PROYECTO DE

LICENCIA PARA UNA

VIVIENDA
PROFESORA ING.

INTRODUCCIN
Este proyecto se dar a conocer el
procedimiento para la construccin de una
casa habitacin ya que la vivienda es uno
de los lugares en los que el hombre pasa
gran parte de su tiempo, es por eso que
su acondicionamiento y apariencia son
importantes

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Realizar una propuesta de una
vivienda de una familia, y que
en dicha vivienda se cumpla
con las necesidades bsicas
que el cliente lo solicite. As
como tambin respetar las
normas que se den en el
fraccionamiento en el cual se va
a construir dicha vivienda,
juntos con los requisitos y cada
de los puntos que toman en
cuenta para la realizacin del
proyecto.

QUE ES UN PROYECTO
Podemos definir un proyecto como una serie de
tareas relacionadas, parcialmente ordenadas y
generalmente dirigidas a la obtencin de un
resultado importante, por lo que requiere un
largo perodo de tiempo para su finalizacin.

PROYECTO DE LICENCIA
PARA UNA VIVIENDA

Un proyecto es cualquier empresa humana

con un claro principio y un claro final
(Gallagher)
Poseen algunas caractersticas comunes:
Combinacin de actividades
Relacin secuencial entre actividades
Preocupacin por el tiempo
Preocupacin por los recursos

CARACTERISTICAS DE UN PROYECTO
1. Planos:
planos arquitectnico
a) Ubicacin segn el formato
b) Distribucin
c) cortes y elevacin
d) Cimentacin
e) Aligerado
estructura
f) Instalacin sanitaria de agua
g) Instalacin sanitaria de desage
2. Memoria descriptiva
3. Especificaciones tcnicas
4. Presupuestos

planos arquitectnico
Ubicacin segn el formato

Plano de distribucin

Plano de corte y elevacin

Plano de cimentacin

Plano aligerado

Plano de instalacin sanitaria de agua

Plano de instalacin sanitaria de agua

Plano de instalacin elctrica

Memoria descriptiva
1.- DATOS GENERALES
1.1.- PROYECTO: LICENCIA DE OBRA: EDIFICACION NUEVA:
1er, 2do. 3er PISO y 4to Piso: AZOTEA.
MODALIDAD A: APROBACION AUTOMATICA
1.2.-PROPIETARIA: MARGOT PILAR, HUAMANI HINOSTROZA
1.3.-UBICACIN: Calle Paita.- ICA
1.4.- DESCRIPCION DEL TERRENO:
AREA TOTAL DEL TERRENO.- Tiene un rea de 49.50 m
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: Colinda con la Calle Paita, en lnea recta de
5.20 ml.
POR LA DERECHA: Colinda con la familia Donayre,
en lnea recta de 9.50 ml.
POR LA IZQUIERDA: Colinda con la familia Zenn
Falconi, en lnea recta de 9.50 ml.
POR EL FONDO: Colinda con la familia
Contea Valencia, en lnea recta de 5.20 ml.
PERIMETRO: 29.40 ml.

2.- PROYECTO: VIVIENDA

Para el presente proyecto se ha programado la
edificacin de una vivienda de 03 pisos ms
azotea, en el primer piso se ha proyectado un
amplio local para la actividad comercial (tienda) y
a partir del segundo piso diseado para vivienda,
bajo la Modalidad de aprobacin A: Aprobacin
Automtica; el proyecto cumple con los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios de la
zona donde se ubica, calificada como R3:
Residencial de Media Densidad y ha sido
diseada con estructuras antissmica de
material noble; es decir con caractersticas sismo
resistente; cuyo objetivo principal es de resolver
seguridad de la vivienda y de quienes lo
habitaran.

2.1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

INTEGRAL:
PRIMER NIVEL:
Pasadizo, Usos mltiples, escalera
de acceso a los niveles superiores,
bao patio interior.
SEGUNDO NIVEL:
Escalera, estar, comedor-kitchenette,
SS.HH., 01 dormitorio con closet.
TERCER NIVEL:
Escalera, hall, estar, 02 dormitorios
con closet, SS.HH.
AZOTEA:
Escalera, lavandera, SS.HH., tendal.

3.

COMPUTO DE AREAS DEL PROYECTO

INTEGRAL:
AREA TOTAL DEL TERRENO: --------- 49.50 m
rea techada 1er. Nivel ----------34.65 m
rea techada 2do. Nivel ------------34.65 m
rea techada 3er. Nivel ------------34.65 m
rea techada 4to. Nivel ------------13.39 m
rea Techada total ------------117.34 m
rea libre total
------------14.85 m

MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CADA

ESPECIALIDAD

presupuesto
ESTRUCTURAS
MUROS y COLUMNAS (1)

ACABADOS
TECHOS (2)

PISOS (3)

INST.
PUERTAS
VENTANAS (4)

y REVESTIMIENTO (5)

BAOS (6)

INST.
ELECTRICAS
SANITARIAS (7)

A
B
C

Albailera armada , ladrillo, Aligerado o losas de

con columnas y vigas de concreto
armado
amarre de concreto armado horizontales

188.83

139.29

Baos completos
nacionales, blanco
c/maylica blanca

23.63
E

Ventanas
de
aluminio, puertas de
madera

Agua fra, agua caliente, corriente

monofsica , telfono

58.96
F

52.15

Loseta vinlica

Tarrajeo
lavable

32.07

52.05

frotachado,

pintura

presupuesto
VALOR UNITARIO = S/. 546.98
AREA TECHADA = 284.96 m
POR LO TANTO:
VALOR ESTIMADO DE LA OBRA = S/.
546.98/m X 284.96 m = S/. 155,867.42
MODALIDAD
DE
APROBACION:
B:
Aprobacin
Automtica
c/firma
de
profesionales responsables
PAGO
DERECHO
DE
LICENCIA
DE
EDIFICACION: S/. 155,867.42 X 1.5 % = S/.
2,338.01
DERECHO DE TRMITE: 2.53 % UIT
=
S/. 96.14
TOTAL A PAGAR: = S/. 2,434.15