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Universitonde Constantine 3
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Facult darchitecture et
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L
durbanisme
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Dpartement durbanisme ence
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Master
1 Architecture/ Urbanisme
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Lyon
Confuenc
e

dustrielle

Lyo

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flu

con
n
Anne universitaire : 2013/2014
Lyo

Lyo

ce
n
e
flu
n
o
nc

Plan de travail
0

Introduction

0 I) Historique de Lyon confuence

0 II) Prsentation de projet
0 III) Problmatiques et les objectifs
0 IV) Les caractristiques du projet
0 V) Le processus de projet
0 VI) Les acteurs et le pilotage
0 VII)Le montage ( juridique et financier)
0 VIII)Rsultats
0

Conclusion

La Confluence a toujours t un
rve, un lieu magique o un fleuve et
une rivire mlent leurs eaux aux pieds
des collines. Vritable proue, elle nous
porte vers la mer et nous ouvre tous
les imaginaires. Trop longtemps
mconnue, exile au-del des
votes, La Confluence retrouve
aujourdhui toute sa majest.

Introduction

I) Historique de
Lyon confluence

La volont damnagement de la
zone est ancienne et remonte
1776, lorsque que larchitecte
Michel Perrache propose de
runir les les.
Le site connat par la suite
plusieurs modifications
importantes, mais reste peu
rsidentiel et peu urbanis.

uction
r
t
s
n
o
C
1913
res
i
m
e
r
p
s
de
bon
s
n
o
i
t
a
t
i
hab
BM)
H
(

h
c
r
ma

L'architecte A. Schaeffer est retenu pour son

projet intitul O l'air et la lumire
pntrent, la maladie ne rentre jamais .

1961
Inauguration
du
march de g
ro s

1995
u
d
e
r
u
t
e
m
r
Fe
ud
port Ramba

la suite de cessations
dactivit et de
dlocalisations, de
nombreuses emprises
foncires sont libres. Il
sagit donc de restaurer
une relle continuit
urbaine avec la Presqule,
de rendre au quartier sa
visibilit et son activit,
tout en prolongeant le
centre-ville vers le sud.

1996
du
n
o
i
t
a
t
n
Prse
gas
i
h
o
B
t
e lo
M
t
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u
f
n
Co

De la con
fl u e n t
l a c o nf l u
e nce

Cest la fin des annes

90, sous le mandat de Raymond
Barre, que lamnagement du
site est vritablement lanc.

II) Prsentation de
projet
Lyon Confluence est un projet
urbain denvergure (150 hectares) qui
a lambition de rnover la partie sud
de la Confluence ( partir de
Perrache) travers de nombreux
travaux de construction mais aussi de
rnovation. Au terme d'une inversion
d'image, ce quartier devrait devenir
un modle dinnovations, de durabilit
et durbanit pour la ville de Lyon.

Schma de principe
de projet

Les quipements de la
1re phase
Surface
en m2

% de la
surface
construite

Logements

128000

36%

Tertiaire
et activits

92000

26%

Commerces
, services,
loisirs et
htels.

120000

34%

Equipement
s publics de
proximit

15000

4%

Total ZAC

355000

100%

Comment reconqurir la Sane ?

Comment crer une promenade continue et
ponctue despaces ouverts tous pour
rapprocher les habitants de la rivire et
relier entre eux les quartiers quelle
traverse, prserver et renforcer sa
richesse naturelle, rvler son patrimoine,
dvelopper les activits nautiques et
implanter des uvres dart sur ses rives ?

III) Les
problmatiques

Les objectifs

Amnagement
despaces publics de
bord de rivire
accrochs la ville
et aux villages

Prservation et
dveloppement de ce
corridor cologique,
installation de
poches vertes dans le
centre urbain

Essor dune nouvelle

fonctionnalit de la
rivire tourne vers le
cadre de vie des
riverains avec des
espaces propices la
flnerie, aux loisirs, la
dtente et la culture

Mise en valeur du
patrimoine de la
rivire et des
quartiers quelle
traverse

Dveloppement dune
identit crative des
rives de Sane

Qualit
urbaine et
architecturale

La volont dun quartier durable

et limportance de la nature
La mixit sociale et fonctionnelle

La densit et les formes urbaines

IV) Les
caractristiques
du projet

Une gouvernance complexe

( partenariat publicpriv, les socits , les
experts , les citoyens)

Qualit
environnement
ale
La gestion de leau ,
lnergie et les
dchets
La biodiversit

Octobre 2010
Octobre
2011
Conception des
diffrents
projets
Phase 1

Janvier
2012
Mars 2012
Consultation
des
entreprises

V) Le processus
de projet
Avril 2012
Mai 2013
Ralisation
des travaux
Phase 1

Lancement
de la phase
2 du projet

Mandat
suivant
2008
Lancement du
projet

Mars 2011
Lancement
de la
concertation

Automne 2011
Ouverture de la
maison du projet

2014
Fin de la
Phase 1

Etat davancement du projet

Calendriers et maitres douvrage de la 1re

phase:
Principales composantes du projet

Ralisation et
mise en service

Maitrise douvrage

Librations foncires et enqutes publiques

2003/2004

Tramway prolongement Montrochet et

amnagement du Cours Charlemagne

2005

SYTRAL

Ouvrages ferroviaires

2006

Rseau Ferr de France

SNCF

Places des Archives

2006

Ville de Lyon

Place nautique et parc des Berges

2007

SEM Lyon Confluence

Pole de loisirs

2007

Unibail/MAB

Muse des Confluences

2007

Conseil Gnral du Rhone

Port Rambaud

2003/2015

Voies Navigables de France

SEM Lyon Confluence

Voiries- prolongement vers lOuest et le

Sud

2006/2015

SEM Lyon Confluence

Programmes immobiliers privs

2006/2015

Promoteurs privs slectionns

Equipements publics de proximit

2007/2015

SEM Lyon Confluence

SEM Lyon Confluence

VI) Les acteurs et le

pilotage

Lamnageur
SEM Socit
Anonyme dEconomie
Mixte Locale
Communaut urbaine
Le grand Lyon

SEM=> devient SPLA

Socit Publique
Locale
damnagement
Participation des
riverains et les
associations de
quartier
Agence paragouvernementale
japonaise Nedo +
Toshiba

Les acteurs
1er maire de
Lyon Raymond
BARRA

Lquipe Oriol
Bohigas, Thierry
Melot et Catherine
Mosbach.

2m maire de
Lyon Grard
COLLOMB

Architecteurbaniste Franois
Grether ,le
paysagiste Michel
Desvigne et les
ingnieurs de RFR

Les logements : Lipsky+Rollet ,Manuelle Gautrand,

Massimiliano Fuksas, MVRDV- Winy Maas.
Les bureaux :Jean-Michel Wilmotte, Jakob-Mac
Farlane, Rudy Ricciotti, Odile Decq.
Le sige du Conseil rgional de Rhne-Alpes :
Christian de Portzamparc.
Muse des Confluences: Coop- Himmelb.

Les acteurs

Public
local

Public
rgional

+
Priv

+
Mixte

Public
international

Public
national

+
Instituti
ons/
ONG

Socit
civile

Linitiative
Le
pilotage
La mise
en
Voies
uvre

navigables
de France
Propritaire
et
gestionnaire
des rives
Municipalits
des 15
communes
riveraines

Participe
nt

Communaut urbaine de Lyon-Grand Lyon

Comit de
pilotage
Elus
de Grand Lyon
Grand Lyon
Dlgation
gnrale au
dveloppement
urbain

Comit dorientation art

public
Experts

Coordon
Programme
dactions
ne
Amnagement des 8
oprations de la Premire
phase du projet Rives de
Sane
Concertation

Directeurs
artistiques

Coordonne
nt
Conoive
nt

Artistes

Citoyens
Dfinition et
Interventions
Concepte
Syndicat
contribue dveloppeme
artistiques
urs
mixte des
Amnagement
nt
Equipes
nt des
transports
Relais locaux
de nouveaux
plurinouveaux
Associations
disciplinai
espaces publics
usages des
dhabitants,
res
et
dun
rives:
loisirs
associations locales
Ralise Service du
cheminement
urbains,
sportives,
nt
Grand Lyon
pitonnier
patrimoniales, de
tourisme,

VII) Le montage
( juridique et
financier)

Le montage
financier
Le bilan de la ZAC

Le bilan prvisionnel de la ZAC Lyon Confluence 1er phase est revu

chaque anne dans le cadre du CRACL. Le bilan 2005 se prsente comme suit

Les dpenses
Dpense
Etudes

Milliers dEuros
7 850

acquisitions

64 289

Travaux

86 928

Communication

3 588

Rmunration

19 214

Financier

13 386

Autres frais
Total

528
195 783

Ces dpenses sont partages a trois axes principales sont:

acquisition, travaux et dpollution.

A/ Acquisition
-1/ Total acquisitions foncires dans le cadre de la ZAC premire phase au 31-12-05 203.000m 2
-2/ Acquisitions restant au 31-12-05 : 66.173 m2

1) Premire phase au 31-12-05

Nom de vendeur

Nature

Surface

Montant en K Euro

Divers propritaires

copro

366

1 114

Divers propritaires

copro

367

1 300

CICRA

copro

65

Divers propritaires

copro

402

457

Divers propritaires

copro

240

274

Divers propritaires

copro

148

155

Communaut Urbaine

Lots de copro

2 140

Gratuit

Communaut Urbaine

Imm.

1 058

Gratuit

Divers propritaires ( reverdy)

Imm.

La poste

Bat.

11 910

2 287

Cofibel

Bat.

4 646

1 143

Tedesco

Bat.

5 461

1 567

Ville de Lyon

Terrain

9 026

510

636

Cholat

Tnement industriel

9 102

4 977

Communaut urbaine

Terrain

Communaut urbaine

Terrain

974

370

Communaut urbaine

Terrain

1 679

132

Ville de Lyon

Tnement immobilier

10 465

1 352

Ville de Lyon

Tnement immobilier

979

Divers propritaires
(reverdy)

Imm.

Colas

Tnement immobilier

SNCF

80
4 642

1 270

Terrain

20 376

2 825

EDF-GDF

Terrain

58 783

12 800

RFF 1

Terrain

30 176

2 735

RFF 2

Terrain

7 735

801

Ville de Lyon

Terrain

22 206

44

Terrain

103

15

203 000

36 914

TOTAL

2) Acquisitions Restant au 31-12-05

Nom de vendeur

Surface

Montant en K Euro

10 000

20

Communaut urbaine

1 347

Etat

1 627

81

Ville de Lyon

1 749

52

Communaut urbaine

Nature
Terrain

Divers propritaires

Imm.

1 000

945

RFF

Terrain

6 078

1 548

SNCF

Terrain

29 006

12 767

VNF

Terrain

25 366

1 242

66 173

16 655

B/Dpollution

Total

B/ La dpollution
Les cots de dpollution ont faire voluer le poste librations foncires
une valeur de 4,5 million Euro:
- 1,4 millions ont t consomms dans les
premires oprations de dpollution, y compris les dcouvertes fortuites de
terres pollues
- 1,3 millions ont t affects au poste tri et terrassement des terres pour les
lots Nord et le jardin au cur dlots ;
- 1,8 millions ont t affects la darse et place nautique lorsque a t
dcid une campagne dinvestigations complmentaires sur le site en dbut

Fin 2005 :
La provision pour dpollutions
complmentaires est nanmoins
reconstitue hauteur de 2,1
millions dEuros.

La prsence de sols pollus

sur le site de la Confluence a
une influence importante sur le
bilan financier du projet. En
principe, les utilisateurs des
terrains doivent les dpolluer
avant que la SEM les achte.

C/ Travaux ZAC
Travaux
Libration foncire

Montant en
K Euro
6 852

Travaux prparatoires

1 777

Place des archives

2 828

Amnagement cours Bayard

4 300

Voiries et rseaux( Prier/ Montrocher; Bayard/Bichat; Voie est

Charlemagne
Par et espaces vert (Par et promenade; Skate Parc, Terrain grand jeu)

12 419
20 382

Darse et place nautique ( Darse, Place nautique, Passerelle fixe)

23 605

Coupure des rseaux darse

2 357

Equipements publics terrain de foot,

piste dathltisme, groupe scolaire rue
Bichat, groupe scolaire rue Casimir
Perrier, locaux petit enfance, CLSH
Ouvrage ferroviaire

8 282

998

Frais annexes

3 128

SOUS TOTAL

86 928

Rsum
p
re

se
a
h

1)
i
m
Lacquisitio Pre
n de 269
2em
17m2
ep
has
de foncier
e

2)
Dpollutio
n de
foncier

3) Les
travaux
total

203.000 m2
36 914
Euro

20
05

53 569
K
Euro

66.173 m2
16 655 K
Euro

Terrassem
ent
2004

181,84 Euro
par m2

1er
oprations
de
dpollutio
Darse et
n
place
nautique

Dpollutions
complmenta
ires

4,5

mi
llion

n
llio
i
m
2,1

6,6
million
K Euro

86 928
K Euro

Investissement

on
i
t
i
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r
a
p

r
La
M
8
.
1
(
l
a
t
i
p
du Ca
Euro)

Le cadre juridique
Codes du patrimoine, de
lenvironnement et de lurbanisme

Outils de
gestion
de site:

Outils de protection des

monuments historiques

Secteur sauvegard

Plan de gestion en cours

dlaboration

Plan Bleu - Etudes dimpact

Outils
spcifiques de
gestion de
projet

Schma gnral
damnagement Rives de
Sane

Chartes de mobilier urbain et

de revtement

Maison du projet
(concertation et
accompagnement des
riverains)

Limpact sur les dimensions

matrielles et immatrielles
du patrimoine de la rivire et
de ses rives

VIII) Rsultats
Considration de tissu
urbain et naturel dans
son paisseur .

Une nouvelle relation

entre la ville et la
rivire

Une nouvelle lecture du

paysage, du haut vers le bas
et inversement.

La valorisation du patrimoine
paysager dans son
environnement urbain et
priurbain

Favorisation du
dveloppement des
usages conomiques, de
loisirs, culturels et
artistiques ou de
proximit.

Lapport dune nouvelle

attractivit
lagglomration
Lyonnaise

Dsenclavement de la
Lyon Confluence

Lyon Confluence : projet urbain

majeur pour la ville se place parmi les
grands travaux de rnovation de centres
urbains en Europe. Il sintgre bien dans
les ides forces de lurbanisme
actuel, faisant de la durabilit et de
l'innovation les deux moteurs du
changement. Dailleurs pour les
acteurs politiques et conomiques
dominants, la force dune mtropole
rside dans sa facult innover, dans sa
capacit sadapter et se
transformer. Au travers de ce projet,
Lyon cherche sinscrire dans un rseau
de mtropoles mondiales, en intgrant
dans ce "bout de ville" la transformation
de tous les paradigmes qui rendent la
ville attractive.

C on c l u

s i on

Merci