REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE

LOS LLANOS CENTRALES RMULO GALLEGOS
REA DE INGENIERA, ARQUITECTURA Y TECNOLOGA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL
ESTADO GURICO

CONTRATOS DE CONSTRUCCIN

Calabozo, Marzo del 2016.

 QU ES UN CONTRATO?
Es un acuerdo celebrado entre dos o ms partes (Personas naturales o Jurdicas)
para la ejecucin de una obra especfica, donde se establecen obligaciones mercantiles
y legales. Dentro de este concepto destaca lo siguiente:

Ejecucin de Obra: Proceso Constructivo:

QU ES UN CONTRATO DE CONSTRUCCIN?

Un contrato de construccin tiene por

objeto la ejecucin de una obra, segn los
planos, normas, especificaciones, memorias y
anexos del proyecto, ejecutada dentro del plazo
determinado en el contrato y cumpliendo con el
marco jurdico establecido en dicho contrato.
 CLAUSULAS DE LOS CONTRATO O CARATULA DEL CONTRATO:

Documento principal o cartula, firmada por las partes contratantes, contiene:

identificacin de las partes, objeto, clusulas y sanciones aplicables, plazo de ejecucin,
precio convenido, forma de pago, garantas, obligaciones legales, y anexos .

CLUSULA PENAL CLAUSULAS DE REVISIN DE PRECIO

TIPOS DE CONTRATO USADO EN CONSTRUCCIN

Contrato a precios Contratos por

unitarios administracin directa
o delegada.
Contratos a monto global
 CONTRATO DE PRECIOS UNITARIOS

Es aquel que est conformado por un presupuesto integrado por partidas, cuyos
precios son el producto del clculo de dicho anlisis de precios y el monto total de la
obra es la sumatoria de los subtotales de cada partida.

VENTAJAS DEL CONTRATO

QU DOCUMENTO CONTIENE UN CONTRATO?

El documento principal.

Este contendr la identificacin de los

contratantes; el objeto del contrato; su monto
en bolvares; los plazos de inicio y
terminacin de la obra a ejecutar.
 CULES SON LOS DOCUMENTOS TCNICOS EN UNA OBRA?

Los planos y dems documentos que entregue el Ente Contratante

Las normas tcnicas de construccin

La memoria descriptiva

Documento principal se anexar una copia del certificado de inscripcin vigente en el

Sistema Nacional

La lista de equipos e instalaciones

El presupuesto original de la obra a ejecutar.

El cronograma de pago

Los anlisis de los precios unitarios

 CONCEPTO DE LICITACIN
La licitacin generalmente es el procedimiento competitivo de seleccin del contratista,
para el cumplimiento de los requisitos, reglamentaciones, y las condiciones particulares
inherentes a cada proceso de licitacin.

TIPOS DE LICITACIONES
Licitacin selectiva Licitacin pblica

ARTCULO 1637 DEL CODIGO CIVIL

Responsabilidad Decenal. Se basa en el Artculo 1637 del Cdigo Civil y en el

Captulo V de la Ley Orgnica de Ordenamiento Urbanstico. Durante el lapso de diez
aos contados a partir de la fecha de finalizacin del contrato (De la Obra: acta de
terminacin).
 RENDIMIENTO DE LAS PARTIDAS

Es la relacin que existe entre el nmero de unidades a producir en funcin de la

capacidad del equipo y de la mano de obra empleada. El rendimiento es una medida de
eficiencia, pues indica la cantidad de unidades de la partida que se pueden ajustar en un
lapso de tiempo de un da.

FACTORES QUE INTERVIENEN EN EL RENDIMIENTO

EQUIPOS Y MANO DE OBRA

MAQUINARIAS
 QU ES UNA VALUACIN?

Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de

obra ejecutada, variaciones de precios o devolucin de retenciones. El contratista elaborar
en los formularios que al efecto indique el ente contratante previa medicin de la obra
ejecutada de acuerdo con el ingeniero inspector.

TIPOS DE VALUACIN

Valuacin de anticipo Contractual.

Valuacin de obra ejecutada.

Valuacin de variaciones de precios.

Valuacin de anticipos especiales

Valuacin de devolucin de retencin de fiel cumplimiento.

 QU ES UN CUADRO DE AVANCE DE OBRA?

El profesional encargado de la inspeccin es el encargado de llevar un control en un

determinado periodo regular del avance de la obra de acuerdo al programa o plan de trabajo
presentado por el contratista y que este se encuentre aprobado por el ente contratante
tomando en cuenta aspectos como el cumplimiento de las metas fsicas y administrativas.
 QU ES UN CUADRO DE CIERRE?

Este cuadro de cierre deber contener, rengln por rengln, las cantidades de obra
previstas en el presupuesto, las realmente ejecutadas (aumentos o disminuciones causadas
por inexactitudes de los cmputos) y las variaciones debidas a las obras adicionales, extras,
complementarias o nuevas, debidamente autorizadas.
GRACIAS POR SU ATENCION

Es detestable esa avaricia espiritual que tienen los que, sabiendo algo, no procuran la transmisin de esos conocimientos.
Miguel de Unamuno