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PRESUPUESTO DE

CONSTRUCCION

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

El calculo de costo de una construccin ha


constituido una preocupacin permanente
para los profesionales dedicados a esta
actividad, por falta de datos de referencia
empleados en el medio de trabajo local, de
ah que es necesario adoptar un
procedimiento de calculo basado en una
tecnologa propia.

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

Presupuestar es suponer algo por anticipado.


El presupuesto determina de antemano un
pronstico de los valores que puede tener
determinado proyecto que origina la
construccin, remodelacin, reparacin,
conservacin o demolicin de bienes
inmuebles, de instalaciones de ingeniera
civil.

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

Recibe el nombre de
presupuesto o estudio
econmico de una
construccin, el monto
total que implicar la
inversin a efectuar en su
concrecin .

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

1.- Permite establecer


a priori el precio total de
una determinada obra
antes de la ejecucin de la
misma

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

2.- Permite identificar los


items que estn incidiendo
en mayor monto y ser
revisados para su
modificacin o cambio si
acaso la obra lo permite.

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

3.- Permite tambin en su


caso la sustitucin de
mano de obra por trabajo
mecanizado, para bajar
costos y ganar tiempo en la
ejecucin.

PRESUPUESTO DE
CONSTRUCCION

4.- Nos permite reajustar


en el momento necesario
los precios de materiales o
salarios segn la variacin
o disposiciones legales
dictadas durante el periodo
de construccin

a).- El monto deber estar lo mas


cerca posible al costo real.
b).- Deber estar elaborada en base a
documentos tcnicos y un pliego de
especificaciones tcnicas bien
definidas.

Previamente a la confeccin del


presupuesto, es necesario
establecer una serie de criterios
centrados sobre la obra que se
pretende presupuestar .

Inspeccin del terreno en el cual


se va a emplazar la construccin
Anlisis del proyecto
Arquitectnico y la
documentacin tcnica legal
Aclaracin de dudas que se
hayan presentado.

Hay dos formas o sistemas de


establecer un presupuesto

Por Comparacin
Por Calculo de precios
Unitarios

Por Comparacin
Sirve nicamente para una
estimacin inmediata y con un
margen de error no previsible,
se trata de obtener el valor de 1 m2
de construccin de una obra similar
ya ejecutada y se la compara con la
que se va a ejecutar

Por Comparacin
Este tipo de presupuesto estimativo
no cumple los objetivos indicados
anteriormente excepto el 1 pero
con mayor margen de error
imprevisible

Por Calculo de precios


Unitarios
Es el sistema mas racional, mas
tcnico y mas exacto, que
adems cumple con todo los
objetivos de un presupuesto

Componentes:
Descripcin de las partidas o
tems de la obra
La medicin de estas partidas
Los precios unitarios de cada
una de ellas

Redaccin :
La redaccin del presupuesto
seguir un orden cronolgico de
la ejecucin de la obra,
esto ayudara a un ordenamiento
y programacin de la ejecucin y
desembolsos econmicos.

Procedimiento :
La estimacin del costo de una
construccin por precios unitarios
debe ser necesariamente el
resultado de un proceso de calculo
de cantidades y valores.

Procedimiento :
Las cantidades estn referidas
a los volmenes de obra que
se obtienen mediante los
cmputos mtricos de cada
tem.

Procedimiento :
Los valores estn referidas a
los costos o precios unitarios
de todo los tems que forman
parte de una construccin.

Procedimiento :
En el proceso de calculo se
definir criterios de medicin,
la adecuacin a una
determinada normativa y la
utilizacin de formularios
establecidos.

Procedimiento :
Este proceso de calculo puede
realizarse en forma manual o
la asistencia informtica con
herramientas del office como
el Excel y el Access

Programas
especializados :

En la actualidad existen un sin


numero de programas
informticos especializados en
el calculo de presupuestos y
programacin de obras

Sistema de anlisis de
precios unitarios y
Presupuesto para
construccin

Desarrollado por:
el Arq.
Joaquin Balderrama Birhuet

En este CURSO se har


Presentacin y
demostracin del manejo y
valoracin de sus ventajas

Introduccin
La presente utilidad esta basada en el Modelo
de Pliego de Condiciones vigente para la Contratacin
de Obras (seccin III, formulario B-2 de Anlisis de
Precio Unitario) aprobado mediante R.M. N 111 del 15
de marzo de 2004 y posteriormente modificado
mediante R.M. N 538 del 13 de agosto del mismo ao.
Segn el D.S. 27328 del 31 de enero de 2004,
se estableci un formato de anlisis de precio unitario
(formulario B-2,) el cual unifica la forma de
presentacin de la propuesta y contempla el
cumplimiento de las obligaciones impositivas y de
beneficios sociales.

Funciones generales del sistema


Presupuesto Expres es un sistema de
gestin de Anlisis de precios
unitarios y presupuesto para
construccin.
La integridad del programa permite
mantener accesible una base de datos,
efectuar presupuestos y emitir
informes de manera gil y consistente.

1. Instalacin del programa


Ingresar al CD o medio en el
que recibi el programa y
seguir las instrucciones del
proceso de instalacin.
Ya instalado al ingresar por primera vez
deber ingresar los datos de usuario y
la clave correspondiente que le da el
derecho de usar el programa.

2. Ingresar a la aplicacin
Presupuesto Expres.exe

Puede arrancar el programa


pulsando el botn Inicio de la
Barra de tareas o de un Acceso
directo de Presupuesto Expres
ubicado en el escritorio o alguna
otra carpeta del computador.

2. Ingresar a la aplicacin

El ingreso al programa presenta la Pantalla Inicio, en esta se


encuentran las opciones:
Ingresar a programa y datos principal: Accede a la Pantalla
para trabajar en un presupuesto nuevo o continuar con el
presupuesto en curso.
Abrir Presupuesto existente: Permite ver o editar un
presupuesto anterior.

2. Ingresar a la aplicacin

Alternativa de datos A, B, C: para realizar un presupuesto


basado en un archivo de datos alternativo a la base de
datos principal.
Salir: para abandonar el programa.

2. Ingresar a la aplicacin

Tambin se puede ingresar desde el men principal:

Men Archivo > Ingresar a datos principal


Men Archivo > Abrir presupuesto existente
Men Archivo > Alternativa de datos A, B, C
Men Archivo > Exit

3. Pantalla Presupuesto
Al pulsar el botn Ingresar a programa y datos principal se
accede a la pantalla Presupuesto que centraliza todas las
funciones para la creacin de un Presupuesto.

Men Archivo > Ingresar a datos principal

El tablero de botones controla todas las funciones


bsicas para la creacin del presupuesto.

4. Volver a la pantalla de inicio


Pulsar en el botn para volver a la Pantalla
inicio
Men Archivo > Salir a pantalla de inicio

5. Ayuda del programa


Pulse en el botn Ayuda y acceda a los
diferentes tpicos de la ayuda.
Men Archivo > Ayuda

6. Crear un presupuesto
Pulsar en el botn Nuevo Presupuesto. El
programa le advierte que debe guardar el
presupuesto existente. Si no necesita guardar el
presupuesto pulsar en Aceptar. La pantalla se
presenta vacia, lista para incorporar los Items del
Presupuesto.

Pulsar en el botn Nuevo Presupuesto.


Esta operacin prepara un nuevo Presupuesto
limpiando el contenido del presupuesto en curso,
si desea archivar este presupuesto y no guard,
Cancele y guarde previamente.

6. Crear un presupuesto
Pulsar en el botn Nuevo Presupuesto. El
programa le advierte que debe guardar el
presupuesto existente. Si no necesita guardar el
presupuesto pulsar en Aceptar. La pantalla se
presenta vaca, lista para incorporar los tems del
Presupuesto.

Pulsar en el botn Nuevo Presupuesto.


Esta operacin prepara un nuevo Presupuesto
limpiando el contenido del presupuesto en curso,
si desea archivar este presupuesto y no guard,
Cancele y guarde previamente.
Men Presupuesto > Crear nuevo presupuesto

7. Definir Moneda del Sistema


Pulse en el botn Moneda del sistema. Elija
la moneda: $us para dlares o Bs para
bolivianos. Introduzca la paridad dlares,
bolivianos.
Men Datos > Moneda del sistema

El Factor de ajuste normal


es 1. Si quiere incrementar o
reducir los precios de
manera global en todo el
sistema puede modificar
este factor.

8. Definir Porcentajes de cargas e impuestos


Pulse en el botn Porcentajes de
Incidencias e impuestos. En la ventana
presentada edite los campos de porcentajes
necesarios.
Men Datos > Porcentajes de cargas e impuestos
Por defecto los
porcentajes que salen
son de acuerdo a la
alternativa elegida, pero
se pueden cambiar estos
valores de acuerdo a la
conveniencia del usuario.

9. Datos del proyecto


Pulse en el botn Datos de Proyecto. En la
ventana presentada edite los campos
requeridos.
Men Presupuesto > Datos generales de presupuesto
Personalizar ttulos de
reportes de impresin.

Personalizar Logo y
datos de presentacin.

9. Datos del proyecto

1. Editar el logo en un
programa grafico y traer
mediante el comando
Copiar.

2. Ingresar al programa,
en la pantalla Datos de
Proyecto, activar el
Campo logo, pulsar el
segundo botn del
Mouse y activar el
comando Pegar

10. Introducir tems al Presupuesto


Para introducir un nuevo tem al presupuesto.
Pulse en el botn Aadir tem y seleccione el tem
de la lista desplegada.
Men Presupuesto > Aadir tem al presupuesto

Al elegir un tem
toda la informacin
acerca del tem es
vinculada al nuevo
presupuesto.

10. Introducir tems al Presupuesto

Se puede
elegir tems
para aadir
al proyecto a
partir de
esta ventana
y su pestaa

10. Introducir tems al Presupuesto


Tambin se puede elegir tems para
aadir al presupuesto a partir del
Selector de tems

Con la flechita roja se


va creando una lista de
items en el orden que
se crea conveniente.

11. Cmputos mtricos

1. Se puede introducir en el campo Cmputo el


volumen computado previamente de manera directa, o
por el contrario elegir la opcin en el botn cuadrado y
el botn Cmputo (flexo metro) para efectuar el
cmputo mtrico en el programa.

11. Cmputos mtricos


Si se elige la opcin de realizar el computo en
el programa. se hace clik en el icono de el
flexito y se nos abrir una nueva ventana

11. Cmputos mtricos

2. En la ventana de Cmputo mtrico llenar las


columnas y filas de la planilla de cmputo:
Cantidad, Largo, Ancho y Alto. El programa
subtotaliza y totaliza presentando el cubicaje
total del tem en el campo Cantidad final. Si
desea restar cantidades elegir la opcin
negativo.

12. Expandir y contraer los campos calculados

Las conos en forma de flechas triangulares


permiten comprimir o expandir las pantallas
para desplegar mayor informacin. Las
pantallas con campos de clculo toman mayor
tiempo en actualizarse haciendo necesaria usar
una pantalla resumida en algunos casos.

13. Eliminar fila


En el caso de que se quiera quitar un tem
de la lista de tems ya elegidos se utiliza el
siguiente icono:

Pulse el botn
para eliminar una
fila en la
introduccin de
datos

14. Actualizar clculos


Pulse el botn para
verificar la actualizacin
de clculos
Men Presupuesto > Actualizar clculos de presupuesto

15. Modificar los datos de tems


Los datos presentados en un presupuesto estn vinculados
con la informacin de insumos e tems almacenados en el
sistema. Si desea cambiar los datos de los tems es posible
modificarlos rpidamente accediendo a los ficheros mediante
los botones de acceso desde la pantalla de presupuesto

14. Actualizar clculos


Pulse el botn para
verificar la actualizacin
de clculos
Men Presupuesto > Actualizar clculos de presupuesto

15. Modificar los datos de tems


Los datos presentados en un presupuesto estn vinculados
con la informacin de insumos e tems almacenados en el
sistema. Si desea cambiar los datos de los tems es posible
modificarlos rpidamente accediendo a los ficheros mediante
los botones de acceso desde la pantalla de presupuesto