DERECHO DE USO

Proviene del
ETIMOLOGIA latin USUS que
significa
ACCION O
EFECTO DE
USAR.
EN EL DERECHO ROMANO
En la poca clsica del derecho romano en lo que
corresponde al derecho real del uso, se le atribuyo solo la
facultad de usar las cosas ajenas, no as, la facultad de
disfrutar o gozar o de hacer suyos los frutos percibidos por
el usuario(uti potestfrui non potest); pero la finalizacin de
la poca sealada, y posiblemente a partir de Justiniano, el
contenido de derecho de uso es ampliado, facultndose al
usuario una leve participacin en los frutos del bien ajeno.
Pero limitado nicamente a las necesidades del usuario y
de su familia. Este cambio con la aplicacin al derecho de
disfrutar en beneficio personal del usuario con la limitacin
indicada, pueda que sea el fundamento del uso de los
bienes que no tienen edificaciones o que no rinden una real
utilidad.
 DEFINICIONES DOCTRINARIAS
Albaladejo seala, acertadamente, que el derecho de uso
es el derecho de usar de la cosa y disfrutarla solo
directamente.
Salvat sostiene que en el derecho moderno, el derecho
de uso comprende la utilizacin de la cosa (el ius
utendi), solamente que este ltimo derecho se encuentra
restringido de ciertos lmites, en el cual el ius fruendi
queda limitado a las necesidades del usuario y su
familia.
Ballester, de un uso sin disfrute
CONCEPTO
Derecho de Uso es el que se confiere a
una persona para que sta pueda
servirse de un bien no consumible,
aprovechando de sus frutos, en cuanto le
basten para sus necesidades y las de su
familia. Es en buena cuenta el derecho
de uso un usufructo restringido
limitado a las necesidades del usuario
nicamente, y a lo ms a las necesidades
de su familia, recayendo nicamente
sobre bienes no consumibles.
REGULACIN DEL DERECHO
DE USO

El Cdigo Civil prescribe

Art. 1026
: El derecho de usar o de servirse de un bien
no consumible, se rige por las disposiciones
anteriores (referidas al Usufructo), en cuanto le
sean aplicables.
 CARACTERSTICAS
Es un derecho real en bien ajeno, creado
siempre por voluntad de las partes (que
son el propietario y el usuario) y nunca por
disposicin de la ley.
Se concede con carcter personal, por lo
que no se puede ceder, es por ello que el
derecho de uso, junto con el derecho de
habitacin se concede con carcter
personalsimo, y no pueden ser materia de
ningn acto jurdico, salvo la consolidacin.
Recae exclusivamente sobre bienes no
consumibles y nunca sobre consumibles.
 Es un derecho inembargable.
No recae sobre crditos.
Concede derechos que nicamente cubren las
necesidades del usuario y su familia; todo excedente
deber devolverlo al propietario.
Las obligaciones del usuario son semejantes a las del
usufructuario.
El derecho de uso se extingue en los mismos supuestos
que el usufructo
SUJETOS EN LOS DERECHOS DE
USO
dos partes intervinientes: el que constituye
derecho, y el beneficiario del mismo. Cabra
tambin que exista una pluralidad de sujetos,
tanto constituyentes como beneficiarios. En
otras palabras, nada impedir que los derechos
de uso o habitacin sean instituidos por varios
copropietarios a favor de un beneficiario, o un
nudo propietario a favor de varios beneficiarios
 El derecho de uso puede constituirse sobre
cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya
sean muebles o inmuebles, y pueden ser
titulares del derecho de uso tanto
personas fsicas como jurdicas, si bien en este
ltimo caso es necesario establecer un lmite
temporal.
 EXTENSIN DE LOS DERECHOS DE USO Y
HABITACIN

Artculo 1028.-Los derechos de uso y habitacin se

extienden a la familia del usuario, salvo disposicin
distinta.
Carcter personal de los derechos de uso y
habitacin

Artculo1029.-Los derechos de uso y

habitacin no pueden ser materia de
ningn acto jurdico, salvo la
consolidacin.
EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO.
Podemos definir el uso indicando que es un derecho real,
temporal y por naturaleza es vitalicio, para usar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni substancia y que tambin es de
carcter intrasmisible, ya que este derecho real se puede
distinguir del usufructo por los siguientes puntos; Es
restringido solo para el uso y en algunos casos para percibir
ciertos frutos.
En el carcter intransferible, peculiar al uso y la habitacin,
que no existe en el usufructo, por que, como hemos visto, el
usufructuario puede enajenarse, puede gravarse o
trasmitirse; en cambio el usuario y el habituarlo no puede
trasmitir su derecho ya que son personalsimo en un doble
aspecto tanto por que se extinguen por la muerte.
 Derecho de uso
Se entiende por derecho de uso todo aquelderecho real
que legtima pera tener y utilizar una cosa o bien ajeno
de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su
caso. Su familia. Los derechos y obligaciones del usuario
se definen en el titulo constitutivo y, a falta de este, se
regulan por lo que la legislacin establezca al respecto.
El derecho de uso puede constituirse con respecto a
cualquier bien susceptible de uso, ya sean muebles o
inmuebles, y pueden ser titulares de derecho de uso
tanto personas fsicas como jurdicas, si bien en este
ltimo caso es necesario establecer un lmite temporal.
Es un derecho personalsimo, que no puede ser
enajenado ni tampoco arrendado. Es ms limitado que el
usufructo, dado que no dad derecho al disfrute o goce
de la cosa. Por este motivo, un usufructo podra
arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que