ndice

Definicin de localizacin de
plantas
Objetivos de la localizacin de
plantas
Importancia de la localizacin de
plantas
Etapas para la localizacin
Pasos para una buena seleccin de
la ubicacin
Factores que afectan la
localizacin

Localizacin de Plantas
Definicin
Se define como el proceso de
ubicacin del lugar adecuado para
instalar una planta industrial, que
requiere el anlisis de diversos
factores, desde los puntos de vista
econmico, social, tecnolgico y del
mercado, entre otros.

Definicin de un proyecto de
localizacin de planta
Las

decisiones atinentes a la localizacin de la

planta son del orden estratgico. Comprometen al
staff gerencial de la organizacin (costos, empleos,
mercado)

Las alternativas de localizacin (servicios, mano de

obra, materias primas e insumos, mercado) se basan en
mtodos cientficos.

Enfoque sistmico que parte de un grupo

interdisciplinar encargado del proyecto de localizacin
en tpicos:

Conformacin de los elementos crticos de mercados:

Volumen, localizacin geogrfica, precios, competencia, calidad
requerida, y el anlisis, evaluacin y seleccin de la tecnologa
apropiada.

Macro o microlocalizacin?

Macrolocalizacin: La seleccin de la regin o zona

ms adecuada, evaluando las regiones que
preliminarmente presenten ciertos atractivos para la
industria que se trate.

Microlocalizacin:La seleccin especfica del sitio

o terreno que se encuentra en la regin que ha sido
evaluada como la ms conveniente.

En ambos casos el procedimiento de anlisis de

localizacin abordar las fases de:

Anlisis preliminar.
Bsqueda de alternativas de localizacin.
Evaluacin de alternativas.
Seleccin de localizacin.

Objetivos

Objetivos:Son los costos mensuales o anuales ms importantes

ocasionados al establecerse una industria y se clasifican en:
Costo del lote
Costo de mantenimiento
Costo de construccin
Costo de materia prima

Factores Subjetivos: Son los factores de tipo cualitativo, pero

que afectan significativamente el funcionamiento de la empresa.
Su calificacin se da en porcentaje (%) y se clasifican en:

Impacto ambiental
Clima social
Servicios comunitarios

- Hospitales

- Bomberos

- Polica

- Zonas de recreacin

- Instituciones educativas
Transporte
Competencia
Actitud de la comunidad

Etapas de la Localizacin
Superlocalizacin
1.1.- Factores que afectan la superlocalizacin:
Aspectos

Culturales de un Pas.
Restricciones Jurdicas y Gubernamentales.
Crecimiento y expansin a nivel mundial del
movimiento ecologista
Condiciones Climticas y Ambientales de un Pas .

Macrolocalizacin
1.2.- Factores que afectan la macrolocalizacin.
Ubicacin

en Parques Industriales.
Centros de Generacin de Fuentes de Energa.
Mercado Consumidor y Fuentes de Abastecimiento de
Insumos.
Disponibilidad y Costo de los Terrenos

Etapas de la Localizacin

Microlocalizacin
1.3.- Factores que afectan la
microlocalizacin.
Disponibilidad de Servicios Pblicos.
Disponibilidad de la Mano de Obra.
Vas de acceso y transporte urbano y/o
rural aceptables

Pasos para la Seleccin

a) Anlisis preliminar: Se tratara aqu de estudiar las

estrategias empresariales y las polticas de las diversas reas
(Operaciones, Marketing, etc.), para traducirlas en requerimientos
para la localizacin de las instalaciones. Dada la gran cantidad de
factores que afectan a la localizacin, se determinan los criterios
importantes en la evaluacin de las alternativas: necesidades de
transporte,
suelo,
suministros,
personal,
infraestructuras,
servicios, condiciones medioambientales, etc.
Se evala la
importancia de cada factor, distinguiendo entre los factores
dominantes y los factores secundarios. Los primeros son
imprescindibles y los segundos son deseables.

b) Bsqueda de alternativas de localizacin: Se establecer

un conjunto de localizaciones candidatas para un anlisis ms
profundo, rechazndose aqullas que claramente no satisfagan los
factores dominantes de la empresa (por ejemplo: existencia de
recursos, disponibilidad de mano de obra adecuada, mercado
potencial, clima poltico estable, etc.).

c) Evaluacin de alternativas (anlisis detallado): En esta

fase se recoge toda la informacin acerca de cada localizacin
para medirla en funcin de cada uno de los factores considerados.

Pasos para la Seleccin

d) Seleccin de la localizacin: A travs de
anlisis cuantitativos y/o cualitativos:

Compara entre s las diferentes alternativas para

conseguir determinar una o varias localizaciones
vlidas.
No existe una alternativa que sea mejor que todas las
dems en todos los aspectos.
El objetivo del estudio no debe ser buscar una localiza
ptima sino una o varias localizaciones aceptables.
En ltima instancia, otros factores ms subjetivos
pueden ser las propias preferencias de la Direccin,
determinarn la localizacin.

Procedimiento de Cribado:

Mtodo de Puntuaciones Ponderadas

Pondera de acuerdo a su importancia los factores que toman en cuenta la
ubicacin de la Planta. La sumatoria de todas las ponderaciones se eleve
hasta 1.000. Luego se le asigna una puntuacin de cada regin a cada uno de
los factores, a base de porcentaje, representando 100 % la perfeccin con
relacin al factor considerado. Estos porcentajes se multiplican despus por,
las ponderaciones correspondientes cuyo resultado da idea del grado de
perfeccin.

Factores que afectan la localizacin

Materias primas
fuentes de materias primas.
disponibilidad presente y futura.
logstica de distribucin: distancia. costo de fletes.
inventarios. tiempos.
materias primas substitutas.
aspectos relacionados con importaciones. .
Mercados:
Caractersticas del producto. precio actual y futuro.
localizacin y distribucin geogrfica actual y futura.
industrias consumidoras. tendencias. nuevos usuarios.
logstica de distribucin. distancias. costos de flete.
inventarios. tiempos de transportacin.
competencia presente y futura. localizacin.
aspectos relacionados con exportaciones. .

Factores que afectan la localizacin

Control ambiental
Leyes y especificaciones relacionadas con el control ambiental: aire, agua,
tierra.
Concentracin industrial. Contaminacin atmosfrica.
Medios de disposicin de efluentes.
Medios de disposicin de desperdicios
Energa elctrica y combustibles
Disponibilidad. Cantidad.
Calidad. Caractersticas de las fuentes.
Confiabilidad de fuentes de corriente elctrica.
Necesidad de fuente de emergencia.
Costos.
La Mano de Obra
Disponibilidad. Calidad.
Relaciones sindicales. Influencia de sindicatos locales. Problemas.
Costos. Tabuladores.Medio ambiente y ecologa
Comunicaciones
Facilidades para transportacin del personal. Terrestre. Area. Otras.
Internet, telfonos, celulares.
Servicio de correo.

Factores que afectan la

localizacin

Los medios de transporte:

Ferrocarriles.
Carreteras.
Vas fluviales y martimas.
Transportacin area.
Aspectos fiscales
Impuestos federales y locales.
Incentivos federales y estatales.
Poltica de descentralizacin industrial y desarrollo regional.
Otros impuestos y obligaciones.
Energa elctrica y combustibles
Disponibilidad. Cantidad.
Calidad. Caractersticas de las fuentes.
Confiabilidad de fuentes de corriente elctrica.
Necesidad de fuente de emergencia.
Costos

Factores que afectan la

localizacin

Agua
Disponibilidad. Cantidad, Requisitos legales.
Calidad. Caractersticas biolgicas y qumicas.
Confiabilidad.
Costos.
Factores de la comunidad (Calidad de Vida)
Urbana o rural.
Disponibilidad y costo de casas.
Aspectos culturales y religiosos: Iglesias. Bibliotecas. Teatros.
Cines.
Escuelas.
Servicios municipales en general.}
Hospitales, mdicos, servicios mdicos de emergencia.
Hoteles y restaurantes.
Instalaciones y actividades recreativas.

Factores que afectan la localizacin

Control ambiental
Leyes y especificaciones relacionadas con el control
ambiental: aire, agua, tierra.
Concentracin industrial. Contaminacin atmosfrica.
Medios de disposicin de efluentes.
Medios de disposicin de desperdicios

El marco jurdico y la estabilidad poltica.

Los terrenos y la construccin.

Otros factores: El idioma, la criminalidad, la moneda, la

cultura (importantes en mbito de la superlocalizacin)