INTERVENTORIA

OSCAR DAVID NARVAEZ PEATA

CESAR ANDRES PEINADO CANCIO

QUE ES UN INTERVENTOR?

Es la persona que fiscaliza o vigila

minuciosamente ciertas operaciones,
con el objetivo de que se cumplan a
cabalidad, dentro del marco de la
legalidad.

OBJETIVOS DE LA
INTERVENTORIA

Absolver
Colaborar
Controlar
Exigir
Prevenir
Solicitar
Verificar

OBLIGACIONES GENERALES
DE UN INTERVENTOR

Propender por el logro de los objetivos contractuales pactados.

Responder por los resultados de su gestin y por las decisiones

tcnicas, administrativas y presupuestales tomadas durante el
plazo de ejecucin del contrato.

Verificar el cumplimiento de las condiciones administrativas,

tcnicas, presupuestales, ambientales, legales y sociales.
Verificar el cumplimiento de la normatividad vigente por parte del
Contratista en la ejecucin del contrato y su liquidacin.

Verificar los requerimientos exigidos en cada una de las licencias

o permisos dados por las entidades competentes para el
desarrollo de los contratos.

Mantener permanente comunicacin con el Contratista .

Velar porque la ejecucin del contrato no se interrumpa

injustificadamente.

Certificar el cumplimiento o no de las obligaciones del

Contratista acorde con la realidad de la ejecucin contractual.

deber allegar oportunamente los registros y documentos a la

entidad contratante, con el fin de que ste pueda realizar el
control correspondiente.

OBLIGACIONES
ADMINSITRATIVAS

(previos al inicio del contrato objeto de interventora)

Solicitar

la documentacin e informacin necesaria para desarrollar adecuadamente

la Interventora.

Establecer mecanismos giles y eficientes para el desarrollo de la Interventora a

su cargo.

Revisar

y estudiar los documentos e informacin que dieron origen al contrato

objeto de interventora.

Verificar

que existan las licencias y/o permisos necesarios para la ejecucin del
contrato, as mismo revisar los requisitos exigidos por las entidades competentes.

Exigir

al Contratista la entrega de los anlisis de precios unitarios de las actividades

estipuladas en los pliegos de condiciones.

Previo

a la suscripcin del acta de inicio de los contratos, recibir para su revisin y

aprobacin las hojas de vida del equipo de trabajo presentado por el Contratista,
diferente al que fue objeto de evaluacin por parte de la entidad en desarrollo del
proceso de seleccin.

Durante la ejecucin del contrato

objeto de interventora

Cumplir y hacer cumplir durante el desarrollo del contrato lo

establecido en los pliegos de condiciones.

Durante la ejecucin del contrato, s el contratista solicita

cambios de personal de los equipos de trabajo del Contratista,
la Interventora deber revisar y aprobar que cualquier relevo
o cambio en el equipo de trabajo del contratista, cumpla con lo
establecido en los pliegos de condiciones, dejar el registro
respectivo e informar a La entidad contratante.

Tiene la responsabilidad de revisar peridicamente la

implementacin efectiva del plan de acompaamiento social,
de acuerdo con las clusulas contractuales establecidas.

Cumplir y hacer cumplir al Contratista las obligaciones

laborales que se generen con relacin al contrato suscrito.

De seguimiento

Verificar y exigir que se otorguen las garantas establecidas.

Programar y coordinar con el Contratista y la entidad contratante,

las reuniones de seguimiento a la ejecucin del contrato.

Elaborar, revisar, suscribir y radicar las actas y

documentos necesarios para la ejecucin del contrato.

Suscribir las actas de inicio, recibo parcial, seguimiento a los

contratos, suspensin, reinicio, terminacin, entrega y recibo
final.

dems

Estudiar las sugerencias, consultas y reclamaciones presentadas por el Contratista y emitir

un concepto a la entidad para la resolucin final de las mismas.

Revisar las solicitudes de adicin en valor y/o prrrogas, modificaciones, suspensiones,

etc., presentadas por el Contratista y emitir un concepto tcnico al respecto a la entidad.

Velar por el oportuno trmite de las solicitudes y peticiones que hagan los particulares o
las autoridades en relacin con el desarrollo del contrato.

En caso de cualquier tipo de incumplimiento del contrato, el Interventor deber enviar al

Supervisor, copia de los requerimientos realizados al Contratista, de los cuales siempre se
deber allegar copia a la compaa aseguradora.

Suministrar de manera oportuna a la entidad toda la base documental que de fe del

cumplimiento de su contrato y del seguimiento y control del contrato objeto de su
interventora.

La Interventora deber efectuar la evaluacin del Contratista de acuerdo al formato de

Evaluacin de proveedores previsto en el presente Manual.

Exigir la informacin que considere necesaria, recomendar lo que estime y contribuya a la

mejor ejecucin del contrato, y en general adoptar las medidas que propendan por la
ptima ejecucin del objeto contratado.

Dejar constancia escrita de todas sus actuaciones. Las rdenes e instrucciones que
imparta son de obligatorio cumplimiento siempre y cuando estn en concordancia con la
Ley y lo pactado.

Posterior a la terminacin del contrato

objeto de interventora

Elaborar y suscribir oportunamente el acta de terminacin de

contrato y dejar consignadas las observaciones pertinentes en
el formato requerido.

Elaborar y suscribir el acta de recibo a satisfaccin (Acta de

entrega y recibo final del objeto contractual).

Elaborar el proyecto de liquidacin del contrato objeto de la

Interventora en un tiempo mximo de 45 das calendario
contado a partir de la fecha de terminacin y remitirla a la
entidad para su revisin y aprobacin final junto con la
totalidad de los soportes.

Exigir y obtener del Contratista los paz y salvos a los que haya
lugar segn la naturaleza del contrato, conforme lo solicitado
en el formato de Proyecto de liquidacin de contrato.

OBLIGACIONES TECNICAS(previas al inicio

del contrato)

Verificar la existencia de planos, diseos, licencias,

autorizaciones, estudios, clculos, especificaciones y
dems consideraciones.

Verificar y aprobar la localizacin de los trabajos y de sus

condiciones tcnicas para iniciar y desarrollar el objeto del
contrato.

Durante la Ejecucin del contrato objeto de

interventora

Verificar, exigir y controlar permanentemente que el Contratista cuente

con la infraestructura fsica y el recurso humano suficiente.

Medir y verificar oportuna y permanentemente los tems y las cantidades

establecidas en el contrato, a partir de la informacin suministrada y
presentar un informe a la entidad.

Verificar que el Contratista cumpla las normas y especificaciones tcnicas

establecidas para el desarrollo del contrato.

Verificar los permisos, resoluciones y dems requisitos indispensables

para el desarrollo normal del contrato.

Velar por el cumplimiento por parte del Contratista de la normatividad

ambiental y plan de manejo ambiental si lo hubiere.

Controlar e inspeccionar permanentemente la calidad de los trabajos,

equipos, materiales, bienes, insumos y productos.

Velar por el cumplimiento del cronograma y flujo de inversin del

contrato.

Estudiar y decidir los requerimientos de orden tcnico que no

impliquen modificaciones al contrato.

ACTIVIDADES NO PREVISTAS

Control de Diseos

a) Las etapas del diseo y desarrollo.

b) La revisin, verificacin y validacin, apropiadas para

cada etapa del diseo y desarrollo.

c) Las responsabilidades y autoridades para el diseo y

desarrollo.

Obligaciones de Control
Presupuestal

Respecto del anticipo

Verificar que el Contratista cumpla con los requisitos exigidos por la

entidad para la entrega del anticipo o pago anticipado pactado.
Constatar la correcta inversin del anticipo.
Verificar y aprobar mensualmente los informes de buen manejo del
anticipo y remitirlos a la entidad.
a. Extracto bancario.
b. Conciliacin bancaria.
c. Plan de inversin vigente.
d. Fotocopia del cheque girado, debidamente diligenciado.
e. Los comprobantes de egresos deben estar debidamente soportados
con facturas, las cuales deben cumplir lo establecido por la ley.
f. Los recibos de pago deben tener los mismos requisitos que la
factura. Cuando son de nmina y/o planillas de jornales. g. No se
deben crear cajas menores con los recursos del anticipo.

Respecto de los pagos

Elaborar junto con el contratista las actas de avance en la ejecucin.

Revisar las facturas, ordenes de desembolso y soportes presentados por el

contratista para el pago de las cuentas.

Llevar un registro cronolgico de los pagos, y ajustes econmicos del

contrato balance presupuestal del contrato.

Verificar y controlar el balance de ejecucin del contrato, para garantizar el

cumplimiento del objeto dentro del presupuesto asignado.

Efectuar el balance presupuestal de ejecucin del contrato para efectos de

la liquidacin del mismo.

CONCURSO DE MERITO DE MERITOS ABIERTO.

Detalle del Proceso Nmero CM 080-2009 FONADE
OBJETO: INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA Y DE
CONTROL PRESUPUESTAL A LAS OBRAS DE CONSTRUCCION
DE UNA INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA TIPO A EN EL PREDIO
LOS COLORES DEL MUNICIPIO DE MONTERIA, CORDOBA.
CUANTIA O CONTRATO: $331,484,500 Peso Colombiano
NOMBRE O RAZON SOCIAL: CONSORCIO SEDIC ARG
PLAZO DE EJECUCION: 195 Das
NUMERO DEL CONTRATO: 2100947

Pliego de Condiciones
PLAZO DE EJECUCIN DE LA INTERVENTORIA

Pliego de Condiciones
Experiencia especifica del proponente.
CONDICIONES GENERALES:
El
proponente
deber
tener
experiencia
especfica
en
INTERVENTORIA
A
OBRAS
DE
CONSTRUCCIN
Y/O
INTERVENTORIA A LA AMPLIACION DE EDIFICACIONES.
La experiencia especfica debe ser acreditada con la EJECUCIN DE
MXIMO TRES (3) contratos terminados en los ltimos DIEZ (10)
AOS, contados estos a partir de la fecha establecida para el cierre
del trmino para presentar propuestas.
Igualmente, los contratos aportados por el proponente debern
permitirle acreditar, en su conjunto, que ejecut la Interventora a
obras de construccin y/o interventora a la ampliacin de
edificaciones de mnimo 6000 m2 de rea cubierta construida de
edificaciones.

Pliego de Condiciones
Experiencia especifica del proponente.

Pliego de Condiciones
Personal Principal Requerido para la Ejecucin del Objeto.

Pliego de Condiciones
Personal Principal Requerido para la Ejecucin del Objeto.

Pliego de Condiciones
Personal Principal Requerido para la Ejecucin del Objeto.

Pliego de Condiciones
Personal Principal Requerido para la Ejecucin del Objeto.

Pliego de Condiciones
Criterios de Asignacin de Puntaje

Supervisin
La supervisin del contrato ser
ejecutada por la persona natural o
jurdica que designe FONADE para tal
fin, lo cual ser oportunamente
informado
al
contratista.
El
supervisor
desempear
las
funciones previstas en el manual de
Interventora de FONADE, contenido
en la Resolucin No. 154 de 2008
y sus respectivas modificaciones o
adiciones, el pliego de condiciones y
el contrato. En ningn caso el
supervisor goza de la facultad de
modificar el contenido y alcance del
contrato suscrito entre el interventor
y FONADE, ni de eximir, a ninguno de
ellos,
de
sus
obligaciones
y
responsabilidades.

Multa
En caso de mora por parte del
CONTRATISTA en la ejecucin de
la programacin del contrato o
en
cumplimiento
de
sus
obligaciones
durante
la
ejecucin
del
contrato,
el
CONTRATISTA
cancelar
a
FONADE por cada semana de
retraso, el 1.0 % del valor total
del contrato, sin exceder el 20%
del valor de la misma.

Multa de Incumplimiento
El incumplimiento total o parcial de las obligaciones
relacionadas con la ejecucin del contrato, establecidas
en el numeral 4.4.3 del presente pliego de
condiciones imputables al contratista, implicarn la
imposicin de multas diarias sucesivas, equivalentes al
uno por ciento (1.0%) del valor total del contrato, sin
que ste valor supere el diez por ciento (10%) del valor
contratado.

Garantas
El contratista deber constituir a favor de FONADE, en
formato para entidades estatales, una garanta que podr
constituirse en una pliza de seguro expedida por una
aseguradora
o
establecimiento
bancario,
legalmente
autorizada para funcionar en Colombia y para expedir esta
clase de titulo, que incluya los siguientes amparos:
De cumplimiento: (20%) del valor del contrato.
De salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones
laborales: (5%) del valor total del contrato.
De calidad de los servicios: (20%) del valor del
contrato

CONTRATO
El contrato tiene la obligacin
de trabajo en 2 FRENTES o
GRUPOS.
GRUPO 1: REALIZACION DE LA
INTERVENTORIA
A
UNA
INFRAESTRUCTURA
EDUCATIVA TIPO A EN EL
PREDIO LOS COLORES DEL
MUNICIPIO DE MONTERIA,
CORDOBA.
GRUPO 2: REALIZACION DE LA
INTERVENTORIA
A
UNA
INFRAESTRUCTURA
EDUCATIVA TIPO A EN EL
PREDIO LOS ARAUJOS DEL
MUNICIPIO DE MONTERIA,
CORDOBA.

CONTRATO
Obligaciones

Cumplimiento de:
1. Interventora Tcnica
2. Interventora Administrativa
3. Control Presupuestal de Obra
Plan
Gestin
Integral
Obra.

EJECUCIN
Informes: La interventora es llevada por un Ingeniero Civil,
con una experiencia de 3 aos en intervencin de obra.
Los informes manejados por el interventor en obra, son
realizados semanalmente el da sbado de cada semana, se
elaboran dichos informes y luego son enviados al las oficinas
de control del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo
FONADE, en la ciudad de Bogot en cumplimiento con lo
pactado del contrato.
Tambin se realiza un informe mensual mas detallado
acumulando las actividades realizadas y detalles requeridos
por el FONADE como lo presenta en sus formatos. :

Ejecucin
Formatos de Informes
1.

2.

3.

4.

Informe General: Maneja una descripcin general de lo que se

esta llevando acabo, tanto en los detalles constructivos, como
manejo ambiental y seguridad para el recurso humano.
Informes General.xlsx
Control Operativo de Calidad de Materiales y Actividades:
Lleva el Control de como inspeccin de las actividades y
materiales. Control de Calidad.xlsx
Control Operativo de Seguridad y Salud en el Trabajo:
lleva seguimiento a la seguridad y proteccin del recurso
humano y extorno en la obra y consecuente a la misma.
Control SST.xlsx
Indicadores de la Gestin Integral de Obra: Da
cumplimiento a lo pactado, en los tiempos y niveles necesarios
en el punto en que se encuentre la obra.
Indica Gestion Integral de Obra.xlsx

Ejecucin
Etapa de Ejecucin
La Obra se encuentra en etapa de culminacin en el frente
visitado. Aproximadamente en un 97% ejecutado.
Esta etapa en que se encuentra es llevada bajo el nombre de
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS, las cuales se realizan bajo
acta de ACLARACION Y PRORROGA, aumentando el plazo de
culminacin de la misma y su presupuesto, debido a factores
ajenos a la interventora.
Estas Actividades Complementarias van en un 67% del total
ejecutado.

ANEXOS
Fotogrficos

ANEXOS
Fotogrficos

Gracias