CONSTRUCCIN I

ACABADOS
JULIETA BOTERO RENDON
Ingeniera Civil
Jboteror@hotmail.com

ACABADOS

CONSTRUCCION I
Se denomina acabados de construccin a todos aquellos trabajos
que se realizan en una construccin para darle terminacin a los
detalles de la misma quedando sta con un aspecto esttico y
habitable.
Algunos acabados en una construccin seran revoque, estuco,
pintura, enchapes, pisos, ventanas, puertas.
Los materiales que son utilizados para realizar estos trabajos
pueden ser: el yeso, cermica, madera, impermeabilizantes,
pinturas, ladrillos.

REVOQUE

CONSTRUCCION I
El revoque consiste en una o varias capas de mortero que se
aplica sobre paredes o cielos rasos, con la plasticidad y
consistencias necesarias para adherirse de tal forma, que al
endurecer resulte en un conjunto monoltico, con el fin de
obtener una superficie lisa para soportar el acabado final.

TERMINOLOGA

CONSTRUCCION I
Mortero: Es una mezcla de cemento, arena fina y agua en las
proporciones adecuadas para obtener una masa plstica que
fragua al reaccionar hidrulicamente sus componentes. Puede
contener tambin aditivos naturales o qumicos para mejorar
sus caractersticas.
Palustre: Herramienta de mano consistente en una pala
metlica pequea de punta triangular usada para manejar los
morteros.
Llana: Herramienta de mano de superficie plana rectangular
usada para alisar los morteros. Puede ser metlica o de madera.
Codal: Regla perfectamente rectilnea generalmente de
aluminio con una longitud de 2.5 a 3.0 metros.

CONSTRUCCION I
Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de
una cuerda usado para medir la verticalidad en la construccin.
Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de
un tubo lleno de aceite usado para medir la horizontalidad en la
construccin.

MATERIALES

CONSTRUCCION I

ADITIVO
S

CONSTRUCCION I
Cemento. Dentro del grupo de componentes del mortero, el
cemento desempea la funcin de ligante. Es un material
pulverizado que adems de xido de calcio contiene slice,
almina y xido de hierro y que forma, por adicin de una
cantidad apropiada de agua, una pasta conglomerante capaz de
endurecer tanto en el agua como en el aire. Se consideran
aceptables los cementos Portland tipos 1 y 2 segn la Norma
NTC 30.

CONSTRUCCION I
Arena para revoque
El agregado fino o arena fina forma parte del mortero
cumpliendo una funcin de llenante, y dependiendo de sus
caractersticas, contribuye altamente en la trabajabilidad de la
mezcla. Puede ser natural o artificial
Es el conjunto granular de partculas finas resultantes de la
degradacin por erosin o por trituracin de las rocas. En
nuestro medio, generalmente su produccin no est
industrializada, y por lo tanto se debe recurrir en lo posible a
proveedores reconocidos que la obtengan de fuentes naturales
de buena calidad

CONSTRUCCION I
El proveedor debe garantizar al menos un proceso de lavado
con agua para minimizar el contenido de material orgnico. Se
prefieren las arenas producto de la degradacin natural de la
roca por corrientes de agua, por producir una mejor
tabajabilidad en la mezcla.
Las arenas para los morteros usados en los revoques deben ser
sometidas al ensayo de granulometra segn la Norma NTC 77,
Tamizado de materiales granulados. Este ensayo debe
realizarse al menos antes de contratarse el suministro para toda
obra importante, y debe repetirse cuando se observe cualquier
variacin en el aspecto del material. Segn la Norma ASTM C897 se pueden utilizar en los revoques las arenas que cumplan
los siguientes requisitos de granulometra:

CONSTRUCCION I
Tamiz ASTM

Capa de base

Capa de acabado

Porcentaje que
pasa
100
90-100
60-90
35-70
10-30
0-5
0-3

Porcentaje que
pasa
100
100
60-90
35-70
10-30
0-5
0-3

No. 4
No. 8
No. 16
No. 30
No. 50
No. 100
No. 200

CONSTRUCCION I
Adicionalmente debe cumplir con estas condiciones:
- El porcentaje retenido en dos mallas consecutivas debe ser
menor del 50%.
- El porcentaje retenido en las mallas Nos. 50 y 100 debe ser
menor del 25%.
- El Mdulo de Finura debe estar entre 2.05 y 3.05.

CONSTRUCCION I
En el momento de recibir cada viaje de arena se recomienda
hacer el ensayo de porcentaje de lodos, el cual es de fcil
realizacin. En una botella de gaseosa recta de 350 ml se
vierten inicialmente 3 cm de agua, se completa con arena hasta
el inicio del cuello de la botella, se agrega agua hasta 2 cm por
encima de la superficie de la arena, se agita bien durante 2
minutos y se deja reposar por 12 horas. El porcentaje de lodos
se calcula dividiendo el espesor de la capa de lodos, que se
diferencia por su apariencia ms clara, por el espesor total de la
arena. El porcentaje mximo aceptable es del 12 %.

CONSTRUCCION I
Aditivos:
Son elementos que se agregan al mortero para mejorar sus
caractersticas. Pueden ser naturales o qumicos producidos
artificialmente. Los mas comnmente utilizados son:
Cal hidratada
La cal hidratada o apagada se adiciona al mortero para mejorar
la capacidad ligante de la mezcla, adems de ser un retenedor
natural de agua. Tambin mejora la resistencia del mortero
endurecido a la fisuracin. No se puede utilizar cal viva, cal
agrcola o cal rpida pues al hidratarse tardamente en el
mortero produce efectos nocivos en el revoque.

CONSTRUCCION I
ADITIVOS QUMICOS:
Los aditivos qumicos son modificadores de las caractersticas
del mortero de revoque. Son producidos industrialmente y
deben cumplir con la Norma NTC 1299. La autorizacin de su
uso en la obra debe estar precedida de cuidadosos ensayos
para verificar como se afecta la resistencia y fraguado del
mortero.
Se deben seguir al detalle las instrucciones dadas por el
fabricante en el rtulo del producto. Segn la Norma NTC 1299
estos aditivos se clasifican as:

CONSTRUCCION I
NOMBRE
Acelerante

DESCRIPCIN
USO
Permite el control del tiempo de Ambientes fros.
fraguado.

Plastificante
Mejora la manejabilidad de la
mezcla.

Impermeabilizante Contribuye a la impermeabilidad del Sobrecimientos,

mortero.
fachadas, patios,
jardineras,
estructuras que
almacenan
agua.

Adherente
Contribuye a mejorar la adherencia Superficies lisas,
del mortero sobre superficies de reparaciones.
contacto.
Retenedores de
Mejora el fraguado y disminuye la
agua
posibilidad de formacin de grietas.

EQUIPO Y HERRAMIENTA

CONSTRUCCION I
EQUIPO Y HERRAMIENTA:
Herramientas: Palustre, regla, escuadra,
escantillones, cincel, hachuela, maceta,
flexmetro, pala, codal.

nivel, hilo, plomada,

paleta, llana, metro,

Equipos: Escaleras, andamios, batea para mezclar, coches

PROCESO CONSTRUCTIVO

ACTIVIDADES
PREVIAS

CONSTRUCCION I
RECIBO DE LA SUPERFICIE

TECHO Y TABLILLA
PROTEGIDOS

INSTALAR TUBERAS

BASADO

RESANAR
REGATAS

CANCHAS

REVISIN DE
PROFUNDIDAD DE CAJAS
ELCTRICAS, SALIDAS
HIDRULICAS ,SALIDAS
DE GAS

CONSTRUCCION I
EJECUCIN DEL
REVOQUE

LA SUPERFICIE
TIENE
DIFERENCIAS
MAYORES A 5
mm?
NO

LA SUPERFICIE A
REVOCAR ES LISA
NO

HUMEDECER
LA SUPERFICIE

SI
HACER
LLENOS

SI

APLICAR
ADHERENTE

LANZAR LA
PRIMERA CAPA
DE REVOQUE
DEJAR
FRAGUAR
UNOS
MINUTOS
LANZAR LA
SEGUNDA CAPA
DE REVOQUE

CONSTRUCCION I
EJECUCIN DEL
REVOQUE

RECORRER
CON REGLA

CONFORMAR
FILETES Y
RANURAS
ACABADO CON
LLANA METALICA
O DE MADERA,
PARA DAR
SUPERIFICIE LISA

Consideraciones generales:
- Para revocar los cielos es necesario que la
mezcla sea ms hmeda. Se debe usar
adherente, y la segunda capa debe
aplicarse al da siguiente de haber
aplicado la primera.
- Para revocar sobre superficies de madera
o
metlicas
se
debe
recubrir
completamente la superficie con malla
metlica anclada firmemente, y usando
los traslapos adecuados para la malla,
limpindola antes de aplicar el revoque.

CONSTRUCCION I
Curado: La superficie revocada se debe curar con agua por lo
menos durante una semana. Esto se logra humedeciendo la
superficie todos los das utilizando un atomizador que puede ser
una bomba fumigadora. Se debe tener cuidado para que la
superficie quede hmeda mas no entrapada. Se debe evitar el
exceso de calor durante el perodo de curado para minimizar las
grietas causadas por retraccin trmica.
Secado: La superficie revocada se debe dejar secar por unas dos o
tres semanas antes de aplicar el estuco u otro tipo de acabado. El
tiempo de secado depende del clima y ventilacin del ambiente. Se
puede acelerar el secado colocando fuentes de calor seco en el
recinto recin revocado. Este calor debe ser moderado para evitar
los efectos perjudiciales de la retraccin trmica.

CONSTRUCCION I

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

planitud

Es la coincidencia de la superficie del Todas las

revoque terminado con respecto al plano superficies cada
definido por las bases. Se revisa con regla o 3m
codal metlico con una longitud entre 2.5 y
3.0 metros. Se hace el chequeo en forma
horizontal, vertical y diagonal, al menos cada
3.0 metros. No se pueden aceptar revoques
que presenten diferencias mayores de 3 mm.
en la longitud total del codal.

Verticalidad

Es la desviacin del plano de la superficie Todas las

revocada con respecto al plano vertical. Se superficies cada
revisa con plomada cada 3.0 metros, y por lo 3m
menos en dos puntos por cada muro
individual. Se pueden aceptar desvos de
hasta 1 mm. por metro.

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

Nivel

Es la desviacin del plano de la superficie Todas las

revocada con respecto al plano horizontal. superficies cada
Despus de asegurada la planitud de la 3m
superficie, se chequean los niveles al menos
en tres puntos en cada cielo revocado por
ambiente. Se pueden aceptar desvos de
hasta 1 mm. por metro.

Escuadra

Es la desviacin de dos planos de superficies Todas las aristas

de revoque tericamente ortogonales con
respecto al ngulo recto o escuadra. Se
revisa con dos codales y escuadra metlica
grande, con brazos de al menos de 80 cms.
de longitud. En espacios mayores la revisin
se hace con la ayuda de hilos y escuadra. No
se aceptan errores de mas de 1 mm. por
metro lineal.

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

Alineamiento de filetes y
ranuras

Se debe hacer una verificacin de la Todas las ranuras

verticalidad y nivel de los filetes y ranuras, y filetes
sobretodo en los vanos de puertas y
ventanas. Las tolerancias aceptables son
similares a las definidas para la superficie del
revoque.

Consistencia del fraguado

Consiste
en
una
verificacin
de
la
consistencia del fraguado o cohesin de la
mezcla. Se hace rayando la superficie del
revoque terminado con la punta del palustre
o esptula al menos en un punto de cada
superficie individual, y en todos los lugares
que presenten aspecto visual diferente al
normal. Si la punta de la herramienta penetra
en el revoque al aplicarle fuerza manual
moderada, se debe rechazar al rea en

Toda la superficie
donde la
consistencia tenga
variaciones

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

Agrietamiento

Una vez terminado el proceso de curado del

revoque, se debe hacer una inspeccin visual
de todas las superficies revocadas buscando
la aparicin de grietas tempranas. No se
pueden aceptar revoques agrietados.

Todas las
superficies una
vez ha terminado
el curado

CANTIDADES

CONSTRUCCION I

ACTIVIDAD

MEDIDAS

UNIDAD

REVOQUE

AREAS, DESCONTAR
VANOS DE PUERTAS Y
VENTANAS

m2

LLENOS

AREAS

m2

FILETES Y RANURAS

LONGITUDINAL

MORTEROS DE PISO O AFINADOS

CONSTRUCCION I
Nivelacin y preparacin de superficies irregulares y bruscas de
losas estructurales o placas de contrapiso, para recibir acabados
de pisos tales como vinisol, piso pvc madera, tabletas cermicas
y alfombras, a los niveles sealados en los Planos Constructivos y
en los Cuadros de Acabados.

PROCESO CONSTRUCTIVO

CONSTRUCCION I
RECIBO DE LA SUPERFICIE

HUMEDECER EL AREA

TUBERAS DE PISO
INSTALADAS

DILATAR CON
POLIESTILENO](ICOPOR)
CONTRA LOS MUROS

VERIFICAR NIVELES
ESTRUCTURA
ACABADOS

DE
Y

MARCAR LAS
DILATACIONES EN EL PISO

CONSTRUCCION I
BASAR EL MORTERO DE
TAL FORMA QUE LA REGLA
APOYE

ESPERAR A QUE COMIENCE

EL FRAGUADO

PREPARAR EL MORTERO
1:4 CON ARENA DE PEGA
O ARENA PARA CONCRETO

ENRASAR CON LLANA

METLICA

EXTENDER EL MORTERO

VERIFICAR LOS NIVELES DE

ACEPTACIN

CONSTRUCCION I

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

planitud

Es la coincidencia de la superficie del Todas las

mortero
superficies cada
terminado con respecto al plano definido por 3m
las bases. Se revisa con regla o codal
metlico con una longitud entre 2.5 y 3.0
metros. Se hace el chequeo en forma
horizontal. No se pueden aceptar morteros
que presenten diferencias mayores de 3 mm.
en la longitud total del codal.

textura

Superficie lisa sin resaltos

Todas las
superficies cada
3m

CANTIDADES

CONSTRUCCION I

ACTIVIDAD

MEDIDAS

UNIDAD

MORTERO

AREAS,

m2

FAJAS(puerta
vidrieras)

LINEALES

ml

ENCHAPES EN CERAMICA

CONSTRUCCION I
El enchape en cermica consiste en un recubrimiento de acabado
que se aplica sobre los muros generalmente, pero que tambin
por extensin se puede aplicar a los pisos y a los cielos rasos,
utilizando baldosas de cermica esmaltada.

TERMINOLOGA

CONSTRUCCION I
Formato: Se refiere a las dimensiones en rea de las baldosas de
cermica.
Tamao: Se refiere a la medida de uno de los lados de las
baldosas de cermica, tomada despus de quemadas en el horno.
Alabeo: Forma curva que adquiere el baldosn despus de ser
quemado en el horno.
Esmalte: Superficie acabada del baldosn, de apariencia brillante
o mate, resistente a la abrasin.
Pasta: Parte inferior y oscura del baldosn, con apariencia
rugosa, resistente a esfuerzos mecnicos.
Tono: Color del conjunto de baldosines, armnico a la vista.

CONSTRUCCION I
Lote: Se refiere al tono y tamao producto de una misma quema.
Ambiente: Conjunto de elementos coordinados y modulados,
desarrollados especialmente para disear baos, cocinas y reas
sociales, plenas de elegancia y belleza.
Juntas de colocacin: Son franjas de ancho variable que
separan las baldosas individuales entre si, cumpliendo
importantes funciones.
Baldosa cermica: Baldosas modulares de arcilla horneadas con
recubrimiento esmaltado en la cara vista.
Listello: Franja de baldosn decorado o de diferente color o
formato, que se inserta en la trama principal con fines
decorativos.
Estampillado: Accin de pegar los baldosines a la superficie que
se recubre.

MATERIALES

CONSTRUCCION I
BALDOSN CERMICO:
Son baldosas modulares de arcilla horneadas, con un
recubrimiento esmaltado en la cara vista. Con ellas se recubren
pisos y paredes para obtener un acabado en la construccin. Son
ante todo, materiales de construccin destinados a revestir
paredes, pisos y fachadas, sin limitacin de formas o dimensiones
superficiales.
Las baldosas se clasifican segn el tipo de trfico, de acuerdo al
grado de exigencia en su uso definitivo. Esta clasificacin se da
de acuerdo al grado de porosidad de la pasta, o sea de su
capacidad de absorber agua. Este grado de porosidad en la pasta
es el que mide por correlacin la resistencia mecnica o dureza
de la pasta. El esmalte aplicado define la resistencia a la abrasin

CONSTRUCCION I

CONSTRUCCION I
Segn estos criterios, los tipos de baldosas cermicas son los
siguientes:
Azulejo: Es la baldosa de alta porosidad en la pasta y de
esmaltes que dan la caracterstica de brillo, por lo cual debe
utilizarse nicamente en revestimiento de paredes, y no en pisos.
Trfico 1: Trfico muy liviano. Es la baldosa para pisos con
trfico muy liviano. Debe ser utilizada en baos de vivienda
privada y de cuartos de hotel.
Trfico 2: Trfico liviano. Es la baldosa para ser utilizada en las
reas de las viviendas privadas, excepto en las cocinas y zonas
comunes.
Trfico 3: Trfico normal. Se pueden utilizar en los pisos de
todas las reas de la vivienda.

CONSTRUCCION I
Trfico 4: Trfico mediano pesado. Se puede utilizar en los
pisos de todas las reas de las viviendas privadas y en reas
interiores de locales comerciales. No se deben instalar en
supermercados, bancos y locales de comidas rpidas.
Trfico 5: Trfico pesado.
Ensayos: Los baldosines de cermica son fabricados en plantas
que emplean alta tecnologa en la produccin. Si son productores
serios, cumplen con las normas nacionales e internacionales de
fabricacin. Muchos de ellos poseen la Certificacin de Calidad
del ICONTEC, por lo tanto no es necesario estar verificando el
cumplimiento de las normas.

CONSTRUCCION I
Cuando se utilicen baldosines de cermica de productores
desconocidos, es indispensable realizar los siguientes ensayos
para verificar el cumplimiento de las normas de fabricacin: NTC
2815, Determinacin de la absorcin de agua; NTC 2816,
Determinacin de la resistencia a la flexin; NTC 2817,
Determinacin de la dureza de la superficie segn la escala Mohs;
NTC 2819, Determinacin de la dilatacin trmica lineal; NTC
2820, Determinacin de la resistencia al choque trmico; NTC
2821, Determinacin de la resistencia al agrietamiento del
esmalte; NTC 2823, Determinacin de la resistencia qumica; y
NTC 2824, Determinacin de la resistencia a la abrasin
superficial.

PROCESO CONSTRUCTIVO

CONSTRUCCION I

ACTIVIDADES
PREVIAS

RECIBO DE LA SUPERFICIE

TECHO Y TABLILLA
PROTEGIDOS

VERIFICAR TUBERIAS
EMPOTRADAS Y GRIFERIA

VERIFICAR SUPERFICIE DE
SOPORTE ADECUADA

INSTALACIN
DE
SELLADOR DE MARCOS SI
SON DE MADERA

BASADO

CONSTRUCCION I
Basado:
guas maestras o puntillas clavadas en la superficie a enchapar
llamadas bases, que definen con sus cabezas la superficie de
acabado final del enchape. stas se colocan de tal manera que el
espesor mnimo del revoque no sea inferior a 8 mm.
Se recomienda hacer el basado por ejes, lo cual se hace trazando
en el cielo los ejes de referencia en los dos sentidos principales, y
a partir de estos se toman las medidas para colocar las bases
superiores sobre el muro que sealan las caras del enchape
proyectado, bajndose de stas las bases intermedias e
inferiores.

CONSTRUCCION I
Tambin se puede hacer el basado referencindolo a los muros
principales en cada ambiente. Con este sistema se minimiza el
consumo de material y los llenos, pero presenta el inconveniente
de que puede reflejar en el acabado final los defectos en el
trazado de las superficies de soporte. En este caso no se pueden
aceptar desvos respecto a los ejes principales del proyecto
mayores de 1 mm. por metro lineal.
En las superficies planas, cielos o muros rectos, las bases se
colocan verticalmente a distancias mximas de 2.5 metros
chequeando los plomos, niveles y alineamientos con los ejes
principales del proyecto. El basado debe ser revisado por el
maestro encargado o por el supervisor de calidad de la obra.

CONSTRUCCION I
Juntas: Antes de proceder a la operacin de enchapar o pegar el
baldosn a la superficie, se deben definir las juntas entre
baldosines, en su ancho que al menos deben ser de 1 mm; las
juntas de construccin para atender los movimientos
estructurales y trmicos, las cuales deben estar delimitando
reas de mximo 4.0 metros cuadrados, buscando que coincidan
en lo posible con las juntas del material de soporte, los lmites del
plano de la superficie o coincidiendo con piezas o baldosines
enteros. Estas juntas deben llenarse con un material deformable.

CONSTRUCCION I
RECIBO DE LA SUPERFICIE

INSTALAR LA PRIMERA
HILADA

DISTRIBUIR EL BALDOSIN

CONTINUAR HACIA ARRIBA

INSTALANDO

TRAZAR
NIVEL
REFERENCIA
MAS
MENOS A UN METRO

DE
O

LECHAR

CONSTRUCCION I

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

planitud

Es la coincidencia de la superficie del Todas las

enchape terminado con respecto al plano superficies cada
definido por las bases. Se revisa con regla o 3m
codal metlico con una longitud entre 2.5 y
3.0 metros. Se hace el chequeo en forma
horizontal, vertical y diagonal, al menos cada
3.0 metros. No se pueden aceptar enchapes
que presenten diferencias mayores de 3 mm.
en la longitud total del codal.

Verticalidad

Es la desviacin de dos planos de superficies Todas las

de enchape tericamente ortogonales con superficies cada
respecto al ngulo recto o escuadra. Se 3m
revisa con dos codales y escuadra metlica
grande, con brazos de al menos de 80 cms.
de longitud. En espacios mayores la revisin
se hace con la ayuda de hilos y escuadra. No

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

Nivel

Es la desviacin del plano de la superficie Todas las

enchapada con respecto al plano horizontal. superficies cada
Despus de asegurada la planitud de la 3m
superficie, se chequean los niveles al menos
en tres puntos en cada piso enchapado por
ambiente. Se pueden aceptar desvos de
hasta 1 mm. por metro. En pisos con
pendiente para la evacuacin de aguas se
debe verificar el cumplimiento de estas con
la misma tolerancia.

Escuadra

Es la desviacin de dos planos de superficies Todas las aristas

de revoque tericamente ortogonales con
respecto al ngulo recto o escuadra. Se
revisa con dos codales y escuadra metlica
grande, con brazos de al menos de 80 cms.
de longitud. En espacios mayores la revisin

CONSTRUCCION I
PROCESO

CONTROL

OPORTUNIDAD

horizontalidad

Se debe hacer una verificacin de la Toda la superficie

horizontalidad y continuidad de las juntas
emboquilladas entre hiladas. Las tolerancias
aceptables son similares a las definidas para
la superficie del enchape.

CANTIDADES

CONSTRUCCION I

ACTIVIDAD

MEDIDAS

UNIDAD

ENCHAPE

AREAS,

m2

FAJAS, FILETES

LINEALES

ml