Sie sind auf Seite 1von 41

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

El artculo 1438 define a su vez el contrato o convencin, haciendo sinnimas ambas expresiones:
Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer
alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
Unipersonales
UNILATERALES
Pluripersonales
ACTO
JURDICO

Unipersonales
De acuerdo al
N de voluntades
Crear

Crear
Transferir

N de partes
obligadas

Modificar

Modificar
Transmitir

CONTRATOS

BILATERALES
CONVENCIN

Transferir

Pluripersonales

Extinguir derechos

Extinguir derechos

Identifica convencin con contrato, en circunstancias que la convencin es un acto jurdico bilateral destinado a pr
Efectos jurdicos, tales como crear, modificar, transferir y extinguir derechos y obligaciones. Mientras que el contra
CREA derechos y obligaciones.
Crticas
al
La convencin
es el gnero y el contrato es la especie.
Concepto
Legal de
En a la definicin del artculo 1438, se confunde el objeto de la obligacin con el objeto del
contrato
contrato.
El objeto de todo acto jurdico, y el contrato entre ellos, son los derechos y obligaciones, mientras
que tales derechos y obligaciones tienen a su vez por objeto una prestacin que puede consistir

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS (Art. 1444)


Son aquellos sin los cuales, el acto jurdico no produce efecto alguno o degenera en
otro acto diferente.

1 Elementos de la esencia generales o comunes a todo acto jurdico: son los requisito
existencia y de validez de todo acto jurdico. (voluntad, objeto y causa lcita y solemnidades)
Elementos o cosas
que son ESENCIALES Distinguir
2 Elementos de la esencia especiales o particulares, de determinado
acto jurdico: son aquellos que permiten singularizar un determinado acto
jurdico, atendida su naturaleza o estructura.
En el contrato de compraventa: la cosa; el precio (ste debe pactars
en una suma de dinero.
Ejemplos
En el contrato de comodato: gratuidad (si hay precio, estaremos an
contrato de arrendamiento)

Son aquellos que no siendo esenciales en un acto jurdico, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una clusula especial.
Elementos o cosas
de la NATURALEZA.

Son de orden privado y pueden ser modificados o excluidos por las partes, en una
determinada relacin jurdica.
Saneamiento de la eviccin o de los vicios redhibitorios en la compraventa
EjemplosFacultad de delegacin o de remuneracin en el mandato
La condicin resolutoria tcita en los contratos
bilaterales.
Son aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen al acto jurdico, pero que
pueden agregarse en virtud de una clusula especial que as lo estipule.

Elementos o cosas
ACCIDENTALES
Ejemplo: las modalidades, como el plazo, la condicin o el modo.

CLASIFICACIONES DEL CDIGO CIVIL CHILENO

UNILATERALES
Segn el n de obligados
BILATERALES

Segn la
Utilidad que
Reporte a
Las partes

GRATUITOS

CONMUTATIVOS
ONEROSOS
ALEATORIOS

CLASIFICACIONES DEL CDIGO CIVIL CHILENO


Contratos UNILATERALES y BILATERALES
artculo 1439 del Cdigo Civil: El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra
que no contrae obligacin
alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recprocamente.
Son aquellos en que una de las partes se obliga para con otra que no contrae
obligacin alguna
Contrato
Se requiere obviamente el consentimiento o acuerdo de voluntades de ambas partes, pero una
UNILATERAL
asume el papel de deudor y la otra el de acreedor.
Ejemplos de contrato unilateral: donacin, comodato, depsito, mutuo, prenda,
hipoteca, fianza.
Contrato
BILATERAL o
SINALAGMTICOS

Son aquellos en que ambas partes se obligan


recprocamente.
El contrato genera obligaciones contrapuestas, de manera que cada parte es deudora y
acreedora de la otra
Ejemplos: promesa, compraventa, permuta, transaccin, arrendamiento, sociedad,
mandato.
1 Resolucin del contrato por falta de ejecucin o incumplimiento: condicin
resolutoria tcita.

Trascendencia
2 En cuanto a los riesgos
de la clasificacin
3 Principio de la mora purga la mora

Contratos UNILATERALES y BILATERALES

Trascendencia de la
clasificacin
En todo contrato bilateral va envuelta la condicin resolutoria de no cumplirse por una de
las partes lo pactado, caso en el cual el acreedor o contratante diligente puede solicitar la
resolucin del contrato con indemnizacin de los perjuicios, si el deudor se encuentra en
mora de cumplir.
El Cdigo Civil, en todo caso, contempla la condicin resolutoria tcita a propsito de dos
1 Resolucin del
contratos unilaterales: en el comodato y en la prenda. Para que vaya envuelta en un
contrato por
contrato unilateral la ley tiene que sealarlo
falta de ejecucin
Carece de importancia la magnitud de la infraccin y la importancia de
o incumplimiento:
Importancia de
la obligacin infringida
condicin
La magnitud del
resolutoria tcita. incumplimiento
En el arrendamiento
Excepcin

2 En cuanto
a los riesgos

En la compraventa (cuando se trata de una cosa que no


exista al momento de la celebracin del contrato; en la
eviccin parcial, y tratndose de los vicios redhibitorios,
artculo 1868);
En el usufructo

Slo en los contratos bilaterales se plantea el problema de los riesgos (artculos 1550 y 1820),
que consiste en determinar si al extinguirse la obligacin de una de las partes por caso fortuito o
fuerza mayor, se extingue tambin o por el contrario
subsiste la obligacin de la otra parte
En los contratos unilaterales, tal problema no se plantea, puesto que el caso fortuito o fuerza
mayor extingue las obligaciones de la nica parte obligada, extinguindose por ende la relacin
contractual.

3 Principio de
la mora purga la mora

Es la llamada excepcin de contrato no


cumplido
Se aplica slo en los contratos bilaterales; ninguna de las partes est en mora
dejando de cumplir lo pactado, mientras la otra no cumpla o est pronta a cumplir
sus obligaciones recprocas.

CONTRATOS SINALAGMTICOS IMPERFECTOS


Corresponde a ciertos contratos que nacen como unilaterales, por circunstancias posteriores a su generacin
originen obligaciones para aquella de las partes que inicialmente no contrajo obligacin alguna.
COMODATO
Ejemplos:
DEPSITO

Son contratos unilaterales, pues slo generan obligaciones para el depositario y


el comodatario, pero que pueden, a posteriori, generar obligaciones para el
depositante y para el comodante, que consistirn en el reembolso de los gastos
de conservacin de la cosa o en indemnizar los perjuicios
ocasionados por la mala calidad de la cosa

La doctrina critica sin embargo la denominacin de sinalagmticos o bilaterales imperfectos, porque no es


exacto. En efecto, los contratos siguen siendo unilaterales, y tal naturaleza la debemos buscar al momento de
su nacimiento o formacin.
El contrato unilateral no pierde su naturaleza si por hechos sobrevinientes queda obligada la parte que
inicialmente no lo estaba.
Las nuevas obligaciones, tienen su fuente sino en la ley
No tienen lugar en los contratos sinalagmticos imperfectos las instituciones propias de los contratos
bilaterales: condicin resolutoria tcita (con las salvedades que hicimos respecto del comodato y la prenda),
la teora de los riesgos y la excepcin de contrato no cumplido.
A estos contratos unilaterales, la ley otorga en este caso otro instrumento: el derecho legal de retencin

CONTRATOS GRATUITOS Y ONEROSOS

El artculo 1440 del Cdigo Civil define unos y otros: El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo
tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por
objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.

El aspecto fundamental
reside en la utilidad
que preste el contrato
a las partes.

Diferencias doctrinarias
Acerca del objetivo
Del contrato

CONTRATO A TTULO ONEROSO es por tanto aqul en que cada parte paga la ventaja
que obtiene del contrato, es decir, percibe un beneficio a cambio de una
contraprestacin actual o futura
De lo que se trata es discernir si el contrato resulta til o provechoso para una de las
partes o para ambas.
CONTRATO A TTULO GRATUITO, en cambio, es aqul en que una de las partes se
procura una ventaja sin que ello le demande un sacrificio, porque no debe
suministrar una contraprestacin a cambio del beneficio que recibe
Para Lpez Santa Mara; si estamos o no ante un contrato oneroso, para que el
contrato reporte utilidad para ambas partes, aunque dicho beneficio lo obtenga
uno de los contratantes de un tercero ajeno al contrato
Para Somarriva, adems del beneficio para ambos, es necesario que las dos partes
se graven recprocamente, segn se desprende del artculo 1440 del Cdigo Civil.

Clases de
Contratos
gratuitos

Contratos gratuitos
Corresponde al contrato que no reporta utilidad para una de las partes y adems se prod
propiamente
una
tales
merma patrimonial
Cuando uno de los contratantes, movido del deseo de prestar un servicio a
Contratos gratuitos otro, no se
empobrece en su beneficio, pero no recibe nada a cambio de la prestacin
desinteresados
que hace o se
obliga a hacer.
Es lo que acontece, por ejemplo, en el comodato, el depsito y la fianza no

Acerca de si los contratos BILATERALES son siempre


onerosos
REGLA GENERAL: Para Ramn Meza Barros, los contratos bilaterales son siempre onerosos: al obligarse,
ambas partes reportan un beneficio y soportan el gravamen que significa la obligacin recproca.
EXCEPCIONES

dato no remunerado: Cuando no se remunera al mandatario, el contrato es gratuito y exclusivamente en beneficio de

acin con cargas: la donacin irrevocable o entre vivos, en la que se impone al donatario una carga o modo en benefic
s un contrato bilateral, pues genera obligaciones para el donante y para el donatario, y al mismo tiempo gratuito, ya que
idad econmica al donante sino que exclusivamente al donatario y al tercero beneficiado con el modo.

Acerca de si los contratos UNILATERALES son siempre gratuitos

EGLA GENERAL: Los contratos unilaterales son generalmente gratuitos


EXCEPCIONES
1 En el mutuo: cuando se refiere a dinero, el mutuario debe devolver la suma recibida (el capital), ms los
intereses devengados. El contrato entonces es provechoso para ambas partes, pero sigue siendo unilateral,
pues el nico que resulta obligado es el mutuario, a pagar las sumas adeudadas.

En el depsito, cuando el depositario est facultado para usar la cosa en su provecho


3 En el comodato en pro de ambas partes; por ejemplo, el perro de caza que se presta con la obligacin
de amaestrarlo

TRASCENDENCIA JURDICA DE LA CLASIFICACIN DE CONTRATO GRATUITOS Y ONEROSOS

TRASCENDENCIA
JURDICA
1 Para determinar el
grado de culpa de que
responde el deudor

C. GRATUITOS

C. ONEROSOS

Si slo reporta utilidad al deudor


responde hasta de la culpa levsima
Si quien recibe la utilidad es la
contraparte, slo responde de la culpa
lata o grave

El deudor responde de la culpa leve

2 Tratndose de la
obligacin de
saneamiento de la
eviccin

Es una obligacin de la naturaleza de


todo contrato oneroso.

3 La persona con quien


se contrata

La persona con quien se contrata es


de relevante importancia: se trata de
contratos intuitu personae. En
consecuencia, el error en cuanto a la
persona, vicia el consentimiento

La identidad de la persona con quien


se contrata es normalmente
indiferente, de manera que un error
en tal aspecto no tiene trascendencia
jurdica.

Imponen ciertos deberes a quienes


reciben los beneficios. El donatario est
obligado a
proporcionar alimentos al donante que
le hizo una donacin cuantiosa

5 Las condiciones en que


es atacable por medio de
la accin pauliana o
revocatoria

Son revocables en la medida que estn


de mala fe el otorgante (el deudor) y el
adquirente (el tercero que contrat con
el deudor), es decir, se requiere que
ambos conozcan el mal estado de los
negocios del deudor.

Para revocar los contratos gratuitos


celebrados por el deudor en perjuicio
de los
acreedores, basta la mala fe del
primero

La pura liberalidad es causa suficiente

La causa est en relacin a las


prestaciones recprocas y a las
ventajas que se espera obtener.

7 En materia de contrato

Si el arrendador transfiere la cosa

Si adquiere a ttulo oneroso, no est

CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

Se definen en el artculo 1441 del Cdigo Civil y constituyen una subdivisin de los contratos onerosos: El
contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se
mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una
contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.
1 Se supone por el art. 1441 que el contrato oneroso
es siempre bilateral, en circunstancias de que
a) Desde el momento en que se adopta como
tambin puede ser unilateral
determinante en el concepto de contrato
2 Da la idea de una supuesta igualdad en las prestaciones,
conmutativo la equivalencia de las prestaciones
recprocas, se incurre en un doble error: significado que tiene precisamente la expresin equivalente
Sin embargo, todo contrato oneroso, sea conmutativo o aleatori
Crticas
conlleva riesgo o incertidumbre, lo que trae consigo cierto grad
al art. 1441
de desigualdad en las ventajas econmicas que obtienen las pa
b) Se sugiere por el precepto que slo podran tener carcter conmutativo los contratos
onerosos que originan obligaciones de dar o de hacer; conforme al tenor literal del art. 1441,
parecieran excluirse los contratos que originan obligaciones de no hacer, lo que ciertamente es
inadmisible.
CONTRATOS CONMUTATIVOS
La mayora de los contratos onerosos son
conmutativos: arrendamiento, mutuo con intereses,
permuta, compraventa de cosas que existen, etc.
CONTRATOS ALEATORIOS

CONTRATOS ALEATORIOS
La renta vitalicia, el juego, la apuesta, el seguro, etc.
Tambin se
menciona como contrato aleatorio la venta de
derechos litigiosos
CONTRATOS CONDICIONALES

No queda supeditada a una contingencia la


existencia o inexistencia de las obligaciones

S queda supeditada a una contingencia la existencia


o inexistencia de las obligaciones

Lo que queda supeditado a una contingencia es el


resultado econmico del contrato. ES UN CONTRATO
PURO Y SIMPLE

El contrato condicionado hace depender la eficacia


(ejecutabilidad, o, respectivamente, resolucin) del
contrato de un acontecimiento futuro e incierto que
puede o no realizarse

TRASCENDENCIA JURDICA DE LA CLASIFICACIN DE CONTRATO CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

La REGLA GENERAL es que los contratos no sean rescindibles por lesin enorme, puesto
1 Aplicacin de la lesin enorme
equivalencia es subjetiva, las prestaciones se miran como equivalentes por las partes
en algunos contratos conmutativos,
cuando la ley
Excepcionalmente, esta equivalencia debe fijarse dentro de ciertos lmites, cuando la ley
expresamente lo dispone.
lo establece, y la sancin en caso de contravencin ser la nulidad relativa o reduccin d
prestacin excesiva o el aumento de la prestacin nfima.

Compraventa voluntaria de inmuebles: el art. 1889 dispone: El vendedor sufre lesin


enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que
vende; y el comprador a su vez sufre lesin enorme, cuando el justo precio de la cosa que
compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella. /
El justo precio se refiere al tiempo del contrato.
Permuta de inmuebles, por aplicacin de las normas de la compraventa, art. 1900: Las
disposiciones relativas a la compraventa se aplicarn a la permutacin en todo lo que no se
oponga a la naturaleza de este contrato; cada permutante ser considerado como vendedor
de la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del contrato se mirar como el precio
que paga por lo que recibe en cambio.
Mutuo con inters; habr lesin, cuando se pacte un inters que exceda el mximo
Casos en que
convencional.
Se puede
Casos de clusula penal enorme, art. 1544: Cuando por el pacto principal una de las
Alegar
partes se oblig a pagar una cantidad determinada, como equivalente a lo que por la otra
Lesin enorme
parte debe prestarse, y la pena consiste asimismo en el pago de una cantidad determinada,
podr pedirse que se rebaje de la segunda todo lo que exceda al duplo de la primera,
incluyndose sta en l.
Particin, art. 1348: Las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y segn las mismas reglas
contratos. / La rescisin por causa de lesin se concede al que ha sido perjudicado en ms de la mitad de su cu
Liquidacin de la sociedad conyugal, art. 1776, que hace aplicable el art. 1348: La
divisin de los bienes sociales se sujetar a las reglas dadas para la particin de los bienes
hereditarios
Aceptacin de las asignaciones hereditarias, art. 1234: La aceptacin, una vez hecha
con los requisitos legales, no podr rescindirse, sino en el caso de haber sido obtenida por
fuerza o dolo, y en el de lesin grave a virtud de disposiciones testamentarias de que no se
tena noticia al tiempo de aceptarla. / Esta regla se extiende aun a los asignatarios que no
tienen la libre administracin de sus bienes. / Se entiende por lesin grave la que disminuyere
el valor total de la asignacin en ms de la mitad. Este es el nico caso, tpicamente

CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

42 se refiere a esta clase de contratos: El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra co
rio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin
Son CONTRATOS PRINCIPALES, por ejemplo, la promesa, la transaccin, la compraventa, el arrendamiento,
la sociedad, el mandato, el mutuo, el comodato, el depsito, etc.

CONTRATOS ACCESORIOS, por ejemplo, la hipoteca, la prenda, la fianza, la anticresis.


Se agregan a los anteriores otras figuras que en s no son contratos, pero que se
incorporan en l, como la solidaridad pasiva y la clusula penal

En general son
CAUCIONES

Una cosa determinada garantiza al acreedor que se cumplir ntegra y


oportunamente la obligacin principal. Puede ser tal cosa un bien
REALES
mueble (prenda) o inmueble (hipoteca).

Es un sujeto (por ejemplo, un fiador o un avalista y codeudor solida


PERSONALES
que suscribe un pagar), quien se obliga a cumplir dicha obligacin
no lo hace el deudor principal.

Recordar que aun cuando las expresiones garanta y caucin suelen utilizarse como sinnimos, hay entre
ellas una relacin de gnero a especie. TODA CAUCIN ES UNA GARANTA, PERO NO TODA GARANTA ES
CAUCIN
Es la ley la fuente de la garanta.
GARANTA
EJEMPLOS: El derecho legal de retencin, o medidas precautorias que
pueda decretar el juez
Se trata de una obligacin contrada (artculo 46) para asegurar otra obligacin
CAUCIN
EJEMPLOS: La prenda, la hipoteca, la fianza

Importancia de la clasificacin entre CONTRATOS


PRINCIPALES Y ACCESORIOS
Esta clasificacin tiene importancia, para determinar la extincin de un contrato, de acuerdo al
aforismo Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Alcances

Hay casos en los cuales, no obstante extinguirse el contrato principal, subsisten contratos
accesorios, como ocurre, por ejemplo, en el caso de la reserva de las cauciones, al operar una
novacin (artculos 1642 y 1643), o en el caso de la clusula de garanta general
Excepcionalmente puede ocurrir que el contrato accesorio influya en el contrato principal:
as, por ejemplo, si el inmueble hipotecado experimenta deterioros tales que deja de ser
suficiente para la seguridad de la deuda, podr el acreedor hipotecario exigir otra garanta y
de no haberla, el pago inmediato de la deuda, si ella fuere lquida (artculo 2427).
La extincin del contrato accesorio, repercute en el contrato principal, operando la caducidad
de los plazos convenidos para el cumplimiento de la obligacin pactada en este ltimo
contrato (artculo 1496).

La clusula de
garanta general

En ocasiones puede celebrarse un contrato accesorio no obstante que la obligacin


principal an no existe
En otras palabras, la ley admite la posibilidad de que se celebren contratos accesorios
para caucionar obligaciones principales futuras, que an no existen y que no es seguro
que vayan a existir, y de un monto tambin indeterminado.
Si bien requieren para cobrar eficacia la existencia de otro contrato, del que dependen,
no estn destinados a garantizar el cumplimiento de este ltimo.

Los actos jurdicos


dependientes
EJEMPLOS: Capitulaciones matrimoniales, que dependen del contrato de matrimonio; los subcontratos, co
subarrendamiento, la subfianza y el submandato

CONTRATOS REALES, SOLEMNES Y CONSENSUALES


Esta clasificacin dice relacin con el momento en que nace el contrato. Artculo 1443: El contrato es real
cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a que se refiere; es solemne cuando est
sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningn efecto
civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo consentimiento.
En nuestro Cdigo, imbuido por el dogma de la autonoma de la voluntad, en teora el
contrato consensual es la regla general.
CONTRATOS
CONSENSUALES

En la prctica, usualmente el contrato consensual es un contrato formal, dado que deben


cumplirse otras formalidades para celebrarlo (de prueba, de publicidad o habilitantes). De ah
que algunos autores subclasifiquen los contratos consensuales en propiamente consensuales
y consensuales formales.

compraventa de bienes muebles, permuta de bienes muebles, arrendamiento (salvo si se t


Ejemplos
del arrendamiento de predios rsticos, pues en tal caso el contrato es solemne), mandato,
fianza civil, transaccin, sociedad, y otros.

CONTRATOS
SOLEMNES

* Caracterstica fundamental: son solemnes los contratos en que se requiere cumplir con una
solemnidad objetiva, exigida por el legislador en atencin a la naturaleza o especie del
acto o contrato.
INEXISTENCIA
Solemnidades
propiamente tales
NULIDAD ABSOLUTA

SANSIN

Formalidades habilitantes

NULIDAD RELATIVA

De simple noticia
Formalidades
de publicidad

Sustanciales

Formalidades por va de prueba

INDEMNIZACIN DE PERJUICIOS
INOPONIBILIDAD del acto antes terceros

INADMISIBIIDAD DE DETERMINADOS MEDIOS


PROBATORIO

CONTRATOS SOLEMNES
Compraventa, permuta o donacin
de bienes races, hipoteca,
arrendamiento de predios rstico

Formalidad

ESCRITURA PBLICA

Promesa, fianza mercantil, tambin


EJEMPLOS DE
arrendamiento de predios rsticos
SOLEMNIDADES
PROPIAMENTE Insinuacin en las donaciones
TALES
entre vivos y aprobacin del

Formalidad

ESCRITURA PRIVADA

contrato de transaccin sobre


alimentos futuros
debidos por ley
Matrimonio

Formalidad

AUTORIZACIN O APROBACIN JUDICIAL

intervencin del Oficial del Registro Civil o ministro de culto y en ambos


Formalidad
dos testigos, etc.

Las partes pueden


hacer solemne
un contrato al
que la ley
no da tal carcter.

Art. 1802, en la compraventa: Si los contratantes estipularen que la


venta de otras cosas () no se repute perfecta hasta el otorgamiento
de escritura pblica o privada, ()
Art. 1921, en el arrendamiento: Si se pactare que el
arrendamiento no se repute perfecto mientras no se firme
escritura, ()

SOLEMNIDADES
CONVENCIONALES
En este caso, cabe el derecho a retractarse, mientras la otra parte no cumpla con la solemnidad.

Con todo, el contrato podr ser eficaz, no obstante no cumplirse la solemnidad convencional, si las part
ejecutan actos que implican renunciar al derecho a exigir el cumplimiento de la solemnidad.

Caracterstica fundamental: son contratos reales aquellos para cuya formacin o


nacimiento se exige la entrega o tradicin de la cosa materia del contrato.
Si no hay entrega, no hay contrato: la entrega es un supuesto para que nazca el
contrato, y no una obligacin del
contrato.
La entrega opera antes del contrato y como presupuesto fctico del
mismo.
CONTRATOS
Comodato Quien recibe la cosa pasa a ser un mero
REALES
En el contrato real, quien
Depsito, Tenedor y por ende devolver al acreedor
entrega la cosa, se torna
EJEMPLOS Prenda civil,la misma especie o cuerpo cierto.
acreedor de una
obligacin restitutoria,
y quien la recibe es el deudor

MutuoEl mutuario adquiere el dominio de lo recibido, pas


ser poseedor, quedando obligado a restituir otro
tanto del mismo gnero y calidad.

En principio, los contratos reales son unilaterales.

CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS


NOMINADOS
Segn estn reglamentados por la ley

Son aquellos que han sido expresamente reglamentados


por el
legislador en Cdigos o en leyes especiales

Son aquellos que han NO sido expresamente reglamentados por e


INNOMINADOS
legislador
DE EJECUCIN INSTANTNEA
DE EJECUCIN DIFERIDA

Atendiendo a su permanencia en el tiempo DE TRACTO SUCESIVO


DE DURACIN INDEFINIDA

CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS


Son aquellos en los cuales las obligaciones se cumplen apenas se celebra
el contrato que las gener
DE EJECUCIN
INSTANTNEA

Atendiendo a su
Permanencia
en el tiempo

El acuerdo de voluntades, el pago


y la tradicin, suelen ser inmediatos.

Usualmente subsisten algunas Ejemplo:


obligaciones que se siguen
COMPRAVENTASubsiste sin embargo la obligacin de
proyectando
saneamiento de la cosa vendida,
tanto en lo que respecta a la eviccin
como a los vicios redhibitorios
Son aquellos cuyos efectos se cumplen de una o defectos ocultos de la cosa (art. 183
sola vez o se van cumpliendo progresivamente,La obligacin de saneamiento
DE EJECUCIN
pero en ambos casos, en el plazo estipulado Comprende dos objetos: amparar al
DIFERIDA
por las partes o el que corresponda a
comprador en el dominio y posesin
la naturaleza de la obligacin.
pacfica de la cosa vendida, y
responder de los defectos ocultos
de sta, llamados vicios redhibitorios.

Son aquellos que en el perodo de tiempo establecido por la ley o acordado por las partes,
renovando sus efectos.

Ejemplos: contratos de arrendamiento, de sociedad y de trabajo


DE TRACTO
SUCESIVO
Estos contratos suelen llevar una clusula en cuya virtud sus efectos se van renovando por
similares, salvo voluntad contraria de las partes.
Cuando se verifica la renovacin, se habla de tcita reconduccin.

Son aquellos que nacen sin que las partes fijen un plazo expreso o tcito de vigencia d
DE DURACIN
mismos, teniendo stas la pretensin de que se prolonguen en el tiempo, por perodos
INDEFINIDA
extensos: es el caso de sociedades que se pactan a duracin indefinida

Inters jurdico de la clasificacin de los contratos:


DE EJECUCIN INSTANTNEA, DE EJECUCIN DIFERIDA, DE TRACTO SUCESIVO, DURACIN
INDEFINIDA
DE EJECUCIN
DE EJECUCIN
DE TRACTO
DURACIN
INSTANTNEA
DIFERIDA
SUCESIVO
INDEFINIDA
1 Respecto de la
nulidad y la
resolucin

la nulidad y la
resolucin operan
con efecto
retroactivo,.

la nulidad y la
resolucin operan
con efecto
retroactivo,.

la nulidad y la
resolucin
(terminacin del
contrato) slo
operan para el
futuro, a partir de la
fecha en que queda
ejecutoriada la
respectiva
sentencia.

la nulidad y la
resolucin
(terminacin del
contrato) slo
operan para el
futuro, a partir de la
fecha en que queda
ejecutoriada la
respectiva
sentencia.

2 En materia de
riesgos

no se presenta el
problema

extinguida la
obligacin de una
de las partes por
caso fortuito o
fuerza mayor,
subsiste sin
embargo la
obligacin
correlativa: el
riesgo corre por
cuenta del acreedor

la extincin por
caso fortuito o
fuerza mayor de la
obligacin de una
de las partes,
extingue la
obligacin de la
contraparte

la extincin por
caso fortuito o
fuerza mayor de la
obligacin de una
de las partes,
extingue la
obligacin de la
contraparte

3 En relacin a la
teora de la
imprevisin

no se presenta

la doctrina de la
excesiva
onerosidad
sobreviniente,
obviamente slo
cabe respecto de
los contratos de

DE EJECUCIN
INSTANTNEA

DE EJECUCIN
DIFERIDA

DE TRACTO
SUCESIVO

DURACIN
INDEFINIDA

4 Respecto de la
resciliacin

No puede operar la
resciliacin, pues es
indispensable, para
resciliar, que
existan
obligaciones
pendientes de
cumplimiento

Nada obsta resciliar


un contrato de
ejecucin diferida,
siempre que reste
por cumplir
al menos una
obligacin;

excepcionalmente,
puede tener lugar
la resciliacin por
voluntad
unilateral de uno
solo de los
contratantes:
desahucio
(arrendamiento y
contrato de
trabajo, sea en este
ltimo caso
desahucio
propiamente tal,
para cargos
gerenciales o
de confianza, sea
bajo la modalidad
de la causal de
necesidades de la
empresa).

lexcepcionalmente,
puede tener lugar
la resciliacin por
voluntad
unilateral de uno
solo de los
contratantes:
desahucio
(arrendamiento y
contrato de
trabajo, sea en este
ltimo caso
desahucio
propiamente tal,
para cargos
gerenciales o
de confianza, sea
bajo la modalidad
de la causal de
necesidades de la
empresa).

5 En cuanto a la
caducidad
convencional del
plazo

No opera

No opera

Opera en este tipo


de contrato

Opera en este tipo


de contrato

6 En cuanto a la
posibilidad de que
se origine un
subcontrato

No puede ocurrir

Puede ocurrir

Puede ocurrir

Puede ocurrir

CATEGORAS CONTRACTUALES

EL CONTRATO
DIRIGIDO

Si bien las normas legales relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las
partes, se aplican en el silencio de los contratantes. Tratndose de los contratos dirigidos,
por el contrario, las normas legales asumen un carcter imperativo.
Las partes no pueden alterarlas, sea en materia de contenidos o efectos de la
convencin, sea en materia
de personas con las cuales debe celebrarse el contrato.

El contrato de trabajo;
Respecto del contenido o los efectos de la convencin,
El contrato de matrimonio; y
son contratos dirigidos, por ejemplo
El contrato de arrendamiento de predios urban
Son aquellos que el legislador obliga a celebrar o dar por celebrado.
EL CONTRATO
FORZOSO
Clasificacin

Si bien la ley nos obliga a celebrar el contrato deja un margen para


Contrato forzoso
autonoma de la voluntad y la libertad contractual, y corresponden
propiamentelatal
por tanto a los ortodoxos. (ejemplo: Permiso de circulacin
Contrato
forzoso ficto.

La ley nos obliga a dar por celebrado el contrato, sin que


sea necesaria la manifestacin de las voluntades.
Corresponden por ende a los
heterodoxos

Es un acuerdo de voluntades en cuya virtud las partes predisponen las clusulas de futuros
contratos o las condiciones generales de la contratacin.
CONTRATO
TIPO

El contrato tipo se denomina unilateral, cuando quienes concluyen el contrato


tipo destinado a fijar las condiciones generales del trfico comercial son grupos
econmicos o empresas cuyos intereses son convergentes.

Se distingue
El contrato tipo es bilateral cuando las partes que participan en la conclusin del contrato tip
tienen intereses divergentes, : por ejemplo, convenciones colectivas de trabajo acordadas por
representantes de los trabajadores y de los empleadores.

CATEGORAS CONTRACTUALES
Se trata de un nuevo contrato, derivado y dependiente de otro contrato previo de la misma
naturaleza.

A propsito del subarrendamiento (arts. 1946, 1963, 1973 del CC. y art. 5 de la
SUBCONTRATO Casos de subcontratos
nmero 18.101);
En la delegacin del mandato (arts. 2135, 2136 y 2138);
1 Debe ser de ejecucin diferida o de tracto sucesivo o de trmino indefinido
Supuestos del
subcontrato.
2 El contrato base no debe ser traslaticio de dominio

Es el acto jurdico que un sujeto celebra consigo mismo, no siendo necesaria la intervencin de otra persona

AUTOCONTRATO

1. Hiptesis en la que el sujeto que interviene acta tanto a nombre propio como a nom
ajeno. Por ejemplo, el caso del mandatario que debidamente autorizado, compra para s
Hiptesis deque el mandante le ha ordenado vender.
autocontratos
2 situaciones de doble representacin, en las cuales el sujeto que acta es representant
o convencional de ambas partes: por ejemplo, mandatario que tiene tal carcter tanto d
vendedor como del comprador

art. 2144: No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona


comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vende
de lo suyo al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si
La ley prohbe algunos autocontratos
y sujeta otros al cumplimiento no fuere con aprobacin expresa del mandante.

previo de exigencias o formalidades


habilitantes.
Art. 412, inciso 2: Pero ni aun de este modo (o sea, en la forma se
en el inciso 1) podr el tutor o curador comprar bienes races del pu
o tomarlos en arriendo; y se extiende esta prohibicin a su cnyuge,
y a sus ascendientes o descendientes.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.


1 Principio del consensualismo.

Dicen relacin con la formacin o


nacimiento del contrato

2 Principio de la libertad contractual.

3 Principio de la fuerza obligatoria de los contratos.


Conciernen a
los efectos del contrato
4 Principio del efecto relativo de los contratos.

5 Principio de la buenaSe
fe.
proyecta en todas las fases contractuales o iter contractual, exigindose a las partes qu
se porten leal y correctamente desde los tratos precontractuales hasta el cumplimiento
ntegro de las obligaciones e incluso, si la hubiere, en la fase postcontractual.
Apunta al hecho que los contratos quedaran perfectos por la sola manifestacin de las
voluntades internas de las partes, es decir, bastara el slo consentimiento de las partes
* Contratos propiamente consensuales: que corresponden a la
concepcin moderna del
contrato como pacto desnudo. Por ejemplo: contrato de compraventa de
cosa mueble;
Grupos de
*contrato
Contratos
consensuales
de transporte;
etc. formales: hay contratos que siendo
Contratos
1 Principio del
consensuales, en cuanto no
CONSENSUALISMO. consensuales
son solemnes ni reales, estn sin embargo inmersos en el universo de los
formulismos, pues
requieren, para tener plena eficacia, del cumplimiento de formalidades
habilitantes, de
EXCEPCIONES: Las constituyen
los casos de
contratos solemnes y reales
prueba, de publicidad
o convencionales.
ATENUANTES: las constituyen las formalidades distintas a las exigidas en atencin a la
naturaleza del acto jurdico, vale decir, las habilitantes, las de prueba, la de publicidad y
las convencionales.
Se les suele llamar, en su conjunto, atenuantes al consensualismo, para expresar con ello
que la ruptura del consensualismo sera menos intensa que en los casos de las

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.

La libertad contractual comprende la libertad de CONCLUSION (las partes son libres para contratar o no c
para escoger con quien contratar ) y la libertad de CONFIGURACION INTERNA (fijar las clusula o conteni
contrato como mejor les parezca) de los contratos.

Que ninguna de las partes puede imponer unilateralmente a la otra el contenido del contr
que ste debe ser el resultado del libre debate entre ellas

Libertad
Que con tal que se respeten las normas legales imperativas del rgimen contractualContractual
el contenido del contrato puede ser fijado por las partes a su voluntad, es decir, se autoriz
Significa:
la autodeterminacin de cada una de las clusulas concretas del contrato.

2 Principio de la
LIBERTAD
CONTRACTUAL.

La facultad, dejada a las partes, de derogar las normas dispositivas o supletorias puesta
especialmente para los contratos nominados singulares y de sustituir a ellas un rgimen
diverso fijado por la voluntad de las partes, esto es, una disciplina distinta de la legal.
Se faculta a las partes concluir contratos con finalidades aun no previstas por la ley, pero
subordinando su reconocimiento a la condicin de que el contrato innominado se dirija a
realizar intereses merecedores de tulela, segn el ordenamiento jurdico.

1. Los casos en que el esquema del contrato est preparado, en todo o en parte, por uno solo
los contratantes, de manera que el otro no sea admitido a concurrir a su determinacin ( con
de adhesin).
Lmites a la
libertad
contractual:

2. La libertad de determinar el contrato est circunscrita por la exigencia del


respeto a las normas legales imperativas.

3. Lmite a la libertad contractual significa prohibicin de concluir contratos que no tengan


una disciplina particular, cuando con ellos se quiera realizar intereses no merecedores de
tutela jurdica, segn el ordenamiento jurdico, como son los contratos ilcitos, imposibles
o en fraude de la ley.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.

3 Principio de
LA FUERZA
OBLIGATORIA
de los contratos.

El principio de la fuerza obligatoria de los contratos se expresa en el aforismo : los pactos


deben observarse, deben cumplirse estrictamente.
Est consagrado enfticamente en el art. 1545: Todo contrato legalmente celebrado es una
ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o
por causas legales.
Comparacin Entre Ley y
Contratos

Ley

Contiene un mandato, prohibicin o permiso de


carcter general y abstracto, que alcanza a todos
cuantos se encuentren en los supuestos de hecho
previstos en la norma

Contratos

Reglamenta una situacin jurdica particular y en


principio slo produce
efectos entre las partes.

El procedimiento de formacin de las leyes, con


participacin de dos poderes pblicos,
en nada se parece a la formacin de los contratos.
. La ley, de ordinario, permanece en el tiempo.

A menudo tiene vida efmera, pues est destinado a


extinguirse apenas se cumplan las obligaciones por l
generadas

Una ley puede derogar expresa o tcitamente a otra


ley

No siempre un contrato se deja sin efecto mediante


otra convencin en sentido inverso, ya que existen
contratos, como el
de matrimonio, en que es improcedente el mutuo
disenso o resciliacin; o en otros en que basta un
acto unilateral para ponerle trmino, como el
desahucio en el contrato de
arrendamiento, o la revocacin o renuncia en el
mandato.

La interpretacin de las leyes no se efecta de igual


modo que la interpretacin de los contratos.
Se les aplican los arts. 19 a 24.

Se les aplican los arts. 1560 a 1566

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.

3 Principio de LA FUERZA OBLIGATORIA de


los contratos.
Los contratos slo pueden ser revocados por el consentimien
1. Desde el momento en que un contrato nomutuo de los contratantes (distractus o resciliacin) o por las
que la ley autoriza. Slo de manera excepcional,el contrato po
contiene nada contrario a las leyes, ni al orden
terminar por la voluntad de una sola de las partes
pblico ni a las buenas costumbres, las partes
estn obligadas a respetarlo, a observarlo,
como estn obligadas a observar la ley.
Los contratos deben ser cumplidos de buena fe. Las partes d

en el cumplimiento de la convencin, portarse honestamente.

Consecuencias
del principio de
la fuerza
obligatoria
del contrato.

Cuando una ley nueva, dictada despus de la celebracin d


contrato, modifica una disposicin jurdica que las partes han
adoptado como regla de su vnculo contractual, el juez no deb
aplicar la ley nueva al contrato anteriormente celebrado, pue
al hacerlo, modificara los trminos del acuerdo celebrado.

El juez encargado de interpretar los trminos de una conve


debe inspirarse, ante todo en la voluntad de las partes para
2. El respeto a esta ley creada por la voluntad
de los interesados se impone a los juecesdeterminar su sentido exacto.
encargados de interpretarla. Estos ltimos no
pueden modificar los trminos de la
convencin ni cambiar sus elementos. Cuando el juez se halla colocado frente a los trminos de u
convencin, no puede modificar sus elementos a pretexto de
que las condiciones impuestas a una de las partes son
contrarias a la equidad, draconianas o leoninas.
No tiene el derecho de atenuar el rigor de las obligaciones
impuestas a las partes.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.


Los contratos slo generan derechos y obligaciones para las partes contratantes
que concurren a su celebracin, sin beneficiar ni perjudicar a los terceros.
Son partes en un contrato, aquellos que concurren a su celebracin, personalmente o
representados (legal o convencionalmente).

4 Principio del
EFECTO RELATIVO
de los contratos.

Seala la ley, una parte puede estar conformada por una o ms personas, que articulan un
solo centro de inters
Generalmente, se llama autor a la persona que genera, al manifestar su voluntad, un acto
jurdico unilateral, mientras que se reserva la expresin parte, a los que concurren para
que se perfeccione un acto jurdico bilateral.
Terceros absolutos: son aquellos que fuera de no participar en el contrato ni personalmen
representados, no estn ligados jurdicamente con las partes por vnculo alguno.
Terceros
* Terceros relativos: tambin llamados interesados, son aqullos que si bien no ha
generado con sus voluntades el acto jurdico, estn o estarn en relaciones jurdicas con las
partes, sea por su propia voluntad o por disposicin de la ley.

Es el caso de los (a) CONTRATOS COLECTIV


Cuando un contrato crea un y tambin tratndose de los (b) convenios
Excepciones al efecto derecho o impone una
judiciales preventivos en relacin con la
relativo de los contratos
quiebra y de los (c) acuerdos de mayora
obligacin a un tercero absoluto.
adoptados por las asambleas de
copropietarios en una comunidad

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.


En trminos generales, alude a una persuasin subjetiva, interna, de carcter tico, de estar
actuando o haber actuado correctamente.
El principio de la
BUENA FE
Proyectada al Derecho Civil, asume dos direcciones: (1) la buena fe subjetiva, conserva
contractual.
la fisonoma psicolgica a que aludamos y (2) la buena fe objetiva, que es la que
mayormente interesa en materia
de contratos, pierde tal fisonoma.

Es la conviccin interna o psicolgica de encontrarse el sujeto en una situacin jurdica regular,


aunque objetivamente no sea as, aunque haya error.
Es una nocin justificativa del error. En materia de error comn, se afirma que ste forma derecho.
La buena
fe subjetiva

La posesin de buena fe de una cosa ajena: art. 706, inciso 1 : La buena fe es la conciencia
de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo
otro vicio.
El art. 1950 del Cdigo Civil espaol: La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que
la persona de quien recibi la cosa era duea de ella y poda transmitir su dominio.
El poseedor de buena fe demandado recibe un tratamiento privilegiado respecto a las
prestaciones mutuas, especficamente en relacin a los frutos, deterioros y mejoras tiles
En el Derecho de Familia, observamos tambin la consagracin de la buena fe subjetiva en el
matrimonio putativo: la nulidad slo se proyecta al futuro, careciendo de efecto retroactivo.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION.


A ella se remite el art. 1546, cuando establece que los contratos deben ejecutarse
de buena fe
Se aprecia in abstracto, prescindiendo el juez de las creencias o intenciones psicolgicas
de los contratantes, para puntualizar la conducta socialmente exigible de las partes,
exclusivamente en base a la equidad, a los usos y en general, al modelo del hombre
razonable, o sea, a los estndares legales.
Cada uno de los negociadores debe presentar las cosas
conforme a la realidad.

En los tratos
Respecto de LOS SUJETOS, no debe incurrirse en inexactitudes sobre la
preliminares
solvencia de los negociadores, sobre su salud mental, sobre sus aptitud
laborales, artsticas o tcnicas, etc.

La buena
fe objetiva.

En relacin AL OBJETO, por ejemplo en el seguro contra


incendio de un inmueble, debe informarse fielmente sobre los
materiales de que se
compone la cosa.
Manifestaciones
de la buena fe
objetiva en el
Iter contractual.

art. 1815, venta de cosa ajena: las indemnizaciones a que tiene derecho
comprador en caso de ser evicta la cosa, se vinculan con la buena fe obje

En la
La buena fe tambin impone el deber de redactar la convencin con la c
Celebracin
necesaria.
del contrato

Se castiga la mala fe, impidiendo que aqul que incurri en ella, demand
nulidad del contrato

En el
cumplimiento
del contrato

Ineficacias en sentido estricto. La inoponibilidad


Es la ineficacia de un acto jurdico o la ineficacia de su nulidad, respecto de ciertos
terceros, por no haber cumplido las partes algn requisito externo, dirigido precisamente a
proteger a los terceros.

En otras palabras, es la sancin civil que impide que se haga valer ante terceros un derecho (nacido ya se
celebracin de un acto jurdico, ya sea de la nulidad o de otra causal de terminacin anormal de un acto ju
como la resolucin o la revocacin).
LA
INOPONIBILIDAD
De forma
Inoponibilidad
proveniente de un acto
jurdico valido
Clases
De fondo

Inoponibilidad
proveniente de un acto
jurdico nulo,
revocado o resuelto

29

Nulidad del contrato de sociedad contra terceros de buena fe


Artculo 2058.
Matrimonio putativo. Artculo 51 Ley de Matrimonio Civil
(antiguamente en artculo 122).
En el caso de resolucin, artculos 1490 y 1491.
En el caso de donacin, artculo 1432.

Ineficacias en sentido estricto. La inoponibilidad


Es la ineficacia de un acto jurdico o la ineficacia de su nulidad, respecto de ciertos
terceros, por no haber cumplido las partes algn requisito externo, dirigido precisamente a
proteger a los terceros.
El acto celebrado
produce todos sus
efectos en relacin a
las partes

Falta de concurrencia o
consentimiento
La clandestinidad
El fraude
Inoponibilidad
proveniente de un acto
jurdico valido

LA
INOPONIBILIDAD

De fondo

La lesin de derechos adquiridos

La lesin de las asignaciones forzosas en las


sucesiones
La buena fe en el caso de la resolucin de
un contrato

Clases

Inoponibilidad
proveniente de un acto
jurdico nulo,
revocado o resuelto

De forma

La falta de publicidad
Falta de fecha cierta

Debe ser alegada por el interesado perjudicado


Reglas
aplicables
30

La puede invocar el tercero de buena fe podr hacer valer la inoponibilidad ante


aquel que intenta hacer valer en su contra un derecho emanado de un acto
jurdico que le es inoponible
Se ejerce generalmente como excepcin o como accin (pauliana o
revocatoria)

La inoponibilidad
Inoponibilidad proveniente de un acto jurdico valido
CAUSAS FORMALES

Inoponibilidad por
incumplimiento de
las formalidades de
publicidad sustanciales.

Estas formalidades estn destinadas a divulgar ante terceros la


celebracin de un
acto o contrato o el acaecimiento de un determinado suceso de
relevancia jurdica.
Art. 2513.
Lalasentencia
judicial
que
declara
Su incumplimiento
acarrea
inoponibilidad
del
acto
frenteuna
a prescripcin har
las veces de escritura pblica para la propiedad de bienes races o
terceros.
de derechos reales constituidos en ellos; pero no valdr contra
terceros sin la competente inscripcin.

En el CPCi, los arts. 297, inciso 1 y 453, que establecen que la medida precautoria
EJEMPLOS
prohibicin de celebrar actos y contratos sobre un inmueble o el embargo sobre lo
races, afectarn a terceros slo si la resolucin judicial que lo orden se inscribe e
Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del C. de Bienes Races com

Ley de Matrimonio Civil, al disponer que la sentencia ejecutoriada en que se declare


separacin judicial slo ser oponible a terceros, una vez subinscrita al margen d
respectiva inscripcin matrimonial (artculo 32); lo mismo se exige respecto de la se
de divorcio (artculo 59)
Por regla general, los instrumentos privados son inoponibles a terceros respecto a la
fecha en la cual aparecen suscritos, atendiendo a que es posible antedatarlos o
postdatarlos, careciendo por tanto de certeza en cuanto a su fecha
Existen ciertas circunstancias que permiten fijar con toda claridad la fecha de un
2 Inoponibilidad
instrumento privado: art. 1703 (en relacin a los arts. 419 y 430 del COT).
por falta de fecha cierta
Art. 1703. La fecha de un instrumento privado no se cuenta respecto de
terceros sino desde el fallecimiento de alguno de los que le han firmado, o desde
el da en que ha sido copiado en un registro pblico, o en que conste haberse
presentado en juicio, o en que haya tomado razn de l o le haya inventariado
un funcionario

3 Inoponibilidad
Por falta de
consentimiento
o por falta de
concurrencia.

La inoponibilidad
Inoponibilidad proveniente de un acto jurdico valido
CAUSAS DE FONDO

El contrato es inoponible al dueo de la cosa, ya que este no consinti en la v

COMPRAVENTA
En consecuencia, mientras el comprador que se convierte en poseedor del b
De cosa ajena
no se transforme en propietario en virtud de la prescripcin adquisitiva, el du
de la cosa puede reivindicarla
A favor de
Terceros
Absolutos,
Dueos de
La cosa

Puede arrendarse aun la cosa ajena, y el arrendatario de buena


ARRENDAMIENTO fe tendr accin de saneamiento contra el arrendador, en caso
DE COSA AJENA
de eviccin.
Art. 2390. Si la prenda no pertenece al que la constituye, sino a
PRENDA DE COSA un tercero que no ha consentido en el empeo, subsiste sin
embargo el contrato, mientras no la reclama su dueo; a menos
AJENA
que el acreedor sepa haber sido hurtada, o tomada por fuerza,
o perdida, en cuyo caso se aplicar a la prenda lo prevenido en
el artculo 2183.

Son inoponibles al mandante los actos del mandatario, cuando ste excede los lmites del
mandato (salvo que medie ratificacin por el mandante)
MANDATO
Tratndose de los actos realizados por el delegado o submandatario, si el mandante no haba
autorizado al mandatario para delegar

Excepcin

MANDATO En l el procurador puede delegar el mandato, salvo prohibicin


JUDICIAL expresa del mandante

La inoponibilidad
Inoponibilidad proveniente de un acto jurdico valido
CAUSAS DE FONDO

4 Inoponibilidad
por fraude.
(Dolo pauliano)

Existe la posibilidad que el patrimonio del deudor disminuya, y desde tal punto de
vista, los actos del deudor le son oponibles al acreedor. Afectarn el derecho de
prenda general del acreedor.
Pero el acreedor no est obligado a tolerar actos que supongan una disminucin del
patrimonio del
deudor, en los cuales ste ha actuado fraudulentamente
Recurrir el acreedor a uno de sus derechos auxiliares: la accin pauliana o revoca

Esta es una accin de inoponibilidad, ya que el contrato que se revoca no


eficacia frente al acreedor perjudicado por el fraude.
5 Inoponibilidad
La revocacin (y no rescisin, como dice el texto legal) del decreto de muerte presunta, no
por lesin de afecta derechos adquiridos por terceros.
derechos adquiridos

Los legitimarios pueden recurrir a la accin de reforma de testamento, cuando el


6 Inoponibilidad
por
causante
no respet las asignaciones forzosas a que lo obliga la ley en favor de los primeros.
lesin de las
Son legitimarios los hijos (personalmente o representados), los ascendientes y el cnyuge sobrevivie
asignaciones
correspondientes
a los legitimarios Prosperando la accin, el testamento no ser oponible a los reclamantes, en aquella
parte que contravenga las normas sobre asignaciones forzosas.

Inoponibilidad derivada de la NULIDAD de un acto jurdico.


De conformidad a lo dispuesto en el art. 1689, la nulidad judicialmente declarada confiere accin
reivindicatoria contra terceros poseedores, aunque se hallen de buena fe (a diferencia de la resolucin del
contrato, que exige mala fe, arts. 1490 y 1491).
Caso del art. 1895, en el mbito de la rescisin por lesin enorme: subsisten las
hipotecas u otros derechos reales constituidos en favor de terceros.
Caso del tercero que adquiere por prescripcin, que a su vez extingue la accin reivindicatoria.

Caso del art. 2058 del CC.: para los terceros la sociedad de hecho es vlida y slo los ocios pueden invocar
la nulidad, entre s.
Casos en que
la nulidad ser
* En el Derecho de Familia, el matrimonio nulo, es inoponible a los hijos: estos
inoponible
conservarn su filiacin matrimonial (art. 51 de la Ley de Matrimonio Civil).
a los terceros:

El matrimonio nulo putativo, permite al cnyuge que lo hubiere celebrado de buena fe ycon justa causa d
hacer valer los efectos del contrato, como si fuere vlido (artculo51 de la Ley de Matrimonio Civil).
* En materia de contratos de donacin, el art. 1432 establece que normalmente,
salvo que concurran los supuestos que indica, la resolucin, la rescisin y la revocacin
son inoponibles a los terceros poseedores de los bienes donados.

+ Todos los actos y contratos ejecutados o celebrados despus de dictada la sentencia que declara la qu
Inoponibilidades
+ Todos los actos y contratos a ttulo gratuito ejecutados o celebrados por el deudor fallido
derivadas de desde 10 das antes de la cesacin de pagos hasta el da de la quiebra
la quiebra.
Deudores
generales

+ En cuanto a los contratos a ttulo oneroso, deben concurrir los requisitos de la accin
pauliana, lo que supondr la dificultad, para los acreedores, consistente en acreditar la
mala fe del deudor como del tercero que contrat con el anterior.

LA INOPONIBILIDAD
Pueden invocarla slo aquellos terceros a quienes la ley ha intentado proteger, vale
Activos
decir, a quienes perjudican los efectos del acto o la nulidad del mismo.

Sujetos de la
inoponibilidad

Por regla general, la inoponibilidad puede invocarse contra todo aquel que intente
Pasivos
valerse del acto o de su nulidad. Excepcionalmente, la inoponibilidad por fraude no alcanza
a terceros adquirentes a ttulo oneroso, que estn de buena fe (art. 2468 N 1).
Por REGLA GENERAL, ser a travs de una excepcin.

INOPONIBILIDADES POR FRAUDE : deben hacerse valer como accin .El tercero deber interponer la accin
INOPONIBILIDADES POR LESIN DE LAS LEGTIMAS, deben hacerse valer como accin.
El tercero deber interponer de reforma de testamento,
Forma de hacer
valer la
Cuando el mandatario se excedi en los lmites del mandato, el
inoponibilidad.
mandante podr esgrimirla como excepcin
INOPONIBILIDAD
POR FALTA DE
Cuando el mandatario se excedi en los lmites del mandato, el mandante
CONCURRENCIA
podr esgrimirla como excepcin
Las inoponibilidades derivadas de LA QUIEBRA, se harn valer como accin.
EFECTOS de la
inoponibilidad.

Se traducen en que el acto o la sentencia de nulidad no puede perjudicar a terceros, pero s


aprovecharles.
Nada impide que el tercero renuncie a la inoponibilidad, si tiene inters en aprovecharse de
los efectos del acto o de la nulidad.

Por el cumplimiento de las formalidades omitidas, cuando ello sea


posible.
* Por la renuncia expresa o tcita del tercero . Habr renuncia tcita, cuando no se
interponga la accin respectiva, en aquellos casos en que la inoponibilidad debe hacerse
valer por va de accin.
Por prescripcin, en todos aquellos casos en que debi hacerse valer como accin

EXTINCIN
de la
inoponibilidad

Paralelo entre la Nulidad y la Inoponibilidad


Nulidad

Inoponibilidad

CAUSAS

Deriva de infracciones legales o


vicios que se producen en el
momento del nacimiento del acto
jurdico

Es independiente de la
generacin del acto jurdico; el
contrato es vlido, pero otras
circunstancias determinan su
ineficacia frente a terceros

EFECTOS

Produce efectos tanto entre las


partes que ejecutan o celebran el
acto nulo, como respecto de
terceros

Dice relacin, exclusivamente,


con los terceros.

POSIBILIDAD DE RENUNCIAR

Es una sancin de orden pblico


y no puede renunciarse de
antemano

Esta establecida nicamente en


beneficio de los terceros que
pueden invocarla, es de orden
privado. Estos pueden renunciar
a su derecho a invocarla.

DECLARACIN

La nulidad absoluta aparece de


manifiesto en el acto o contrato,
puede y debe ser declarada de
oficio por el juez

Nunca puede declararse de oficio

INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS.

Interpretar un contrato, es determinar el sentido y alcance de sus estipulaciones


a) Cuando sus trminos son oscuros o ambiguos.

b) Cuando siendo claros sus trminos, no se concilian con la naturaleza del contrato o co
Hiptesis que tiene
la verdadera intencin de las partes, que aparece manifiesta
lugar la interpretacin del contrato:
c) Cuando relacionando las clusulas del contrato, surgen dudas acerca del alcance
particular de alguna o algunas de ellas

fallo de fecha 5 de enero de 1981, se desprende que Las leyes relativas a la interpretacin de los contratos
son normas dadas a los jueces del mrito a fin de que escudrien la verdadera intencin de las partes
contratantes. La determinacin de esa intencin es una
cuestin de hecho que generalmente escapa al control de la Corte Suprema, y si ella se determina o
establece sin incurrir en error de derecho, no cabe el recurso de casacin en el fondo.
Corte Suprema slo interviene cuando se infringe una ley vinculada al contrato de que se trate, lo que
ocurrir en los siguientes casos:
a) Cuando se atribuye a los contratos efectos diversos de los que prev la ley.
b) Cuando se desnaturaliza el contrato al interpretarlo.

REGLAS DE INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS.


1. Regla de la aplicacin restringida del texto contractual: art. 1561: Por generales que sean los
trminos de un contrato, slo se aplicarn a la materia sobre que se ha contratado
2. Regla de la natural extensin de la declaracin: art. 1565: Cuando en un contrato se ha expresado un caso
para explicar la obligacin, no se entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese caso,
excluyendo los otros a que naturalmente se extienda.
3. Regla del objetivo prctico o utilidad de las clusulas: art. 1562: El sentido en que una clusula pueda
producir algn efecto, deber preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno.
4. Regla del sentido natural: art. 1563, inciso 1: En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria
deber estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato
5. Regla de la armona de las clusulas: art. 1564, inciso 1: Las clusulas de un contrato se interpretarn
unas por otras, dndose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
6. Regla de la interpretacin de un contrato por otro: art. 1564, inciso 2: Podrn tambin interpretarse (las
clusulas de un contrato) por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia.
7. Regla de la interpretacin autntica o de la aplicacin prctica del contrato: art. 1564, inciso 3: O por la
aplicacin prctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobacin de la otra
8. Regla de las clusulas usuales: art. 1563, inciso 2: Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se
expresen.
9. Regla de la ltima alternativa: art. 1566: No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de
interpretacin, se interpretarn las clusulas ambiguas a favor del deudor. / Pero las clusulas ambiguas que
hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra
ella, siempre que la ambigedad provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por ella.

DISOLUCION DE LOS CONTRATOS.


Los contratos
pueden
disolverse de
dos maneras:

Por el MUTUO CONSENTIMIENTO de las partes o RESCILIACIN

Por
CAUSAS
LEGALES

1. LA RESOLUCIN3. LA MUERTE DE UNO DE LOS CONTRATANTES


2. LA NULIDAD

4. EL PLAZO EXTINTIVO

Es una convencin en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer


libremente de lo suyo, consienten en dejar sin efecto una convencin o contrato,
extinguindose las obligaciones vigentes.
Para ello deben concurrir todos aquellos que concurrieron a su formacin, (los
contratos se deshacen de la misma manera que se hacen.)
Por el MUTUO
CONSENTIMIENTO
de las partes o
RESCILIACIN

El acto en virtud del cual las partes deshacen un contrato que han celebrado se
denomina resciliacin.
Es importante destacar que las obligaciones del contrato que se pretende resciliar deben
estar vigentes, esto es, no cumplidas en su totalidad, pues si as fuere, en rigor ya no
podran resciliarse, por la sencilla razn de que no existiran obligaciones destinadas a
extinguirse.
Efectuando las prestaciones mutuas, las partes sern restituidas a la
Entre las partes
situacin previa a la celebracin del contrato.
EFECTOS

La resciliacin produce efectos nicamente para el futuro, respecto a terc


No afecta el pasado, los efectos del contrato ya producidos y que han
derechos para terceros, los que no pueden ser alterados ni
Respecto originado
de
Modificados
por las partes que rescilian.
Terceros

Aunque el contrato sea resciliado o destruido por el mutuo consentimien


de las partes, los derechos constituidos en favor de terceros sobre la cos
objeto del contrato en el tiempo que media entre la celebracin del cont
y su resciliacin, subsisten.

DISOLUCION DE LOS CONTRATOS.


RESCILIACIN

NULIDAD

RESOLUCIN

CAUSAS

No es producida por una causa


legal sino por la voluntad de las
partes.
La resciliacin de un contrato
supone su validez.

Tiene causas legales.

Tiene causas legales

EFECTOS

Opera retroactivamente
De manera que todos los
efectos que el contrato resuelto
haya producido, se
extinguen, por regla general

Opera
Opera siempre hacia
retroactivamente
futuro, en lo que a
De manera que
los terceros respecta.
todos los efectos que
el contrato anulado
haya producido, se
extinguen,
Contrato de
matrimoniopor
(art.regla
102),
general
capitulaciones matrimoniales (art. 1716, ltimo inciso),
Especialmente en el mbito

Actos no resciliables

del Derecho de Familia:pacto de separacin total de bienes o que establece el rgimen de


participacin en los gananciales, si se estipularen en conformidad al a

Art. 2108 (sociedad);


Actos que pueden

extinguirse por una art. 2163 nmeros 3 y 4 (mandato);


art. 1951 (arrendamiento);
sola voluntad.
art. 1428 (donacin)

DISOLUCION DE LOS CONTRATOS.


LA RESOLUCIN

el mandato (artculo 2163 N 5),


la sociedad (artculo 2103),
En los contratos
el comodato (artculo 2180 nmero 1),
intuitu personae
La mediera o aparcera (artculo 18 del DL nmero 993
el matrimonio

LA NULIDAD

Se trata de un modo excepcional de disolucin de los contratos, puesto que por


general, quien contrata lo hace para s y sus herederos.
Por
CAUSAS
LEGALES

LA MUERTE DE UNO
DE LOS CONTRATANTES

Casos en que el contrato se extingue


por la muerte de cualquiera de los
contratantes

matrimonio,
sociedad,
mandato en
principio

EL MANDATO; si bien la muerte del


mandatario
siempre extingue el contrato, tratndose
de
la
Casos, por la muerte
muerte del mandante, ello slo ser as
de una de las partes
por regla
CONTRATO
DEgeneral.
MEDIERA O APARCERA, slo la mue
exclusivamente
del mediero extinguir anticipadamente el contrato
no as en caso de fallecimiento del cedente,

EL PLAZO EXTINTIVO
Por ejemplo, en la sociedad, el arrendamiento y el comodato.