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LNEAS DE ACCIN
Propuestas de
polticas, planes y
normas.
Estudios e
investigaciones
habitacionales.
Fomento de la
inversin en
proyectos
habitacionales
LNEAS DE INTERVENCIN
Direccin Nacional de
Vivienda
Normativa
Normas
Promotoras, en
nivel Tcnica,
Administrativa y
Financiera.
Estudios e
Investigacin
Estudios de
vivienda rural y
urbano
Facilitacin de la
Inversin
Banco de Terrenos
Proyectos Piloto
Subastas
PROCIUDAD
Difusin y
Promocin
Vitrina
Inmobiliaria
Seminarios
NORMATIVA
ESTUDIOS E INVESTIGACIN
FACILITACIN DE LA INVERSIN
Fomenta la facilitacin de inversiones en proyectos de
vivienda a desarrollarse en propiedades del sector pblico y
privado en concordancia a los lineamientos de la poltica
nacional de vivienda, as como de difundir la normativa,
programas y actuaciones referidas a la implementacin de
programas de vivienda en el mbito nacional.
BANCO DE TERRENOS
Se crea mediante Ley N 28687 LEY DE DESARROLLO Y
COMPLEMENTARIA DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD
INFORMAL, ACCESO AL SUELO Y DOTACION DE SERVICIOS BASICOS
REGISTRO DE TERRENOS
REGISTRO DE TERRENOS
La informacin bsica acerca de los terrenos, es proporcionada por la
Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), gobiernos regionales y
locales, organismos del Estado, beneficencias, etc.
Se tienen registrados 700 terrenos a nivel nacional.
TERRENOS EVALUADOS
Conseguida la informacin se solicita a la SBN, estudie la titularidad del
predio, e informe sobre las acciones requeridas para obtener su plena
disponibilidad.
De ser posible la disponibilidad del terreno, se solicitan las factibilidades de
servicios bsicos: agua, desage, luz.
Se han evaluado 205 terrenos a nivel nacional.
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA
BANCO DE TERRENOS
IDENTIFICACIN POR LA COMISIN DE COORDINACIN 010-2002-MTC
La Comisin de Coordinacin creada por D.S. 010-2002-MTC, identifica el
terreno, incorporndolo a la Bolsa de Tierras.
Se han identificado un total de 90 terrenos a nivel nacional, de los cuales 54
son pblicos y 36 privados.
ESTUDIOS TCNICOS
Identificados los terrenos, se define el tipo de proyecto y operador: Fondo
Mivivienda, si es subasta Banco de Materiales si es proyecto piloto o
Prociudad.
Se encarga la ejecucin de los Estudios Tcnicos: Levantamiento
Topogrfico, Estudios de Mecnica de Suelos, Valuacin CONATA, CIRA,
Informe INDECI.
Se encargaron un total de 45 estudios, de los cuales 19 fueron estudios
de suelos y 26 levantamientos topogrficos.
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA
PROGRAMA DE
PROYECTOS PILOTO
Desarrollo de proyectos habitacionales en zonas
donde no hay inversin privada.
Se busca recuperar reas deterioradas o
subutilizadas de las ciudades.
Se desarrollan a travs del Banco de Materiales.
Las viviendas se comercializan bajo el esquema
Techo Propio o Mivivienda.
Las obras se contratan por licitacin pblica.
PROGRAMA
DE SUBASTAS
PROCIUDAD
Se trata de Proyectos en reas de expansin urbana que
comprenden:
a. El diseo y ejecucin de habilitaciones urbanas sobre
terrenos de 5 a ms hectreas.
b. El diseo y edificacin de un Proyecto de
aproximadamente 100 - 150 viviendas sobre una parte del
terreno.
c. Se subasta al sector privado del resto de cada terreno, en lotes
de 1 hectrea en promedio, para el desarrollo de proyectos
Techo Propio.
Las obras de habilitacin y de edificacin se licitarn bajo la
modalidad de Concurso Oferta.
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA
PROCIUDAD
Habilitar suelo urbano en reas estratgicas de expansin;
considerando un uso racional del suelo donde se propicie el
desarrollo de Vivienda Social con inversin inicial del estado
y participacin de capital privado.
IDENTIFICA TERRENOS
Se realiza el
saneamiento Fisico
Legal de los Terrenos
Identificados
OBRAS DE
HABILITACION
Se ejecutan Obras
con intervencin del
Gobierno Central
SE SUBASTA LOS
MACROLOTES
Se facilita la
intervencin privada
DIFUSIN, PROMOCIN
Y CAPACITACIN.
Desarrollar accin de Difusin, Promocin y Capacitacin
para fomentar la aplicacin de la Normativa y para promover
la produccin, colocacin y adquisicin de viviendas.
PROGRAMA
TECHO PROPIO
Es un sistema integral de financiamiento hipotecario que
financia la adquisicin, construccin o mejoramiento de
vivienda para familias de bajos ingresos.
Objetivos
COMPONENTES DEL
PROGRAMA
COMPONENTES DEL PROGRAMA
AHORRO
BONO
CREDITO
Adquisicin de
Vivienda Nueva
Construccin en
Sitio Propio
Mejoramiento de
Vivienda
10% Valor de la
Vivienda
5% valor de la Obra
(mnimo US $200)
US$ 3,600
US$ 2,800
US$ 1,200
MODALIDAD
DE INTERVENCIN
Adquisicin de
Vivienda Nueva
Construccin en
Sitio Propio o Aires
Independizados
2 Piso
Mejoramiento de
Vivienda, Dirigido
a viviendas auto
construidas
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA
PUP
SUBASTA
PILOTO
PILOTO
DESTUGURIZACION
PILOTO
DESTUGURIZACION
RENOVACION
URBANA
RECICLAJE DE
EDIFICIOS