Tcnicas

para
construccin de edificios
y viviendas
Para lograr la ejecucin de un proyecto de edificio debe realizar
trabajos preliminares, cuyas actividades son:
Conocimiento exacto del sitio de la obra
Contar con el estudio a diseo final, que debe tener todos los
elementos bsicos que garanticen una perfecta ejecucin,
Definicin de vas de acceso categoras y estado de
transitabilidad,
Definicin de acceso a servicio de agua, alcantarillado, energa,
comunicacin telefnica, recoleccin de basura, transporte.
Diseo
final
arquitectnico
completo
con
detalles
constructivos,
ingeniera
estructural,
suelos,
instalaciones y otros.
Especificaciones tcnicas claras y precisas sobre el tipo de
material a usar, mtodos y recomendaciones constructivas,
normas y codigos.
Cuantificacion detallada de volumenes de obra con desglose de
items por unidades reales.
Conservacion de areas verdes, cursos de agua

Trabajos preliminares antes del

inicio de la construccin
Anlisis

del
sitio
de
emplazamiento
de
la
obra
(terrenos,
topografa),
verificacin de vas de acceso,
tipo de trafico, estado y ubicacin
de servicios bsicos, anlisis de
suelo, determinacin preliminar
de
ubicacin
de
oficinas,
depsitos ambientes necesarios
para la construccin de la obra
Los datos anteriores permitiran

Trabajos preliminares en
la obra
Revisin

de planos y cmputos mtricos comparados con la

topografa real del terreno.
Limpieza general del terreno
Replanteo general de las edificaciones, ubicacin de oficinas,
depsitos de materiales, reas de seguridad, garajes,
parqueo, reas de circulacin, primeros auxilios, baos
comedores y en algunos casos alojamientos. Estas reas
deben considerar su agrupacin de la sgte. manera:

Oficinas y primeros auxilios mnimamente tres profesionales.

Depsitos de materiales.
rea de garaje y mantenimiento de equipos.
reas de trabajo de doblado de fiero, montaje de armaduras,
encofrados y almacn de madera.
rea de trabajo de hormigones y morteros con depsitos de ridos y
cemento
rea de aseo, baos, duchas.
rea de comedores

Disposicin tpicas de
seguridad
Ver

grafico

Replanteo
Esta

actividad se la realiza despus de concluidas

las instalaciones preliminares y cuando se debe
empezar con la construccin misma de las obras.
Para evitar errores es bueno realizar un replanteo
general del proyecto y no se arrastre estos errores,
Para iniciar el replanteo es necesario estudiar los
documentos como ser planos en planta y corte,
plano topogrfico y planmetro, identificar los BM.
Antes de empezar el replanteo se debe identificar
en el terreno y ubicar las redes que puedan
encontrase para evitar daos a estas durante la
excavacin.
La
forma de replanteo es conocida por
profesionales especialista y se puede ver el grafico
de replanteo

Excavaciones
Ver

grafico
Para las excavaciones se utiliza maquinaria y equipo. Un
elemento importante para que el trabajo del equipo sea
econmicamente rentable es que este sea usado a su
mxima capacidad y en forma permanente ya sea este
alquilado o en propiedad, el promedio de uso recomendable
es del 85% del tiempo que se encuentra en obra.
La clasificacin del equipo es:
Equipo pesado:

Tractores de empuje bulldosers

Mototraillas o escarpadoras
Niveladoras
Palas mecnicas
Excavadoras

Equipo liviano
Equipo de transporte horizontal, como los dumpers
Equipo de transporte para elevacin, como los montacargas, gras, etc.

La infraestructura
Podemos

identificar como:

Subestructura, que son la obras que se

encuentran por debajo del nivel del terreno
Superestructura, todas las que se
encuentran por encima del nivel del terreno
Los

acabados u obra fina, tendrn dos

tipos de componentes:

Elementos complementarios, como la

carpintera, barandas, claraboyas, etc.
La obra fina, en general como ser
revestimientos, pintura

Sub estructura
Cimentaciones,

son elementos que

soportan y transmiten al terreno
sobre el que descansan las cargas
debidas al peso propio y sobrecargas
de las estructuras de una edificacin
de manera que no comprometan la
estabilidad
del
edificio.
La
profundidad se determina por estudio
de suelos, pero se tiene como altura
mnima 1 metro,

Sub estructura
Tipos

de cimentaciones:
Corridos

Hormign en
masa

Planos
Escalonados

Aislados
Hormign
armado

Individuales,
pilotaje
Combinados

Losas de
cimentacin

Losas macizas
Losas de radier

Sub estructura
Suelos

no sean recomendables

Despus de usar tcnicas de comprobacin en sitio (carga

directa, penetrometro, etc.).
Edificar solo en reas garantizadas con calidad de suelo
comprobadas.
Sustituir material de fundacin con suelo nuevo mejorado o usar
hormign pobre.
Vibracin del suelo con equipo especial vibradoras de 1,50 a 3
metros de largo, para lograr consolidacin de este.
Compactacin dinmica por impacto mediante masas pesadas
que se deja caer desde alturas considerables con ayuda de
gruas.
Inyeccin de lechadas por medio de perforaciones en dimetros
de 0,15 metros.
Utilizacin de pilotes hincados ya sean estos de hormign o
madera de acuerdo a las condiciones del lugar.
Ver figura Cimientos

Sub estructura
Muros

de contencin

Son estructuras cuya funcin es la de sostener

las tierras y sobrecargas en parte o en toda la
altura en una de las caras mientras la otra cara
queda libre.
Encofrados

de muros de contencin

Toda la altura, cuando el suelo es estable y se

permite el relleno despus del fraguado, muros
de pequea altura.
Mvil o deslizante, se aplica en muros de gran
longitud o muros de altura pero de seccin alta.
Ver figura Muros

Sub estructura
Eliminacin

del

agua

en

las

excavacin
En suelos con niveles freticos altos se
encuentra agua en diferentes volmenes, a
mayor profundidad aumenta el volumen de
agua.
En caso de ser eliminado temporalmente, se
podr usar pozos con bombas o sistemas de
drenaje.
En caso de eliminacin permanente del agua
pueden usar pantallas o muros pantalla
Ver figura de Drenaje muros