ESCUELA POLITCNICA

NACIONAL
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL
Contabilidad
TRATAMIENTO DE LOS INGRESOS EN LAS
EMPRESAS DE CONSTRUCCIN

LEY DE REGIMEN TRIBUTARIO

INTERNO
Art. 28. Ingresos de las empresas de construccin.
Las empresas que obtengan ingresos provenientes de la actividad de
la construccin:

Satisfarn el impuesto a base de los resultados que arroje la

contabilidad de la empresa.

Las obras de construccin que duren ms de un ao, se podr

adoptar uno de los sistemas recomendados por la tcnica contable
para el registro de los ingresos y costos de las obras:

Sistema de Obra Terminada.

Sistema de Porcentaje de Terminacin.

La empresa que haya adoptado un sistema, no podr cambiarse de sistema sin

previa autorizacin del SRI.
Las empresas que no lleven contabilidad o la que lleven no se ajuste a las
disposiciones legales y reglamentarias, sin perjuicio de las sanciones a que hubiere
lugar, se aplicar la siguiente norma:

En los contratos de construccin a precios fijos, unitarios o globales, se presumir

que la base imponible es igual al 15% del total del contrato.

Los honorarios que perciban las personas naturales, por direccin tcnica o
administracin, constituyen ingresos de servicios profesionales y, por lo tanto, no
estn sujetos a las normas de este artculo.

Art. 21 (En la ley 56 Ley de Rgimen Tributario Interno).- Gastos

Generales Deducibles

Bajo las condiciones descritas en el artculo precedente y siempre que no hubieren

sido aplicados al costo de produccin, son deducibles los gastos previstos por la Ley
de Rgimen Tributario Interno, en los trminos sealados en ella y en este
reglamento, tales como:

6.- Depreciaciones de activos fijos.-

c) En casos de obsolescencia, utilizacin intensiva, deterioro

acelerado u otras razones debidamente justificadas, el
respectivo Director Regional del Servicio de Rentas Internas
podr autorizar depreciaciones en porcentajes anuales
mayores a los indicados, los que sern fijados en la resolucin
que dictar para el efecto. Para ello, tendr en cuenta las
Normas Ecuatorianas de Contabilidad y los parmetros tcnicos
de cada industria y del respectivo bien. Tampoco proceder
depreciacin acelerada en el caso de bienes que hayan
ingresado al pas bajo regmenes suspensivos de tributos, ni en
aquellos activos utilizados por las empresas de construccin
que apliquen para efectos de sus registros contables y
declaracin del impuesto el sistema de "obra terminada",
previsto en el Art. 28 de la Ley de Rgimen Tributario Interno.

REGLAMENTO PARA LA APLICACIN DE LA LEY

DE REGIMEN TRIBUTARIO INTERNO
Art. 123.- Retencin en pagos por
actividades de construccin o similares.
La retencin en la fuente en los pagos o crditos
en cuenta realizados por concepto de actividades
de construccin de obra material inmueble, de
urbanizacin, de lotizacin o similares se debe
realizar en un porcentaje igual al determinado
para las compras de bienes corporales muebles.

Art. 163.- Contratos de construccin.

En los precios unitarios que se establezcan para los contratos de construccin de

obras pblicas o privadas, no se incluir el Impuesto al Valor Agregado que afecte a
los bienes incorporados en tales precios unitarios, pero el constructor en la factura,
en los casos que corresponda, aplicar el IVA sobre el valor total de la misma y en
su declaracin, utilizar como crdito tributario el impuesto pagado en la
adquisicin de los bienes incorporados a la obra.
Los agentes de retencin contratantes efectuarn la retencin que corresponde a
cada factura, de conformidad con los porcentajes establecidos en la resolucin que
para el efecto emita el Servicio de Rentas Internas.

Los contratos de construccin celebrados con instituciones del Estado y

empresas pblicas con ingresos exentos de Impuesto a la Renta, estn
gravados con tarifa 0% de IVA de conformidad con lo dispuesto en la Ley O

Este tipo de transacciones al no grabar IVA, graba otro tipo de impuestos

relacionados a la actividad, entre los ms importantes se detallan los
siguientes: Pago de impuestos prediales Pago de plusvala Pago de
uso de suelo Pago de Propiedad Horizontal

Para el crdito tributario no recuperado dentro del plazo establecido en la

Ley Orgnica de Rgimen Tributario Interno, se podr aplicar lo previsto en
el ltimo inciso del Art. 66 de la citada Ley orgnica de Rgimen Tributario
Interno.