CANCHAS DEPORTIVAS

BALN DE ORO
JOS TOMAS HERNANDO
GARY HIDALGO
ANA JAA
FELIPE LOPEZ
SYLVANA MANCILLA

PRESENTACIN
El plan de negocios de la empresa Baln de Oro, ha sido realizado con el

fin de incentivar el deporte futbolstico, aprovechando los espacios de

manera productiva y sana, recreando y alimentando la cultura deportiva,
de nuestra ciudad del deporte Via del Mar.

En este proyecto realizamos salidas a terrenos, evaluacin del proyecto,

informacin necesaria para llevar a cabo el negocio. A continuacin

entregaremos detalles de nuestra empresa el cual resume la idea del
negocio y analizamos todos los elementos necesarios para llevar a cabo el
proyecto.

DATOS GENERALES DE LA EMPRESA

Nombre Fantasa: Canchas deportivas "Baln de oro".

Razn social: Servicios de arriendo de canchas de futbol.

Rubro: Arriendo de canchas de futbol.
Descripcin actividad econmica: Explotacin de canchas de futbol.
Rut empresa: 80.124.386-2
Direccin: lvarez #
Comuna: Via de mar
Regin: Valparaso
Telfonos fijos: (32) 572210
Telfono mvil: (09)- 74944876
Correo electrnico: balondeoro@gmail.com
Sitio web: https://www.facebook.com/balondeoro

https://www.balondeoro.cl
Representacin legal: Ana Jaa Carreo
Rut representante legal: 18.181.549-3

DESCRIPCIN GENERAL DEL

NEGOCIO

Hoy en da la sociedad necesita de incentivos para hacer deporte y as

vivir una vida ms sana y tener una mejor calidad de vida, ya que el estrs
del diario vivir de las personas, ya sea en el trabajo o en otro tipo de
situaciones nos ha llevado al sedentarismo y a la apata con la sociedad.

Este un nuevo emprendimiento que se basa en el arriendo de canchas de

futbol llamado Canchas Deportivas El Baln de Oro entregando

motivacin , recreacin, distraccin para las personas.

 Tamao y Localizacin

Nuestro complejo deportivo, cuenta con 1 canchas reglamentarias de 100 metros de largo por 80
metros de ancho, que pueden convertir en 3 canchas de 7 x 7 jugadores divididas por mallas. Adems
contamos con, baos, duchas privadas y tribunas.
Ventaja competitiva.

Nuestra gran ventaja competitiva es que nuestra empresa se destaca especialmente porque genera
una gran cantidad de publicidad como panfletos, redes sociales, pag webs y letreros, y los cuales
permiten a nuestra empresa aumentar la cantidad de clientes en muy poco tiempo ya que permite ser
conocido mucho ms rpido en el mercado.

Riesgo.

Nosotros poseemos un gran riesgo y una alta innovacin.

Un gran riesgo es que existen una gran cantidad de empresas que entregan nuestro mismo servicio, y
en la misma optima condiciones de calidad.
Uno de nuestros riegos es la inversin y para disminuirlo ser abaratando costos, construiremos 3
canchas de pasto sinttico para comenzar el negocio. E implementaremos tecnologas necesarias para
disminuir el margen de costo /gastos, disminuir el riesgo y aumentar la rentabilidad de nuestra
empresa.

 Clientes: Nuestros clientes son mayoritariamente hombre de 15 a 54 aos de edad que

estn deseosos de hacer deportes.

Competidores: Los competidores de nuestra empresa son todas las empresas o pymes

que prestan un servicio de calidad de canchas de futbol.

Procesos y tecnologa: Generalmente esta empresa no tiene proceso de produccin ya

que presta servicios.

No es necesaria mucha tecnologa ya que en este tipo de servicios solo se necesita

mantencin de canchas y del sector.

Nuestros recursos materiales sern balones de futbol necesarios, baos, Petos, etc.
En el mbito de recursos humanos emplearemos trabajadores que se encarguen de la

seguridad del lugar, personas dedicadas a la mantencin y un jefe de local.

En los recursos financieros emplearemos todo el dinero que sea necesario como inversin,

cancelando a los trabajadores como capital de trabajo inversin y materiales.

ESTRATEGIA

Visin: Ser reconocidos en la ciudad de Via del Mar, como el complejo

deportivo con canchas de pasto sinttico ms eficiente y de la mejor

calidad en la ciudad, lo que nos permitir desarrollar nuestros talentos y
habilidades en un ambiente laboral excepcional, motivados por buscar y
satisfacer continuamente las necesidades de nuestros clientes y
consumidores.

Misin: Desarrollar y ofrecer un nivel de servicio de alta calidad y

satisfaccin para todos nuestros clientes y consumidores. Brindar las

mejores instalaciones en la V regin, para todos los amantes de este
deporte. Ofreciendo un ambiente seguro, limpio y agradable. Tambin
generar un espritu de compaerismo, solidaridad, fair play y respeto, y
todo esto en un ambiente de camaradera y de sana competencia.

DEMANDA DE MERCADO
El mercado, al cual el negocio est enfocado es a personas de sexo

masculino de edades entre 15 y 54 aos.

Sabemos que en la ciudad de Via del Mar posee una poblacin de

aproximadamente 286.931 habitantes, alrededor del 47,99 % de ellos son

de sexo masculino, y cerca de un 81% tienen un promedio de edad entre
15 y 54 aos.

DEMANDA DE MERCADO
Datos
Habitantes

Numero
286.931

Porcentaje

Hombres
Hombres entre (15 a 54)
Personas que juegan (Hombres)
Veces que juegan al mes

139.160
112.719
48.469
4

47,99%
81%
43%

Calculo de la estimacin de la demanda anual:

48.469 x 4 x 12 = 2.326.512
Nosotros como empresa nueva tenemos la
capacidad de cubrir solo un % de la demanda
anual ya que solo contamos con 3 canchas de
futbol lo cual nos permite abarcar una clientela
de 85.260 personas
Personas Canchas Horas Das al ao
14
x
personas.

3x

290

85.260

Demanda de Mercado Anual

Balon de Oro

Mercado Potencial

4%

96%

48.469 habitantes que juegan a la

pelota 1 vez al ao, pero como la
mayora juega 4 veces al mes tenemos
un mercado potencial de 2.326.512
habitantes que juegan a la pelota anual.

SEGMENTACIN DE
MERCADO
DESCRIPCIN DEL SEGMENTO

Baln de Oro va dirigido personas, en especial hombres que practiquen

el ftbol entre 15 y 54 aos.
Igual va dirigido a instituciones como colegios, empresas, escuelas de

ftbol, y familias, que tienen facilidad de acceso al alquiler de las canchas

ya que manejan un ingreso flexible y altera muy poco su estilo de vida
entregndole un servicio de calidad.

ESTRUCTURA DE
MERCADO.

Geogrfico: Via del mar, Valparaso.

Demogrfico: Personas entre 15 y 54 aos, principalmente hombres.

Personales: (Estilo de vida) Principalmente personas fanticas de futbol,

(Profesin) no existe una profesin asignada para los tipos de clientes. (Ingresos)
Generalmente personas de media baja hacia arriba, que puedan cancelar las
cuotas que hagan los clientes individualmente por la cantidad de jugadores que
pagaran por el servicio.
Familiares: Familias enteras pueden preferir nuestros servicios
Psicolgicos: (Motivaciones) motivaciones y actitudes por parte de los jugadores

o equipos profesionales que entregan a las personas que les gusta este deporte.
Conductuales: Existe fidelidad por una gran cantidad de clientes los cuales les

gusta un buen servicio de calidad que presta nuestra empresa y adems

tenemos una gran regularidad de cliente que nos visitan todos los das.

FLUJO DE CAJA PROYECTO

INVERSIN INICIAL Y GOPM

Producto
Pasto Sinttico (20x40 mt2)

Vida til
5 aos

Valor
$ 26.500

Unidad
2400

Valor Total
$63.600.000

Pelotas
Petos
Arcos
Computadores
Redes
Muebles/ sillas
Lokers
Bancas

1 ao
1 ao
5 aos
5 aos
1 ao
5 aos
10 aos
10 aos

$9.990
$2.000
$60.000
$300.000
$9.990
100.000
$119.000
$65.000

4
42
6
1
6
1
7
6

$39.960
$84.000
$360.000
$300.000
$59.940
$100.000
$833.000
$390.000
GOPM

Valor Total

$ 90.206.900

Valor
Permiso Municipal
Sanidad
Escritura Publica
Patente
Iniciacin de actividades

$80.000
$80.000
$70.000
200.000
$22.000

Total

$452.000

CRECIMIENTO ANUAL DEL SERVICIO

BALN DE ORO.
Servicio anual

Ao 1

Aos 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Personas

85.260

85.260

97.440

97.440

109.620

PRECIO DE VENTA
Servicio

Ao 1

Aos 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

Diurno

20.000

20.000

20.000

20.000

20.000

Vespertino

24.000

24.000

24.000

24.000

24.000

Aumento de crecimiento es de 12.5% por hora, cada dos aos

INGRESOS

COSTOS

EGRESOS

COSTO ANUAL POR HORA

GASTOS
DESEMBOLSABLES

REMUNERACIO
NES
Administrador

$600.000

Dos colaboradores

$700.000

Part-time

$255.000

Persona de Mantencin

$350.000

Total

$1.905.000

PUBLICIDAD
Publicidad pagada
Hosting

$50.000

Servidor

$25.000

flyer

$120.00

Aviso diarios locales

25.000

Aviso publicitario radio

$25.000

otros

$55.000

Total

$300.000

DEPRECIACIN

GASTOS NO
DESEMBOLSABLES

CAPITAL DE TRABAJO

IMPUESTO
Ao comercial

Impuesto lineal

Ao 2015

20%

Ao 2016

20%

Ao 2017

20%

Ao 2018

20%

Ao 2019

20%

FLUJO
FINANCIADO
AMORTIZACIN

FLUJO
FINANCIADO

MODELO DE VALORACIN DE ACTIVOS

FINANCIEROS (C.A.P.M.)

CAMP

Datos
Rf
Rm

0,0325
0,0604
1,497235
92

beta

MODELO DE VALORACIN DE ACTIVOS

FINANCIEROS (C.A.P.M.)
Kd
Tasa de inters del banco Santander

0,1632
WACC

Datos
Kd
Ke

16,32%
7,93%

Aportes socio
Prstamo

30%
70%

Tasa

16,32%

WACC

11,36%

VALOR ACTUAL NETO

PURO

FINANCIADO

PERODO DE RECUPERACIN DE LA
INVERSIN

AMBIENTE DE RIESGO Y PROBABILIDAD DE

OCURRENCIA

AMBIENTE DE RIESGO Y PROBABILIDAD DE

OCURRENCIA

CARTA GANTT

ANLISIS
DUPONT

PUNTO DE EQUILIBRIO
Ao 1 y 2

Ao 3 y 4

Ao 5

TASA INTERNA DE RETORNO

GRACIA
S