Sie sind auf Seite 1von 20

CONTRATO DE OBRA PUBLICA

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


INTEGRANTES:
EDWIN AGUIRRE CORTES

EDGAR LIRA SNCHEZ


JOSE DANIEL MENDOZA LOPEZ
LUIS ENRIQUE ROMERO CORDERO
JOSUE SANCHEZ SERRANO

ASIGNATURA:
ADMINISTRACIN, SUPERVISIN Y
CONTROL DE OBRA
CATEDRATICO:
ING. MIGUEL ANGEL TLATZIMATZI
FLORES
ARQUITECTURA 7B/FADAYA/UATx

Contrato de obra
Son contratos de obra los que celebren las entidades estatales para la
construccin, mantenimiento, instalacin y, en general, para la realizacin
de cualquier otro trabajo material sobre bienes inmuebles, cualquiera que
sea la modalidad de ejecucin y pago. En los contratos de obra que hayan
sido celebrados como resultado de un proceso de licitacin o concurso
pblicos, la interventora deber ser contratada con una persona
independiente de la entidad contratante y del contratista, quien responder
por los hechos y omisiones que le fueren imputables en los trminos
previstos en el artculo 53 del presente estatuto.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Es aquel en el que el constructor se obliga a ejecutar la obra y adquirir los
materiales precisos para la realizacin por encargo o delegacin expresa
del promotor, quien se obliga a abonar el precio de los materiales
empleados, la mano de obra y dems gatos, adems de una remuneracin
que se asigna al contratista por su tareas.

DOCUMENTOS DEL CONTRATO


Proyecto. Es conveniente que forme parte del contrato
el Proyecto completo, pues si es un buen Proyecto,
incluye en l no slo la descripcin grfica y
pormenorizada de todos y cada uno de los trabajos a
realizar, sino tambin condiciones, calidades de
ejecucin, y formas de abono de cada una de las
unidades.

Pliego de Condiciones Generales. En las condiciones


generales
del
Contrato
se
especifican
responsabilidades, obligaciones y poderes de cada una
de las partes contratantes y sus competencias en los
campos de actuacin respectivos.

Oferta. Es el documento de compromiso, firmado por el


Constructor y aceptado por escrito por el Contratista,
donde se fija el precio ofertado y el plazo ofrecido para
la terminacin de los trabajos, respetando las
condiciones fijadas en el Contrato.

Documentos aclaratorios. De algn posible punto


difcil o importante del contrato, como puede ser el de la
fianza, premios o sanciones por retrasos, forma de
actuar en caso de aparicin de emergencias
imprevisibles, reparto de riesgos, etc., etc.

Contrato propiamente dicho. Es el documento,


firmado por ambas partes obligndose en los trminos
fijados en los documentos antes descritos, que se
resumen en el compromiso del Constructor a construir y
el del Contratista a pagar lo construido.

RIESGOS E IMPREVISTOS
Ninguna actividad humana que se haya previsto de
antemano tiene la garanta absoluta de que su
realizacin se verifique exactamente segn se proyect.
Existen una serie de factores de imposible calificacin ni
cuantificacin a priori, que pueden alterar las previsiones
iniciales y hacer variar por tanto los resultados obtenidos
respecto a los inicialmente previstos.

Los riesgos normales habitualmente incluidos en los


precios de una manera automtica son:
retrasos por inclemencias normales del tiempo.
aumentos previsibles de materiales.
mano de obra (no recogidos en formulas de revisin de
precios)
acontecimientos previsibles aunque no de frecuencia
habitual etc.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Es el nico sistema que le permite al arquitecto llevar a
cabo una obra sin perder su calidad profesional.
Convirtindose este en administrador de los recursos
del cliente, a nombre de quien contrata todos los
trabajos de la obra.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


El Arquitecto no asume ningn tipo de riesgo debido a
incrementos de precios.
Ni por el cumplimiento de obligaciones laborales o
fiscales.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Cobra por honorarios por la Prestacin de Servicios
Profesionales por la Administracin de la Obra.
Todas las variaciones en precios a favor o en contra
recaen en el cliente.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Por lo que todos los descuentos que se obtengan de los
proveedores o contratistas, beneficiarn directamente al
cliente.
Sin que el Arquitecto, tenga derecho de cantidad alguna
por este concepto.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


El cliente paga todos los costos y gastos directos o
indirectos derivados de la obra ms honorarios del
Arquitecto.
El cliente entrega al Arquitecto un fondo solvente, con el
cual se pagan los gastos de la obra peridicamente.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Haciendo entrega al cliente de las facturas o
comprobantes contra los que se aplic el gasto.
Siendo estos pagados por el cliente y el anticipo
amortizado, segn se reduzca la necesidad de su
aplicacin.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Anticipadamente el arquitecto entregar al cliente un
programa de pagos por efectuar.
Es recomendable cuando no existe una definicin
precisa de los trabajos por ejecutar.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN


Se recomienda que el cliente cuente con una
supervisin que controle la ejecucin de los trabajos en
cuanto a calidad, tiempo y costo.

Para el arquitecto constructor que trabaja bajo esta modalidad existen dos
alternativas:

1.- El cliente asume la totalidad de las obligaciones laborales


contratando directamente al personal administrado por el Arquitecto.
El trabajo del Arquitecto es el de Prestacin de servicios
profesionales por Administracin de Obra.
2.- El cliente por intermediacin de un coordinador de obra
subcontrata todos los trabajos de la obra. EL trabajo del coordinador
es el de Prestacin de Servicios profesionales por Administracin de
Obra.

REFERENCIAS
Natalia Echenique Ros, Tipos de contrato.
URL: http://www.monografias.com/trabajos10/coconst/coconst.shtml#cinco

Peter E, Matos, Contrato por administracin


URL: http://www.arqhys.com/construccion/administracion-contrato.html

El contrato de obra
URL:http://www.uclm.es/profesorado/mcgonzalez/pdf/DerechoCivilIII/Prese
ntacionContratoObra.pdf

Das könnte Ihnen auch gefallen