ANLISIS URBANO

UBICACIN Y LOCALIZACIN
LIMA ZONA DE ESTUDIO LMITES DISTRITALES
METROPOLITANA

SURCO
AV
.JO
RG Norte: Av. Jorge Chavez
E
CH
AV
EZ Sur: JR. GENERAL BELISARIO S.

ES
US
SA S
LO
Este: Jr.De San Juan
SURCO
Oeste: Los Sauses

N
JUA
AN
JR.

ES
GE
NE

D
RA

JR.
L BE
LIS
AR
IO
S
 UBICACIN Y LOCALIZACIN

AV
.JO
RG
E
CH
AV.LOS SAUCES AV AV. JORGE CHAVEZ

ES
EZ

US
SA S
LO

N
JUA
ANS
JR.
G

DE
EN
ER

JR.
AL
BE
LIS
AR
IO
S
Av. Jorge Chvez: 1 berma , 4 carriles JR.DE SAN JUAN
AV. GENERAL Av. General bellisarios: 4 carriles
BELLISARIOS JR.De San Juan: 2 carriles
Av.Los sauces : 4 carriles
 TRAMA URBANA

En el sector podemos encontrar varios

tipos de tramas:

TRAMA URBANA ORTOGONAL

Calles perpendicularmente en Angulo

recto JR.LOS PASOS JR.VILLAMERCEDES

TRAMA URBANA IRREGULAR

Calles sin formas definidas
AV.LOS CASTILLOS
 ESTRUCTURA ECOLGICA
CLIMA MES TEMPERATURA MEDIA C

TEMPERATURA DE HUMEDAD DE SURCO MENSU MXIMA MNIMAS

AL S
SURCO TEMPERATURA FEBRERO 22,5 25,6 20,0
PROMEDIO ANUAL HUMEDAD PROMEDIO
MARZO 23,6 27,4 21,2
VERANO 19.6 - 28.1C VERAN 59.3 % - 94.7 % ABRIL 22,5 26,1 20,2
INVIERN 13.7C 19.4C O MAYO 18,5 21,2 16,7
O INVIERN 73.0 % - 95.7 % JUNIO 16,4 18,2 15,0

O JULIO 15,0 16,3 13,9

HUMEDAD AGOSTO 14,9 16,5 13,8
SETIEMBRE 15,7 17,7 14,4
OCTUBRE 16,3 18,6 14,7
NOVIEMBRE 18,2 20,7 15,4
DICIEMBRE 29,7 23,1 19,0
PROMEDIO 18,7 21,3 16,9

PRECIPITACIO
La precipitacin mensual
promedio para la zona es casi
NES
nula variando entre 0.3 a 3.0
milmetros.
 ESTRUCTURA ECOLGICA
SUELO
S

ZONA El distrito de surco se

encuentra en la zona 1
SISMI que es apta para
construir
CA
 ESTRUCTURA ECOLGICA
VEGETACIN REA VERDE
NMERO REA M2 NMERO REA M2
(SURCO) (SURCO) (SECTOR 1) (SECTOR 1) El sector 1, que
PARQUE 390 1496742 68 176120 es en donde se
AVENIDA 105 425676 14 48322 encuentra
TRIANGULO 107 14 14 3704 ubicado el
VALOS 32 19234 2 8254 terreno, tiene
ISLA 8 55965 1 16 281114 m2 de
LATERAL 94 216995 16 27483 rea verde, lo
ARBOLEDA 8 3490 2 1100 que quiere decir
que el 12 % de
PASAJES 175 58508 16 3336
reas verdes de
ANDENES 8 5356 0 0
surco se
CEMENTERIO 1 3289 1 3289
encuentra en el
ESTADIO 3 16502 1 9490
Sector 1.
TOTAL 931 2301771 135 281114
 ESTRUCTURA ECOLGICA
Surco tiene una poblacin de 289597 habitantes, una densidad poblacional de 8369 hab/km2 con respecto a su
extensin que es de 34.6 km2. El rea verde es de 1206332 m2 por lo que se deduce que el porcentaje de rea
verde por habitante es de 4.17 m2/hab.
DISTRITO EXTENCIN REA REA REA DESTINADA (M2)/HABT (M2)/HABT 1. rea con cobertura vegetal, es decir
POR DISTRITO COBERTURA CEMENTADA PARA REAS CON EL REA CON EL REA utilizada con vegetacin
(M29 VERDE (M2) (M2) VERDES TOTAL VERDE VERDE 2. Dentro del rea verde, reas con
(1) (2) (M2) EXISTENTE DISPONIBLE equipamiento deportivo y recreacional
(4) con superficie cementada
principalmente.
SURCO 34600000 1206332 190139 1396471 4.17 4.82 3. rea Destinada a reas verdes,
principalmente de administracin
municipal, se considera la totalidad del
rea en la cual adems del verde en
muchos casos existen infraestructura
deportiva y recreacional.

Recomendacin de la OMS que establece como mnimo 9 metros cuadrados de reas

verdes / habitante y un ptimo de 15 metros cuadrados de reas verdes / habitante como un
parmetro de sustentabilidad y bienestar de las reas verdes en espacios urbanos.
El terreno elegido esta ubicado en el sector 1 de surco ,este se encuentra entre los tres mas
bajo en reas verde por habitante en el distrito, lo que quiere decir que se encuentra muy
por debajo de lo que recomienda la OMS.
 ESTRUCTURA ECOLGICA
NDICE DE REAS
EXTENSIN POR PORCENTAJE DE AREA PORCENTAJE DE AREA NDICE DE REAS VERDES VERDES POR HABITANTE
DISTRITO (m2) VERDE 2010 VERDE 2016 POR HABITANTE 2010 2016
LOS OLIVOS 17250000 2.60% 7.90% 1.47 3.9
SURCO 34600000 4.07% - 4.89 -
MIRAFLORES 22470000 11.50% 11.70% 13.02 13.76
SAN BORJA 10380000 13.60% - 12.85 -
SAN MIGUEL 9590000 7.40% - 6.14 -
CHACLACAYO 42540000 0.60% - 5.49 -
EL AGUSTINO 12640000 - 4.50% - 4.50%
PUENTE PIEDRA 49170000 0.18% 0.50% 0.54 1.08
INDEPENDENCIA 14560000 2.50% 1.80% 1.77 1.19
SURQUILLO 4600000 6% 7.10% 2.34 2.7
SANTA ANITA 10760000 6.30% 5.20% 3.67 2.43
SAN LUIS 3490000 5.40% 8.30% 3.46 5.08
LA VICTORIA 9130000 3.30% 4.90% 1.51 2.5
COMAS 48750000 1.70% 2.50% 1.66 2.34
REA
SELECCIONADA 1187630.49 3.9%
SURCO

El promedio de m2 de rea verde por habitante en surco es de 4.17, muy por debajo de lo que
recomienda la OMS que seria 9 metros cuadrados de rea verde por habitante . El porcentaje de
rea verde en la zona es de 3.9 lo que esta muy debajo de distritos como Miraflores que tiene
11.7% de rea verde, pero encima de distritos como puente piedra que solo tiene el 0.18% de
reas verdes en el distrito.
 PERMETRO REA
N AV. JORGE (m) (m2)
LI LT
K
N VE CHAVEZ
RA E 1 191.16 2,098.02
R.F OS
J RO
D. 4 9 2 95.54 527.82
3 136.44 1,144.67
8

CALL NIAS
BEG
4 131.75 1,073.14

O
E LA
1 5 250.03 1,150.06

6 7

S
6 164.85 1,665.15
0
5 7 163.79 1,485.73
8 179.70 2,194.28
1 1 9 284.32 5,234.84
LOS
ES

1 10 194.38 1,584.61
CALLE
SAUC

11 710.82 28,274.46

3
o El promedio de metros cuadrados
de los parques de la zona es de
2
CALL
SAN TI
SEBA
AN

1,958.94 m2,
E

o En este espacio de 1187630.49

S

JR. ANAYA
R
U N D O AGUILA o solo hay 3.9% de reas verdes
DM
O N EL E
AV COR
 ESTRUCTURA ECOLGICA
ONDICIN ACTUAL
LOS SAUCE

JO
RG
E
CH

CE
AV
EZ

AU
SS
JORGE CHAVEZ

LO
AN GENERAL
A
ANAY A Y BELISARIO
A

FAP
GE
BE NER
LIS AL
AR
IO
 ESTRUCTURA ECOLGICA
REA VERDE SEGN
NORMATIVA 4 Nuestra rea de estudio
posee hasta 4,17 m2 de rea
verde por persona , no
1 cumple con los estndares
recomendados de 8m2 por
5 8 9 persona de reas verdes .
6
7
2 3 10

Segn Reglamento
Nacional De
Edificaciones

reas Metros
rea verde Sector escogido 1,958.94 m 2
rea del sector 1187630.49 m2 Un reporte ambiental hecho por el grupo GEA, el 2010, calific a San Luis
como el distrito con ms reas verdes por habitante (20 m2/h), seguido de
reas verde estudiada 3,9% Punta Hermosa (17.1 m2/h) y San Isidro (16.6 m2/h). Pero una investigacin
reas verde faltantes 16.1% de el comercio encontr que no hay consenso en las cifras.
 ESTRUCTURA ECOLGICA
JO
CONDICION AMBIENTAL RG
E
CH

E
AV

UC
CONTAMINACION EZ

SA
SONORA

S
La zona estudiada cuenta con

LO
contaminacin sonora en las calles
principales por el exceso que
producen los vehculos.

FAP
GE
CONTAMINACION BE NER
LIS AL
VISUAL AR
IO
La zona estudiada tiene mucha
contaminacin visual en las av.
Principales y calles aledaas , que
rompe la esttica del paisaje.
CONTAMINACION
AUDITIVA
CONTAMINACION
Como vecino de la zona estudiada tenemos
AMBIENTAL una base rea la cual permanentemente
La zona estudiada cuenta con este tipo de provoca un ruido molestoso y tenemos que
contaminacin debido a la poblacin y al buscar una solucin .
monxido de carbono que emanen los vehculos.
 ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS
TIPO DE VAS
AV
CH . VA
AV PRINCIPAL
E Z JO AV. JORGE CHAVEZ
RG
E
VA CONECTORAS

OS
AV. LOS CASTILLOS
O

CA LOS
ILL
MIN
AV. LAS BEGONIAS

ST
.
AV
CA

LAS JR. GENERAL

PETU
JR.
G
NIAS
BELISARIO S.
BEL ENER JR. CAMINO REAL

S
ISA A

NIA
RIO L

BE LAS
AL

S. AV. CORONEL E.

GO
RE

VA LOCALES

AV.
JR.

AGUILAR

LAS PETUNIAS
AV LAS CEREZAS
.
PA
ST CO LAS AMAPOLAS
OR RO
N EL LAS REMATAS
ED JUNIOR LOS TILOS
MU
N CALLE MANUEL
DO
GARCIA
AG
UIL
A R
 ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS
VIALIDAD
LEYEND
A
AV
VA
CH . METROPOLITANA
AV
EZ JO TRANSPORTE
RG PBLICO
CA E
LL MICROS
|
E
PAZ BUSES

OS
OS
O

CA LOS
CAMIONES

ILL
MIN

ST
.
AV
CA

LAS

JR.
PETU
NIAS TRANSPORTE
G
BEL ENER PRIVADO

S
ISA A

NIA
RIO L TAXIS

BE LAS
AL

S.

GO
AUTOS
RE

AV.
JR.

MOTOTAX
IS
AV BICICLETA
.
PA
ST CO S
OR RO
N EL CONCLUSIN:
ED
MU Solo hay transporte pblico
N DO
en las vas principales , y
AG
UIL como solucin sera poner
A R
paraderos de mototaxis
para las vas privadas.
 ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS
CONGESTIN
VEHCULAR
AV
CH . LEYEND
AV
EZ JO A
RG
CA
LL
E TRFICO LENTO
|
E
PAZ

OS
OS AV. JORGE CHAVEZ
O

CA LOS
ILL
MIN
AV. FRANCISCO

ST
.
AV
CA

BOLGNESI
CO

JR.
G TRFICO RPIDO
BEL ENER

S
NIA
FRANCIS

ISA A

BE LAS
RIO L
AL

AV. LOS CASTILLOS

GO
S.
RE

AV.
JR.

AV. LAS BEGONIAS

JR. GENERAL
ESI

BELISARIO S.
AV
BOLOGN

PA
. JR. CAMINO REAL
ST CO AV. CORONEL E.
OR RO
N EL AGUILAR
Av.

ED
MU
N DO
AG
UIL
A R
 ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS
AREA PUBLICA
CONCUSIN:
Pudimos notar
que no hay
muchas reas
verdes, solo 8PARQUE EL PALMAR
cuentan con 7PARQUE LA VIRGEN
pequeos
parques con vista
a las viviendas
9
5

MAKRO 1 5
PLAZA DE SURCO

6 MUNICIPALIDAD
DE SURCO

BASE AREA CEMENTERIO SAN PEDRO ESTACION UNION 4PARQUE VOCES POR EL CLIMA
 USOS DE SUELOS
Constituyen
Son proyectos de Habilitacin INDUSTRIA
Habilitaciones para
Urbana que corresponden a una OTROS
LIVIANA Usos Especiales
actividad industrial no molesta ni
peligrosa, de apoyo a la industria
USOS aquellos procesos de
habilitacin urbana
de mayor escala, a ser ejecutadas
que estn destinados
en Zonas Industriales I1. Los
a la edificacin de
predios calificados con Zonificacin
locales educativos,
Comercial que planteen una
religiosos, de salud,
habilitacin urbana de uso mixto
institucionales,
debern
ZONA cumplir
LOTE FRENT con los
ALTURA DE aportes
REA LIBRE % USOS
MNIMO E EDIFICACIN INDUSTRIALES deportivos,
correspondientesMNIM a este tipo de
O recreacionales y
Habilitacin Industria
Industri 300 m2 10 m Existente Segn Segn proyecto campos feriales. Sobre
a Segn actividades
Element Proyecto Y especficas y terrenos ubicados en
al(I1) Segn consideraciones
Entorno ambientales. sectores de Expansin
Urbana o que
constituyan islas
Zona de Recreacin rsticas.
Pblica
Zonas destinadas a la
realizacin de actividades
recreativas activas y/o
pasivas, tales como plazas,
parques, campos y centros
deportivos, juegos infantiles,
etc.
N
 USOS DE SUELOS
ZONA USOS PERMITIDOS LOTE FRENT ALTURA DE REA ESTACIONA

N RESIDENCIAL DE
MNIM E EDIFICACIN LIBRE MIENTO
O MNIM MXIMA MNIM MNIMO
(m2) O (pisos) A
(m2) DENSIDAD
Zonas MEDIA al
destinadas uso de
Residencial Unifamiliar 120 6 3 30% 1 cada 1.5
de Densidad Multifamiliar 120 6 3 30% viv. vivienda, pudiendo aceptar adems
Media (RDM)
Multifamiliar 150 8 4
5(1)
35% 1 cada 1.5
viv.
otros usos compatibles.
Multifamiliar 200 10 5 35% 1 cada 1.5
6(1) viv.

Multifamiliar 300 10 6 35% 1 cada 1.5

7(1) viv.

Conjunto 1600 20 8 40% 1 cada 1.5

COMERCIO
Residencial viv. Zonas
ZONALdestinadas a la
Vivienda
Taller
Unifamiliar
Multifamiliar
180 8 3(2) 35% 1 cada 1.5
viv.
ubicacin y
(VT)
funcionamiento de
(2)
(1) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor de 20 mts.
Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podr construir hasta la altura establecimientos de
ZONA
sealada para el uso Residencial de Densidad Media en el presente cuadro, segn tamao del
ALTURA USO TAMAO REA LIBRE
lote y ubicacin. ESTACIONAMIENT compra-venta de
EDIFICACI RESIDENCI DE LOTE O (3)
N AL productos.
COMPATIBL
E Constituyen
Comerci 1.5 (a+r) RDA - RDM Existente No exigible 1 cada 50 m2 (4) habilitaciones
o Segn para uso
Zonal(C Proyecto comercial. Los convencionales que
Z) pisos
destinados a generalmente
vivienda
dejarn el
rea libre que
colindan y
se requiere
segn el uso
proporcionan servicios
residencial
compatible.
a los sectores
residenciales de la
VIVIENDA
(3) El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regir por lo
sealado en las Especificaciones Normativas. ciudad.
TALLER
Son Habilitaciones conformadas por lotes
destinados a edificaciones de uso mixto:
viviendas e industria elemental y
complementaria, as como de sus servicios
 MATERIALES DE CONSTRUCCIN
ZONA CLASE
MEDIA BAJA
ZONA CLASE
MEDIA
LEYENDA
ZONA DE
TRABAJO
Porcentaje
CONCRETO

ADOBE O ADOBE O MADERA; 5%

MADERA

CONCRETO; 95%

LEYENDA CONCRETO ADOBE O MADERA

VULNERABILIDAD ALTA

VULNERABILIDAD
MEDIA
PROPONER PROYECTOS DE SEGURIDAD Y
VULNERABILIDAD BAJA SOSTENIMIENTO DE LAS VIVIENDAS
 ASPECTO SOCIO - ECONMICO
ZONA CLASE
MEDIA BAJA
ZONA CLASE
MEDIA
LEYENDA
ZONA DE
TRABAJO Porcentaje
ZONA DE
CLASE MEDIA
ZONA DE
CLASE MEDIA
BAJA Clase Media Baja; 35%

Clase Media; 65%

Clase Media Clase Media Baja

ZONA DE DELITO
ZONA DE DELITO
VA PELIGROSA: AV. JORGE
ZONA DE CHAVEZ
DELITO MAYOR
ZONA DE DELITO
MENOR
UNIDAD DE
SERENAZGO
INFLUEN
CIA DEL
DISTRITO
DE
BARRAN
CO

LEYENDA
ZONA DE PROPONER
TRABAJO
ZONA DE MS CASETAS
DELITO MENOR DE SEGURIDAD
ZONA DE O UN TERRENO
DELITO MAYOR
ZONAS
PARA UN
PELIGROSAS
CMARAS DE CENTRO DE

PROBLEMTICA
Falta de reas verdes, solo hay
3.4 % de rea verde en la zona
de estudio.
Escasez de espacios pblicos.
Contaminacin Auditiva
NCLEO DURO
LEYENDA
PARQUE VOCES POR EL
CLIMA
REA PROPUESTA 6.04
HECTAREAS
PARQUE
PISTA
Nuestra propuesta es colocar
nuestro ncleo duro en esta zona
ya que podemos integrarlo con el
Parque Voces por el Clima, y as
poder darle una mejor visual y una
mejor calidad de vida a nuestra
VIRTUDES propuesta y alrededor de ella.
Vista al Parque educativo. Por ello estamos proponiendo crear
Accesibilidad a servicios un parque al lado del terreno y
bsicos. tambin crear vas vehiculares
Seguridad ciudadana.
Mejor visual
para una mejor accesibilidad.