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EVALUACION DE
UN PROYECTO DE
INVERSION
EVALUACIN DE PROYECTOS DE
INVERSIN
EVALUACIN DE PROYECTOS
DE INVERSIN
Mtodos para evaluar proyectos de inversin
EVALUACION
Se analiza la conveniencia o no de
realizar el proyecto.
Inversin
Inicial
Anlisis
Ex ante
El factor
tiempo
Un peso hoy o dos
maana?
Flujos de Fondos
P F
F=P(1 + i)n
1 i n 1
F A
i
A P
1 i 1
n
1 i
i 1 i n
A F
1 i n 1
(1 i ) n 1
P A
n
i (1 i )
EVALUACIN FINANCIERA
EL MTODO DEL VALOR
NETO
Es muy utilizado por dosPRESENTE
razones:
EVALUACIN FINANCIERA
EVALUACIN FINANCIERA
EVALUACIN FINANCIERA
Donde:
p = inversin inicial.
FNE = Flujo neto de efectivo del periodo n, o beneficio neto despus de impuesto ms
depreciacin.
TMAR = Tasa mnima aceptable de rendimiento o tasa de descuento que se aplica para
llevar a valor presente. los FNE y el VS.
EVALUACIN FINANCIERA
MAQUINA B
Costo de compra
11 000
18 000
Costo mantenimiento
3 500
3 100
Valor Salvamento
1 000
2 000
EVALUACIN FINANCIERA
EVALUACIN FINANCIERA
TASA INTERNA DE RENDIMIENTO
(TIR):
Este mtodo consiste en encontrar una tasa de inters en
la cual se cumplen las condiciones buscadas en el
momento de iniciar o aceptar un proyecto de inversin
La Tasa Interna de Retorno es aqulla tasa que est
ganando un inters sobre el saldo no recuperado de la
inversin en cualquier momento de la duracin del
proyecto
Donde:
p = inversin inicial.
EVALUACIN FINANCIERA
Tasa interna de rendimiento (TIR):
EJEMPLO: Una empresa produce 100 000 soles
mensuales, al final de cada mes durante un ao; al
final de este tiempo, la empresa podr ser vendida en
800 000 soles . Si el precio de compra es de 1 500
000 soles , hallar la Tasa Interna de Retorno (TIR).
EVALUACIN FINANCIERA
SOLUCIN
EVALUACIN FINANCIERA
SOLUCIN
P F
1
1 i
EVALUACIN FINANCIERA
SOLUCIN
EVALUACIN FINANCIERA
SOLUCIN
4.- Ahora se sabe que el valor de la tasa de inters se encuentra entre los rangos
del 3% y el 4%, se realiza entonces la interpolacin matemtica para hallar el
valor que se busca.
C. se despeja y calcula el valor para la tasa de inters, que en este caso sera i =
3.464%, que representara la tasa efectiva mensual de retorno.
TIR
TIR
TIR
Es decir:
TIR
Conclusin :
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
BENEFICIO COSTO
PAYBACK O "PERIODO DE
RECUPERACIN"
1.- Este criterio no considera los flujos de caja que se generan una vez
recuperada la inversin, es decir, usando este criterio podra darse el
caso, como veremos en el ejemplo propuesto, en el que seleccionramos
un determinado proyecto porque su periodo de recuperacin fuera
inferior al de otro, pudiendo suceder que a posteriori, una vez recuperada
la inversin, el proyecto rechazado fuera ms rentable.
2.- El otro inconveniente a tener en cuenta de este criterio valoracin es que
no se actualizan los flujos de caja, es decir, no se tiene en cuenta el valor
temporal del dinero sumando aritmticamente los flujos de caja sin
emplear ninguna tasa de descuento, lo cual no es correcto.
El Proyecto A
Inversin inicial de
US $
Costo de oportunidad
Flujo de Caja ao 1
2,000
10%
US $
2,000
El Proyecto B
Inversin inicial de
US$
Flujo de caja ao 1
US$
Flujo de caja ao 2
US$
1,000
Flujo de caja ao 3
US$
5,000
Costo de oportunidad
10%
49
2,000
1,000
f1
f2
f3
Perodo de
VAN
Recuperacin
10%
Proyecto A
- 182
Proyecto B
+ 3 492
- 2000 + 2000
- 2000 + 1000
VAN A
= - 2000
0
+ 1000
+ 5000
+ 2000
- 182
1.10
VAN
= - 2000 + 1000
(1.10)1
+ 1000
(1.10)2
+ 5000
= + 3,492
(1.10)3
al
$ 1.500.000
700.000
K = 20%
583.333 +486.111 + 405093 + 337.577
Valor presente FF = 1.812.114
VAN = 1.812.114 - 1.500.000 = 312.114
II =
Ff1
(1+r)n
De donde
r = la tasa de rentabilidad interna, que es igual a la
tasa de descuento que hace el VAN 0
VAN
VPNi = N= 0
Ci
(1+r)i
Vida Util
TIR
Objetivo
Maximizar TIR
Criterio de Corte
Seleccionar Inversiones con TIR > k
- 1.500.000
700.000
700.000
700.000
700.000
K 20 % VAN 312.114
K?
VAN 0
K30?
VAN ?
Ao 0
Ao 1
-300 150
Ao 2
Ao 3
ao4
150
150
150
Perodo
Cash
Flow
Factor de Valor
Descuento Presente
En miles
150
0,909
136,3
150
0,8264
123,9
150
0,7513
112,7
150
0,6830
112,4
150
0.6209
93,1
TOTAL
578,4
Ao 0
Ao 1
Ao 2 Ao 3
- 300
136,3
123,9 112,7
39,8
PRESENTACION DE LA INFORMACION
PARA LA EVALUACION
CON LA INFORMACIN ACERCA DEL MONTO DE LA
INVERSIN REQUERIDA Y LOS FLUJOS QUE GENERA EL
PROYECTO DURANTE SU VIDA TIL SE PROCEDE A
CALCULAR SU RENDIMIENTO. SE ACOSTUMBRA
REPRESENTAR LOS PROYECTOS UTILIZANDO UN DIAGRAMA
DE FLUJOS COMO EL SIGUIENTE:
120,
50,
60,
70,
80,
80,
Bocatoma
captacin de
un caudal de
agua
Disminucin
caudal base
ro
del
del
Menor cantidad
disponible
de
agua para otros
usuarios
Especies silvestres de
los ecosistemas
asociados disminuyen
en cantidad
Acuicultores aguas abajo
disminuyen su capacidad
de explotacin
Aparicin
conflictos
agricultores
de
entre
Impacto
Variable
cuantificable
Medida de
mitigacin
Grado
Apertura de
Perdida
plataforma
de
de canal
cobertura
vegetal
rea
removida
Reforestacin
o resiembra de
cobertura
vegetal
Instalacin Generaci
de
n de
campament residuos
o de obra
slidos
Cantidad de
basura
producida
Ejecucin de
un plan de
recoleccin de
desechos
Apertura de Generaci
plataforma n de altos
de canal,
niveles
maquinaria
ruido
Ausencia de
la Fauna de
zona
Rapidez y
efectividad de
las
actividades.
Tiempo
mnimo
M E D I O S O C I O - E O N O MM EI CDOI O F I S I C O
Sistema
Subsistema
MEDIO
INERTE
Componente
Ambiental
Aire
Tierra y suelo
Agua
MEDIO
BIOTICO
Flora
MEDIO
PERCEPTUAL
Unidades de
paisaje
Fauna
Usos del
territorio
MEDIO
SOCIOCULTURAL
Cultural
Infraestructura
Humanos
Economa
MEDIO
ECONOMICO
Poblacin
ACTIVIDAD 2
.......
MEDIDAS DE MITIGACIN
LEGISLACIN
R.M. 042-87
Accidentes laborales durante la construccin.
DURANT
E
FASE
Cdigo civil
D.L. 17505
EJECUCI
ON
DURANT
E
FASE
OPERACI
ON
D.L. 17505
D.L. 17752
D.L. 17505
Evitan almacenamientos
enfermedades: malaria.
presencia de
vectores de