Universidad Tecnolgica de Tabasco

Estudio tcnico
Tema : Localizacin de una empresa detallista o negocio comercial

Alumnos:
Martin Garca Jimnez
Lidia del Carmen Cornelio Gutirrez
Lizet Guadalupe de la cruz Mendoza
Elas Aquino Lpez
Olivia Fernanda Osorio Saldvar
Profesor: Juan Javier Castillo Ramiro

Villahermosa, Tabasco a 21 de enero del 2016

INTRODUCCIN

Los factores que se deben estudiar para seleccionar el

lugar apropiado para una empresa detallista o negocio
comercial no difieren en esencia de los de una
empresa industrial. Si el negocio comercial esta mal
localizado, su probabilidad de fracaso es muy grande.
Son pocos los negocios mal localizados que pueden
subsistir. (Arboleda,2014:189)

El estudio de la localizacin de un negocio comercial exige las

decisiones secuenciales siguientes segn (Arboleda,2004:189)

Seleccin de una zona geogrfica del

Seleccin de una
zona geogrfica del
pas
pas
Seleccin de una ciudad dentro de la
Seleccin
de una ciudad
dentro de la
zona geogrfica
del pas
zona geogrfica del pas
Seleccin de un barrio dentro de la
Seleccin deciudad
un barrio dentro de la
ciudad
Seleccin de un sitio optimo para
Seleccin
de un sitio
optimo
para
establecer
el negocio
dentro
del barrio
establecer el negocio
o sector dentro del barrio
o sector

Seleccin de una zona geogrfica: Factores que influyen para la

seleccin de una zona geogrfica del pas. (Arboleda,2014:189)
Caractersticas de las industrias en cada una de las zonas geogrficas en estudio
Crecimiento de la zona
Poblacin de la zona en estudio y variacin esperada
Costumbres, preferencias y prejuicios de compra de los clientes potenciales
Capacidad de comprar
Legislacin tributaria vigente en la zona y todo lo relacionado con permiso
Facilidad de acceso al crdito bancario
La proximidad de los proveedores
Los costos de transporte

Seleccin de una ciudad dentro de la zona geogrfica

escogida: Factores (Arboleda,2014:189)
Composicin comercial e industrias de la ciudad.
Tendencias de crecimiento de la poblacin
Composicin por grupo de edades de la poblacin
Ingreso promedio de la poblacin
Composicin de la fuerza laboral de la ciudad, en cuanto ala calidad de la mano de obra:
especializada, y no especialidad.
Situacin econmica de la competencia
Tamao, numero, y situacin de los competidores
Programas de desarrollo que este llevando a cabo el gobierno.
Capacidad de la ciudad para sostener el negocio
Existencia de organizaciones cvicas interesadas en el bienestar de la ciudad
Aceptacin del clima por parte del empresario y su familia

Estimativo de
los
volmenes
de venta
esperados.
Hbitos de
compra en el
barrio o
sector
considerado.

Esquema de
transporte en
el sector.

rea
comercial
colindante.

Accesibilidad

Competencia
s en el barrio
o sector .
Tipos de
productos
que se
venden en
los otros
negocios.

Factores que influyen en

la localizacin de un
negocio en un sector.
(Arboleda,2014:190)

Costo
probable de
mantener
relaciones
comerciales.

Tipo y
volumen de
peatones que
pasan por el
negocio.
Posibilidad
de obtener
un local
apropiado en
el sector.

Seleccin del sitio dentro del barrio o sector

(Arboleda,2014:191)
El empresario debe considerar lo siguiente
Puede el capital de la empresa afrontar la compra del edificio o edificios para el
negocios sin que disminuya la cantidad necesaria para la adquisicin de los
activos esenciales para el funcionamiento de la empresa ?
Seria la solucin optima un contrato de arrendamiento con opcin de comprar?
Prev el empresario que la empresa abra de tener cambios importantes, para lo
cual hay posibilidad de tener qu utilizar otro local?
Si el empresario contempla la posibilidad de revender el edifico mas adelante y
este se estima que ser vendido fcilmente, deber adquirirse?

Localizacin de negocios mayoristas: se deben

examinar los siguientes factores.
(Arboleda,2014:191)
Cercana a vas de comunicacin importantes: autopistas,
carreteras y vas frreas.
Posibilidad de ubicarse en zonas industriales y comerciales
mas antiguas.
Cercana a las vas principales y secundarias del rea urbana
donde tiene su mayor mercado.

Localizacin de empresas de servicios: En relacin con el

anlisis de localizacin de una empresa de servicios
(Arboleda,2014:191)
No necesariamente se deben ubicar en edificaciones adyacentes
a vas principales.
No tienen que estar situadas en los edificios de oficinas mas
importante
La ubicacin en edificaciones adyacentes a vas proporcionan una
cercana relativa a las empresas que se desea servir.

Bibliografa

Arboleda, G proyectos: identificacin, formulacin, evaluacin y gerencia., Editorial:

alfaomega, 2da edicin, 2014.