Energetische Gebudesanierung

Lars Kaltenleitner, Stadtbauamt

Murrhardt

Einleitung
Vorstellung:
Lars Kaltenleitner
Stadtbaumeister
Stadt Murrhardt
Leiter des Stadtbauamtes: Zustndig fr die Unterhaltung und Ausbau der stdtischen Infrastruktur: Gebude, Straen und
Abwasserbeseitigung
Thema: Energetischen Gebudesanierung anhand von Beispielen aus der Stadt Murrhardt.

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Frderprogramme

a. CO2-Gebudesanierungsprogramm des Bundes

b. Investitionsfrderung fr Kommunen

.Gesetze/ Verordnungen
a. Energieeinsparungsgesetz (EnEG)
b. Energie-Einspar-Verordnung (ENEV)
c. Erneuerbare-Wrme-Gesetz (EWrmeG)

.Sanierungsbeispiele
a. Amtshaus Klosterhof
b. Trauzenbachhalle
c. Kindergarten Kirchenkirnberg

Energetische GebudesanierungSlide 1
Themenbersicht
Neben Beispielen zur Sanierung mchte ich zwei wichtige Themen zur Energetischen Gebudesanierung mit
ansprechen:
a) Frderprogramme: Es gibt eine Vielzahl von Frdertpfen zur energetischen Gebudesanierung. Als kleinen Ausblick
mchte ich hier nur zwei der wichtigsten Programme vorstellen. Wichtig dabei: eine Kombination von Frdermittel ist nur
in Ausnahmeflle mglich. Es ist daher wichtig, Projektbezogen das passende Programm zu finden und die Manahmen
rechtzeitig vor Manahmenbeginn zur Bewilligung einzureichen.
B) Gesetzte / Verordnungen
Um die gesetzten Klimaschutzziele auch erreichen zu knnen, wurden in Vergangenheit Gesetzte und Verordnungen, die
Mindeststandards zum Bau und Sanierung von Gebuden vorschreiben, erlassen. Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG),
Energie-Einspar-Verordnung (ENEV) und das Erneuerbare-Wrme-Gesetz (EWrmeG) sind hierbei Grundlegend zu
beachten.
C) Anhand von Sanierungsbeispielen an unserem Amtshaus (hier ist unter anderem auch das Stadtbauamt
untergebracht), der Trauzenbachsporthalle und dem Kindergarten Kirchenkirnberg mchte ich aufzeigen, wie unter
beachten der Verordnungen und unter Zuhilfenahme von Frdermitteln energetische Gebudesanierungsmanahmen
erfolgreich umgesetzt wurden.

Frderprogramme - Slide 2
KfW-Programm "Energieeffizient
Sanieren" im Rahmen des CO2Gebudesanierungsprogramms des
Bundes.
Energieeffizient Bauen und Sanieren (Investitionen in
energiesparende Nichtwohngebude)
Energetische Stadtsanierung (Investitionen in effiziente
Versorgungssysteme)
Energetische Stadtsanierung (Quartierskonzepte)
jhrlich 1,8 Milliarden Frdermittel
Seit 2006 Investitionen von knapp 118 Milliarden Euro
angestoen.
Sanierung von rund 3 Millionen Wohnungen ,zustzlich
ber 1.400 kommunale Einrichtungen.

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Frderprogramme - Slide 2
KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" im Rahmen des
CO2-Gebudesanierungsprogramms des Bundes
Kommunen und kommunale Unternehmen stehen heute vor der Herausforderung, energetische
Einsparpotenziale auszuschpfen. Durch Gebudesanierung kann eine enorme Energieeffizienz
erzielt werden. Manahmen wie die gezielte Wrmedmmung, Erneuerung der Fenster oder
Sonnenschutzeinrichtungen erhhen den Komfort und reduzieren den Energieverlust deutlich. Damit wird
nicht nur der kommunale Haushalt langfristig geschont, sondern auch ein aktiver Beitrag zum
Klimaschutz geleistet.
Mit dem Frderprodukt Energieeffizient Bauen und Sanieren - wird der Neubau energieeffizienter
Gebude oder die energetische Sanierung von Bestandsgebuden der kommunalen und sozialen
Infrastruktur (Rathuser, Schulen, Kindergrten...) finanziert.
Mit dem Frderprodukt Energetische Stadtsanierung Quartiersversorgung werden nachhaltige
Investitionen in die Energieeffizienz kommunaler Wrme-, Klte- Wasser- und Abwassersysteme im
Quartier finanziert.
Mit dem Produkt - Energetische Stadtsanierung werden Manahmen, welche die Energieeffizienz
im Quartier erhhen, finanziert . Sie knnen sowohl Sach- als auch Personalkosten (z.B. Potentialanalysen
u. Sanierungsmanager) finanzieren.

Frderprogramme - Slide 3
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Grundstzlich gilt als Maxime der KFW
Frderung:
Je mehr Energie eingespart wird,
desto hher ist die Frderung.
Daher werden unterschiedliche
Frderstze fr verschiedene
Sanierungsniveaus angeboten.

Frderprogramme - Slide 3
KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" im Rahmen des CO2Gebudesanierungsprogramms des Bundes
Die Frderhhe steigt mit der energetischen Qualitt des Gebudes und wird zwischen Neu- und
Altbau unterschieden. Da es im Neubau deutlich einfacher ist einen guten Effizienzstandard zu
erreichen als im Altbau, definiert die EnEV fr den Neubau als zulssigen Primrenergiebedarf
maximal 75 % des Referenzgebudes (ab 1. Januar 2016, zuvor 100 %) und im Altbau (mit Ausnahme
des Denkmals) 140 %. Da eine staatliche Frderung nur als zustzlicher Anreiz fr bessere Standards
mglich ist, gelten fr den Neubau nur die Standards 40, 55 und 70 (Effizienzhaus 70
bergangsweise bis 1. April 2016) und in der Sanierung die Standards zwischen 55 und 115 bzw.
Denkmal. Daneben werden auch Einzelmanahmen gefrdert.
Fr den Neubau sind Frderungen als Darlehen mit Tilgungszuschuss mglich. Fr ein KfWEffizienzhaus 40 und 55 betrgt der Zinssatz 0,75 %. Fr Neubauten mit KfW-Effizienzhaus-70Standard gibt es einen Kredit ohne Tilgungszuschuss bei einem Zinssatz zwischen 1 % und 1,4 % je
nach Kreditlaufzeit, andere Standards werden nicht gefrdert. (Stand: Dezember 2015)
Energetische Sanierungen von Bestandsgebuden werden mit zinsgnstigen Darlehen mit 0,75 %
Zinsen gefrdert. Dabei sind je nach erreichtem Standard unterschiedliche Tilgungszuschsse
mglich, der Effizienzhaus 40 Standard findet hier keine Anwendung. Alternativ kann bei Sanierungen
ein Zuschuss ohne Darlehen erfolgen, der Zuschlag zum Tilgungszuschuss betrgt dabei 2,5 %Punkte. (Stand: Dezember 2015)

Frderprogramme- Slide 4
Investitionsfrderung fr
Kommunen
Energetische Sanierungen von:

Verwaltungsgebuden und Einrichtungen der

Kommunen

Einrichtungen der frhkindlichen Infrastruktur

Einrichtungen der Schulinfrastruktur Schulgebude
und schulisch genutzte Sportanlagen
kommunaler oder gemeinntziger Einrichtungen

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Frderprogramme- Slide 4
Investitionfrderung fr Kommunen:
Gesetz zur Frderung von Investitionen finanzschwacher Kommunen ber
pauschale Zuwendungen
Gefrdert werden unter anderem:
Energetische Sanierungen in Verwaltungsgebuden und Einrichtungen der
Kommunen (zum Beispiel Rathuser, ffentliche Bchereien, Begegnungssttten,
Jugendhuser, Festhallen, Sporthallen, Hallenbder, Feuerwehrgebude).
Einrichtungen der frhkindlichen Infrastruktur (Tageseinrichtungen fr Kinder bis zum
Schuleintritt)
Energetische Sanierung von Einrichtungen der Schulinfrastruktur Schulgebude und
schulisch genutzte Sportanlagen wie z.B. Sporthallen und Lehrschwimmbecken.
Energetische Sanierung kommunaler oder gemeinntziger Einrichtungen der
Weiterbildung zum Beispiel Volkshochschulen, Familienbildungssttten, Mtter und
Familienzentren, Einrichtungen der Jugendbildung und Jugendarbeit sowie

Frderprogramme- Slide 5
Investitionfrderung fr
Kommunen
Die Zuwendungen werden als Festbetrag gewhrt.
Der Zuwendungsempfnger beteiligt sich an den
frderfhigen Investitionsausgaben mit mindestens
10%.
Anspruchsberechtigt sind Kommunen mit
unterdurchschnittlicher Steuerkraft und/oder
berdurchschnittlicher Arbeitslosenzahl

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Frderprogramme- Slide 5
Investitionsfrderung fr Kommunen:
Zum Ausgleich unterschiedlicher Wirtschaftskraft im Bundesgebiet untersttzt der
Bund die Lnder die Investitionsttigkeit finanzschwacher Gemeinden. Hierzu
gewhrt der Bund aus dem Sondervermgen
Kommunalinvestitionsfrderungsfonds den Lndern Finanzhilfen fr
Investitionen finanzschwacher Gemeinden und Gemeindeverbnde in
Hhe von insgesamt 3,5 Milliarden Euro.
Der Betrag wird nach festgelegten Prozentstzen auf die Bundeslnder aufgeteilt.
Nach diesem Zuteilungsschlssel erhlt Baden-Wrttemberg 248 Mio. . Die
Stadt Murrhardt erhlt fr das Jahr 2016 einen Festbetrag von ca. 428.000
fr energetische Sanierungsprogramme.
Murrhardt als Zuwendungsempfnger beteiligt sich an den frderfhigen
Investitionsausgaben mit mindestens 10%.
Die Stadt Murrhardt ist eine anspruchsberechtigte Kommune, da eine
unterdurchschnittlicher Steuerkraft und eine berdurchschnittlicher

Gesetze/ Verordnungen - Slide 6

Das
Energieeinsparungsgesetz
(EnEG)
Gesetz zur Einsparung von Energie in Gebuden.
1976 verabschiedet, zuletzt 2005 neu bekannt
gemacht.
Ziel ist die Energieeinsparung bei Gebuden.
Gesetz, Energieeinsparverordnung so zu regeln, dass
beim Heizen und Khlen vermeidbare Energieverluste
unterbleiben.

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Gesetze/ Verordnungen - Slide 6

Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG)
Das EnEG ist ein Teil des deutschen Wirtschaftsverwaltungsrechtes. Sein vollstndiger Titel lautet
Gesetz zur Einsparung von Energie in Gebuden.
Das Gesetz wurde im Zuge der ersten lkrise im Jahre 1976 verabschiedet, zuletzt 2005 neu
bekannt gemacht. Ziel ist die Energieeinsparverordnung bei Gebuden.
Das Gesetz ermchtigt die Bundesregierung, Details des Wrmeschutzes durch die
Energieeinsparverordnung so zu regeln, dass beim Heizen und Khlen vermeidbare Energieverluste
unterbleiben.
Bild: Prozentuale Wrmeverluste an einem unsanierten Gebude.

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Die Energie-EinsparVerordnung (EnEV)
Seit 2002: Regelung Mindestqualitt von
Neubauten fest.
Mindestanforderungen an Sanierungen.
Beispiel eines Niedrigenergiehauses: Das
Passivhaus

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Gesetze/ Verordnungen - Slide 7

Die Energie-Einspar-Verordnung (EnEV)
Die EnEV legt seit 2002 die energetische Mindestqualitt von Neubauten fest. Neubauten nach EnEV
heien Niedrigenergiehuser.
Auerdem enthlt die EnEV Mindestanforderungen an Sanierungen: Bei Sanierungen darf der
Heizwrmebedarf danach bis zu 40% ber dem Wert fr Neubauten liegen.
Die EnEV gilt fr: Gebude mit normalen Innentemperaturen (19 C) die jhrlich mehr als vier
Monate beheizt werden. Fr Gebude mit niedrigen Innentemperaturen (12 C - 19 C) und jhrlich
mehr als vier Monate beheizt werden. Einschlielich ihrer Heizungs-, raumlufttechnischen und zur
Trinkwarmwasserbereitung dienenden Anlagen.
Die EnEV gilt nicht fr: Denkmalgebude, Betriebsgebude der Tierhaltung, groflchige
Betriebsgebude, die lang anhaltend offen gehalten werden mssen (Gewchshuser, etc.),
Traglufthallen, Zelte und hnliche Gebude. Gebude, wenn sie weniger als 4 Monate pro Jahr beheizt
werden
Bild: Passivhaus: Ein Gebude, das "passiv" von der Sonne, von inneren Wrmequellen und von
zurckgewonnener Wrme behaglich warm gehalten wird - deshalb bentigt es kein konventionelles
Heizsystem mit Heizkrpern in jedem Raum. Im Vergleich zum Niedrigenergiehaus (NEH) bentigt ein
Passivhaus ca. 75% weniger Heizenergie, im Vergleich zu einem durchschnittlichen Bestandsgebude
ber 90 %.

Gesetze/ Verordnungen - Slide 8

Gesetze/ Verordnungen - Slide 8

ffentliche und private Gebude in Deutschland verbuchen fr Heizung,
Warmwasser und Beleuchtung einen Anteil von 40 Prozent des GesamtEnergieverbrauchs und stehen fr fast 30 Prozent des gesamten CO2-Ausstoes.
Zugleich werden in privaten Haushalten rund 85 Prozent des gesamten
Energiebedarfs fr Heizung und Warmwasser eingesetzt. Hier liegen groe
Energieeinsparpotenziale, insbesondere im Gebudebestand mit 18 Millionen
Wohngebuden und rund 1,7 Millionen Nichtwohngebuden. 75 Prozent dieser Gebude
sind vor der ersten Wrmeschutzverordnung 1978 errichtet worden, vielfach noch
unsaniert und daher oftmals in einem energetisch schlechten Zustand.
Durch fachgerechtes Sanieren und moderne Gebudetechnik knnen teilweise bis zu 80
Prozent des Energiebedarfs eingespart werden.
Bild: Das Diagramm stellt den Energieverbrauch nach Nutzungsbereichen dar. Bis 2050
soll eine Reduzierung des Endenergiebedarfs gegenber 2010 von 49 % erreicht
werden. Gleichzeitig soll der Anteil an erneuerbarer Energien auf 78 % ansteigen.

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Erneuerbare-WrmeGesetz
Das Erneuerbare-Wrme-Gesetz ist
ein Landesgesetz fr BadenWrttemberg.
Es verpflichtet seit dem 1. Januar
2010 Eigentmer bestehender
Wohngebude, erneuerbare
Energien einzusetzen, sobald sie
ihre Heizungsanlage austauschen.

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Gesetze/ Verordnungen - Slide 9

Erneuerbare-Energien-Wrmegesetz
Das Gesetz - Erneuerbare-Energien-Wrmegesetz (EEWrmeG) - stellt einen wichtigen Baustein im
Frdersystem fr erneuerbare Energien dar. Es ist am 1.1.2009 in Kraft getreten.
Zweck des EEWrmeG ist es, im Interesse des Klimaschutzes, der Schonung fossiler Ressourcen und der
Minderung der Abhngigkeit von Energieimporten eine nachhaltige Entwicklung der Wrme- und
Klteversorgung zu ermglichen und die Weiterentwicklung der Technologien zur Nutzung erneuerbarer
Energien zu frdern. Das Gesetz soll auerdem dazu beitragen, den Anteil erneuerbarer Energien am
Endenergieverbrauch fr Wrme und Klte bis zum Jahr 2020 auf 14 Prozent zu steigern.
Fr die ffentliche Hand besteht eine Pflicht zum anteiligen Einsatz erneuerbarer Energien auch fr den
Fall, dass bestehende Gebude grundlegend renoviert werden. Diese Verpflichtung unterstreicht die
Vorbildfunktion des ffentlichen Sektors und geht auf die Erneuerbare-Energien-Richtlinie aus dem Jahr
2009 zurck.
Kommunen und Gemeindeverbnde haben durch das EEWrmeG zudem eine erleichterte Mglichkeit,
zum Zweck des Klima- und Ressourcenschutzes einen Anschluss- und Benutzungszwang der
ffentlichen Nah- oder Fernwrmeversorgung einzurichten.
Bild: Darstellung von Erfllungsoptionen beim Austausch einer alten Heizungsanlage. 1. Einsatz von
15% erneuerbaren Energien. 2. Baulicher Wrmeschutz der Gebudehlle. 3. Erstellung eines

Sanierungsbeispiele: AmtshausSlide 10
Baujahr:

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1871

Sanierungsjahr:

2010

Sanierungsprogramm: Konjunkturpaket 2009

Gesamtkosten: 235.600
Frderung: 144.600
Eigenanteil:

91.000

Herausforderung:
Das historische Gebude unter Beachtung
der der geltenden Gestaltungssatzung
energetisch zu sanieren.

Sanierungsbeispiele: AmtshausSlide 11

Vorher: Die Farben des Amtshauses

sind in dezenten Brauntnen gehalten.
Die Innenstadt-Gestaltungssatzung
lsst hier wenig Spielraum.

Nachher: der neue Anstrich wurde

nach aufwendiger Farbauswahl
wieder dem ehemaligen Gebude
angeglichen. Oberhalb des 1. EG
verluft wieder ein aufgesetzter
Stuckfries. Die Verschattung erfolgt
durch innenliegende Jalousien.

Sanierungsbeispiele: Amtshaus
Slide 12
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Isolierung des Daches mit

Holzfaserplatten 180 mm WLG 040 und
einer Holzfaserplatte 18 mm als
regensichere Abdeckung. Diese
Dmmung hat eine hervorragende
Wrmespeicherkapazitt
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Isolierung der Fassade mit Dmmplatten

EPS 140 mm WLG 035 Wichtig hierbei
war der fachgerechte Anschluss der
Dmmung an die Fenster und an die
Dachdmmung.

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Sanierungsbeispiele: Amtshaus
Slide 13

Einbau neuer Kunststofffenster mit

Wrmeschutzverglasung Ug 1,1 W/mK.
Sprossenoptik (Zwischenglasausfhrung
aufgrund Reinigungsoptimierung) war
aufgrund der Gestaltungssatzung
gefordert

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Einbau einer Sonderanfertigung mit

Rundbogenoptik

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Sanierungsbeispiele: Amtshaus
Slide 14

Wrmebildaufnahme vor der Sanierung.

Deutlich sind die hohen Wrmeverluste
im Fachwerkbereich erkennbar.

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Wrmebildaufnahme nach der Sanierung.

Deutliche Reduzierung der Wrmeverluste im
Bereich der gedmmtem Fassade. Die Heizkosten
konnten um ca. 50 % reduziert werden. Seit 2015
ist das Gebude an das stdtische
Nahwrmenetz angeschlossen.

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Sanierungsbeispiele:
Trauzenbachhalle - Slide 15
Baujahr:

1973

Sanierungsjahr:

2013

Sanierungsprogramm: SportstttenFrderung und Ausgleichstock

Gesamtkosten:
Frderung:

1.235.000
467.000

Eigenanteil:

768.000

Herausforderung:
Energetische Sanierung des undichten
Sheddaches, Einbau einer
Hackschnitzelanlage; Mini-BHKW und
neue Lftungsanlage mit
Wrmerckgewinnung

Sanierungsbeispiele: Trauzenbachhalle

Slide 16

Vor der Sanierung: Die Betonfassade ist

an vielen Stellen sanierungsbedftig. Die
Betonoberflche ist an vielen Stellen
beschdigt. Konstruktionsbedingt sind
grere Wrmebrcken vorhanden.

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Nach der Sanierung: Gesamte Fassade wurde

mit einem Vollwrmeschutz (EPS 240 mm
WLG 035) gedmmt. Moderne Farben und
Gestaltung macht die Halle wieder attraktiv.

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Sanierungsbeispiele: Trauzenbachhalle

Slide 17

Undichtes und energetisch schlecht zu

sanierendes Sheddach mit KunststoffStegplatten. ber das alte Dach wurde
ein neues Dach (Holzstnderkonstruktion
) gebaut.

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Neues Dach mit einer Folienabdichtung auf

300 mm Geflle-Wrmedmmung (EPS WLG
035). Das eingebaute Oberlicht bringt
zustzlich Licht in die Halle und sorgt im
Notfall fr die notwendige Entrauchung. Das
Oberlicht kann auch im Sommer zur Belftung
der halle manuell geffnet werden.
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Sanierungsbeispiele: Trauzenbachhalle

Slide 18

In der Halle war der Sportboden

abgenutzt, eine Prallwand war nicht
vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt ber
Halogenstrahler und natrliches Licht
ber die Shed-Verglasung.

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Im Zuge der Sanierung wurden auf beiden

Lngsseiten der Halle Lichtbnder mit
dazugehriger Verschattungsanlage
eingebaut. Der Sportboden wurde erneuert,
eine Prallwand (blaue Seitenverkleidung)
eingebaut und die Beleuchtung erneuert
(Rhre T5).
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Sanierungsbeispiele: Trauzenbachhalle

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Nordansicht: Die Halle war von der

Zufahrtsseite stark begrnt, bewachsen
mit Kletterpflanzen.

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Nach der Energetischen Sanierung wieder als

Sporthalle gut wahrnehmbar. Im Boden vor der
Halle ist der neue Hackschnitzelbunker
eingebaut. die Hackschnitzelheizung wurde im
Keller der Halle installiert. Ein klein BHKW
(Gas) versorgt die Halle mit Wrme, die seit
der Sanierung beinahe nicht mehr bentigt
wird!
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Sanierungsbeispiele: Kindergarten
- Slide 20
Baujahr: 1900
Sanierungsjahr: 2010
Sanierungsprogramm: Konjunkturpaket 2009
Gesamtkosten: 108.000
Frderung:
62.500
Eigenanteil:

45.500

Herausforderung:
Baubiologische, energetische Sanierung mit
einer rein mineralischen Innendmmung.
Dezentrale Lftungsanlage mit
Wrmerckgewinnung u. Schimmelsanierung
des Gruppenraumes im 1. OG.

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Sanierungsbeispiele: Kindergarten Slide

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Sandsteinwnde: Innenseitig mit

diffusionsfhigen, kapillaraktiven
Calziumsilikatplatten (d=12 cm)
gedmmt. Vorgaben der EnEV 2009
erfllt. wurden Wandheizungsmodule aus
Kupfer direkt auf mineralischer
Innendmmung befestigt.
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Nordseite Erdgeschosses : Beplankung innenseitig

8 cm dicke
Calziumsilikatplatten + hochwertigen
mineralischen Dmmputz. Anstatt Tapeten :
diffusionsoffene Kalk- und Lehmputze fr
angenehmes Raumklima. Wrmebrcken und
Schimmelbefall sind beseitigt.

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Sanierungsbeispiele: Kindergarten
Slide 22
Die abgerundeten Fensterleibungen und
die Fensterbank aus Eiche erlauben eine
kindgerechte
Raumgestaltung. Die eingebaute
dezentrale Lftungsanlage wird sogar
als Pinnwand dekorativ genutzt. Der
Energieverbrauch konnte um etwa 40 %
reduziert und der Schimmelbefall
endgltig nachhaltig beseitigt werden.

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Sanierungsbeispiele: Kindergarten
Slide 23

Deutlich zu sehen: ber gedmmter

oberster Geschossdecke geht Wrme
verloren. Die 2007 auf aufgelegte
Dachboden-Dmmschicht war weitgehend
unwirksam. Der Anschluss der Dmmung
an das Dachgesims war nicht fachgerecht
eingebaut.
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Fehlstellen im Holzbalkenboden des Daches

wurden mit Zellulose ausgeblasen.
Angebrachte Innendmmung im EG und 2. OG
zeigt deutlich ihre Wirkung.
In der Hausmeister-Wohnung im 2. OG wurde an
der Fassade nichts verndert.

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Fazit - Slide 25
Durch eine angepasste Energetische
Gebudesanierung lassen sich die Heizkosten und
damit der CO2 Aussto deutlich reduzieren.
Anreize in Form von Zuschssen und gnstigen
Krediten zur Sanierung sind gerade fr finanziell
benachteiligte Stdte und Gemeinden sehr
wichtig.
Alte Gebude werden fr die Nutzung wieder
attraktiv und daher gerne angenommen. Gut
isolierte Fassaden und isolierte Fenster steigern
das Behaglichkeitsgefhl der Nutzer. Niedrigere
Raumtemperaturen reichen zur Beheizung aus.
Das Raumklima kann durch Lftungsanlagen mit
Wrmerckgewinnung besonders in Schulen und
Kindergrten erheblich verbessert werden.