DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS

Aula 4- Aquisio e Perda da

Posse

Contedo Programtico desta aula

Aquisio

Momento de incio da posse

Espcies de aquisio
Meios de tradio da posse
Acesso de posses
Extino

Aquisio da Posse
Momento de incio da Posse
Art. 1.204. Adquire-se a
posse desde o momento em
que se torna possvel o
exerccio, em nome prprio,
de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.

Espcies de aquisio
A) Aquisio Originria: no h
relao jurdica com o antecessor
da posse.
B) Aquisio Derivada:
Caracteriza-se a aquisio
derivada ou bilateral quando a
posse decorre de um negcio
jurdico.

Meios de Tradio da Posse

A) Tradio Real envolve

a entrega efetiva e
material da coisa.
B) Tradio Simblica
traduzida por atitudes
C) Tradio Ficta quando
decorrer exclusivamente
de um ato de vontade

OBS: CONSTITUTO POSSESSRIO

H constituto, quando o vendedor,
transferindo a outrem o domnio da coisa,
conserva-a em seu poder, mas agora na
condio ou qualidade de locatrio. A
clusula constituti no se presume.
Deve constar inequivocamente do ato ou
resultar da estipulao que a
pressuponha.

OBS: Traditio Brevi Manu

J a traditio brevi manu exatamente o
inverso do constituto possessrio, pois se
configura quando o possuidor de uma
coisa alheia passa a possu-la como
prpria. Seria o exemplo do locatrio que
adquire o bem.

Acesso de Posses
Sucessor a ttulo universal:
h obrigatoriamente a soma
das posses.
Sucessor a ttulo singular:
pode escolher se inicia uma
posse nova ou se soma a sua
posse com a de seu
antecessor.

Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou

legatrios do possuidor com os mesmos
caracteres.
Art. 1.207. O sucessor universal continua de
direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor
singular facultado unir sua posse do
antecessor, para os efeitos legais.
Exceo ao
Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se
manter a posse o mesmo carter com que foi
adquirida.

Princpio da Saisine

Art. 1.784. Aberta a

sucesso, a herana
transmite-se, desde logo, aos
herdeiros legtimos e
testamentrios.

A transmisso da posse pela sucesso apresenta

duplo aspecto. Na que opera mortis causa pode
haver sucesso universal e a ttulo singular. Dse a primeira quando o herdeiro chamado a
suceder na totalidade da herana, frao ou
parte-alquota (porcentagem) dela. Pode
ocorrer tanto na sucesso legtima como na
testamentria. Na sucesso mortis causa a
ttulo singular, o testador deixa ao beneficirio
um bem certo e determinado, denominado
legado. A sucesso legtima sempre universal;
a testamentria pode ser universal ou singular.

Extino da Posse
a) perda da coisa
b) perecimento da coisa;
c) abandono;
d) transmisso da posse;
e) tomada da posse por
outrem;
f) classificao da coisa
como bem fora do comrcio

Importante destacar os parmetros legais de

perda da posse:
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa,
embora contra a vontade do possuidor, o poder
sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.
Art. 1.224. S se considera perdida a posse para
quem no presenciou o esbulho, quando, tendo
notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou,
tentando recupera-la, violentamente
repelido.

Caso concreto 01
Terezinha Bastos adquiriu, em 2006, de Cleide da Costa,
um imvel residencial, tendo Cleide permanecido no
bem como usufruturia. Em 2008, Cleide faleceu e
Eduardo, seu filho, continuou morando no imvel sem
comunicar Terezinha. Ocorre que em 2010, Terezinha
vendeu o imvel para Cristvo Estevan, que notificou
extrajudicialmente Eduardo para que ele se retirasse
em 30 (trinta) dias.
Considerando que o usufruto de Cleide era vitalcio e que
no ato da celebrao do contrato de compra e venda
Terezinha entregou as chaves para Cristvo e
assegurou-lhe a posse, responda JUSTIFICADA E
FUNDAMENTADAMENTE:

A) Qual a espcie de transmisso de posse feita de Cleide

a Terezinha?
B) Qual a ao adequada para que Cristvo retire
Eduardo do imvel?
C) Houve transmisso de posse de Cleide para Eduardo?

Questo objetiva 01

(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil

estabelece que:
A) a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato,
independentemente de ratificao do favorecido.
B) o possuidor de m-f tem direito indenizao pelas
benfeitorias necessrias, assistindo-lhe o direito de
reteno pela importncia destas.
C) assegurado ao possuidor de boa-f o direito
indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis.
Quanto s volupturias, estas, se no forem pagas,
podero ser levantadas, desde que no prejudiquem a
coisa.
D) obsta manuteno ou reintegrao da posse a
alegao de propriedade, ou de outro direito sobre a
coisa.
Resposta correta: alternativa C.

Questo objetiva 02
Assinale a alternativa CORRETA:
A) Para que ocorra a perda da posse pela derrelio,
necessria a inteno do sujeito em no mais querer a
posse do bem.
B) A posse somente pode ser perdida quando h vontade
do sujeito em fazer cessar os poderes inerentes ao
domnio.
C) A transmisso da posse direta para outra pessoa faz
cessar por completo a posse do proprietrio.
D) Sucesso e acesso de posses so expresses sinnimas
que indicam os efeitos da transmisso da posse.
Resposta correta: alternativa A.