C9: Proceso del

Desarrollo Proyecto
del Proyecto 1

Metodologa en
Arquitectura
3 ETAPAS:
1. Etapa Documental
2. Gestacin de la idea o toma de partido
3. Desarrollo del Proyecto

1. La etapa
documental:
1. Etapa
Documental
7 asuntos a investigar:
1. Las necesidades EXPLCITAS que debe resolver
el proyecto.
2. Las necesidades IMPLCITAS.
3. Las necesidades CONTEXTUALES.
4. El aporte de la EXPERIENCIA arquitectnica.
5. Las necesidades del MEDIO AMBIENTE.
6. Las posibilidades de los MATERIALES y
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.
7. Los requisitos exigidos por la CIUDAD.

2. Toma de Partido
IDEA central o CONCEPTO del proyecto.
Puede partir de una PALABRA o de una
DESCRIPCIN.
Luego de la idea, se plantea un DIAGRAMA que
muestra:
El aspecto externo (forma),
La distribucin (funcin) y
La relacin con el entorno.

Metodologa en
Arquitectura
3 ETAPAS:
1. Etapa Documental
2. Gestacin de la idea o toma de partido
3. DESARROLLO DEL PROYECTO

 Desarrollo de
planos
(distribuci
n)

3. Desarrollo del Proyecto

Resolver los
requerimientos
funcionales (programa
+ paquetes
funcionales).
Adecuarse al contexto
(terreno + entorno).
Analizar condiciones del
terreno y orientaciones
de ambientes.
Desarrollar la secuencia
espacial (organigrama
+ fluxograma).
* Sin dejar nunca de lado el aspecto
formal (concepto)

Anteproyect
o
(slo
arquitectur
a)

Proyecto
(arquitectu
ra +
especialida
des)

Edifica
r

Caso Prctico

caso practico:
1. Etapa Un
Documental
1. De la conversacin con el cliente tenemos que:

En 1965 un joven arquitecto pensaba en casarse.

Su padre haba fallecido haca poco tiempo y
haba recibido una casa como herencia.
Invit a su madre a que viniera a vivir en esa
casa y se propuso hacer en el jardn otra casa
para l y su futura esposa.
La casa alojar a unos jvenes con muchos
familiares y amigos, que convocan reuniones
para conversar y cantar disfrutando la alegra de
iniciar la vida en pareja.

caso practico:
1. Etapa Un
Documental
1. De la conversacin con el cliente tenemos que:

Slo necesitan un dormitorio matrimonial,

complementado de bao y closet.
Adems un dormitorio adicional por si acaso.
Se debe procurar generar distintos escenarios
que sirvan para propiciar actividades diversas:
ver tele en la noche, terminar un dibujo,
conversar ntimamente frente al fuego.
Dedicar al servicio el menor espacio posible.

Veamos como era el terreno y su contexto.

caso practico:
1. Etapa Un
Documental
Entonces, empezamos a determinar los espacios:
Sala de estar principal (amplia, que permita escuchar
msica en volumen alto, que sea acogedora,
interesante y privada).
Un rincn de tertulia ntima frente al fuego.
La cocina debe ser cmoda (con acceso desde la
calle y conexin con el estar principal).
Un mezzanine integrado al estar pero ms recogido
en el que se pueda conversar en intimidad o ver TV.
Un dormitorio principal cmodo (con bao y WI
closet)

caso practico:
1. Etapa Un
Documental
Un segundo dormitorio por si acaso (con bao
propio).
Un ambiente para que el arquitecto pueda dibujar
(sin dejar de estar integrado a la casa).
Un dormitorio de servicio (con bao).
Una cochera con depsitos.
Un desvn o bodega de provisiones.

2. Toma de Partido
2. Elegir un partido arquitectnico:

CASA
SOCIAL

2. Toma de Partido
Punto social

Ver y ser visto

Punto de
encuentro

Espacio central

3. Desarrollo del Proyecto

Entonces, teniendo en cuenta lo obtenido en la etapa

documental,
comenzamos a asignarle reas a cada uno de los ambientes par
encontrar el rea aproximada a construir.
Por ejemplo:
1.
2.
3.
4.
5.

Sala de estar principal 56 m2

Rincn de tertulia ntima 08 m2
Cocina 18 m2
Mezzanine integrado 19 m2
Dormitorio principal 34 m2
AREA NETA
135 m2
Tasa (22%) 29.70 m2
AREA BRUTA 164.70 m2

3. Desarrollo del Proyecto

Si esto fuera todo lo que tuviramos que construir (que no lo es pues para simplificar slo hemos recogido 5
ambientes del programa) y supiramos que el costo por m2 de construccin es de es S/. 1,800/m2 podramos
deducir que:
El costo aproximado de ese trozo de construccin es de:

COSTO DE CONSTRUCCIN = 164.70 m2 x

S/.1,800
COSTO DE CONSTRUCCIN = S/. 296,460.00
De esta manera, podramos evaluar si ese monto se
ajusta al presupuesto o si necesitamos reducir
algunas reas para ajustar el costo de construir del
proyecto al presupuesto del cliente.

Entonces, procedemos a armar los PAQUETES

FUNCIONALES:
SOCIALIZAR:

Sala de estar principal con buena capacidad acstica.

Rincn de tertulia frente a chimenea.
Hall de entrada (con acceso directo a zona de servicio-cochera)

Bao de visitas.
Necesidades de almacenamiento de este sector.

DESCANSAR:

Estar familiar - mezzanine.

Dormitorio principal (con bao independiente).
Dormitorio 2 (con bao independiente).
Taller para el arquitecto.

SERVICIO:

Cocina.
Dormitorio de servicio y bao.
Despensa.
Cochera y almacenamiento.
Rincn para planchar.

Ahora, procedemos a zonificar en el terreno.

El PAQUETE SOCIAL debe quedar en el primer

piso.
El PAQUETE DE DESCANSO debe ir en el
segundo piso.
El PAQUETE DE SERVICIO tambin en el primer
piso.
Si falta espacio para alguna de las funciones del
primer piso, bajamos a un stano.
Si falta espacio para alguna funcin del segundo
piso, subimos a un altillo.

Bocetos / Esquemas

Ejecucin de Planos

SALA DE
ESTAR

COCHERA +
DEPSITOS

SALA (Punto
de Reunin)

COCINA

Analicemos las circulaciones

PLANTA PRIMER NIVEL

JARDN

REA
SERVICIO

SH.

ESTAR 2

W.I.C

DORMITORIO
PRINCIPAL

PLANTA SEGUNDO NIVEL

DORMIT.
2

TALLER

PLANTA TERCER NIVEL

CORTE

PLANO UBICACIN

ELEVACIN

PERSPECTIVA

Video
https://
www.youtube.com/watch?v=pLVqJP2wLx
g
https://
www.youtube.com/watch?v=6roH2goIWy
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