TEORIA GERAL

DOS
CONTRATOS

Etimologia
Verbo contrahere conduz a contractus,
que traz o sentido de ajuste, conveno
ou pacto, sendo um acordo de
vontades criador de direitos e
obrigaes.
o acordo entre duas ou mais
pessoas para um fim qualquer.

Conceito de Contrato
Contrato o acordo de vontade entre duas
ou mais pessoas com a finalidade de
adquirir, resguardar, modificar, transferir ou
extinguir direitos.
Est pactio duorum pluriumve in idem placitum
consensus...
Ulpiano
O mtuo consenso de duas ou mais pessoas
sobre o mesmo objeto...

Conceito de Contrato
Concepo moderna:
Contrato negcio jurdico bilateral que
gera obrigaes para ambas as partes, que
convencionam,
por
consentimento
recproco, a dar, fazer ou no fazer alguma
coisa, verificando, assim, a constituio,
modificao ou extino do vnculo
patrimonial.

Princpios Gerais dos Contratos

Validade do contrato: acordo de vontades, agente
capaz, objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel e forma prescrita ou no defesa em
lei.
Princpios Bsicos:
a) autonomia da vontade;
b) supremacia da ordem pblica;
c) obrigatoriedade dos contratos.

Princpios Gerais dos Contratos

Autonomia da vontade: significa a liberdade das
partes de contratar.
Supremacia da ordem pblica: significa que a
autonomia da vontade relativa, sujeita lei e
aos princpios da moral e da ordem pblica.
Obrigatoriedade do contrato: significa que o
contrato faz lei entre as partes.

Princpios Gerais dos Contratos

Ningum obrigado a tratar, mas se o faz,

obrigado a cumprir.

Pode calar-se ou falar. Mas se fala, e falando

promete, a lei o constrange a cumprir tal promessa.

Funo Social do Contrato

A liberdade de contratar ser exercida em razo e

nos limites da funo social do contrato.
O contrato instrumento a servio da sociedade, e
no a sociedade que deve se submeter, de forma
absoluta aos abusos dos que se valem do
contrato para impor o seu poder .

Boa-F Objetiva
"Os contratantes so obrigados a guardar, assim
na concluso do contrato, como em sua
execuo, os princpios de probidade e boa-f.

A boa-f que se procura preservar, a objetiva,

entendida essa como a exigvel do homem
mediano, numa aplicao especfica do critrio do
"reazonable man", do sistema norte-americano.

Classificao dos Contratos

Contratos consensuais so aqueles que se

tornam perfeitos pelo simples consentimento
das partes. Ex: compra e venda, locao e
comisso.

Contratos reais so aqueles que s se

completam se, alm do consentimento houver
a entrega da coisa que lhe serve de objeto, ex:
depsito.

Classificao dos Contratos

Contratos gratuitos so aqueles onde
somente uma das partes beneficiada,
beneficiada
ex: doao pura e simples.
Contratos onerosos so aqueles onde
ambas as partes visam as vantagens
correspondentes
s
respectivas
prestaes ex: locao.

Classificao dos Contratos

Contratos comutativos so contratos

onerosos em que as prestaes de
ambas as partes so certas. Cada uma
das partes recebe, ou entende que
recebe, uma contraprestao mais ou
menos equivalente, ex: compra e
venda.

Classificao dos Contratos

Contratos
aleatrios
so
contratos
onerosos nos quais a prestao de uma ou
de ambas as partes fica na dependncia de
um caso fortuito, de um risco.

As
partes
se
arriscam
a
contraprestao
inexistente
desproporcional, ex: seguro.

uma
ou

Classificao dos Contratos

Contratos solenes so aqueles para os
quais se exigem formalidades especiais e
que do ao ato um carter solene, ex:
escrituras de compra e venda de imvel.
Contratos no solenes so aqueles aos
quais a lei no prescreve, para a sua
celebrao, forma especial, ex: contrato de
transporte areo, frete...etc

Classificao dos Contratos

Contratos escritos so aqueles que s
podem ser contrados mediante
escritura pblica ou particular, ex:
sociedade.
Contratos verbais so aqueles que
podem ser celebrados por simples
acordo verbal, ex: comprar po na
padaria, pegar taxi.

Classificao dos Contratos

Contratos paritrios so aqueles em
que as partes esto em p de
igualdade, escolhendo o contratante e
debatendo livremente as clusulas, ex:
compra
e
venda,
comisso,
distribuio.

Classificao dos Contratos

Contratos de adeso so aqueles em
que um dos contratantes obrigado a
tratar nas condies que lhe so
oferecidas e impostas pela outra parte,
sem direito de discutir ou modificar
clusulas, ex: contratos bancrios,
seguro, contratos da matrcula da
faculdade.

Classificao dos Contratos

Contratos principais so aqueles que
existem por si s, sem dependncia de
outro, ex: locao.
Contratos acessrios so aqueles que
acompanham o contrato principal e
cuja finalidade a segurana e a
garantia da obrigao principal, ex:
fiana (subsidirio), penhor (processo
principal).

Classificao dos Contratos

Contratos tpicos e nominados so
aqueles tipificados na lei, que tem
uma denominao especfica em
direito e regulamentao prpria,
ex: compra e venda, troca, doao

Classificao dos Contratos

Contratos atpicos e inominados
so
aqueles
resultantes
de
variadas combinaes entre as
partes, no tem denominao e
nem regulamentao prpria, ex:
todo e qualquer contrato desde
que seja lcito.

Formao dos Contratos

Contratos consensuais formam-se
com a proposta e a aceitao.
Contratos reais com a entrega da
coisa. (tradio)
Contratos formais com a realizao da
solenidade.

Formao e Lugar dos Contratos

Proposta e Aceitao.
Reputar-se- celebrado o contrato no
lugar onde foi proposto.

Defeitos na Formao do Contrato

Consentimento deve ser voluntrio,
isto , desprovido de qualquer ato que
se venha interpretar de forma negativa
como ameaa, medo, violncia, fraude,
dolo, etc.
Na formao dos contratos podem
surgir vcios que o tornem nulo ou
anulvel.

Defeitos na Formao do Contrato

Nulo o contrato que atenta contra
norma de ordem pblica ou que no
tenha os pressupostos e requisitos de
validade do negcio jurdico. Ex:
menor de 16 anos, loucos de todo
gnero
A nulidade pode limitar-se apenas a
uma clusula se no contaminar as
demais.

Defeitos na Formao do Contrato

Anulvel o contrato celebrado por
pessoa relativamente incapaz, ou
viciado por erro, dolo, coao, estado
de perigo, leso ou fraude contra
credores. Ex: os maiores de dezesseis e
menores de dezoito anos; brios
habituais, viciados em txicos e doentes
mentais com o discernimento reduzido.

Defeitos na Formao do Contrato

Erro a falsa noo ou falsa idia.
Provm do no conhecimento da
verdadeira natureza do objeto; a
vontade se desvia ou no real.
Dolo, dolus (latim) astcia, engano,
ardil, esperteza, manha. Assenta-se na
m f e na induo ao erro.

Defeitos na Formao do Contrato

Coao, coactio, cogere (latim) constranger,
forar, impor, obrigar, violentar, restringir a
liberdade do querer.
Estado de perigo quando algum, premido
da necessidade de salvar-se, ou a pessoa de
sua famlia, de grave dano conhecido pela
outra
parte,
assume
obrigao
excessivamente onerosa. Ex: despesas
mdicas onerosamente excessivas.

Defeitos na Formao do Contrato

Leso ocorre quando uma pessoa, sob
premente
necessidade,
ou
por
inexperincia, se obriga a prestao
manifestamente
desproporcional
ao
valor da prestao oposta.
Fraude contra credores, fraudare (latim),
falsear ou ocultar a verdade com
inteno de prejudicar ou enganar.

Extino dos Contratos

Contrato extingue-se normalmente
pela
sua
execuo
com
o
cumprimento.
Distrato feito pelo mtuo acordo e
deve ter a mesma forma do contrato
celebrado.

Extino dos Contratos

Denncia
unilateral
ocorre
nos
contratos por tempo indeterminado,
pois no se admite contratos
perptuos.
A resilio unilateral deve ser
precedida de notificao, chamada
aviso prvio, dada com certa
antecedncia.

Extino dos Contratos

Contratos bilaterais est sempre
implcita uma clusula resolutiva em
caso de inadimplemento.
A parte lesada pelo inadimplemento
pode requerer a resciso do contrato
com perdas e danos se no preferir
exigir-lhe o cumprimento.

Extino dos Contratos

Resoluo por onerosidade excessiva
ocorre quando a prestao de uma das
partes se tornar excessivamente
onerosa, com extrema vantagem para
a outra, em virtude de acontecimentos
extraordinrios
e
imprevisveis,
podendo o devedor pedir a resoluo
do contrato.

Contrato Preliminar
Contrato preliminar, exceto quanto forma,
deve conter todos os requisitos essenciais
ao contrato a ser celebrado.
Concludo o contrato preliminar, e desde
que dele no conste clusula de
arrependimento, qualquer das partes ter o
direito de exigir a celebrao do definitivo,
assinando prazo outra para que o efetive.

Contrato Preliminar
O contrato preliminar dever
levado ao registro competente.

ser

Esgotado o prazo, poder o juiz, a

pedido do interessado, suprir a
vontade
da
parte
inadimplente,
conferindo
carter
definitivo
ao
contrato preliminar.

Arras
Arras ou sinal so garantia do contrato
preliminar, gerando presuno de acordo
final e tornando obrigatrio o contrato.
Se, por ocasio da concluso do contrato,
uma parte der outra, a ttulo de arras,
dinheiro ou outro bem mvel, devero as
arras, em caso de execuo, ser restitudas
ou computadas na prestao devida.

Arras
Se a parte que deu as arras no executar
o contrato, poder a outra t-lo por
desfeito, retendo-as.
Se a inexecuo for de quem recebeu as
arras, poder quem as deu haver o
contrato por desfeito, e exigir sua
devoluo mais o equivalente, com
atualizao
monetria,
juros
e
honorrios de advogado.

Vcios Redibitrios
A coisa recebida em virtude de contrato
comutativo pode ser enjeitada por vcios ou
defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao
uso a que destinada, ou lhe diminuam o
valor.

-Exemplo: compro um cavalo puro sangue

portador de uma doena, e o cavalo vem a
morrer da a poucos dias. Se o comprador
soubesse do defeito oculto, no teria
realizado o negcio.

Vcios Redibitrios
O alienante sempre responsvel,
mesmo que no conhecesse o defeito,
exceto se o contrrio previr o contrato.

Vcios Redibitrios
Se o alienante conhecia o vcio ou
defeito da coisa, restituir o que
recebeu com perdas e danos.
Se o no conhecia, to somente
restituir o valor recebido, mais as
despesas do contrato.

Evico
A evico a perda total, ou parcial, da coisa
pelo adquirente, por fora de deciso judicial
baseada em causa preexistente a contrato.
Exemplo: venda de um automvel pela pessoa A
a uma pessoa B, sendo que posteriormente se
verifica que na verdade o automvel pertence
uma pessoa C. A pessoa B pode sofrer evico e
ser obrigada por sentena judicial a restituir o
automvel a pessoa C. A pessoa B tem direito
a indenizao, pela pessoa A, pelo prejuzo
sofrido com a evico.

Concluses
O contrato no pode ser mais encarado da
mesma forma que o era quando da
plenitude do liberalismo, mas sim sob o
enfoque de uma solidariedade social que
prestigie a efetiva manifestao da
vontade, com prestgio boa-f e
equivalncia material das partes.
O
contrato
dever
observar
o
macroprincpio constitucional da dignidade
da pessoa humana.

Concluses
O contrato instrumento a servio da
sociedade, e no a sociedade que
deve se submeter, de forma absoluta e
axiologicamente
deplorvel,
aos
abusos dos que se valem do contrato
para impor o seu poder.
Esta deve ser a viso moderna do
contrato.

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FIM