You are on page 1of 28

Londrina (PR) Maring (PR)

AMORTIZAO
Prof. Rafael Pelaquim
rafaelpelaquim@bol.com.br

AMORTIZAO
AMORTIZAO o pagamento do
capital emprestado, realizado por
meio

de

prestaes

peridicas,

mensais, bimestrais, semestrais, etc.

AMORTIZAO
Para

Raymundo

Franzin,

2003,

amortizao um processo financeiro


pelo qual uma obrigao (ou o principal)
sanada progressivamente por meio de
pagamentos peridicos, de tal forma que,
ao trmino do prazo estipulado, o dbito
seja liquidado.

AMORTIZAO
Os principais sistemas de amortizao so:
1. Sistema de Amortizao Constante (SAC)
2.Sistema Francs (PRICE)
3.Sistema Americano
4.Sistema Alemo
5.Sistema de Amortizao Misto (SAM)
6. Sistema de Amortizao Crescente (SACRE)

AMORTIZAO
Em todos os sistemas de amortizao, cada
pagamento a soma do valor amortizado
com os juros do saldo devedor, isto :

PAGAMENTO = AMORTIZAO +
JUROS

SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
Nesse

sistema,

amortizao

da

dvida constante e igual em cada


perodo,
perodo sendo que a soma do valor da
amortizao mais o dos juros fornecer
o valor da prestao.

SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)

Sendo D0 o saldo devedor inicial, a


ser amortizado em k parcelas, o
valor de cada amortizao ser:

D0
m
k

SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
EXEMPLO
Calcule a amortizao usando o Sistema de

Amortizao

Constante

(SAC)

de

um

financiamento de R$300.000,00 que ser


pago ao final de 5 meses taxa mensal de
4%.

SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)
n

Juros

Amortizao
do
Saldo
Devedor

300.000,0
0

12.000,0
0

60.000,00

72.000,00

240.000,0
0

9.600,00

60.000,00

69.600,00

180.000,0
0

7.200,00

60.000,00

67.200,00

120.000,0
0

4.800,00

60.000,00

64.800,00

60.000,00

2.400,00

60.000,00

62.400,00

Pagament
o

Saldo
Devedor

EXERCCIO (SAC)
Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um
financiamento em um banco com
juros de 3% a.m, a ser pago em 6
meses. Calcule a amortizao usando
o Sistema de Amortizao Constante
(SAC).

EXERCCIO (SAC)
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE(SAC)
n

Juros

Amortizao
do
Saldo
Devedor

150.000,0
0

4.500,00

25.000,00

29.500,00

125.000,0
0

3.750,00

25.000,00

28.750,00

100.000,0
0

3.000,00

25.000,00

28.000,00

75.000,00

2.250,00

25.000,00

27.250,00

50.000,00

1.500,00

25.000,00

26.500,00

25.000,00

750,00

25.000,00

25.750,00

Pagament
o

Saldo
Devedor

SISTEMA FRANCS
(PRICE)
Esse sistema caracteriza-se pelo
pagamento do emprstimo com
prestaes iguais, peridicas e
sucessivas. As prestaes pagas
so compostas por uma parcela de
juros e outra de amortizao.

SISTEMA FRANCS
O clculo da prestao (R) o quociente do

valor financiado/atual (P) pelo fator de valor


atual

1 i 1

1 i i
n

SISTEMA FRANCS
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS
Amortiza
o do
Pagame
Saldo
nto
Devedor

Saldo
Devedor

Juros

0
1

0
12.000,
00

0
55.388,13

0
67.388,1
3

300.000,00
244.611,87

9.784,4
7

57.603,66

67.388,1
3

187.008,21

7.480,3
2

59.907,81

67.388,1
3

127.100,40

SISTEMA FRANCS
O clculo do saldo devedor, dos juros ou
da amortizao em determinado perodo
pode ser feito sem a necessidade de se
construir a planilha de amortizao.

SISTEMA FRANCS
Saldo devedor aps o pagamento
de uma prestao qualquer

Dk R an k | i

SISTEMA FRANCS
Juros pagos em um perodo qualquer

J k Dk 1 i

SISTEMA FRANCS
Valor da amortizao em um perodo em

funo

da

primeira

parcela

amortizao.

mk m1 1 i

k 1

de

SISTEMA PRICE
Tambm

conhecido

como

TABELA

PRICE,
PRICE um caso particular do sistema
francs, em que a taxa de juros dada
em termos nominais.

SISTEMA PRICE
EXEMPLO
Um financiamento de R$ 10.000,00 ser
pago em 5 prestaes mensais, sem
perodo de carncia, a taxa de juros de
120%

a.a.,

utilizando-se

TABELA

PRICE.
PRICE Determine o valor das prestaes
e construa a planilha de amortizao.

SISTEMA PRICE
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS
Amortizao
do
Pagamen
Saldo
to
Devedor

Saldo
Devedor

Juros

10.000,00

1.000,00

1.637.97

2.637,97

8.362,03

836,20

1.801,77

2.637,97

6.560,26

656,03

1.981,94

2.637,97

4.578,32

457,83

2.180,14

2.637,97

2.398,18

239.82

2.398,18 *

2.637,97

EXERCCIO
Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um
financiamento em um banco com
juros de 3% a.m, a ser pago em 6
meses. Calcule a amortizao usando
o Sistema de Amortizao Francs.

PRICE
P
150000
R

27.690,00
an | i 5,417191
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)
n

Juros

Amortizao
do
Saldo
Devedor

150.000,
00

4.500,00

23.190,00

27.690,00

126.810,
00

3.840,30

23.849,70

27.690,00

102.960,
30

3.088,81

24.601,19

27.690,00

78.359,1
1

Pagamen
to

Saldo
Devedor

EXERCCIOS
1. Bernardo realizou um emprstimo de R$ 2.000,00
em um banco a uma taxa de juros de 5% ao ms. O
contrato de quitao da dvida estabeleceu o
pagamento em 4 prestaes, a primeira vencendo
dentro de um ms e as demais a intervalos de 1
ms. Calcule o total de juros pagos por Bernardo ao
Banco dado o seguinte sistema de amortizao:
a) SAC
b) PRICE

EXERCCIOS
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)
n

Juros

Amortizao
do
Saldo
Devedor

2.000,00

100,00

500,00

600,00

1.500,00

75,00

500,00

575,00

1.000,00

50,00

500,00

550,00

500,00

25,00

500,00

525,00

250,00

Pagamen
to

Saldo
Devedor

EXERCCIOS
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)
n

Juros

Amortizao
do
Saldo
Devedor

2.000,00

100,00

464,00

564,00

1.536,00

76,80

487,20

564,00

1.048,80

52,44

511,56

564,00

537,24

26,86

537,14 *

564,00

256,10

Pagamen
to

Saldo
Devedor

EXERCCIOS
2. Um financiamento imobilirio no valor
de R$ 120.000,00 realizado pelo
sistema

de

amortizaes

mensais

iguais durante 20 anos. Considerando


que a taxa de juros mensal de 1%
am, calcule o valor da 13 prestao.

EXERCCIOS
3. Um capital de R$ 36.000,00 foi
financiado

pelo

SAC

em

12

prestaes mensais, vencendo a


primeira 30 dias aps a assinatura
do

contrato.

Considerando

uma

taxa de 5% am, o valor da sexta


prestao foi de: