NEGOCIOS INTERNACIONALES

TEJAS TERMOACUSTICAS
ECOPLAK
(COLOMBIA- CHILE)

CARACTERISTICAS

TEJA TERMOACSTICA DE POLIALUMIO.

Con todo lo bueno de la teja de fibrocemento y con todo lo bueno de la teja
plstica. Sistema de cubierta bioclimtica adaptable a todo tipo de
necesidades. la teja termo acstica de poli aluminio 70% Polietileno y 30%
Foil de Aluminio, que mayor aislamiento acstico de interiores y mayor
durabilidad y resistencia a la intemperie, con alta resistencia al impacto y
muy bajo peso

UNA MADERA SINTTICA PRODUCIDA

A PARTIR DE LOS RESIDUOS DE
MATERIALES LAMINADOS DE DIFCIL
SEPARACIN
(material postindustrial de los envases tipo Tetra Brick
Aseptic).

PROPIEDADES

Libre de resinas.

Mecnicas: resistente a la rotura,

al
desgarre,
medianamente
elstico, baja propagacin de
llamas en superficie, excelente
resistencia
a
la
humedad,
aislante acstico.

Estabilidad dimensional bajo

variables condiciones climticas

Termo formable. Puede ser

modelado, pegado, atornillado

aserrado,

CUADRO COMPARATIVO DE
PRODUCTOS

Acabados disponibles: Estndar -Estndar, Pintura

EMPRESA PAIS DE ORIGEN

La empresa se constituir como

Actividad de comercializacin de tejas termo acsticas

Estar encaminada a los distribuidores comercializadores

chilenos de productos asociados a la construccin y el
hogar buscando la satisfaccin de las necesidades y
expectativas de nuestros clientes o usuarios finales

Cubriendo aspectos relacionados con la calidad, el diseo

y los costes, de productos esenciales dentro del sector de
la construccin y que se encuentre dispuesta a desarrolla
constantemente nuevas soluciones en materia de vivienda
e industria en relacin directa con el medio ambiente y de
alta calidad

MERCADO A
IMPACTAR

LOS
CONSUMIDORES
CHILENOS
EXPERIMENTAN UN COMPORTAMIENTO
CRECIENTE EN SUS INGRESOS

ESTN VIDOS DE PRODUCTOS CON

VARIEDAD EN SUS MATERIALES,
DE
ALTA DURABILIDAD Y CALIDAD

QUE IMPACTE EN NUEVOS Y MEJORES

SEGMENTOS DE MERCADO .

PIB CHILE

Se determina que el PIB de Chile creci un 4,2%, con un descenso de punto y medio con
respecto al ao 2012,
El crecimiento de la economa en general fue de 5,6%, con un panorama parecido al ao
anterior, pero con menor intensidad.
Es necesario revisar en parte la inflacin anual la cual se proyect alrededor de un 2,6% a
finales del ao.

EMPLEO Y DESEMPLEO

El total de desocupados presenta un descenso de 9,8% respecto del segundo trimestre de

2012, disminuyendo en 22,70 miles de desocupados con respecto al mismo periodo. Esto se
explica principalmente por la disminucin de un 8,4 % en el nmero de cesantes, y en menor
medida por la disminucin de un 23.6% de aquellos que buscan trabajo por primera vez.

La tasa de crecimiento anual de los salarios nominales disminuy, alcanzado un 6% (frente a

un 6,3% en 2012), en tanto que los salarios reales, como resultado de la menor inflacin media
registrada en 2013, se incrementaron entre enero y octubre un 4,1% anual (en comparacin con
un 3,2% en 2012).

Las presiones que posea el gobierno en materia del mercado laboral se han aminorado, lo
que se aprecia en el descenso de la tasa de crecimiento de la creacin de empleos y de la
fuerza de trabajo. Se aprecia que en Chile la poltica monetaria continu orientada por un
objetivo de inflacin del 3% anual.

A nivel internacional se asume que en torno a esa cifra, las economas ingresaran al grupo de
pases desarrollados. Adems, Chile sera el primero latinoamericano en cruzar dicho nivel,
dejando atrs a Argentina con US$19.521 y muy por encima de Bolivia con US$5.601. Este ao,
en tanto, el PIB per cpita de Chile pasara desde los US$18.419 del ejercicio pasado, a
US$19.474 en el actual. En el primer trimestre del ao 2013, como se observa en el cuadro 1, el
total de las

Reflejando el fuerte crecimiento econmico, el crdito ha aumentado a una tasa anual cercana
al 10%. Aunque el riesgo de crdito se encuentra en general bien contenido, las autoridades
deberan seguir vigilando la formacin de posibles focos de riesgo. Los desarrollos del
mercado de vivienda requieren continuar con un seguimiento cercano y continuo por parte del
Banco Central y del Consejo de Estabilidad Financiera dado que los precios de la vivienda han
aumentado en los ltimos aos, aunque la relacin entre precios e ingresos no ha aumentado
de forma significativa y el endeudamiento de los hogares se mantiene estable

POLITICA SOCIAL CHILE

Se puede ver que, a nivel general, el gasto en educacin es mayor en el intervalo de cero a 20
aos, y a partir de esa edad comienza a decrecer en importancia. Por su parte, el gasto en salud y
pobreza se reparte de manera ms bien homog-nea Entre toda la poblacin.
El gasto en vivienda aumenta a partir del tercer decenio y se mantiene estable en los siguientes
tramos. De la misma manera, el gasto en trabajo aumenta de manera importante desde esa edad,
sin embargo el mayor gasto se destina a la poblacin mayor de 60 aos.

CONSTRUCCION Y
VIVIVENDA

Por eso se fij una meta para 2014 en la Entregar 600 mil soluciones habitacionales
definitivas durante el perodo de gobierno. 509.542 subsidios habitacionales, Terminar
los 200 barrios del plan Piloto de Recuperacin de Barrios al ao 2014, de los cuales 103
barrios fueron terminados a agosto 2012. Durante el perodo abril 2010-octubre 2013 el
Programa de Reconstruccin entreg ms de 186.000 obras (85.000 viviendas). A la
fecha, hay 34.000 obras en construccin (88% son viviendas). Quedan por iniciar casi
2.000 obras, de las cuales 61% son viviendas. Dependiendo de las caractersticas del
beneficiario, el nivel de dao y la ubicacin de la vivienda se asigna un subsidio de Autoreparacin Banco de Materiales, de Reparacin con Constructora o Mejoramiento de
Entorno. Las personas deben postular en el SERVIU respectivo. Para realizar el proyecto
es de entre 50 y 65 UF por vivienda dependiendo de la comuna.

Tambin se tiene que destacar que el nmero de

viviendas en Chile est creciendo tres veces ms
que la tasa de crecimiento de la poblacin.

De cada 100 viviendas, el 12,7% son segunda

viviendas. Por tal motivo este crecimiento e
incentivos a la generacin de vivienda existe un
mayor probabilidad de demanda dentro dela
construccin

La proyeccin Inversin en Construccin para

2014 se prev que la inversin sectorial aumente
en torno a 4,0% anual, resultado que se condice
con la menor inversin pblica esperada

Chile posee una poblacin donde se concentra en

el centro del pas, en contraste con los extremos,
que estn poco poblados.

Entre las regiones de la zona central viven

11.151.323 habitantes, lo que corresponde al 73%
de la poblacin del pas. En cambio, en las
regiones del extremo norte viven slo 922.578
habitantes, es decir el 6% de la poblacin del pas.

En las regiones australes, que son las de mayor

superficie, viven slo 242.318 habitantes, lo que
corresponde apenas al 1.6% de la poblacin del
pas

CALIFICACIN DE
RIESGO

Bonos: Chile cuenta con una clasificacin AAA es cual demuestra que
tiene un poder financiero estable de las entidades privadas
gubernamentales.
Bonos subordinados: en Chile cuenta con una clasificacin AA+ lo que
demuestra que la sociedad annima tiene una condicin estable a las
prioridades relativas de las organizaciones en caso de liquidaciones o
disolucin
Depsitos CP: tiene una calificacin e Nivel 1+ lo que hace que para
crear clases de cuantas y oportunidad para crear oportunidades es un
pas muy competitivo, de fcil creacin de empresa, este hace que da a
da la economa del pas tengo un mejor poder adquisitivo.
Depsitos LP: en cuanto a rentabilizar los ahorros a medio plazo sin
renunciar a la total disponibilidad sobre los mismos chile cuenta con una
clasificacin AAA la cual es estable.
Letras de crdito: en cuanto a las letras de crdito chile cuenta con
grandes beneficios como son: Acceder a comprar tu propia casa nueva o
usada con Seguros opcionales., acceder a las mejores condiciones de
financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas y cuenta con una calificacin
AAA que es estable.
Lnea de bonos: chile cuenta con una lnea de bonos para cada una de
las personas que necesitan prestamos de los bancos y cuentan con una
calificacin AAA estable, lo que permite que personas puedan acceder a
esta serie de bonos y quieran invertir en finca raz en este pas,
Lnea de bonos hipotecarios: los principales bancos en chile ofrecen a
cada uno de sus consumidores beneficios en lnea de bonos hipotecarios
para vivienda, esto permite que muchas personas tengan facilidad para
adquirir su vivienda y cuenta con una calificacin AAA estable.
Lnea de bonos subordinados: Chile tiene una seria de bonos
subordinados de fcil adquisicin en sus bancos los cuales son invertidos
en negocios hipotecarios y educacin superior, permiteque los jvenes
tengan un mejor desarrollo intelectual y aporten al desarrollo de la
economa chilena tiene una calificacin AA+ estable

GRUPO OBJETIVO
Almacenes especializados
Depsitos comercializadores Belasco Construcciones
S.A.
Casas Dlano Ltda.
Construcciones Emebe Y Ca. Ltda.
Depsitos y Construcciones Nrdicas Ltda.
Construcciones Tecnolgicas S.A.
Construcciones Y Estructuras Del Sol Ltda.

Construmart
Easy S.A.
Eltit Empresas
Homecenter Sodimac
557 Establecimientos de
comercio enfocado a la
construccin
aproximadamente

GRUPO OBJETIVO
CONSUMIDOR FINAL
Las tejas termo acsticas van
enfocadas a satisfacer las
necesidades de confort y presentacin
de un consumidor que este en la
capacidad de comprar o mejorar su
vivienda segn sus necesidades
especficas que estas requieran dentro
de la construccin y cubierta del
mismo, tambin es un producto que se
encuentra disponible para la
adecuacin y mejora de industrias que
deseen cambiarse a un producto de
mayor durabilidad en cuanto al
mantenimiento de instalaciones
locativas, que es innovador desde su
diseo, su presentacin, calidad y
otras caractersticas fsicas, que las
hacen estar en relacin directa con el
mejoramiento en el medio ambiente

MARCO LEGAL
En chile no existe gran variedad restrictiva en
cuanto a productos esenciales en una vivienda,
con las caractersticas que posee la TEJA
ECOPLACK, sin embargo una reglamentacin
que se puede tomar como base para generar
control de calidad y establecer comparativos
con algunos materiales segn procesos de
mantenimientos
ya
establecidos
con
normatividad y procedimientos de planes de
mantenimientos locativos estructurales.

Ley 1480 - Superintendencia de

Industria y Comercio

Ley 19300- Sobre bases generales y de medio

ambiente
Tratado de libre comercio Colombia Chile
LEY N 16.391 Crea el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo

D.S.N355. Reglamento Orgnico de los

SERVIU.

Ley N20.741 Modifica la Ley

N19.537,
sobre
Copropiedad
Inmobiliaria,
para
facilitar
la
administracin de Copropiedad y la
presentacin de proyectos de
Mejoramiento o ampliacin de
condominios de viviendas sociales

ESTUDIO ECONOMICO
Punto de equilibrio
PV Pes Col =$ 82,000
PV Pes CL = $ 22,824
PV promedio teja construccin Pes CL= $ 16,000
Punto de Equilibrio por unidades vendidas = 840
Costo Directo = 32,000
Cantidad de unidades exportadas = 1,000

PROYECCION DE VENTAS

PROYECCION DE
VENTAS

COSTOS LOGISTICOS

COSTOS
LOGISTICOS

CONCLUSIONES
Podemos concluir que la principal estrategia de la para la colocacin
de un producto que genere innovacin es la identificacin del sector
con todas las variables que este puede presentar, desde aspecto
polticos, sociales y de ndole econmico, ya que estos factores nos
determinaran la viabilidad del proyecto
Adems cabe resaltar la importancia que tienen los factores de
flexibilidad, calidad, servicio y costos, frente al poder de negacin
que debemos enfrentar en el mercado y como las alianzas
estratgicas nos ayudaran a ser competitivos en el mercado chileno
cubriendo las condiciones necesarias para la satisfaccin de la
demanda, y que involucran la necesidad de crecimiento de manera
homognea entre el proveedor, organizacin y cliente.