UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

BIENVENIDOS AL CURSO DE

DERECHO PROCESAL CIVIL

DOCENTE: DR. MOISES QUISPE AUCCA
TACNA - OCTUBRE 2015.

SUJETOS LEGITIMADOS
LEGITIMACION ACTIVA.Referida a los titulares del derecho a retraer, de otra
manera, se refiere a las personas que la ley les otorga la
facultad de interponer demanda de retracto t que segn
Arts. 1599 y 1600 del C.C. son:
1.- EL COPROPIETARIO.- Existe copropiedad cuando un bien
pertenece por cuotas ideales a dos o mas personas. Se
otorga esta facultas de retraer al copropietario o en la
venta a terceros de las porciones indivisas.
2.- EL LITIGANTE.- Se entiende por litigante a todo aquel
que sea parte de un proceso. De tal manera que la ley
confiere el derecho de retracto tanto al demandante
como al demandado que da en venta a un tercero el bien
que se esta discutiendo judicialmente.
3.- EL NUEVO PROPIETARIO Y EL USUFRUCTUARIO.- El
primero es el dueo del bien sobre el cual otra persona
goza del usufructo, uso o habitacin, mientras que el
segundo es el que disfruta temporalmente de un bien

4.- EL PROPIETARIO DE SUELO Y EL SUPERFICIARIO.- El propietario

del suelo y el superficiario tienen derechos exclusivos de
propiedad, Como tales pueden transferir sus derechos a terceras
personas.
5.- EL PROPIETARIO DE BIEN URBANO VINCULADO A OTRO POR
SERVIDUMBRE.- Tienen derecho a retracto los propietarios de
bienes urbanos divididos materialmente en partes de bien a
servidumbres ( por ejemplo de pasos o a servicios de agua,
desage, servicios higinicos comunes, etc.) que disminuya su
valor.
6.- EL PROPIETARIO DE TIERRA COLINDANTE.- Este propietario tiene
derecho al retracto solo cuando se trata de una venta de una finca
rustica cuya cabida no exceda de la unidad agrcola o ganadera
familiar mnima.
Los titulares de derecho a retraer. Cuando hay diversidad de
ttulos de dos o mas que tengan derecho de retracto tiene carcter
prelativo. En razn al orden establecido en el Art.1599 C.C.

LEGITIMACION PASIVA.Esta referida a las personas contra quienes va dirigida la

demanda de retracto; quienes son:
1.- VENDEDOR Y COMPRADOR.- Las
demandados por el retrayente
comprador.

personas que deben ser

son: el vendedor y el

2.- ACREEDOR Y DEUDOR.- La dacin en pago es el acto y

efecto de dar un bien en concepto de pago y los sujetos
son el acreedor y el deudor.
El retrayente deber dirigir la demanda contra el
acreedor y el deudor, es decir, contra el que entrega un
bien y el que recibe una prestacin distinta de la
estipulada.
3.- ENAJENANTE Y ADQUIRIENTE.- Es el Art. 496 C.P.C.seala que la demanda d retracto se dirigir en
cualquier caso contra el enajenante y el adquiriente del

DEMANDA
REQUISITOS.1.- DE ORDEN GENERAL.- Previstos en los Arts. 130 131
C.P.C.
2.- DE ADMISIBILIDAD Y ANEXOS.- Arts. 424 y 425 C.P.C.
3.- DE PROCEBILIDAD.- Arts. 427 C.P.C.
REQUISITOS ESPECIFICOS DEL RETRACTO
1.- La demanda deber estar anexada con el certificado de
deposito en dinero del equivalente de la prestacin
recibida por el enajenante, los tributos y los gastos
pagados por el adquiriente y en su caso los intereses
debidos por este y que se hubiera devengado si la
transferencia se pacto a plazos para el pago del saldo. El
retrayente otorgara garanta suficiente a criterio del juez
dentro del 2do da.
2.- Un acto de enajenacin, puede darse mediante una
compra venta, una permuta y dacin en pago.
3.- Existencia de un titulo en que se funda el retracto.
Tienen titulo para demandar el retracto todas las

4.- Observancia del plazo del retracto. Para ejercitar el derecho de

retracto se debe de tener en cuenta el plazo establecido por ley que
es de 30 das civiles, incluyendo sbados domingos y feriados,
segn Art.1596 C.C.
5.- Declaracin jurada del retrayente de que el bien lo quiere para
si.
PROCEDENCIA DEL RETRACTO
La demanda de retracto procede solo cuando
venta, la permuta, la dacin en pago y
inmuebles y bienes muebles inscritos.

se trata de la
respecto de

compra
bienes

IMPROCEDENCIA DEL RETRACTO

El retracto no procede en los casos siguientes:
1.- Los supuestos de improcedencia previstos en Art. 427 C.P.C.
2.- Las ventas hechas en remate publico Art.1592 C.C.
3.- Los dems contratos, en los cuales no se transfiere la propiedad.
4.- si en la demanda se anexa el certificado de deposito judicial,
conforme a los Art. 498 y 500 C.P.C.
5.- Si el retrayente no hace el deposito u otorga la garanta que
corresponda dentro del 2do da de su conocimiento Art.498 C.P.C.

CONTESTACION A LA DEMANDA
Los demandados deben absolver el traslado de
la demanda, sea en forma afirmativa, negativa o
en
expectativa,
cumpliendo
los
requisitos
establecidos en el Art. 442del C.P.C. ; que son:
1.-Observar los requisitos previstos para la
demanda en lo que corresponda.
2.-Pronunciarse respecto a cada uno de los hechos
expuestos en la demanda.
3.-Reconocer
o
negar
categricamente
la
autenticidad de los documentos que se le
atribuyen o aceptar o negar de igual manera la
recepcin de documentos que se alega le fueron
enviados.
4.-Exponer los hechos en que se funda su defensa
en forma precisa, ordenada y clara.
5.-Ofrecer los medios probatorios.

REQUISITO ESPECIAL DE LA
CONTESTACION
Si en la demanda se expresa que se
desconoce el precio de la contraprestacin
pagada o debida por el bien que se intenta
retraer, en la contestacin se deber indicar
expresamente esta circunstancia - (Art.
499 C.P.C.).

IMPROCEDENCIA DE LA RECONVENCION
En el proceso de retracto no procede la
reconvencin, conforme lo seala el Art.490
C.P.C.
.

AUTO DE SANEAMIENTO
FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
SANEAMIENTO PROBATORIO.
AUDIENCIA DE PRUEBAS
SENTENCIA

 !MUCHAS GRACIAS POR SU

ATENCION!