sea financiero u operativo
depender del fondo
econmico y naturaleza de
la transaccin, ms que de
la mera forma del contrato

ESTADOS FINANCIEROS
DE LOS ARRENDATARIOS

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Un arrendatario reconocer los pagos de arrendamientos bajo


arrendamientos operativos (excluyendo los costos por servicios
tales como seguros o mantenimiento) como un gasto de forma
lineal a menos que otra base sistemtica sea ms representativa
del patrn de tiempo de los beneficios del usuario, incluso si los
pagos no se realizan sobre esa base, o los pagos al arrendador se
estructuren de forma que se incrementen en lnea con la inflacin
general esperada (basados en ndices o estadsticas publicadas)
para compensar los incrementos de costo por inflacin esperados
del arrendador. Si los pagos al arrendador varan debido a factores
distintos de la inflacin general, esta condicin (b) no se cumplir.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste
se reconocer, en el balance del arrendatario, registrando
un activo y un pasivo por el mismo importe, igual al valor
razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de los
pagos mnimos por el arrendamiento si ste fuera menor,
determinados al inicio del arrendamiento. Cualquier costo
directo inicial del arrendatario (costos incrementales que
se atribuyen directamente a la negociacin y acuerdo del
arrendamiento) se aadir al importe reconocido como
activo.

El valor presente de los pagos


mnimos por el arrendamiento
debe calcularse utilizando la
tasa de interes implcita en el
arrendamiento. Si no se puede
determinar, se usar la tasa de
inters incremental de los
prstamos del arrendatario.

MEDICION POSTERIOR
Un arrendatario repartir los
pagos
mnimos
del
arrendamiento
entre
las
cargas
financieras y la
reduccin de la deuda
pendiente
utilizando
el
mtodo
del
inters
efectivo El arrendatario
distribuir
la
carga
financiera a cada periodo a
lo largo del plazo del
arrendamiento, de manera
que se obtenga una tasa de
inters constante en cada
periodo, sobre el saldo de la
deuda
pendiente
de
amortizar. Un arrendatario
cargar
las
cuotas
contingentes como gastos
en los periodos en los que

Un arrendatario depreciar un
activo arrendado bajo un
arrendamiento financiero de
acuerdo con la seccin
correspondiente de esta NIIF
para ese tipo de activo, es
decir, la Seccin 17
Propiedades, Planta y Equipo,
la Seccin 18 o la Seccin 19
Combinaciones de Negocios y
Plusvala. Si no existiese
certeza razonable de que el
arrendatario obtendr la
propiedad al trmino del plazo
del arrendamiento, el activo se
deber depreciar totalmente a
lo largo de su vida til o en el
plazo del arrendamiento, el
que fuere menor.

ESTADOS FINANCIEROS
DE LOS ARRENDADORES

ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Los arrendadores presentaran en su
balance,
los
activos
dedicados
a
arrendamientos operativo de acuerdo con
la naturaleza de tales bienes. Un
arrendador reconocer como un gasto los
costos, incluyendo la depreciacin,
incurridos en la obtencin de ingresos por
arrendamiento.
La
poltica
de
depreciacin de los activos depreciables
arrendados ser coherente con la poltica
normal de depreciacin del arrendador
para activos similares.

INFORMACION A REVELAR
El importe total de los pagos
mnimos futuros del arrendamiento
correspondientes a los
arrendamientos operativos no
cancelables.
El total de las cuotas de carcter
contingente reconocida como ingreso
en el ejercicio.
Descripcin general de las
condiciones de los arrendamientos

Arrendamiento Financiero

Los arrendadores
reconocern en su
balance los activos
que mantengan en
arrendamientos
financieros y los
presentaran como
una partida de
cobrar, por importe
igual al de la
inversin neta en
el arrendamiento.

En una operacin
de arrendamiento
financiero ,
sustancialmente
todos los riesgos y
beneficios
inherentes a la
propiedad son
transferidos por
el arrendador .

MEDICION POSTERIOR
El reconocimiento
de los ingresos
financieros se basara en una pauta que
refleja una tasa de arrendimiento peridica
constante sobre la inversin financiera
neta del arrendador en el arrendamiento
financiero. Los pagos del arrendamiento
relativos al periodo, excluidos los costos
por servicios, se aplicarn contra la
inversin bruta en el arrendamiento, para
reducir tanto el principal como los

TRANSACIONES DE VENTA CON


ARRENDAMIENTO POSTERIOR
Una venta con transaccin posterior
implica que la enajenacin de un
activo y su posterior arrendamiento
al
vendedor.
Las
cuotas
del
arrendamiento y el precio de venta
son usualmente interdependiente,
puesto
que
se
negocia
simultneamente.