Trabajos

preliminar
es de una
obra

ACTIVIDADES PRELIMINARES
Los trabajos preliminares son todos aquellos que
se realizan previo ala construccin de una obra,
pero que ya forman parte del proceso constructivo.
Los trabajos preliminares de una obra
comprendern todas las operaciones relacionadas
con las siguientes actividades
licencias y permisos
Descapote y limpieza del terreno.
Organizacin del lugar de trabajo y construccin de
instalaciones provisionales.
Localizacin y replanteo.
Demoliciones
Retiro de elementos en edificaciones.
Excavaciones y llenos.
Medidas de proteccin especial para los equipos
existentes en las reas de trabajo o zonas adyacentes.

LICENCIAS Y PERMISOS

La gestin, tramitacin y obtencin de licencias y permisos ante las

dependencias oficiales y/o municipales correspondientes, ser
responsabilidad del Contratista, quien deber cumplir con las
disposiciones legales que afecten la obra a construirse. Deber llenar los
requisitos exigidos, hacer las notificaciones necesarias y procedentes, as
como los pagos respectivos.
El Contratista cubrir todas las responsabilidades legales y tcnicas que se
deriven de esos compromisos.
Las licencias y permisos debern obtenerse en su debida oportunidad,
para lo cual la Municipalidad del departamento de Escuintla, dar la
informacin y facilidades necesarias.

ESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO.

OBJETIVO
Disponer el terreno en forma tal que quede libre de
todo material vegetal y de basuras, rellenos mal
ejecutados, etc.
Retirar la vegetacin que cubre el rea que
ocuparn las edificaciones proyectadas, en vas,
parqueaderos y zonas duras.
Remover basuras acumuladas, rellenos mal
hechos, etc.
Para el descapote, se debe tener el estudio de
suelos y todo lo necesario para ejecutar las
actividades siguientes en forma continua.
Determinar, de acuerdo con el examen del suelo,
el espesor de la capa de tierra a retirar para evitar
sobrexcavaciones.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Machetes, palas, picos, barras, coches, serruchos,
retroexcavadoras, cargadores, volquetas, etc.

Proceso Constructivo.
Prerrequisitos:
Asignar descapote a las reas requeridas.
Inventariar rboles y designar tareas de trasladados, podados o trasplantes.
Identificar las instalaciones superficiales o profundas que deban ser protegidas, o
trasladadas .
Tala de rboles, arbustos y maleza levantamiento del capote o grama aprovechable.
Retiro de la capa vegetal o tierra negra y races.
Cargue y botada de materiales sobrantes.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL

Si existen fuentes de aguas, se definir que
medidas se requieren para protegerlas e impedir
que sean obstruidas, represadas o contaminadas.
Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados
de aguas lluvias, se deben atender las normas
sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin
de tierras y escombros.
Definir el sitio donde se botarn los materiales
resultantes del descapote y otros movimientos de
tierra y obtener la autorizacin correspondiente.

RESPONSABILIDADES
Son responsables: El Proyectista, el residente, la
comisin de topografa, el maestro encargado, los
operarios de maquinaria, los obreros, el
interventor.

Organizacin del lugar de trabajo y construccin

de instalaciones provisionales

Comprende la planeacin y ejecucin de las obras

e instalaciones requeridas para el cumplimiento de
todas las actividades propias de la construccin:
Direccin
Supervisin y control
Almacenamiento de materiales
Herramientas y equipos
Preparacin de mezclas
Figuracin de hierro
Fabricacin de muebles y formaletas
Alojamiento de trabajadores y visitantes
Circulacin de vehculos y personas
Sealizacin
Obras de proteccin.

Parmetros generales que deben tenerse en

cuenta:
Localizacin, topografa del terreno, tamao de
la obra.
Sistema de construccin
Secuencia segn programacin, plazos.
Cantidad de personal
Volumen de materiales y equipo
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.
Materiales
Elementos prefabricados para casetas.
Materiales para fundaciones, muros, techos, pisos,
cerraduras, etc.
Transformadores, tableros de control, redes
elctricas, luminarias, postes, aisladores.
Tuberas para acueducto y desages.
Materiales para vas y patios de trabajo: cercos.
Herramientas y Equipos
Lienza. flexmetros, niveles, equipo de topografa,
palas, picos, palustres, llanas, reglas, martillos,
destornilladores, alicates, tenazas, machetes,
serruchos, etc.
Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas, gras,
concretadoras.
Sitios de almacenamiento para cemento, coches,
materiales de playa, madera, etc.

SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos
Antes de iniciar la construccin de las
instalaciones provisionales, se efectuarn el
descapote y la limpieza, el terreno cuando
sea necesario, mediante cortes y rellenos, las
obras de proteccin necesarias y la
sealizacin adecuada.
Es importante elaborar un plan de
organizacin de la obra que contemple las
diferentes reas de trabajo, el
almacenamiento de materiales, las
circulaciones dentro de la obra, etc.
Se debe obtener la licencia de entidades
municipales para la instalacin de servicios,
construccin, ocupacin y rotura de vas.
Ejecucin
Construccin de casetas para: Oficinas de
Direccin de Obra, interventora y almacn,
servicios sanitarios, lavaderos y
desvestideros para trabajadores.
Construccin de desages para aguas
negras, lluvias y drenajes.

LOCALIZACION Y REPLANTEO

OBJETIVO

Con la localizacin y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno la obra que se
va a levantar, en la forma prevista por los arquitectos e ingenieros proyectistas y de
acuerdo con las normas municipales; establecer los
distintos niveles de piso acabado interiores y exteriores,
alcantarillado, vas, taludes, cerramiento, etc., para iniciar
la obra y referirla a las vas y obras existentes
o previstas,
mediante amarres verticales y horizontales
aprobados por
la autoridad municipal
competente.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Materiales
Estacas de madera, puntillas de hierro y acero, alambre
galvanizado, concreto, hilo.

Herramientas y Equipos
Martillos, machetes, palas, picos, cinceles, plomadas y
equipo completo de topografa.

CONDICIONES GENERALES
ANOTACIONES

-La localizacin y replanteo exige cuidado y precisin y deber ser realizada por
topgrafos y supervisada por el arquitecto o ingeniero responsables de la obra.
-Especial cuidado ha de tenerse en constatar el cumplimiento de las normas municipales
sobre vas, retiros, parmetros, profundidades y localizacin de acometidas de acueducto
y alcantarillados, para evitar costosos errores.
-Cualquier discrepancia que se observe, debe ser analizada y corregida por el equipo de
profesionales que intervienen en la obra antes de continuar adelante.
-Los hiladeros deben ser slidos y estar suficientemente protegidos para que no vayan a
derrumbarse o desplazarse al ejecutar las excavaciones y cimentaciones, o por el trnsito
de vehculos o personas.
-Antes de vaciar las cimentaciones y colocar
sobrecimientos,
debe verificar el trazado de ejes de columnas y muros, y
los niveles de viga de amarre, pisos acabados e instalaciones
enterradas.

los
se

REQUISITOS Y
TOLERANCIAS
Caractersticas requeridas.
La localizacin requiere exactitud en todas las medidas, y una adecuada sealizacin para
marcar sobre el terreno las obras que se van a emprender: Descapote, cortes, explanaciones,
excavaciones para vas de acceso, parqueaderos, cimentaciones, etc.
SECUENCIAS DE ACTIVIDADES
Proceso constructivo.
Prerrequisitos.
Para iniciar la localizacin y replanteo de las obras, debern estar definidos y aprobados los
puntos de referencia o amarre, tanto vertical como horizontal necesarios, as como los lmites
del terreno a ocupar.
Se requieren planos detallados de localizacin y ejes de cimentacin, con clara ubicacin de los
niveles
de
piso,
rasantes
de
vas,
parqueaderos
y
puntos
de
referencia.
Se
requiere
el
estudio
de
suelos
y
recomendaciones
sobre
cimentaciones.
Es necesario hacer confrontacin de las medidas que aparecen en los planos arquitectnicos,
estructurales, de alcantarillados, acueductos, y anlisis y correccin de las discrepancias que se
observen.

Ejecucin
-Se hace una localizacin general que permita constatar si existe alguna
discrepancia importante entre los planos y el terreno, y que cumplan estrictamente
las indicaciones sobre retiros dadas por los organismos municipales.
-Se procede a demarcar las reas que deben ser descapotadas y los cortes o
rellenos requeridos para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores,
mediante
estacas.
-Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y
sobre
stos
se
demarcan
los
ejes
de
los
muros
o
columnas.
-Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de interseccin de ejes de muros y
de
columnas.
-Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las
excavaciones y conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las
fundaciones
y
se
demarque
la
primera
hilada
de
mampostera.
-Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarn sobre el terreno las
brechas para cimentaciones.

SEGURIDAD INDUSTRIAL
Se deben atender todas las recomendaciones sobre cimentaciones.
Si la profundidad de la brecha, o las condiciones del terreno exigen, debe protegerse la excavacin
mediante entibado slido que garantice la seguridad del personal.
Debe sealizarse la zona de trabajo mediante cinta respectiva.
Prever la evacuacin del agua en el caso de que sta se presente.
El personal debe hacer uso de las botas y cascos y si hay bombas, guantes los operadores de bombas.

RESPONSABILIDADES
Son responsables: El proyectista, el residente, el maestro encargado, la comisin de
topografa, los obreros, el interventor.

DEMOLICIONES

GENERALIDADES:

Se refiere esta actividad a la demolicin y retiro de material requeridos para la

construccin de la obra. La demolicin se limitar a las dimensiones mnimas necesarias
para la ejecucin de la obra.
Las demoliciones se ejecutarn de acuerdo con las normas de seguridad de las EE.PP.M.,
tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras
personas, y daos a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Adems cumplir
en su totalidad con el captulo 13 referente al impacto comunitario y con la normatividad
establecida por del Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la
disposicin final de los escombros.
Tipos de demoliciones:
Demolicin de cordones y cunetas.
Demolicin de andenes.
Demolicin de cmaras de inspeccin y empotradas.
Demolicin de sumideros.
Demoliciones en edificaciones.
Retiro de elementos en edificaciones.

EXCAVACIONES Y LLENOS

OBJETIVO
Conseguir los niveles exigidos para la edificacin, las vas y los parqueaderos, lo
mismo que para las brechas de cimientos y desages.

DEFINICIN
Los movimientos de tierra son necesarios para obtener el nivel ms bajo de la
edificacin, de las vas y parqueaderos, as como de las brechas para cimentaciones
y desages. Estas excavaciones pueden ser realizadas a mano o con ayuda de
maquinaria de diversas especificaciones segn el volumen de tierra, la profundidad y
el ancho de las excavaciones y la naturaleza del suelo.
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Materiales.
Tablas, tablones, puntales, largueros para entibados, explosivos.
Herramientas y equipos.
Palas, picos, barras, taladros, cinceles, martillos, manilas, excavadoras de cuchara,
excavadoras de manejo, retroexcavadoras, buldozeres, bombas, volquetas y coches.
CONDICIONES GENERALES
Es fundamental seguir cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones del
estudio de suelos suministrados por los especialistas.
Terminada la excavacin para cimientos y desages, debe protegerse la superficie de
apoyo con una capa de concreto pobre de 5 a 7 cm. de espesor.

Las excavaciones deben ser cuidadosamente planificadas para

obtener el nivel o subrasante requeridos para apoyar las bases de
pisos, pavimentos, cimentaciones o desages, evitando las
sobreexcavaciones que implicaran sobrecostos y deterioro de las
condiciones naturales del suelo. Esta labor requiere la intervencin del
ingeniero de suelos, de topgrafos, y una estricta supervisin y
control.
SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos
Anlisis de estudio de suelos y de las recomendaciones sobre
cimientos.
Deben estar concluidos el replanteo y la nivelacin de la obra,
estableciendo mediante estacas la profundidad de los cortes y
excavaciones.
Las zanjas para cimientos se demarcarn previamente con ayuda de
hiladeros.
Ejecucin
Las excavaciones y cortes de inician normalmente en la parte ms alta
del terreno.
Si el terreno es firme, es posible colocar tablones separados
debidamente apuntalados para evitar derrumbes; pero si es
deleznable y con alto contenido de agua se debern construir
trablestacas ensambladas, hincadas al terreno y apuntaladas.

SEGURIDAD INDUSTRIAL
Debe exigirse el uso de botas, cascos, guantes y gafas protectoras en el caso de utilizar taladros
y cinceles.
Las excavaciones se iniciarn una vez efectuadas las limpiezas y descapote del terreno, la
sealizacin para prevenir accidentes, el traslado o proteccin de las redes e instalaciones
existentes.
A medida que avanza la explanacin o excavacin, se deben colocar los elementos de proteccin
necesarias para impedir el derrumbe de paredes y taludes.
En zanjas profundas y estrechas habr que disponer de 60 cm. de ancho libres como mnimo
para permitir el paso de los operarios, y hacer la excavacin escalonada para facilitar la paleada
de la tierra sobre plataformas intermedias.
Para evitar la erosin de los taludes se les aplicar una colada de cemento para que forme una
pelcula o se cubrirn con un manto de polietileno hasta que sean engramados o se efecten los
rellenos previstos.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL

Debe estar previsto el destino de la tierra resultante y obtener los permisos correspondientes
para su transporte y disposicin final.
En ocasiones es necesario hacer descender el nivel de aguas freticas, para lo cual se construir
un nmero conveniente de pozos que puedan drenarse por medio de filtros tubulares o bombas
aspirantes.