DERECHO

NOTARIAL
PRINCIPIOS

PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

Los principios sustentan la esencia de una

determinada rama o ciencia.

Columnas y base sobre las que descansa.
Son mximas, axiomas, leyes que sirven de
fundamento terico y fctico de las normas que
regulan determinada disciplina.
Existen principios de carcter doctrinario y otros
de carcter legislativo.
Sustento doctrinario de autonoma y fuente
supletoria de interpretacin.

PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

INNATOS O PROPIOS

COMUNES A OTRAS
RAMAS DEL DERECHO

Fe pblica Notarial o Rogacin.

Inmediacin.
fe legitimada.
Forma Notarial.
Legalidad.
Autenticacin.
Literalidad.
Consentimiento.
Unidad de Acto.
Matricidad o
Publicidad.
Protocolo.
Imparcialidad.
Independencia.

FE PUBLICA NOTARIAL
Sustentado en la necesidad del grupo social organizado de
poder determinar con certeza la validez de los actos y
contratos redactados entre particulares.
Diferencia entre actos oficiales y actos de particulares.
Actos de particulares adquieren de fuerza probatoria y
autenticidad, con intervencin de un oficial pblico.
Fe pblica implica la imposicin de una "verdad oficial " a
los actos o instrumentos en los que intervino el Notario,
como profesional delegado y designado por el Estado.
Estado garantiza la libertad contractual de los particulares.
Genera confianza y seguridad jurdica.

FE PUBLICA NOTARIAL
Documento pblico expedido por funcionario pblico goza
de fuerza vinculante por imperio del poder pblico, el
documento notarial lo tiene en razn a la autonoma de
voluntad de los particulares.
Presuncin de verdad y certeza, permiten interpretar como
vlidos los actos y contratos de los particulares.
Facilita el ejercicio de los derechos dentro del mbito de la
consensualidad.
Sustento de la seguridad jurdica y se convierte en
garanta de la funcin fedante del Notario.
Presuncin legal de veracidad y certeza.
Autoridad legtima atribuida al Notario.

FORMA NOTARIAL
Derecho Notarial es de naturaleza adjetiva.
Normatividad orientada al establecimiento de formas y
formalidades para el ejercicio de su funcin.
Formalidad se remonta hasta pocas antiguas, y sirve para
materializar el desarrollo de los derechos de los
particulares.
Gnesis captulo 23 versculos 1 al 20: Muerte y
sepultura de Sara esposa de Abraham.
Formalidad, conocimiento y existencia.
Forma es el modo o disposicin de hacer algo.
Funcin instrumentadora: Recoleccin de voluntad de los
particulares y su redaccin en un instrumento.

Sara muri a la edad de ciento veintisiete aos en la ciudad de Kiriat-Arbe -o sea, Hebrn-, en el pas de Canan.
Abrahn hizo duelo por ella y la llor. Dejando el lugar donde estaba el cuerpo, Abrahn dijo a los hititas: Yo no soy
ms que un forastero en medio de ustedes. Denme una tierra en medio de ustedes, para que sea ma y pueda
enterrar a mi difunta.
Los hititas le respondieron: Escchanos, seor: entre nosotros t eres un prncipe de Dios. Sepulta a tu difunta en
la mejor de nuestras sepulturas, pues ninguno de nosotros te negar una tumba para tu difunta.
Se levant Abrahn, e inclinndose ante los hititas, les dijo: Si estn de acuerdo en que yo entierre a mi difunta,
escchenme e intercedan por m ante Efrn, hijo de Zohar, para que me ceda la cueva de Macpel, que es suya y
est al borde de su finca. Que me la d por su precio justo, y que sea en adelante propiedad ma en medio de
ustedes.
Entonces Efrn, que estaba sentado entre los hititas presentes, le respondi de manera que todos lo oyeran: No,
seor mo, escchame: yo te regalo el campo y tambin la cueva que hay en l. En presencia de los hijos de mi
pueblo te la doy. Sepulta all a tu difunta.
Abrahn se inclin de nuevo profundamente ante los hititas, y se dirigi a Efrn, de modo que los propietarios
presentes lo oyeran, y le dijo: A ver si nos entendemos: yo te pago el precio de la finca. Acptamelo y enterrar en
ella a mi difunta.
Contest Efrn a Abrahn: Seor mo, escchame: cuatrocientas monedas de plata por un terreno, no sera lo
justo para ambos? Pues bien, sepulta a tu difunta.
Abrahn estuvo de acuerdo y pes para Efrn, en presencia de los hititas, la plata que haban acordado:
cuatrocientas piezas de plata, en monedas de mercader.
Fue as como la finca de Efrn, que est en Macpel, frente a Mambr, con la cueva que hay en ella y todos los
rboles, tanto los que tiene el campo como los que hay en su alrededor, pasaron a ser propiedad de Abrahn, a la
vista de todos los hititas registrados en esta ciudad.
Despus Abrahn sepult a Sara, su mujer, en la cueva que est en el campo de Macpel, frente a Mambr, en
Canan. De este modo el campo, con la cueva que en l se encuentra, fueron vendidos a Abrahn por los hititas,
para que sirviera de sepultura.

FORMA NOTARIAL
La forma es la manera como se manifiesta la voluntad
para la celebracin de un acto negocio jurdico.
Aspecto externo de la manifestacin.
Voluntad = contenido Forma = continente.
El ser humano implemente formas para preservar su
voluntad y dotarla de seguridad jurdica.
Formalidades: Ad probationem y ad solemnitatem.
Materializacin del principio de fe pblica.
Forma constituye un requisito de la seguridad contractual.
Forma se materializa en las formalidades que debe de
contener el instrumento pblico notarial.

FORMA NOTARIAL
Supone la adecuacin del acto a la forma jurdica.
La validez del hecho estriba en la realizacin del derecho y
la seguridad de ste radica en la solidez de su forma.
Particulares: autonoma de la voluntad y derechos
subjetivos
Forma acredita la realizacin del acto jurdico.
El notario recoge la voluntad, la transforma en documento
y elige la forma ms adecuada para el acto jurdico.
La forma vara a travs de los tiempos.
Importancia de este principio hace que se denomine al
Derecho Notarial como Derecho de la forma.

AUTENTICACION
Principio que supone la intervencin y realizacin por
parte del notario de actos que respondan slo a actos
reales.
La redaccin de un instrumento y la certeza no solo se
reduce a la fecha de celebracin, abarca tambin la de fe
de conocimiento e identidad de los otorgantes, as como la
de capacidad y libertad de los mismos.
Implica la comprobacin de la realizacin del acto por
parte del notario.
Se plasma en la autorizacin que el Notario practica en el
instrumento.
Autenticar es el cumplimiento del acto en cuya virtud la
ley ordena aprobar con como cierta la existencia de un
hecho.

AUTENTICACION
Desde el punto de vista del derecho la Autenticidad
conferida al instrumento, lo constituye en pre-prueba de la
relacin jurdica.
La autenticidad permite la produccin de los efectos
legales del negocio jurdico, consignado, comprobado y
declarado por el Notario investido de autoridad por el
Estado.
Autenticidad convierte en prueba lo redactado por el
Notario.
Testimonio de certeza que el notario imprime en los
documentos y actos gracias a su intervencin.

CONSENTIMIENTO
Es consustancial a la funcin notarial, cuando interviene
en las relaciones jurdicas intersubjetivas de los
particulares y slo para actos consensuales.
Es requisito esencial para intervencin notarial.
El instrumento no puede adquirir certeza si previamente
no es ratificado por las partes intervinientes.
Principio que sirva de garanta a la autonoma de voluntad
de los particulares.
El notario no puede coaccionar el otorgamiento de
determinado instrumento.
Otorgante al suscribir se obliga voluntariamente,
materializa su aceptacin y consentimiento.

MATRICIDAD O PROTOCOLO
Principio aplicable solo a los Notarios de tipo latino.
Contratacin inicialmente oral, luego la necesidad de
guardar y registrar hechos se requiere la existencia de
determinados documentos.
Labor de custodia se encarga a determinados funcionarios
y en el campo contractual al Notario.
Necesidad de registro presente en todas las culturas,
egipcios, asirios, hebreos, griegos, romanos, etc.
Protocolo es el soporte material de la funcin notarial.
Su necesidad se debe a seguridad y permanencia en el
tiempo de los actos contractuales.